644.738 EUR
3 dorm
400 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 3-Zimmer-Villa in Cemagi, Bali — eine Anlage aus vier Villen auf einem einzigen Grundstück im Regentschaft Tabanan, 400 m vom Cemagi Beach an der ruhigeren Westküste, mit Übergabe geplant für Mitte 2026. 471 m² Wohnfläche — deutlich oberhalb des üblichen Rahmens für 3-Zimmer-Villen auf Bali — mit privatem Infinity-Pool und einem Innengarten mit Oberlicht. Preis: 845.000 $. Diese Villa: • 3 Zimmer, 3 Badezimmer; • 471 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 221 m²; • privater Infinity-Pool; • 1 Stellplatz; • 845.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 28,5 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung von 15 Jahren — kombinierter Anlagehorizont von 43,5 Jahren bei Ausübung; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Cemagi Beach 400 m die Gasse hinunter — vom Wellengang geformter schwarzer Sand an der ruhigeren Westküste Balis; • Canggu Beach sieben Minuten mit dem Roller, Seminyak 13 Minuten, Ngurah Rai Airport 24 Minuten — nah genug für Transfers, weit genug vom zentralen Canggu-Verkehrsaufkommen entfernt; • Nuanu Creative City (1,1 km) und Pura Gede Luhur Batu Ngaus (1,4 km) im direkten Einzugsbereich, Pantai Mengening und Pantai Nyanyi innerhalb von 1,3 km. Für wen geeignet: • Vermögende Käufer, die innerhalb einer Anlage aus vier Villen die Proportionen eines privaten Anwesens suchen — 471 m² Wohnfläche, Infinity-Pool und ein Innengarten mit Oberlicht; • Familien für Langzeitaufenthalte oder Reisende mit längeren Aufenthalten, nicht für schnellen Mieterwechsel ausgelegt; • Käufer, die mit einem kombinierten Leasehold-Horizont von 43,5 Jahren und dem ruhigeren Abendleben in Cemagi einverstanden sind. Wer auf hohen Kurzzeitvermietungs-Umsatz setzt, sollte eher Berawa oder Batu Bolong in Betracht ziehen — diese Anlage ist auf Wohnen und Langzeitaufenthalte ausgerichtet, nicht auf eine Spitzenlage in Canggu.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Cemagi, Bali — un ensemble de quatre villas sur une seule parcelle à Tabanan, à 400 m de la plage de Cemagi sur la côte ouest plus calme de l'île, avec livraison prévue pour mi-2026. 471 m² de surface bâtie — bien au-delà des standards habituels d'une villa 3 chambres à Bali — avec piscine privée à débordement et jardin intérieur éclairé par le haut. Affichée à 845 000 $. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains ; • 471 m² de surface bâtie sur une parcelle de 221 m² ; • piscine privée à débordement ; • 1 place de stationnement ; • 845 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28,5 ans avec extension garantie de 15 ans — durée totale de 43,5 ans si exercée ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • La plage de Cemagi à 400 m — sable noir patiné par les vagues, sur la côte ouest plus préservée de Bali ; • Canggu Beach à sept minutes en scooter, Seminyak à 13 minutes, l'aéroport Ngurah Rai à 24 minutes — assez proches pour la logistique, assez loin pour échapper au trafic du centre de Canggu ; • Nuanu Creative City (1,1 km) et Pura Gede Luhur Batu Ngaus (1,4 km) dans le périmètre immédiat, avec Pantai Mengening et Pantai Nyanyi à moins de 1,3 km. À qui cela convient : • Acheteurs UHNW en quête de proportions de domaine privé — 471 m² de surface bâtie, piscine à débordement et jardin intérieur éclairé par le haut — au sein d'un ensemble de quatre villas ; • Familles en séjour prolongé ou voyageurs slow-travel, plutôt qu'une rotation courte durée à fort rythme ; • Acheteurs à l'aise avec une durée totale de 43,5 ans et le rythme plus calme de Cemagi en soirée. Les acheteurs orientés rendement à forte rotation courte durée trouveront mieux à Berawa ou Batu Bolong — cette configuration est conçue pour un usage résidentiel et des séjours longs, pas pour une adresse Canggu à tarifs de pointe.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Чемаги, Бали — один из четырёх объектов на едином участке в Табанане, 400 м от пляжа Чемаги на более спокойном западном побережье острова. Площадь застройки — 471 м², собственный инфинити-бассейн и внутренний сад с верхним освещением. Срок сдачи объекта — середина 2026. Стоимость — $845,000. Об этой вилле: • 3 спальни, 3 санузла; • площадь застройки 471 м² на участке 221 м²; • собственный инфинити-бассейн; • 1 машино-место; • $845,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 28,5 лет с гарантированным правом продления на 15 лет (суммарно 43,5 года); • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Пляж Чемаги — 400 м по переулку: чёрный вулканический песок на западном побережье Бали, вдали от туристического потока; • Чангу-Бич — 7 минут на скутере, Семиньяк — 13 минут, аэропорт Нгурах-Рай — 24 минуты: близко для трансфера, достаточно далеко, чтобы не ощущать плотного трафика центрального Чангу; • В ближайшем окружении — Nuanu Creative City (1,1 км), Пура Геде Лухур Бату Нгаус (1,4 км), пляжи Пантай Менгенинг и Пантай Ньяньи в радиусе 1,3 км. Кому подходит: • Состоятельным покупателям, которые ищут частный масштаб усадьбы — 471 м², инфинити-бассейн и внутренний сад с верхним освещением — в составе небольшого комплекса из четырёх вилл; • Тем, кто планирует длительное семейное проживание или принимает гостей, предпочитающих неспешный отдых, — не тем, кто ориентирован на быструю ротацию краткосрочной аренды. Если важен доход с аренды уровня Беравы или Бату-Болонга — стоит рассматривать недвижимость там: Чемаги предлагает другой формат — спокойный вечерний ритм и длительное проживание, а не пиковые суточные ставки.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Cemagi, Bali — a four-villa compound on a single Tabanan parcel, 400 m from Cemagi Beach on the quieter western coast, with handover targeted for mid-2026. A 471 m² build that pushes well above the standard 3-bedroom Bali envelope, with a private infinity pool and a skylit internal garden. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; • 471 m² build on a 221 m² plot; • private infinity pool; • 1 car parking space; • $845,000. Leasehold, tenure and down payment: • 28.5-year leasehold with a 15-year guaranteed extension — 43.5-year combined horizon if executed; • 30% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Cemagi Beach 400 m down the lane — wave-worn black sand on Bali's quieter western coast; • Canggu Beach seven minutes by scooter, Seminyak 13, Ngurah Rai Airport 24 minutes — close enough for transfers, far enough to escape the central Canggu traffic rhythm; • Nuanu Creative City (1.1 km) and Pura Gede Luhur Batu Ngaus (1.4 km) in the immediate catchment, with Pantai Mengening and Pantai Nyanyi inside the 1.3 km radius. Who this fits: • UHNW buyers wanting private-estate proportions — 471 m² build, infinity pool and a skylit internal garden — inside a four-villa compound; • Long-stay family or slow-travel guest profiles rather than fast-turnover short-let inventory; • Buyers comfortable with a 43.5-year combined tenure horizon and Cemagi's slower evening register. Buyers chasing high-turnover short-let yield should look closer to Berawa or Batu Bolong — this is a lifestyle-plus-long-stay configuration, not a peak-rate Canggu address.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine