169.950 EUR
169.999 EUR
169.900 EUR
136.550 EUR
208.000 EUR
Features:
- Parking Ver más Ver menos Idéalement située au coeur historique de Ruffec, à seulement quelques pas de la place du marché, des cafés, restaurants et bars, cette magnifique maison de ville allie confort moderne et facilité d'entretien dans un environnement particulièrement paisible. Nichée au fond d'une impasse calme, cette charmante propriété est présentée dans un excellent état général et offre des espaces lumineux et agréables à vivre, ainsi que deux cours ensoleillées et un rare double garage, ce qui en fait une résidence principale idéale, une parfaite maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une buanderie/cellier ainsi qu'une élégante cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse arrière et à l'espace repas extérieur. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, dispose de baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse, créant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour recevoir ou profiter des soirées d'été. A l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec balcon, tandis que des placards intégrés offrent des espaces de rangement pratiques. Une salle de bains moderne comprend une douche, une baignoire, une double vasque ainsi qu'un WC séparé. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout, avec de jolies cours à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant des espaces privatifs parfaits pour déjeuner, se détendre et profiter du soleil tout au long de la journée. Les prestations supplémentaires comprennent : Double vitrage intégral Volets électriques Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Double garage attenant avec accès intérieur Situation calme tout en étant au centre-ville Réputée autant pour sa praticité que pour son charme, Ruffec dispose d'écoles, de services médicaux, de supermarchés et d'infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu de vie idéal à l'année ou une excellente destination de vacances. La ville bénéficie également d'une gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, permettant un accès rapide au réseau TGV et des connexions faciles vers Paris et au-delà. Une opportunité rare d'acquérir une maison élégante, facile d'entretien et idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ruffec. Une visite s'impose rapidement.
Features:
- Parking Ideaal gelegen in het historische hart van Ruffec, slechts een paar stappen van het marktplein, cafés, restaurants en bars, combineert dit prachtige herenhuis modern comfort en onderhoudsgemak in een bijzonder rustige omgeving. Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, is dit charmante pand in uitstekende staat en biedt het lichte en aangename woonruimtes, evenals twee zonnige binnenplaatsen en een zeldzame dubbele garage, waardoor het een ideale hoofdverblijf, een perfect vakantiehuis of een uitstekende huurinvestering is. De begane grond heeft een entree, een toilet, een wasserette/voorraadkast en een elegante, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het achterterras en de buiteneetruimte. De ruime woonkamer, badend in natuurlijk licht, heeft schuiframen die uitkomen op het terras, wat een mooie continuïteit creëert tussen binnen- en buitenruimtes, ideaal voor gasten of zomeravonden. Boven biedt het huis drie comfortabele slaapkamers, waarvan er twee balkons hebben, terwijl ingebouwde kasten praktische opbergruimte bieden. Een moderne badkamer bevat een douche, een badkuip, een dubbele wastafel en een apart toilet. De buitenruimtes zijn een echt hoogtepunt, met prachtige binnenplaatsen aan de voor- en achterkant van het huis, die privéruimtes bieden die perfect zijn om te dineren, te ontspannen en de zon te genieten gedurende de dag. Aanvullende diensten zijn onder andere: volledig dubbel glas, elektrische luiken, centrale verwarming van de stad, gascentrale verwarming, hoofdafwatering, aangebouwde dubbele garage met interne toegang, rustige ligging maar toch in het stadscentrum. Bekend om zijn praktische waarde en om zijn charme, heeft Ruffec scholen, medische diensten, supermarkten en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale plek is om het hele jaar door te wonen of een uitstekende vakantiebestemming. De stad profiteert ook van een treinstation met directe verbindingen met Angoulême en Poitiers, waardoor snelle toegang tot het TGV-netwerk en gemakkelijke verbindingen met Parijs en verder mogelijk zijn. Een zeldzame kans om een stijlvolle, gemakkelijk te onderhouden en ideaal gelegen woning te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Ruffec. Een bezoek is een must.
Features:
- Parking Ideally located in the historic heart of Ruffec, just a few steps from the market square, cafes, restaurants and bars, this magnificent townhouse combines modern comfort and ease of maintenance in a particularly peaceful environment. Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, this charming property is presented in excellent overall condition and offers bright and pleasant spaces to live in, as well as two sunny courtyards and a rare double garage, making it an ideal main residence, a perfect holiday home or an excellent rental investment. The ground floor has an entrance, a WC, a laundry/pantry as well as an elegant fully equipped kitchen with direct access to the rear terrace and the outdoor dining area. The spacious living room, bathed in natural light, has sliding windows opening onto the terrace, creating a beautiful continuity between the indoor and outdoor spaces, ideal for entertaining or enjoying summer evenings. Upstairs, the house offers three comfortable bedrooms, two of which have balconies, while built-in wardrobes provide practical storage space. A modern bathroom includes a shower, a bathtub, a double sink and a separate toilet. The outdoor spaces are a real highlight, with lovely courtyards at the front and back of the house, providing private spaces perfect for dining, relaxing and soaking up the sun throughout the day. Additional services include: Full double glazing Electric shutters City gas central heating Mains drainage Attached double garage with internal access Quiet location yet in the city centre Renowned as much for its practicality as for its charm, Ruffec has schools, medical services, supermarkets and sports facilities, making it an ideal place to live all year round or an excellent holiday destination. The town also benefits from a train station with direct links to Angouleme and Poitiers, allowing quick access to the TGV network and easy connections to Paris and beyond. A rare opportunity to acquire a stylish, easy to maintain and ideally located home in one of the most sought-after areas of Ruffec. A visit is a must.
Features:
- Parking