163.000 EUR
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Lannion - Apartamentos y condominios se vende
170.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T116516448
/ 116516448
Referencia:
EDEN-T116516448
País:
FR
Ciudad:
Lannion
Código postal:
22300
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
57 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Planta:
1
Ascensor:
Sí
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Features:
- Lift Ver más Ver menos Im ersten Stock einer 1975 erbauten Eigentumswohnung befindet sich diese 57 m² große Wohnung im Herzen von Lannion, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und täglichen Annehmlichkeiten entfernt. Mit bereits vorhandenem Mieter und sofortigen Mieteinnahmen stellt dies für einen Investor eine Übernahme ohne Übergangszeit dar. Die Unterkunft besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Speisezimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer, ein Duschzimmer und separate Toiletten. Es gibt außerdem einen Umkleideraum, einen eingebauten Schrank und einen gesunden Keller mit Betonplatte. Das gesamte Gebäude befindet sich in gutem Zustand, mit bereits durchgeführten Arbeiten, die unvorhergesehene Ereignisse einschränken und das Mietmanagement erleichtern. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und die Wohnung verfügt über Doppelverglasung und Glasfaser. Der Standort ist eines der wichtigsten Vermögenswerte des Anwesens: Das Stadtzentrum von Lannion bietet eine anhaltende Mietnachfrage, bedingt durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Berufspraxis, die abends und am Wochenende für Ruhe sorgt – ein starkes Argument dafür, einen Mieter langfristig zu halten. Durch die Kombination einer zentralen Lage, gutem allgemeinen Zustand und Mietstabilität erfüllt dieses T2 bis die grundlegenden Kriterien einer soliden Investition – ohne große Arbeit, die man erwarten muss. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 866 € - Eigentumsgebühren: 80 € - DPE: E - Heizmethode: Gaskessel - Wasserverteilungsmethode: Gaskessel Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ( ... ) Interessiert? Kontaktieren Sie Zefir, um diese Immobilie zu besuchen.
Features:
- Lift Situé au premier étage d'une copropriété construite en 1975, cet appartement de 57 m² se trouve en plein cœur de Lannion, à quelques pas des commerces, services et commodités du quotidien. Avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats, il représente une acquisition sans période de transition pour un investisseur. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. On note également la présence d'un dressing, d'un placard intégré et d'une cave saine avec dalle béton. L'ensemble est en bon état, avec des travaux déjà réalisés, ce qui limite les imprévus et facilite la gestion locative. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, et l'appartement bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs du bien : le centre-ville de Lannion offre une demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate des commerces et des services. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un cabinet professionnel, ce qui assure une tranquillité en soirée et le week-end, un argument de poids pour fidéliser un locataire sur la durée. Réunissant emplacement central, bon état général et stabilité locative, ce T2 bis coche les critères fondamentaux d'un investissement solide, sans travaux lourds à anticiper. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 866 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ... ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Features:
- Lift Localizado no primeiro andar de um condomínio construído em 1975, este apartamento de 57 m² está localizado no coração de Lannion, a poucos passos de lojas, serviços e comodidades diárias. Com um inquilino já estabelecido e renda imediata de aluguel, representa uma aquisição sem período de transição para o investidor. A acomodação consiste em três cômodos, incluindo dois quartos, uma sala de estar com sala de jantar, cozinha equipada, banheiro, chuveiro e banheiros separados. Há também um camarim, um armário embutido e uma adega saudável com laje de concreto. O conjunto está em boas condições, com obras já realizadas, o que limita imprevistos e facilita a gestão do aluguel. O prédio é equipado com elevador, e o apartamento conta com vidros duplos e fibra óptica. A localização é um dos principais ativos da propriedade: o centro da cidade de Lannion oferece uma demanda sustentada por aluguel, impulsionada pela proximidade imediata de lojas e serviços. No térreo do prédio há um consultório profissional, que garante paz e tranquilidade à noite e nos fins de semana, um forte argumento para manter um inquilino a longo prazo. Combinando uma localização central, bom estado geral e estabilidade do aluguel, este T2 bis cumpre os critérios fundamentais de um investimento sólido, sem trabalho pesado para antecipar. Características técnicas - Imposto sobre a propriedade: 866 € - Taxas de condomínio: 80 € - DPE: E - Método de aquecimento: caldeira a gás - Método de distribuição de água: caldeira a gás Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks: ( ... ) Interessado? Entre em contato com a Zefir para visitar esta propriedade.
Features:
- Lift Located on the first floor of a condominium built in 1975, this 57 m² apartment is located in the heart of Lannion, a few steps from shops, services and daily amenities. With a tenant already in place and immediate rental income, it represents an acquisition with no transition period for an investor. The accommodation consists of three rooms including two bedrooms, a living room with dining room, a fitted kitchen, a bathroom, a shower room and separate toilets. There is also a dressing room, a built-in cupboard and a healthy cellar with concrete slab. The whole is in good condition, with work already carried out, which limits unforeseen events and facilitates rental management. The building is equipped with an elevator, and the apartment benefits from double glazing and fiber optics. The location is one of the major assets of the property: the town centre of Lannion offers sustained rental demand, driven by the immediate proximity of shops and services. On the ground floor of the building is a professional practice, which ensures peace and quiet in the evenings and at weekends, a strong argument for retaining a tenant over the long term. Combining a central location, good general condition and rental stability, this T2 bis ticks the fundamental criteria of a solid investment, without heavy work to anticipate. Technical characteristics - Property tax: 866 € - Condominium fees: 80 € - DPE: E - Heating method: gas boiler - Water distribution method: gas boiler Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ( ... ) Interested? Contact Zefir to visit this property.
Features:
- Lift