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Aigre - Casa y vivienda unifamiliar se vende
129.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116912088
/ 116912088
Referencia:
EDEN-T116912088
País:
FR
Ciudad:
Aigre
Código postal:
16140
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
168 m²
Terreno:
495 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
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Features:
- Parking Ver más Ver menos Quelle découverte ! Une charmante maison de ville de caractère située dans un emplacement recherché au coeur d'un bourg dynamique et apprécié. A seulement quelques pas à plat des commodités d'Aigre, tout en étant discrètement nichée à l'écart, elle bénéficie également d'un jardin étonnamment spacieux. Je vous encourage vivement à venir découvrir cette demeure pleine de charme. Les propriétaires actuels ont déjà entrepris un programme de modernisation comprenant notamment l'amélioration du chauffage avec l'installation récente d'une pompe à chaleur moderne alimentant quatre unités réversibles de climatisation/chauffage, ainsi qu'une amélioration de l'isolation des combles. Plus important encore, ils ont su préserver toute l'âme et le caractère de la propriété. Les cheminées d'époque sont toujours présentes, tout comme les corniches et rosaces de plafond. Il en résulte une maison pleine de cachet et de beaux volumes, invitant ses futurs propriétaires à la faire évoluer avec goût et sensibilité. L'escalier à lui seul mérite la visite : une superbe réalisation mêlant bois et métal, dont la reproduction serait aujourd'hui quasiment inaccessible financièrement. Au rez-de-chaussée, un accueillant hall d'entrée carrelé dessert les deux principales pièces de réception. Toutes deux bénéficient de fenêtres sur deux aspects, laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Une petite cuisine mène à un vaste et pratique couloir arrière faisant office d'espace de rangement, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec grenier de stockage au-dessus complète l'ensemble, idéal pour tous les besoins pratiques du quotidien. A l'étage, nous découvrons trois chambres - deux grandes chambres doubles et une chambre simple - dont l'une dispose d'un cabinet de toilette privatif. Au deuxième étage se trouvent deux grandes pièces mansardées offrant un potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations requises, bien qu'une partie de chacune présente une hauteur sous plafond réduite. A l'extérieur, le charmant jardin descend jusqu'à un petit ruisseau au fond de la parcelle - un endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil charentais. Enfin, un petit bâtiment bénéficiant d'un accès indépendant depuis la route pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en logement complémentaire ou en espace indépendant. En résumé, une opportunité rare : un excellent emplacement, une atmosphère chaleureuse et authentique, et une maison prête à recevoir la touche personnelle de ses futurs propriétaires.
Features:
- Parking Che scoperta! Una casa a schiera affascinante e caratteristica situata in una posizione ambita nel cuore di una vivace e popolare cittadina di mercato. A pochi passi piatti dai servizi di Aigre, pur essendo discretamente nascosto, beneficiano anche di un giardino sorprendentemente spazioso. Vi incoraggio vivamente a venire a scoprire questa affascinante casa. Gli attuali proprietari hanno già intrapreso un programma di ammodernamento che include il miglioramento del sistema di riscaldamento con la recente installazione di una moderna pompa di calore che fornisce quattro unità reversibili di condizionamento e riscaldamento, oltre a un miglioramento dell'isolamento della soffitta. Soprattutto, hanno preservato l'anima e il carattere della proprietà. I caminetti d'epoca sono ancora presenti, così come le cornici e le rose del soffitto. Il risultato è una casa ricca di carattere e volumi bellissimi, che invita i futuri proprietari a svilupparla con gusto e sensibilità. La sola scala merita una visita: un risultato superbo che combina legno e metallo, la cui riproduzione sarebbe oggi quasi inaccessibile. Al piano terra, un accogliente atrio d'ingresso in piastrelle conduce alle due principali sale di ricevimento. Entrambi beneficiano di finestre su due aspetti, permettendo l'ingresso di molta luce naturale. Una piccola cucina conduce a un ampio e pratico corridoio posteriore che funge da deposito, oltre a una doccia e un WC separato. Un garage con soffitta sopra completa il set, ideale per tutte le esigenze pratiche quotidiane. Al piano di sopra scopriamo tre camere da letto - due grandi camere doppie e una singola - una delle quali ha un bagno privato. Al secondo piano ci sono due grandi stanze in soffitta con potenziale spazio abitativo ulteriore, a condizione di ottenere i permessi richiesti, anche se parte di ciascuna ha un'altezza del soffitto ridotta. All'esterno, il giardino affascinante scende fino a un piccolo ruscello in fondo al terreno - un ottimo posto per rilassarsi e godersi il sole di Charente. Infine, un piccolo edificio con accesso indipendente dalla strada poteva, salvo le autorizzazioni necessarie, essere trasformato in nuove abitazioni o in uno spazio indipendente. In sintesi, un'opportunità rara: una posizione eccellente, un'atmosfera calda e autentica, e una casa pronta a ricevere il tocco personale dei futuri proprietari.
Features:
- Parking What a discovery! A charming characterful townhouse situated in a sought-after location in the heart of a vibrant and popular market town. Only a short walk flat from the amenities of Aigre, whilst being discreetly tucked away, it also benefits from a surprisingly spacious garden. I strongly encourage you to come and discover this charming house. The current owners have already undertaken a modernisation programme including the improvement of the heating system with the recent installation of a modern heat pump supplying four reversible air conditioning/heating units, as well as an improvement to the insulation of the attic. Most importantly, they have preserved the soul and character of the property. The period fireplaces are still present, as are the cornices and ceiling roses. The result is a house full of character and beautiful volumes, inviting its future owners to develop it with taste and sensitivity. The staircase alone is worth a visit: a superb achievement combining wood and metal, the reproduction of which would be almost inaccessible today. On the ground floor, a welcoming tiled entrance hall leads to the two main reception rooms. Both benefit from windows on two aspects, allowing plenty of natural light to enter. A small kitchen leads to a large and practical rear hallway which serves as storage space, as well as a shower room and a separate WC. A garage with storage attic above completes the set, ideal for all practical everyday needs. Upstairs, we discover three bedrooms - two large double bedrooms and a single bedroom - one of which has a private toilet. On the second floor are two large attic rooms with potential for further living space, subject to obtaining the required permits, although part of each has reduced ceiling height. Outside, the charming garden slopes down to a small stream at the bottom of the plot - a great place to relax and soak up the Charente sun. Finally, a small building with independent access from the road could, subject to the necessary authorisations, be transformed into additional housing or an independent space. In summary, a rare opportunity: an excellent location, a warm and authentic atmosphere, and a house ready to receive the personal touch of its future owners.
Features:
- Parking