108.177 EUR
1 dorm
100 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos Privates Wasser, 100 m² Wohnfläche, 125.000 $. Vergleichbare Spezifikationen auf dem Bukit oder in Canggu kosten das Zwei- bis Dreifache – und das ist die strukturelle Lesart dieses Komplexes mit neun Villen in Kuta Lombok. Eine einzige Konfiguration über den gesamten Bestand, Übergabe März 2027, vier Einheiten noch verfügbar. Zehn Roller-Minuten zum Surfspot und 25 zum Lombok International Airport. Der Pachthorizont liegt bei 30 Jahren auf einer nicht verlängerbaren Struktur: Die Reichweite ist bei drei Jahrzehnten ab Erwerb fixiert, und der Verlängerungsmechanismus ist nicht in den Vertragsunterlagen vorgesehen. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, was bedeutet, dass Käufer den Ausbau als separaten Aufwand schultern, bevor das Asset vermietbar wird. Die Ausstattung vor Ort bleibt minimal – Gemeinschaftspool, Stellplätze, kein Resort-Programm. Die Mathematik des Teilmarktes wiegt hier mehr als das Datenblatt. Mandalika MotoGP, der Flughafenausbau und ein steter Eröffnungstakt im Stadtzentrum ziehen einen mehrjährigen Zyklus durch die Region, statt Saisonspitzen im Canggu-Stil zu erzeugen. Der Besuchermix neigt sich zu Australiern, Europäern und dem über Bali hinaus reisenden Surfer-Profil; das F&B-Netz verdichtet sich von Jahr zu Jahr, statt zu sättigen. Die Einschränkungen sind die Kosten einer früh-zyklischen Position. Vergleichbare Mietreferenzen bleiben dünner als die Bali-Benchmarks, die 30-Jahres-Laufzeit hat keine angeschlossene Verlängerungsklausel, und die Übergabe liegt mehr als ein Jahr entfernt. Käufer, die privaten Pool-Besitz im Zentrum von Lombok zum günstigsten praktikablen Ticket suchen und bereit sind, durch die Hochlaufphase zu halten, statt in einem gesättigten Markt einzusammeln, finden die Konfiguration eng, aber passend. Wer Bali-äquivalente Vergleichsdaten benötigt, sollte stattdessen die etablierten Korridore kalkulieren.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Eau privée, 100 m² de bâti, 125 000 $. Des spécifications équivalentes sur le Bukit ou à Canggu se vendent deux à trois fois plus cher — c'est la lecture structurelle de cette résidence de neuf villas à Kuta Lombok. Configuration unique sur tout l'inventaire, livraison en mars 2027, quatre unités encore ouvertes. Dix minutes en scooter du surf et 25 de l'aéroport international de Lombok. L'horizon du bail est de 30 ans sur une structure non prolongée : la fenêtre est fixée à trois décennies à compter de l'acquisition, et la clause de déclenchement de l'extension n'est pas inscrite dans les documents de l'opération. La livraison est non meublée, ce qui signifie que les acheteurs absorbent l'aménagement comme une dépense séparée avant que l'actif ne devienne prêt à louer. Les aménités sur site restent minimales — piscine partagée, parking, pas de programme de resort. L'arithmétique de sous-marché compte ici davantage que la fiche technique. Le MotoGP de Mandalika, la modernisation de l'aéroport et un rythme régulier d'ouvertures dans le centre-ville tirent un cycle pluriannuel à travers la zone plutôt que de provoquer des pics saisonniers à la Canggu. Le mix de visiteurs penche vers les Australiens, les Européens, et le profil voyageur surfeur en prolongation depuis Bali ; la grille F&B se densifie d'année en année plutôt que de saturer. Les contraintes sont le prix d'une position en début de cycle. Les références locatives comparables restent plus minces que les benchmarks de Bali, le bail de 30 ans ne s'accompagne d'aucune clause d'extension, et la livraison est à plus d'un an. Les acheteurs qui veulent une propriété avec piscine privée dans le centre de Lombok au ticket réalisable le moins cher, prêts à tenir pendant la montée en puissance plutôt qu'à encaisser sur un marché saturé, trouveront la configuration adaptée de manière étroite. Toute personne ayant besoin de données comparables équivalentes à celles de Bali devrait plutôt valoriser les corridors établis.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Своя вода, 100 м² застройки, 125 000 USD. Эквивалентная спецификация на Буките или в Чангу стоит в два-три раза дороже — и это структурное прочтение этого комплекса из девяти вилл в Куте на Ломбоке. По всему стоку одна конфигурация, сдача — март 2027 года, открыты четыре юнита. Десять минут на скутере до серфа и 25 до международного аэропорта Ломбока. Лизхолд — 30 лет без продления: горизонт фиксированно три десятилетия от покупки, триггер на продление в документах сделки не прописан. Сдача без мебели, поэтому отделка ложится отдельной статьёй до того, как актив можно будет сдать. Сервис на территории минимальный — общий бассейн, парковка, без резорт-программы. Арифметика подрынка важнее спецификации. MotoGP в Mandalika, апгрейд аэропорта и устойчивый темп открытий в центре города тянут многолетний цикл через район, а не сезонные пики в стиле Чангу. Гости — австралийцы, европейцы и серф-путешественники, продлевающие маршрут с Бали; F&B-сетка уплотняется год к году, а не насыщается. Ограничения — это плата за позицию на ранней стадии цикла. Сравнимые арендные референсы тоньше балийских, у 30-летнего срока нет пункта о продлении, а до сдачи больше года. Покупателям, которым нужно владение виллой с собственным бассейном в центре Ломбока по самому дешёвому работоспособному чеку и которые готовы держать актив через разгон, а не собирать выручку на насыщенном рынке, конфигурация подходит точечно. Тем, кому нужны сравнительные данные уровня Бали, стоит смотреть на отработанные коридоры.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Private water, 100 m² of build, $125,000. Equivalent specs on the Bukit or in Canggu price two-to-three times higher — which is the structural read on this nine-villa Kuta Lombok compound. Single configuration across the inventory, March 2027 delivery, four units still open. Ten scooter minutes to the surf and 25 to Lombok International Airport. Lease horizon is 30 years on an unextended structure: runway sits fixed at three decades from acquisition, and the extension trigger is not written into the deal documents. Handover is unfurnished, which means buyers shoulder fit-out as a separate spend before the asset turns rental-ready. On-site amenity stays minimal — shared pool, parking, no resort programme. Sub-market arithmetic matters more here than the spec sheet. Mandalika MotoGP, the airport upgrade, and a steady opening cadence along the centre of town pull a multi-year cycle through the area rather than driving Canggu-style seasonal spikes. Visitor mix leans Australian, European, and the surf-traveller-extending-from-Bali profile; the F&B grid is densifying year-on-year rather than saturating. Constraints are the cost of holding an earlier-cycle position. Comparable rental references stay thinner than Bali benchmarks, the 30-year term has no extension clause attached, and delivery sits over a year out. Buyers wanting private-pool ownership in central Lombok at the cheapest workable ticket, willing to hold through the ramp rather than collect on a saturated market, will find the configuration narrowly suitable. Anyone needing Bali-equivalent comp data should instead price the established corridors.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Agua privada, 100 m² de espacio habitable, 125.000 dólares. Las especificaciones comparables en el Bukit o en Canggu costaban dos o tres veces más, y eso es la lectura estructural de este complejo de nueve villas en Kuta Lombok. Una única configuración en todo el inventario, entrega en marzo de 2027, cuatro unidades aún disponibles. Diez minutos en scooter hasta el punto de surf y 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Lombok. El horizonte de arrendamiento es de 30 años en una estructura no renovable: el rango está fijado en tres décadas desde la fecha de adquisición y el mecanismo de renovación no está previsto en los documentos contractuales. La entrega no está amueblada, lo que significa que los compradores asumen el acondicionamiento como un gasto separado antes de que el activo sea alquilado. Las comodidades en el recinto siguen siendo mínimas: piscina comunitaria, campos, sin programa turístico. Las matemáticas del submercado pesan más que la hoja técnica aquí. Mandalika MotoGP, la expansión del aeropuerto y un ciclo de apertura constante en el centro de la ciudad recorren la región durante varios años en lugar de crear picos estacionales al estilo Canggu. La mezcla de visitantes se inclina hacia australianos, europeos y el perfil de surfistas que viaja más allá de Bali; la red de F&B se está densificando año tras año en lugar de saturarse. Las restricciones son el coste de una posición de ciclo temprano. Las referencias comparables de alquileres siguen siendo más escasas que las referencias de Bali, el plazo de 30 años no incluye cláusula de renovación asociada y la transferencia está a más de un año de llegar. Los compradores que busquen propiedad privada de una piscina en el centro de Lombok con la entrada viable más barata y estén dispuestos a aguantar la fase de aumento en lugar de cobrar en un mercado saturado, encontrarán la configuración ajustada pero adecuada. Si necesitas datos comparativos equivalentes a Bali, deberías calcular los corredores establecidos.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Privat vatten, 100 m² bostadsutrymme, 125 000 dollar. Jämförbara specifikationer på Bukit eller i Canggu kostar två till tre gånger så mycket – och det är den strukturella avläsningen av detta komplex av nio villor i Kuta Lombok. En enda konfiguration över hela lagret, överlämning mars 2027, fyra enheter fortfarande tillgängliga. Tio scooter-minuter till surfplatsen och 25 till Lombok internationella flygplats. Hyresperioden är 30 år på en icke-förnybar struktur: intervallet är fastställt till tre decennier från förvärvsdatumet, och förnyelsemekanismen anges inte i kontraktsdokumenten. Överlämningen sker utan möblering, vilket innebär att köparna bär inredningen som en separat kostnad innan tillgången blir uthyrbar. Faciliteterna på plats är fortfarande minimala — gemensam pool, planer, inget resortprogram. Matematiken i delmarknaden väger tyngre än databladet här. Mandalika MotoGP, flygplatsutbyggnaden och en stadig öppningscykel i stadens centrum genomför en flerårig cykel genom regionen istället för att skapa Canggu-liknande säsongstoppar. Besöksmixen lutar åt australiensare, européer och surfarprofilen som sträcker sig bortom Bali; F&B-nätverket förtettas från år till år istället för att bli mättat. Begränsningarna är kostnaden för en tidig anställning. Jämförbara hyresreferenser är fortfarande tunnare än Balis riktmärken, 30-årsperioden har ingen förlängningsklausul och överlämningen ligger mer än ett år bort. Köpare som söker privat poolägande i centrala Lombok till den billigaste möjliga biljetten och är villiga att hålla ut genom upptrappningsfasen istället för att samla i en mättad marknad kommer att finna konfigurationen tajt men lämplig. Om du behöver jämförande data motsvarande Bali bör du istället beräkna de etablerade korridorerna.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine