199.000 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116468608
/ 116468608
Referencia:
EDEN-T116468608
País:
HR
Ciudad:
Istarska Zupanija Marcana Peruski
Código postal:
52208
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
73 m²
Terreno:
246 m²
Habitaciones:
1
Dormitorios:
1
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
Barbacoa:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTISCHES KAŽUN 73 m², 800 M VOM MEER ENTFERNT ———————————————————— Im Süden Istriens, im Marčani-Gebiet (Peruški – Kavran – Pavičini), steht ein einzigartiges, authentisches Steinhaus – Kažun – zum Verkauf an einem ruhigen und abgelegenen Ort, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Dieses traditionelle runde Steinhaus wurde nach dem Vorbild historischer istrischer Hirtenhütten erbaut und zeichnet sich dadurch aus, dass es aus Naturstein ohne Bindematerial gebaut wurde. Die dicken Steinmauern sorgen für natürliche Dämmung und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über, auch ohne Klimaanlage. Das Haus mit einer Fläche von 60 m² ist als einstöckiges Haus organisiert und bietet einen funktionalen Raum, der ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Die Immobilie wird möbliert und betriebsbereit verkauft. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer Lage – völlige Ruhe, natürliche Umgebung und die Nähe zum Meer machen sie ideal für einen Urlaub, ein Wochenendhaus oder eine Touristenmietung in authentischer istrischer Atmosphäre. Das Gebiet von Marčana ist bekannt für seine unberührte Küste, grünen Buchten und die friedliche mediterrane Umgebung. ✦ RAUMAUFTEILUNG Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer ✦ IMMOBILIENMERKMALE Wohnfläche 60 m² Erdgeschoss Authentischer Steinbau (Cajun) Möbliert Pelletheizung Energieklasse E Natürliche Thermoregulation (keine Klimaanlage nötig) ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Ort: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Entfernung zum Meer ca. 800 m Abgelegener und friedlicher Ort Ideal für ein Wochenendhaus oder eine Touristenmietung Authentisches istrianisches Eigentum ID-CODE: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 m², 800 m FROM THE SEA ———————————————————— In southern Istria, in the Marčani area (Peruški – Kavran – Pavičini), a unique authentic stone house – kažun is for sale, located in a quiet and secluded location, just 800 meters from the sea. This traditional round stone house was built according to the model of historic Istrian shepherd's huts, characterized by being built of natural stone without any binding material. The thick stone walls ensure natural insulation and a pleasant temperature throughout the year, even without using air conditioning. The house with an area of 60 m² is organized as a single-storey house and offers a functional space that includes a living room with a kitchen, a bedroom and a bathroom. The property is sold furnished and ready to use. The special value of this property is its location – complete peace, natural surroundings and proximity to the sea make it ideal for a vacation, weekend house or tourist rental in an authentic Istrian ambiance. The Marčana area is known for its untouched coastline, green bays and peaceful Mediterranean surroundings. ✦ ROOM LAYOUT Living room with kitchen Bedroom Bathroom ✦ PROPERTY FEATURES Living area 60 m² Ground floor Authentic stone construction (cajun) Furnished Pellet heating Energy class E Natural thermoregulation (no need for air conditioning) ✦ ADDITIONAL INFORMATION Location: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Distance from the sea approx. 800 m Secluded and peaceful location Ideal for a weekend house or tourist rental Authentic Istrian property ID CODE: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PÉRUŠKI – AUTHENTIQUE KAŽUN 73 m², À 800 M DE LA MER ———————————————————— Dans le sud de l’Istrie, dans la région de Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), une maison unique en pierre authentique – kažun – est à vendre, située dans un lieu calme et isolé, à seulement 800 mètres de la mer. Cette maison ronde traditionnelle en pierre a été construite selon le modèle des huttes historiques du berger istrien, caractérisée par sa construction en pierre naturelle sans aucun matériau de relance. Les murs épais en pierre assurent une isolation naturelle et une température agréable tout au long de l’année, même sans utilisation de climatisation. La maison, d’une superficie de 60 m², est organisée en un seul étage et offre un espace fonctionnel comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Le bien est vendu, meublé et prêt à être utilisé. La valeur particulière de cette propriété réside dans son emplacement – une paix totale, un environnement naturel et sa proximité avec la mer en font un lieu idéal pour des vacances, une maison de week-end ou une location touristique dans une ambiance istréenne authentique. La région de Marčana est connue pour son littoral intact, ses baies verdoyantes et son paisible environnement méditerranéen. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES Salon avec cuisine Chambre Salle de bain ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Espace de vie : 60 m² Rez-de-chaussée Construction authentique en pierre (cajun) Meublé Chauffage par granulés Classe d’énergie E Thermorégulation naturelle (pas besoin de climatisation) ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Localisation : Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Distance de la mer : environ 800 m Lieu isolé et paisible Idéal pour une maison de week-end ou une location touristique Propriété istrienne authentique CODE D’IDENTIFICATION : 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTENTICO KAŽUN 73 m², 800 M DAL MARE ———————————————————— Nel sud dell'Istria, nell'area di Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), è in vendita una casa in pietra autentica e unica – kažun, situata in una posizione tranquilla e appartata, a soli 800 metri dal mare. Questa tradizionale casa rotonda in pietra fu costruita secondo il modello delle storiche capanne dei pastori istriani, caratterizzata per essere realizzata in pietra naturale senza alcun materiale vincolatore. Le spesse pareti in pietra garantiscono isolamento naturale e una temperatura piacevole durante tutto l'anno, anche senza l'uso dell'aria condizionata. La casa, con una superficie di 60 m², è organizzata come una casa a un piano e offre uno spazio funzionale che include un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. La proprietà viene venduta, arredata e pronta all'uso. Il valore speciale di questa proprietà è la sua posizione: la pace totale, l'ambiente naturale e la vicinanza al mare la rendono ideale per una vacanza, una casa di weekend o un affitto turistico in un'autentica atmosfera istriana. L'area di Marčana è nota per la sua costa incontaminata, le baie verdi e i tranquilli ambienti mediterranei. ✦ DISPOSIZIONE DELLA STANZA Salotto con cucina Camera da letto Bagno ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI Area abitativa 60 m² Piano terra Costruzione autentica in pietra (cajun) Arredata Riscaldamento a pellet Classe energetica E Termoregolazione naturale (non necessità di aria condizionata) ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Località: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Distanza dal mare circa 800 m Luogo appartato e pacifico Ideale per una casa per il weekend o un affitto turistico Proprietà autentica istriana CODICE ID: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 M², 800 M OD MORZA ———————————————————— W południowej Istrii, w rejonie Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), na sprzedaż znajduje się unikalny, autentyczny kamienny dom – kazun, położony w cichej i ustronnej lokalizacji, zaledwie 800 metrów od morza. Ten tradycyjny okrągły kamienny dom został zbudowany według wzoru historycznych istryjskich szat pasterskich, charakteryzujących się budową z kamienia naturalnego, bez żadnych materiałów spoiwających. Grube kamienne ściany zapewniają naturalną izolację i przyjemną temperaturę przez cały rok, nawet bez korzystania z klimatyzacji. Dom o powierzchni 60 m² jest zorganizowany jako dom jednopiętrowy i oferuje funkcjonalną przestrzeń, w tym salon z kuchnią, sypialnią i łazienką. Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana i gotowa do użytku. Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej położenie – całkowity spokój, naturalne otoczenie i bliskość morza czynią ją idealną na wypoczynek, dom weekendowy lub turystyczny w autentycznym istryjskim klimacie. Obszar Marčana słynie z nietkniętego wybrzeża, zielonych zatoczek i spokojnego śródziemnomorskiego otoczenia. ✦ UKŁAD POKOJU Salon z kuchnią Sypialnia Łazienka ✦ CECHY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia mieszkalna 60 m² Parter Autentyczna kamienna konstrukcja (cajun) Umeblowane Podgrzewanie pelletów Klasa energetyczna E Naturalna termoregulacja (brak potrzeby klimatyzacji) ✦ DODATKOWE INFORMACJE Lokalizacja: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Odległość od morza około 800 m Odosobnione i spokojne miejsce Idealne miejsce na dom weekendowy lub wynajem turystyczny Autentyczna własność Istrii Kod ID: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace MARČANA, PERUŠKI – AUTHENTIC KAŽUN 73 M², 800 M OD MOŘE ———————————————————— V jižní Istrii, v oblasti Marčani (Peruški – Kavran – Pavičini), je na prodej jedinečný autentický kamenný dům – kažun, který se nachází na klidném a odlehlém místě, pouhých 800 metrů od moře. Tento tradiční kulatý kamenný dům byl postaven podle vzoru historických istrijských pastýřských chat, charakteristických stavbou z přírodního kamene bez jakýchkoli pojivacích materiálů. Silné kamenné zdi zajišťují přirozenou izolaci a příjemnou teplotu po celý rok, i bez použití klimatizace. Dům o rozloze 60 m² je uspořádán jako jednopodlažní a nabízí funkční prostor, který zahrnuje obývací pokoj s kuchyní, ložnicí a koupelnou. Nemovitost je prodávána zařízená a připravená k užívání. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je její poloha – naprostý klid, přírodní okolí a blízkost moře z ní činí ideální místo pro dovolenou, víkendový dům nebo turistický pronájem v autentickém istrijském prostředí. Oblast Marčana je známá svým nedotčeným pobřežím, zelenými zálivy a klidným středomořským prostředím. ✦ ROZLOŽENÍ MÍSTNOSTI Obývací pokoj s kuchyní Ložnice Koupelna ✦ VLASTNOSTI NEMOVITOSTÍ Obytná plocha 60 m² Přízemí Autentická kamenná stavba (cajun) Zařízené Ohřev peletů Energetická třída E Přirozená termoregulace (bez potřeby klimatizace) ✦ DALŠÍ INFORMACE Místo: Peruški (Marčana – Kavran – Pavičini) Vzdálenost od moře přibližně 800 m Odlehlé a klidné místo Ideální pro víkendový dům nebo turistický pronájem Autentická istrijská nemovitost KÓD PRŮKAZU: 1395
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Terrace