6.400.000 EUR
6.800.000 EUR
3 dorm
145 m²
6.500.000 EUR
5.900.000 EUR
2 dorm
154 m²
6.350.000 EUR
2 dorm
200 m²
5.900.000 EUR
5 dorm
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- Garden Ver más Ver menos AUF EINEN BLICK Lage: Mérida Centro – Barrio Mágico (San Sebastián, La Ermita) Grundstück: 322,8 m² Konstruktion: 179,5 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 1 Etagen: 2 Baujahr: 2025 Parken: Privater Stellplatz auf dem Grundstück hinter der Fassade (abschließbar) Zustand: Neubau – Erstbezug HIGHLIGHTS NEUBAU – Erstbezug GELEGEN IN EINEM AUSGEWIESENEN „BARRIO MÁGICO“ (San Sebastián / La Ermita) RUHIGER, LANDSCHAFTLICH ANGELEGTER ZENTRALER GARTEN mit altem Baumbestand BEEINDRUCKENDER 15-METER-POOL (Lap Pool) SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS mit en-suite Badezimmer HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND MATERIALIEN DURCHGEHEND WARME, PFLEGELEICHTE CHUKUM-OBERFLÄCHEN OBJEKTBESCHREIBUNG Casa Ermita ist eine durchdacht gestaltete Neubauimmobilie, die sich in einer Abfolge harmonischer Wohnbereiche entfaltet, die alle auf den zentralen Garten ausgerichtet sind. Das architektonische Konzept maximiert den Lichteinfall, die Luftzirkulation und die visuelle Offenheit und schafft so eine ruhige und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Die Kombination aus warmen Chukum-Wandoberflächen, modernen Materialien und klaren architektonischen Linien schafft ein Wohngefühl, das sowohl zeitgemäß als auch tief in der Designtradition Yucatáns verwurzelt ist. Oberlichter sorgen für zusätzliche Helligkeit, während der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen Wohn- und Essbereich mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbindet. Im Herzen der Immobilie befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie ein beeindruckender 15 Meter langer Lap Pool – ein außergewöhnliches Merkmal, das in Centro-Immobilien nur selten zu finden ist. Die separate Casita mit Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort und macht das Haus ideal sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für Gäste. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG VORDERER BEREICH Moderne, klare Fassadengestaltung mit separaten Zugängen für Fußgänger und Fahrzeuge Privater Stellplatz für ein Fahrzeug sowie Grünfläche Flexibler Wohn- oder Familienbereich Gäste-WC Hauswirtschafts-/Waschraum Küche mit Holzschränken, Arbeitsflächen aus Naturgranit, Frühstückstheke, Edelstahlspüle (Muzens) und Induktionskochfeld (RCA) Überdachte Terrasse und Essbereich mit Blick in den Garten ZENTRALER BEREICH (AUSSENANLAGEN) Schön angelegter zentraler Garten mit altem Baumbestand 15 m Swimmingpool mit Chukum-Oberfläche SCHLAFBEREICH (Casita) Erdgeschoss: Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Gartenblick STANDORT Casa Ermita befindet sich in einem der authentischsten und zunehmend gefragten Viertel im Zentrum von Mérida, zwischen La Ermita und San Sebastián. Dieses Gebiet wurde kürzlich als „Barrio Mágico“ ausgezeichnet und ist bekannt für seinen historischen Charme, seine farbenfrohen Straßen und seine starke Nachbarschaftskultur. Im Gegensatz zu den belebteren nördlichen Teilen des Centro bietet dieses Viertel eine ruhige, wohnliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu verzichten. Der bekannte Parque de La Ermita und die Kirche Santa Isabel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bilden zusammen mit San Sebastián und San Juan ein historisches Dreieck – bekannt für restaurierte Kolonialhäuser und traditionelle Architektur. Diese Lage bietet eine seltene Balance: authentisches lokales Leben in einem kulturell reichen Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr und das lebendige historische Zentrum von Mérida. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Bodega Aurrera Itzaes (Supermarkt) ｜600 m (0.37 mi) Chedraui (Supermarkt) ｜800 m (0.5 mi) Parque de San Sebastián｜750 m (0.47 mi) Parque de La Ermita｜900 m (0.56 mi) ADO Busbahnhof Centro Histórico｜1.4 km (0.87 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜4.2 km (2.6 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur Maya-Zivilisation reicht. Die Stadt wurde 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo gegründet. Das historische Stadtzentrum mit seinen eindrucksvollen Kolonialbauten und dem Boulevard Paseo de Montejo – angelegt während des wirtschaftlichen Aufschwungs im späten 19. Jahrhundert – prägt bis heute das Stadtbild und verleihen Mérida seinen besonderen Charakter. Als kulturelles Zentrum der Region gilt die Stadt zudem als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung bedeutender Maya-Stätten wie Chichén Itzá und Uxmal. Heute präsentiert sich Mérida als moderne, sichere Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Städten Mexikos und zieht Menschen aus aller Welt an, die das angenehme Klima, die entspannte Lebensweise und das exzellente Gesundheitssystem schätzen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos, eine lebendige Gastronomieszene sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida ergänzen das urbane Leben. Mérida verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet einen außergewöhnlich attraktiven Lebensraum. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
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- Garden A PRIMERA VISTA Ubicación: Mérida Centro – Barrio Mágico (San Sebastián, La Ermita) Terreno: 322.8 m² (3,475 ft²) Construcción: 179.5 m² (1,932 ft²) Recámaras: 2 Baños: 2 Niveles: 2 Año de construcción: 2025 Estacionamiento: Privado dentro de la propiedad, detrás de la fachada (con portón) Estado: Nuevo – primera ocupación DESTACADOS TOTALMENTE NUEVA – primera ocupación UBICADA EN UN BARRIO MÁGICO (San Sebastián / La Ermita) JARDÍN CENTRAL AJARDINADO Y TRANQUILO con árboles maduros IMPRESIONANTE PISCINA DE 15 METROS (tipo nado) RECÁMARA EN PLANTA BAJA con baño en suite ACABADOS Y EQUIPAMIENTO DE ALTA CALIDAD EN TODA LA PROPIEDAD ACABADOS EN CHUKUM CÁLIDOS Y DE BAJO MANTENIMIENTO DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Casa Ermita es una residencia de nueva construcción cuidadosamente diseñada, que se desarrolla en una secuencia de espacios armónicos, todos orientados hacia el exuberante jardín central. El concepto arquitectónico maximiza la entrada de luz natural, la ventilación y la continuidad visual, creando un ambiente sereno y acogedor en toda la casa. La combinación de muros con acabado de Chukum en tonos cálidos, materiales modernos y líneas arquitectónicas limpias da como resultado un espacio contemporáneo, profundamente arraigado en la tradición yucateca. Los tragaluces potencian la luminosidad natural, mientras que la transición fluida entre interiores y exteriores conecta las áreas sociales con la terraza techada y el jardín. En el corazón de la propiedad se encuentra un jardín bellamente diseñado con vegetación madura y una espectacular piscina de nado de 15 metros—una característica excepcional poco común en propiedades del Centro. La casita independiente de recámaras brinda privacidad y confort, ideal tanto para vivir de tiempo completo como para recibir invitados. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD ÁREA FRONTAL Fachada moderna y limpia con accesos independientes peatonal y vehicular Estacionamiento privado para un vehículo y área verde Sala o family room flexible Medio baño Área de lavado Cocina con carpintería de madera, cubiertas de granito natural, barra desayunadora, tarja de acero inoxidable marca Muzens y parrilla de inducción magnética RCA Terraza techada y comedor con vista al jardín ZONA CENTRAL (EXTERIORES) Jardín central ajardinado con árboles maduros Piscina de 15 m con acabado en chukum ÁREA DE RECÁMARAS (Casita) Planta baja: Recámara con baño en suite Planta alta: Recámara principal con baño en suite y vista al jardín UBICACIÓN Casa Ermita se encuentra en uno de los barrios más auténticos y en creciente demanda del Centro de Mérida, situada entre La Ermita y San Sebastián. Recientemente designada como Barrio Mágico, esta zona es reconocida por su encanto histórico, sus calles coloridas y su fuerte sentido de comunidad. A diferencia de las zonas más concurridas del norte del Centro, el vecindario ofrece un ambiente residencial tranquilo y una alta calidad de vida, manteniendo cercanía con los principales puntos de interés de la ciudad. El emblemático Parque de La Ermita y la Iglesia de Santa Isabel se encuentran a poca distancia a pie, formando parte de un triángulo histórico junto con San Sebastián y San Juan—zonas conocidas por sus casas coloniales restauradas y su carácter tradicional. Esta ubicación logra un equilibrio poco común: vida local auténtica en un entorno culturalmente rico, con acceso conveniente a comercios, transporte y el vibrante centro histórico de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Bodega Aurrera Itzaes (supermercado) ｜600 m (0.37 mi) Chedraui (supermercado) ｜800 m (0.5 mi) Parque de San Sebastián｜750 m (0.47 mi) Parque de La Ermita｜900 m (0.56 mi) Terminal de Autobuses ADO Centro Histórico｜1.4 km (0.87 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜4.2 km (2.6 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán, tiene una historia que se remonta a la antigua civilización maya y fue fundada en 1542 por el conquistador español Francisco de Montejo. Su centro histórico alberga magníficos edificios coloniales y bulevares, incluido el emblemático Paseo de Montejo, reflejo de la riqueza y el encanto de su pasado. Como puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae visitantes a sitios cercanos como Chichén Itzá y Uxmal, mientras ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno, seguro y dinámico. Reconocida por su alta calidad de vida, Mérida atrae a residentes de todo el mundo, incluidos expatriados norteamericanos, gracias a su excelente sistema de salud, clima favorable y comunidad acogedora. La ciudad ofrece una rica vida cultural con museos, teatros y cines, así como alta gastronomía, boutiques, modernos centros comerciales como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, y conocidas cadenas comerciales norteamericanas. Mérida combina historia, cultura y confort, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar. CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
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Features:
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- Garden EM RESUMO Localização: Mérida Centro – Bairro Mágico (San Sebastián, La Ermita) Terreno: 322,8 m² Construção: 179,5 m² Quartos: 2 Banheiros: 2 Banheiros de hóspedes: 1 Andar: 2 Ano de construção: 2025 Estacionamento: Vaga de estacionamento privativa no terreno atrás da fachada (trancável) Estado: Prédio novo – Novinho em folha DESTAQUES NOVO EDIFÍCIO – Novinho LOCALIZADO EM UM "BAIRRO MÁGICO" DESIGNADO (San Sebastián / La Ermita) JARDIM CENTRAL TRANQUILO E PAISAGÍSTICO com árvores maduras IMPRESSIONANTE PISCINA DE 15 METROS (Piscina de Colo) QUARTO TÉRREO com banheiro privativo ACESSÓRIOS E MATERIAIS DE ALTA QUALIDADE EM TODA A ÁGUA QUENTE E FÁCIL DE MANTER ACABAMENTOS CHUKUM Descrição do imóvel Casa Ermita é uma nova construção cuidadosamente projetada que se desdobra em uma sucessão de áreas harmoniosas, todas voltadas para o jardim central. O conceito arquitetônico maximiza a incidência da luz, a circulação de ar e a abertura visual, criando uma atmosfera calma e acolhedora em toda a casa. A combinação de superfícies quentes de parede em Chukum, materiais modernos e linhas arquitetônicas limpas cria uma experiência viva que é ao mesmo tempo contemporânea e profundamente enraizada na tradição de design de Yucatán. Claraboias proporcionam brilho extra, enquanto a transição fluida entre os espaços internos e externos conecta a sala de estar e de jantar ao terraço coberto e ao jardim. No coração da propriedade está um jardim lindamente paisagístico com árvores maduras, além de uma impressionante piscina de 15 metros – uma característica excepcional raramente encontrada em propriedades Centro. A casita separada com área de dormir oferece privacidade e conforto, tornando a casa ideal tanto para uso permanente quanto para convidados. Agende sua visita pessoal hoje mesmo! PLANTA E EQUIPAMENTOS ÁREA FRONTAL Design moderno e limpo da fachada com entradas separadas para pedestres e veículos Estacionamento privado para um veículo e área verde Área flexível de estar ou família Banheiro de hóspedes Lavanderia/lavanderia Cozinha com armários de madeira, superfícies de trabalho em granito natural, bar de café da manhã, pia de aço inoxidável (Muzens) e fogão de indução (RCA) Terraço coberto e área de jantar com vista para o jardim ÁREA CENTRAL (INSTALAÇÕES EXTERNAS) Central lindamente paisagista Jardim com árvores maduras 15 m Piscina com superfície de chukum ÁREA DE DORMIR (CASITA) Térreo: Quarto com banheiro privativo Andar superior: Quarto principal com banheiro privativo e vista para o jardim LOCALIZAÇÃO A Casa Ermita está localizada em um dos bairros mais autênticos e cada vez mais procurados do centro de Mérida, entre La Ermita e San Sebastián. Esta área foi recentemente designada como "Bairro Mágico" e é conhecida por seu charme histórico, ruas coloridas e forte cultura de bairro. Ao contrário das partes mais movimentadas do norte do Centro, este bairro oferece um ambiente tranquilo e acolhedor e uma alta qualidade de vida sem sacrificar a proximidade com as principais atrações da cidade. O conhecido Parque de La Ermita e a Igreja de Santa Isabel ficam a poucos minutos a pé e, junto com San Sebastián e San Juan, formam um triângulo histórico – conhecido por casas coloniais restauradas e arquitetura tradicional. Esse local oferece um equilíbrio raro: vida local autêntica em um ambiente culturalmente rico, com fácil acesso a compras, transporte e ao vibrante centro histórico de Mérida. DISTÂNCIAS DA PROPRIEDADE Bodega Aurrera Itzaes (Supermercado) |600 m (0,37 mi) Chedraui (Supermercado) |800 m (0,5 mi) Parque de San Sebastián |750 m (0,47 mi) Parque de La Ermita |900 m (0,56 mi) Estação Rodoviária ADO Centro Histórico |1,4 km (0,87 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande) |2,3 km (1,43 mi) Aeroporto Internacional de Mérida |4,2 km (2,6 mi) MÉRIDA Mérida, Yucatán, a capital do estado de Yucatán, tem uma longa história que remonta à civilização maia. A cidade foi fundada em 1542 pelo conquistador espanhol Francisco de Montejo. O centro histórico da cidade, com seus impressionantes edifícios coloniais e o boulevard Paseo de Montejo – construído durante o boom econômico do final do século XIX – ainda caracteriza a paisagem urbana hoje e confere a Mérida seu caráter especial. Como centro cultural da região, a cidade também é um ponto de partida ideal para explorar importantes sítios maias como Chichén Itzá e Uxmal. Hoje, Mérida se apresenta como uma cidade moderna, segura, com alta qualidade de vida. É uma das cidades mais seguras do México e atrai pessoas de todo o mundo que apreciam o clima agradável, o modo de vida descontraído e o excelente sistema de saúde. Uma oferta cultural diversificada, com museus, teatros e cinemas, uma cena gastronômica animada e centros comerciais modernos como La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complementam a vida urbana. Mérida combina profundidade histórica com infraestrutura contemporânea e oferece um espaço residencial excepcionalmente atraente. CONTATO Obrigado pelo seu interesse nesta propriedade! Teremos prazer em fornecer mais informações ou agendar uma visita privada. René Jeremias
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✉️ E-mail: ... AVISO: Todas as informações são baseadas nas informações fornecidas pelo proprietário. A Yucatan Property Scouts faz todo o possível para garantir a precisão, mas não garante completude, erros ou alterações de preço.
Features:
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- Garden AT A GLANCE Location: Mérida Centro – Barrio Mágico (San Sebastián, La Ermita) Lot: 322.8 m² (3,475 ft²) Construction: 179.5 m² (1,932 ft²) Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Half Bathroom: 1 Floors: 2 Year of Construction: 2025 Parking: Private off-street parking behind façade (lockable) Condition: Brand new – first occupation HIGHLIGHTS BRAND NEW – first occupation LOCATED IN A DESIGNATED BARRIO MÁGICO (San Sebastián / La Ermita) TRANQUIL, LANDSCAPED CENTRAL GARDEN with mature trees IMPRESSIVE 15-METER SWIMMING POOL (lap pool) GROUND-FLOOR BEDROOM with en-suite bathroom HIGH-QUALITY FIXTURES AND FINISHES THROUGHOUT WARM, LOW-MAINTENANCE CHUKUM FINISHES THROUGHOUT PROPERTY DESCRIPTION Casa Ermita is a thoughtfully designed new-build residence that unfolds in a sequence of harmonious living spaces, each oriented toward the lush central garden. The architectural concept maximizes light, airflow, and visual continuity, creating a calm and inviting atmosphere throughout the home. The combination of warm Chukum wall finishes, modern materials, and clean architectural lines results in a space that feels both contemporary and deeply rooted in Yucatán’s design tradition. Skylights enhance the natural brightness, while the seamless indoor-outdoor transition connects the living and dining areas to the covered terrace and garden. At the heart of the property lies a beautifully landscaped garden with mature vegetation and a striking 15-meter lap pool—an exceptional feature rarely found in Centro properties. The separate bedroom casita ensures privacy and comfort, making the home ideal for both full-time living and hosting guests. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT FRONT AREA Modern, clean design façade with separate pedestrian and vehicle access Private parking for one vehicle, plus green area Flexible living/family room Half bathroom Laundry room Kitchen with wooden cabinetry, natural granite countertops, a breakfast bar, a Muzens stainless steel sink, and an RCA magnetic induction cooktop Covered terrace, dining area overlooking the garden OUTDOOR AREA: Beautifully landscaped central garden with mature trees 15 m Chukum-finished swimming pool BEDROOM SECTION (Casita) Ground floor: Bedroom with en-suite bathroom Upper floor: Master bedroom with en-suite bathroom and garden views LOCATION Casa Ermita is located in one of Mérida Centro’s most authentic and increasingly sought-after neighborhoods, nestled between La Ermita and San Sebastián. Recently designated as a Barrio Mágico, this area is celebrated for its historic charm, colorful streets, and strong sense of community. Unlike the busier northern Centro districts, the neighborhood offers a peaceful, residential atmosphere and a high quality of life while remaining close to the city’s main attractions. The iconic Parque de La Ermita and the Santa Isabel Church are just a short walk away, forming part of a historic triangle with San Sebastián and San Juan—areas known for their beautifully restored colonial homes and traditional character. This location strikes a rare balance: authentic local living in a culturally rich setting, with convenient access to shopping, transport, and Mérida’s vibrant historic center. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Bodega Aurrera Itzaes (supermarket) ｜600 m (0.37 mi) Chedraui (supermarket) ｜800 m (0.5 mi) Parque de San Sebastián｜750 m (0.47 mi) Parque de La Ermita｜900 m (0.56 mi) ADO Bus Terminal Centro Histórico｜1.4 km (0.87 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi) Mérida International Airport｜4.2 km (2.6 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of Yucatán, traces its rich history back to the ancient Mayan civilization and was founded in 1542 by Spanish conquistador Francisco de Montejo. Its historic center showcases magnificent colonial buildings and boulevards, including the iconic Paseo de Montejo, reflecting the city’s past wealth and charm. As the gateway to the Maya world, Mérida draws visitors to nearby sites like Chichen Itzá and Uxmal while offering residents a modern, safe, and vibrant lifestyle. Renowned for its high quality of life, Mérida attracts expats from all over the world with its exceptional healthcare system, favorable climate, and welcoming community. The city offers a rich cultural scene — museums, theaters, and cinemas — alongside fine dining, boutique shops, modern malls such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida, and convenient North American retail chains. Mérida combines history, culture, and comfort, making it an ideal place to live, work, and explore. CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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