1.700.000 EUR
1.700.000 EUR
4 hab
400 m²
1.350.000 EUR
1.650.000 EUR
1.380.000 EUR
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Ver más Ver menos Premium Investment in Istria: Modern Luxury Wellness Villa (Built 2017) with an Outstanding Annual Yield! A unique opportunity for discerning investors: For sale is a renowned, detached luxury villa in idyllic Pomer (Medulin). Completed in 2017 with premium, high-end solid construction, the property offers a generous living space of 350 m², a 700 m² completely private and un-overlooked dream plot, and an established, highly profitable luxury tourist rental business. A rare combination of modern luxury, energy independence, and a crisis-proof premium ROI! * Year of Construction: 2017 (built to modern standards, absolute mint condition with zero renovation backlog) * Guaranteed Yield: Maximum occupancy and top-tier revenues in the absolute premium segment! * Future-Proof & Sustainable: Private 10 kW photovoltaic solar system for minimal utility and operating costs! Unbeatable Highlights * Green Energy and Self-Sufficiency: The 10 kW solar system drastically reduces ongoing utility costs. The self-generated electricity powers the pool and wellness areas virtually for free – a massive advantage for your net yield! * E-Mobility Ready: Complimentary, private on-site charging station for electric vehicles directly on the property. * Year-Round Heated Pool: A huge 45 m² outdoor swimming pool, partially covered and heated, ensures an extremely extended rental and booking season. * Private Wellness Penthouse Area: The absolute highlight of the villa is the dedicated upper-floor wellness area featuring its own private sauna, a hot tub (jacuzzi) on the covered terrace, and spectacular panoramic views overlooking Medulin Bay. * Turnkey Business: The highly successful tourism operation, including an excellent online presence and existing future bookings, can be seamlessly taken over by the buyer. Luxurious Layout & Capacity (Up to 18 Guests) The villa was perfectly designed in 2017 to accommodate exclusive tour groups and large families, guaranteeing maximum occupancy: * 7 Elegant Bedrooms: Every room is fully air-conditioned and finished with modern, upscale furnishings. * 8 Bathrooms: Highest level of comfort ensuring zero bottlenecks for your guests. * Ground Floor: Spacious, light-flooded living room with an open high-end kitchen and direct access to the covered terrace featuring a gas grill and the pool area. * Parking Spaces: Secure, gated, and fenced parking for up to 8 vehicles directly at the house. The Exclusive Location: Pomer / Medulin Bay The villa is situated in an absolutely quiet location with zero through-traffic in a green oasis, yet it remains perfectly connected: * Just a few minutes' walk to the idyllic beaches of Pomer and the luxury ACI Marina. * Only a few minutes by car to the famous sandy beach Bijeca in Medulin, as well as the world-renowned Cape Kamenjak Nature Park. * Perfect Transit Links: The historic center of Pula and Pula International Airport are reachable in just about 10–15 minutes by car. Modern properties built in 2017 featuring their own independent energy supply and such a stable, proven annual return are an absolute rarity on the market. Let your capital work for you: Cristiano Valente Costa Assistent Mediation Mobitel: 091/638-9937 Telefon: 052 770 811 ... Nikolina Valente Costa Assistent Mediation Mobitel: 091/638-9942 Telefon: 052 770 811 ... ID CODE: IS1521325
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Premium-Investition in Istrien: Moderne luxuriöse Wellness-Villa (erbaut 2017) mit herausragender Jahresrendite! Eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren: Zum Verkauf steht eine renommierte, freistehende Luxusvilla im idyllischen Pomer (Medulin). Fertiggestellt 2017 mit hochwertiger, hochwertiger solider Bauweise bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 350 m², ein 700 m² großes, völlig privates und unbeachtetes Traumgrundstück sowie ein etabliertes, hochprofitables Luxus-Touristenvermietungsgeschäft. Eine seltene Kombination aus modernem Luxus, Energieunabhängigkeit und einem krisensicheren Premium-ROI! * Baujahr: 2017 (nach modernen Standards gebaut, absolut neuwertig und ohne Renovierungsrückstau) * Garantierte Rendite: Maximale Auslastung und erstklassige Einnahmen im absoluten Premium-Segment! * Zukunftssicher und nachhaltig: Privates 10-kW-Photovoltaik-Solarsystem mit minimalen Versorgungs- und Betriebskosten! Unschlagbare Höhepunkte * Grüne Energie und Selbstversorgung: Das 10-kW-Solarsystem senkt die laufenden Versorgungskosten drastisch. Der selbst erzeugte Strom versorgt den Pool und die Wellnessbereiche praktisch kostenlos – ein großer Vorteil für Ihren Nettoertrag! * E-Mobility Ready: Kostenlose, private Ladestation vor Ort für Elektrofahrzeuge direkt auf dem Gelände. * Ganzjährig beheiztes Schwimmbad: Ein riesiges 45 m² großes Freibad, teilweise überdacht und beheizt, sorgt für eine extrem lange Miet- und Buchungssaison. * Privater Wellness-Penthouse-Bereich: Das absolute Highlight der Villa ist der eigene Wellnessbereich im Obergeschoss mit eigener privater Sauna, einem Whirlpool auf der überdachten Terrasse und spektakulären Panoramablicken auf die Medulin Bay. * Schlüsselfertiges Geschäft: Das äußerst erfolgreiche Tourismusgeschäft, einschließlich einer hervorragenden Online-Präsenz und bestehender zukünftiger Buchungen, kann nahtlos vom Käufer übernommen werden. Luxuriöses Layout & Kapazität (bis zu 18 Gäste) Die Villa wurde 2017 perfekt entworfen, um exklusive Reisegruppen und große Familien aufzunehmen, was eine maximale Auslastung garantiert: * 7 elegante Schlafzimmer: Jedes Zimmer ist vollständig klimatisiert und mit modernen, gehobenen Möbeln ausgestattet. * 8 Badezimmer: Höchster Komfort, der keine Engpässe für Ihre Gäste gewährleistet. * Erdgeschoss: Geräumiges, lichtflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, hochwertigen Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Gasgrill und Poolbereich. * Parkplätze: Sichere, umgitte und eingezäunte Parkplätze für bis zu 8 Fahrzeuge direkt am Haus. Der exklusive Standort: Pomer / Medulin Bay Die Villa befindet sich in einer absolut ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr in einer grünen Oase, bleibt dennoch perfekt verbunden: * Nur ein paar Minuten zu Fuß zu den idyllischen Stränden von Pomer und der luxuriösen ACI Marina. * Nur wenige Autominuten zum berühmten Sandstrand Bijeca in Medulin sowie zum weltbekannten Naturpark Cape Kamenjak. * Perfekte Verkehrsverbindungen: Das historische Zentrum von Pula und der internationale Flughafen Pula sind mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Moderne Immobilien, die 2017 gebaut wurden und eine eigene unabhängige Energieversorgung und eine stabile, bewährte Jahresrendite bieten, sind auf dem Markt absolut selten. Lassen Sie Ihr Kapital für Sie arbeiten: Cristiano Valente Costa Assistenten-Mediation Mobitel: 091/638-9937 Telefon: 052 770 811 ... Nikolina Valente Costa Assistenten-Mediation Mobitel: 091/638-9942 Telefon: 052 770 811 ... ID-CODE: IS1521325
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Investissement premium en Istrie : Villa de luxe moderne (construite en 2017) avec un rendement annuel exceptionnel ! Une opportunité unique pour les investisseurs avertis : à vendre se trouve une villa de luxe renommée et indépendante dans l’idyllique Pomer (Medulin). Achevée en 2017 avec une construction solide haut de gamme haut de gamme, la propriété offre un espace de vie généreux de 350 m², un terrain de rêve entièrement privé et inoubliable de 700 m², ainsi qu’une entreprise établie et très rentable de location touristique de luxe. Une combinaison rare de luxe moderne, d’indépendance énergétique et d’un retour sur investissement premium à l’épreuve des crises ! * Année de construction : 2017 (construite selon les normes modernes, en parfait état sans aucun retard de rénovation) * Rendement garanti : Taux d’occupation maximal et revenus de premier ordre dans le segment premium absolu ! * À l’épreuve de l’avenir et durable : système solaire photovoltaïque privé de 10 kW pour des coûts d’utilité et d’exploitation minimes ! Faits saillants imbattables * Énergie verte et autosuffisance : Le système solaire de 10 kW réduit drastiquement les coûts récurrents des services publics. L’électricité produite par vous-même alimente virtuellement gratuitement la piscine et les espaces bien-être – un avantage considérable pour votre rendement net ! * E-Mobility Ready : borne de recharge privée gratuite sur place pour véhicules électriques directement sur la propriété. * Piscine chauffée toute l’année : Une immense piscine extérieure de 45 m², partiellement couverte et chauffée, assure une saison de location et de réservation extrêmement longue. * Zone penthouse privée de bien-être : Le point fort absolu de la villa est l’espace bien-être dédié à l’étage supérieur, avec son propre sauna privé, un jacuzzi (jacuzzi) sur la terrasse couverte et des vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Medulin. * Entreprise clé en main : L’activité touristique très prospère, comprenant une excellente présence en ligne et des réservations futures existantes, peut être prise en charge sans effort par l’acheteur. Aménagement luxueux et capacité (jusqu’à 18 invités) La villa a été parfaitement conçue en 2017 pour accueillir des groupes de visiteurs exclusifs et de grandes familles, garantissant une occupation maximale : * 7 chambres élégantes : Chaque pièce est entièrement climatisée et aménagée avec un mobilier moderne et haut de gamme. * 8 salles de bain : Confort maximal, garantissant zéro goulot d’étranglement pour vos invités. * Rez-de-chaussée : Salon spacieux et inondé de lumière avec une cuisine haut de gamme ouverte et un accès direct à la terrasse couverte avec un barbecue à gaz et la piscine. * Places de stationnement : Parking sécurisé, fermé et clôturé pour jusqu’à 8 véhicules directement devant la maison. L’emplacement exclusif : Pomer / Medulin Bay La villa est située dans un endroit absolument calme, sans aucun passage dans une oasis verte, mais elle reste parfaitement reliée : * À seulement quelques minutes à pied des plages idylliques de Pomer et de la luxueuse ACI Marina. * À seulement quelques minutes en voiture de la célèbre plage de sable de Bijeca à Medulin, ainsi que du célèbre parc naturel du Cap Kamenjak. * Perfect Transit Links : Le centre historique de Pula et l’aéroport international de Pula sont accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture. Les propriétés modernes construites en 2017, disposant de leur propre approvisionnement énergétique indépendant et d’un rendement annuel aussi stable et éprouvé, sont une rareté absolue sur le marché. Laissez votre capital travailler pour vous : Cristiano Valente Costa Médiation d’assistant Mobitel : 091/638-9937 Téléphone : 052 770 811 ... Nikolina Valente Costa Médiation d’assistant Mobitel : 091/638-9942 Téléphone : 052 770 811 ... CODE D’IDENTIFICATION : IS1521325
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Investimento Premium na Ístria: Villa de Bem-Estar de Luxo Moderna (Construída em 2017) com Rendimento Anual Excepcional! Uma oportunidade única para investidores exigentes: à venda está uma renomada vila de luxo isolada na idílica Pomer (Medulin). Concluída em 2017 com construção sólida premium e de alto padrão, a propriedade oferece um amplo espaço habitacional de 350 m², um terreno de sonho totalmente privado e não negligenciado de 700 m², além de um negócio estabelecido e altamente lucrativo de aluguel turístico de luxo. Uma combinação rara de luxo moderno, independência energética e um retorno sobre a investida premium à prova de crises! * Ano de Construção: 2017 (construído segundo padrões modernos, condição absoluta e sem nenhum atraso em reformas) * Rendimento Garantido: Ocupação máxima e receitas de alto nível no segmento premium absoluto! * Futuro e Sustentável: Sistema solar fotovoltaico privado de 10 kW com custos mínimos de utilidade e operação! Destaques Imbatíveis * Energia Verde e Autossuficiência: O sistema solar de 10 kW reduz drasticamente os custos contínuos de utilidades. A eletricidade gerada por ele mesmo alimenta a piscina e as áreas de bem-estar praticamente de graça – uma enorme vantagem para o seu rendimento líquido! * E-Mobility Ready: Estação de carregamento privada gratuita no local para veículos elétricos diretamente na propriedade. * Piscina Aquecida o Ano Todo: Uma enorme piscina externa de 45 m², parcialmente coberta e aquecida, garante uma temporada de aluguel e reservas extremamente longa. * Área Privada de Cobertura de Bem-Estar: O destaque absoluto da villa é a área dedicada de bem-estar no andar superior, com sua própria sauna privativa, jacuzzi (jacuzzi) no terraço coberto e vistas panorâmicas espetaculares com vista para a Baía Medulin. * Negócio Turnkey: A operação turística altamente bem-sucedida, incluindo uma excelente presença online e futuras reservas existentes, pode ser assumida sem problemas pelo comprador. Layout e capacidade luxuosos (até 18 convidados) A villa foi perfeitamente projetada em 2017 para acomodar grupos turísticos exclusivos e famílias numerosas, garantindo máxima ocupação: * 7 Quartos Elegantes: Cada cômodo é totalmente climatizado e com acabamento com móveis modernos e sofisticados. * 8 Banheiros: Nível máximo de conforto, garantindo zero gargalos para seus convidados. * Térreo: Sala de estar espaçosa, iluminada pela luz, com cozinha aberta de alto padrão e acesso direto ao terraço coberto com churrasqueira a gás e área da piscina. * Vagas de estacionamento: Estacionamento seguro, com portões e cercado para até 8 veículos diretamente na casa. A localização exclusiva: Pomer / Baía Medulin A vila está situada em um local absolutamente tranquilo, sem tráfego de passagem, em um oásis verde, mas permanece perfeitamente conectada: * A poucos minutos de caminhada das idílicas praias de Pomer e da luxuosa ACI Marina. * A poucos minutos de carro da famosa praia de areia Bijeca, em Medulin, assim como do mundialmente famoso Parque Natural do Cabo Kamenjak. * Perfect Transit Links: O centro histórico de Pula e o Aeroporto Internacional de Pula são acessíveis em cerca de 10–15 minutos de carro. Propriedades modernas construídas em 2017, com seu próprio fornecimento independente de energia e um retorno anual tão estável e comprovado, são uma raridade absoluta no mercado. Deixe seu capital trabalhar para você: Cristiano Valente Costa Mediação de Assistente Mobitel: 091/638-9937 Telefone: 052 770 811 ... Nikolina Valente Costa Mediação de Assistente Mobitel: 091/638-9942 Telefone: 052 770 811 ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: IS1521325
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Premium Investering in Istrië: Moderne Luxe Wellness Villa (Gebouwd 2017) met een uitstekende jaarlijkse opbrengst! Een unieke kans voor veeleisende investeerders: te koop staat een gerenommeerde, vrijstaande luxe villa in het idyllische Pomer (Medulin). Voltooid in 2017 met een premium, hoogwaardige solide constructie, biedt het pand een royale woonruimte van 350 m², een volledig privé en onopgemerkt droomperceel van 700 m², en een gevestigde, zeer winstgevende luxe toeristenverhuurbedrijf. Een zeldzame combinatie van moderne luxe, energieonafhankelijkheid en een crisisbestendige premium ROI! * Bouwjaar: 2017 (gebouwd volgens moderne normen, absolute mintstaat zonder enige renovatieachterstand) * Gegarandeerd rendement: Maximale bezetting en topinkomsten in het absolute premiumsegment! * Toekomstbestendig en duurzaam: Privé 10 kW fotovoltaïsch zonnepaneel met minimale energie- en operationele kosten! Onverslaanbare hoogtepunten * Groene energie en zelfvoorzienendheid: Het 10 kW zonnestroomsysteem verlaagt de lopende energiekosten drastisch. De zelfopgewekte elektriciteit voedt het zwembad en de wellnessruimtes vrijwel gratis – een enorm voordeel voor je nettoopbrengst! * E-Mobility Ready: Gratis, privé laadstation op locatie voor elektrische voertuigen direct op het terrein. * Doorjaar verwarmd zwembad: Een enorm buitenzwembad van 45 m², deels overdekt en verwarmd, zorgt voor een zeer verlengde verhuur- en boekingsperiode. * Privé Wellness Penthouse: Het absolute hoogtepunt van de villa is de speciale wellnessruimte op de bovenverdieping met een eigen privésauna, een bubbelbad (jacuzzi) op het overdekte terras en spectaculaire panoramische uitzichten over Medulin Bay. * Turnkey business: De zeer succesvolle toerisme-operatie, inclusief een uitstekende online aanwezigheid en bestaande toekomstige boekingen, kan naadloos door de koper worden overgenomen. Luxe indeling en capaciteit (tot 18 gasten) De villa is in 2017 perfect ontworpen om exclusieve tourgroepen en grote gezinnen te huisvesten, met maximale bezetting: * 7 Elegante Slaapkamers: Elke kamer is volledig voorzien van airconditioning en voorzien van moderne, luxe meubels. * 8 Badkamers: Hoogste comfortniveau zodat uw gasten geen knelpunten kunnen hebben. * Begane grond: Ruime, lichtoverstroomde woonkamer met een open, luxe keuken en directe toegang tot het overdekte terras met een gasgrill en het zwembadgedeelte. * Parkeerplaatsen: Beveiligde, omheinde en omheinde parkeerplaatsen voor maximaal 8 voertuigen direct bij het huis. De exclusieve locatie: Pomer / Medulin Bay De villa ligt op een absoluut rustige locatie zonder doorgaand verkeer in een groene oase, maar blijft toch perfect verbonden: * Slechts een paar minuten lopen naar de idyllische stranden van Pomer en de luxe ACI Marina. * Slechts enkele minuten met de auto van het beroemde zandstrand Bijeca in Medulin, evenals het wereldberoemde Cape Kamenjak Natuurpark. * Perfecte vervoersverbindingen: Het historische centrum van Pula en de internationale luchthaven van Pula zijn in ongeveer 10–15 minuten bereikbaar met de auto. Moderne panden gebouwd in 2017 met een eigen onafhankelijke energievoorziening en zo'n stabiele, bewezen jaarlijkse opbrengst zijn een absolute zeldzaamheid op de markt. Laat je kapitaal voor je werken: Cristiano Valente Costa Assistent-mediation Mobitel: 091/638-9937 Telefon: 052 770 811 ... Nikolina Valente Costa Assistent-mediation Mobitel: 091/638-9942 Telefon: 052 770 811 ... ID-CODE: IS1521325
Features:
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace