625.000 EUR
670.000 EUR
549.000 EUR
580.000 EUR
515.000 EUR
Un appartement d’exception T3/4 de 97m2 en dernier étage avec sa superbe terrasse dans le Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante.
Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers une superbe terrasse de 14 m² faisant le tour de l’appartement, offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure. La terrasse donne également accès à un cellier idéal pour une buanderie. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour un confort optimal. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins.
Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, du Parc Borély, des plages, des commerces et du lycée Provence, cet appartement réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, emplacement premium et prestations de qualité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Contact Agathe Cannard Tél : ...
Attestation collaborateur ADC ...
RC professionnel : n°7953190/S17475856
- Copropriété : ...lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 2850€/an
- Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs)
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 97m2 + Terrasse 14m2- 13008 Marseille CARRÉ D'OR LLinares real estate offers you: GOLDEN LEVEL. An exceptional T3/4 apartment of 97m2 on the top floor with its superb terrace in the Golden Square of the 8th arrondissement of Marseille. Bathed in light thanks to its ideal exposure, this rare property immediately charms with its generous volumes and elegant atmosphere. The spacious living room, open to a fully equipped modern kitchen, harmoniously extends to a superb 14 m² terrace that surrounds the apartment, offering an unobstructed view of the hills and greenery. The terrace also provides access to a pantry that is ideal for a laundry room. The sleeping area offers two beautiful bedrooms, including a suite with its own shower room, as well as an independent bathroom for optimal comfort. A third bedroom can be easily created according to your needs. Ideally located in immediate proximity to the Bagatelle town hall, Borély Park, the beaches, shops, and Provence high school, this apartment combines all the desired criteria: calm, brightness, premium location, and quality amenities. A rare opportunity to discover without delay. Contact Agathe Cannard Tel: ... Collaborator certificate ADC ... Professional liability insurance: n°7953190/S17475856 - Co-ownership: ...lots - Ongoing procedures: NC - Property tax: 2850€/year - Annual charges: 3780€ (315€/month: underfloor heating, security gate, caretaker, elevator, maintenance of green and common areas) - Fees included borne by the seller - Energy class C and climate class C - Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between 1160€ and 1630€ - Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... Apartment for sale 13008 - T3/4 of 97m2 + Terrace 14m2 - 13008 Marseille GOLDEN SQUAREThis description has been automatically translated from French.