309.000 EUR
265.800 EUR
310.000 EUR
Features:
- Garden
- Garage Ver más Ver menos À Pau, cette maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 90 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes bien agencés. Édifiée en 2005 et répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement. Le séjour et la salle à manger composent un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 3 chambres, complétées par un bureau qui pourra tout aussi bien servir d'espace de télétravail que de chambre d'appoint selon les besoins. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation pratique du quotidien. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des rangements intégrés participent à la fonctionnalité globale du bien. Le chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le sol en carrelage est facile d'entretien et adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour aménager un coin détente. La maison profite également d'emplacements de stationnement, avec la présence de 2 places et d'un garage, un atout non négligeable dans le secteur. Le tout se situe dans un quartier calme et agréable, avec une maison en bon état, ce qui permet d'envisager ce bien comme un lieu de vie prêt à accueillir un nouveau projet. Le quotidien est facilité par la proximité des facultés, des écoles et des commodités, ce qui rend les déplacements et l'organisation familiale plus simples. À environ 300 m, l'école primaire Les Lilas permet de rejoindre les établissements scolaires à pied, tandis que le lycée général Saint John Perse, situé à environ 400 m, complète l'offre pour les plus grands. Pour les moments de détente, le bois d'Oussère, à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les activités de plein air. L'environnement immédiat illustre un cadre de vie pratique, avec un bon équilibre entre services, scolarité et espaces naturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1763 € - DPE : C (94 kWhEP/m2.an) - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le site officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone recherchée. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage En Pau, esta casa adosada de 4 habitaciones de aproximadamente 90 m2 ofrece un entorno cómodo y funcional, ideal para una familia o para quienes buscan volúmenes bien organizados. Construido en 2005 y repartido en 2 plantas, se beneficia de un estado general ordenado que te permite instalarte tranquilamente. El salón y el comedor conforman un espacio convivial, ampliado por una terraza y un jardín que ofrece una auténtica extensión exterior para disfrutar de los días soleados. La casa tiene 3 dormitorios, completados por una oficina que puede usarse como espacio de teletrabajo, así como un dormitorio extra según sea necesario. La cocina equipada se integra armoniosamente en el diseño general y permite una organización práctica de la vida cotidiana. Un baño, un inodoro independiente y un espacio de almacenamiento integrado contribuyen a la funcionalidad general de la propiedad. La calefacción por gas, combinada con la producción de agua caliente por caldera, y el doble acristalamiento aseguran un buen confort térmico. El suelo de baldosas es fácil de mantener y adecuado para la vida familiar. En el exterior, el jardín ofrece un espacio precioso para montar una zona de descanso. La casa también cuenta con plazas de aparcamiento, ya que la presencia de 2 plazas y un garaje es un activo importante en la zona. El conjunto está ubicado en una zona tranquila y agradable, con una casa en buen estado, lo que te permite considerar esta propiedad como un lugar para vivir listo para recibir un nuevo proyecto. La vida diaria se facilita gracias a la proximidad de facultades, colegios y servicios, lo que facilita los desplazamientos y la organización familiar. A unos 300 m, la escuela primaria Les Lilas permite llegar a pie a las escuelas, mientras que el instituto general Saint John Perse, situado a unos 400 m, completa la propuesta para los niños mayores. Para momentos de relajación, el Bois d'Oussère, a unos 500 m, ofrece un espacio verde apreciable para paseos y actividades al aire libre. El entorno inmediato ilustra un entorno práctico, con un buen equilibrio entre servicios, educación y espacios naturales. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1763 € - DPE: C (94 kWhEP/m2.año) - Calefacción: gas - Agua caliente: caldera Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente preparada por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de redactar la redacción, para ofrecerle una visión clara y fiel de la propiedad y su entorno. Sin embargo, se proporcionan únicamente con fines informativos y deben complementarse con todos los diagnósticos regulatorios, así como con las verificaciones técnicas y administrativas que normalmente se realizan en el contexto de un proyecto inmobiliario. También le invitamos a consultar la página web oficial de Georisks para obtener información relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos relacionados con la zona buscada. El objetivo de Zefir es apoyarte con rigor y transparencia durante todo tu proceso de adquisición, desde tus primeras preguntas hasta la finalización de tu proyecto. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Garden
- Garage In Pau, this 4-room semi-detached house of approximately 90 m2 offers a comfortable and functional living environment, ideal for a family or for those looking for well-arranged volumes. Built in 2005 and spread over 2 levels, it benefits from a neat general condition which allows you to settle in serenely. The living room and the dining room make up a convivial living space, extended by a terrace and a garden offering a real outdoor extension to enjoy the sunny days. The house has 3 bedrooms, completed by an office that can be used as a teleworking space as well as an extra bedroom as needed. The fitted kitchen blends harmoniously into the overall design and allows for practical organisation of everyday life. A bathroom, separate toilet, as well as integrated storage space contribute to the overall functionality of the property. Gas heating, combined with hot water production by boiler, and double glazing ensure good thermal comfort. The tiled floor is easy to maintain and suitable for family life. Outside, the garden offers a beautiful space to set up a relaxation area. The house also benefits from parking spaces, with the presence of 2 spaces and a garage, a significant asset in the area. The whole is located in a quiet and pleasant area, with a house in good condition, which allows you to consider this property as a place to live ready to welcome a new project. Daily life is made easier by the proximity of faculties, schools and amenities, which makes travel and family organization easier. About 300 m away, Les Lilas primary school allows you to reach the schools on foot, while the Saint John Perse general high school, located about 400 m away, completes the offer for older children. For moments of relaxation, the Bois d'Oussère, about 500 m away, offers an appreciable green space for walks and outdoor activities. The immediate environment illustrates a practical living environment, with a good balance between services, schooling and natural spaces. Technical characteristics - Property tax : 1763 € - DPE: C (94 kWhEP/m2.year) - Heating: gas - Hot water: boiler Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully prepared by Zefir from the elements available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful vision of the property and its environment. However, they are provided for information purposes only and must be supplemented by all regulatory diagnoses as well as by the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate project. We also invite you to consult the official Georisks website to find out about information relating to natural, mining or technological risks concerning the area sought. Zefir's goal is to support you with rigor and transparency throughout your acquisition process, from your first questions to the finalization of your project. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage A Pau, questa casa bifamiliare di 4 stanze di circa 90 m2 offre un ambiente abitativo confortevole e funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca volumi ben disposti. Costruito nel 2005 e distribuito su 2 livelli, beneficia di una condizione generale ordinata che permette di ambientarsi serenamente. Il soggiorno e la sala da pranzo costituiscono uno spazio abitativo conviviale, esteso da una terrazza e un giardino che offre una vera estensione all'aperto per godersi le giornate di sole. La casa ha 3 camere da letto, completate da un ufficio che può essere utilizzato come spazio di telelavoro e da una camera da letto extra secondo necessità. La cucina arredata si integra armoniosamente nel design complessivo e consente un'organizzazione pratica della vita quotidiana. Un bagno, un bagno separato e uno spazio di stoccaggio integrato contribuiscono alla funzionalità complessiva della proprietà. Il riscaldamento a gas, combinato con la produzione di acqua calda tramite caldaia, e il doppio vetro garantiscono un buon comfort termico. Il pavimento piastrellato è facile da mantenere e adatto alla vita familiare. All'esterno, il giardino offre uno spazio bellissimo per allestire un'area rilassante. La casa beneficia anche di posti auto, con la presenza di 2 posti e un garage, un importante patrimonio nella zona. L'intero luogo si trova in una zona tranquilla e piacevole, con una casa in buone condizioni, il che ti permette di considerare questa proprietà come un luogo di vita pronto ad accogliere un nuovo progetto. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di scuole, scuole e servizi, il che rende più spostamenti e organizzazione familiare. A circa 300 m di distanza, la scuola elementare Les Lilas permette di raggiungere le scuole a piedi, mentre la scuola superiore generale Saint John Perse, situata a circa 400 m, completa l'offerta per i bambini più grandi. Per momenti di relax, il Bois d'Oussère, a circa 500 m di distanza, offre uno spazio verde apprezzabile per passeggiate e attività all'aperto. L'ambiente immediato illustra un ambiente abitativo pratico, con un buon equilibrio tra servizi, istruzione e spazi naturali. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1763 € - DPE: C (94 kWhEP/m2.anno) - Riscaldamento: gas - Acqua calda: caldaia Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente preparate da Zefir utilizzando gli elementi disponibili al momento della stesura, al fine di offrirvi una visione chiara e fedele della proprietà e del suo ambiente. Tuttavia, sono fornite solo a scopo informativo e devono essere integrate da tutte le diagnosi normative, nonché dalle verifiche tecniche e amministrative solitamente effettuate nel contesto di un progetto immobiliare. Vi invitiamo inoltre a consultare il sito ufficiale di Georisks per scoprire informazioni relative ai rischi naturali, minerari o tecnologici riguardanti l'area ricercata. L'obiettivo di Zefir è supportarti con rigore e trasparenza durante tutto il processo di acquisizione, dalle prime domande fino alla finalizzazione del progetto. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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