311.115 EUR
3 dorm
200 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 2-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — Teil einer Anlage aus 16 Villen im Zentrum von Seminyak, Übergabe geplant für Ende ... $ auf einem 25-jährigen Leasehold, eine großformatige Typologie rund um einen integrierten Bio-Garten. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold ohne derzeit strukturierte Verlängerungsoption — Käufer sollten den Horizont 2051 direkt einpreisen; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — Norm im Primärmarkt Seminyak; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Sisterfields, Potato Head Beach Club und La Favela in Gehweite — drei der am höchsten bepreisten Ausgehadressen der Insel; • 20 Minuten mit dem Auto zum Seminyak Beach (2,6 km) in eine Richtung, 20 Minuten zum Flughafen Ngurah Rai in die andere; • HUT Cafe (70 m), Sunia Coffee (70 m), CrossFit Seminyak (190 m), Prana Spa (420 m) — Alltagsinfrastruktur direkt vor der Anlage. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Gemeinschaftlicher Pool, Smart-Home-Anbindung, Gartenanlage auf jedem Grundstück, Stellplätze und 24/7-Sicherheit; • Bio-Garten als integraler Bestandteil der Anlage — im dichten Wohnraster von Seminyak eine echte Seltenheit; • Privatpool bei der Villa. Diese Villa: • 2 Zimmer / 3 Bäder, 212 m² Wohnfläche auf 142 m² Grundstück, 417.000 $ — großformatig für das 2-Zimmer-Preissegment; • Wird mit Privatpool übergeben. Für wen geeignet: • Käufer, die auf das obere Renditesegment der Seminyak-Villen abzielen — über einen großformatigen Grundriss, nicht über Standardbestand; • Eigentümer, die den 25-Jahres-Horizont ohne Verlängerung in Kauf nehmen und dafür für 417.000 $ einen Einstiegspunkt im fußläufigen Seminyak erhalten. Käufer mit Laufzeitbedarf über 30 Jahre sollten das länger datierte Angebot in Pererenan oder am Bukit prüfen — der 25-jährige Horizont ohne vertraglich gesicherte Verlängerung ist der strukturelle Kompromiss gegenüber der Seminyak-Adresse.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à Seminyak, Bali — au sein d'un ensemble de seize villas sur un seul terrain au centre de Seminyak, Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique), livraison visée fin 2026, à 417 000 $. Une typologie grand format articulée autour d'un jardin bio intégré — rare dans le maillage résidentiel de Seminyak. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans sans extension contractualisée à ce stade — l'acheteur doit intégrer directement l'horizon 2051 ; • Apport de 30 % à la signature — norme de marché primaire à Seminyak ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Sisterfields, Potato Head Beach Club et La Favela à pied — trois des adresses affichant les tarifs à la nuit les plus élevés de l'île ; • 20 minutes en voiture jusqu'à la plage de Seminyak (2,6 km) dans un sens, 20 minutes jusqu'à l'aéroport Ngurah Rai dans l'autre ; • HUT Cafe (70 m), Sunia Coffee (70 m), CrossFit Seminyak (190 m), Prana Spa (420 m) — usage quotidien sans déplacement motorisé. Équipements et parties communes : • Piscine commune, domotique intégrée, jardin sur chaque parcelle, parking et sécurité 24h/24 ; • Jardin bio intégré à la conception de l'ensemble — un atout structurel que la plupart des programmes résidentiels de Seminyak ne proposent pas ; • Piscine privée avec la villa. Cette villa : • 2 chambres / 3 salles de bains, 212 m² sur parcelle de 142 m² à 417 000 $ — grand format pour ce segment de prix ; • Livrée avec piscine privée. À qui cela convient : • Acheteurs visant la partie haute du rendement villa à Seminyak via une typologie grand format plutôt que du stock haut de gamme standard ; • Propriétaires prêts à absorber l'horizon 25 ans sans extension pour entrer à 417 000 $ dans un Seminyak accessible à pied. L'absence d'extension contractualisée à ce stade est la contrepartie structurelle de cette adresse. Les acheteurs cherchant une durée supérieure à 30 ans devraient se tourner vers les programmes à bail plus long de Pererenan ou du Bukit.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Семиньяке, Бали — в составе комплекса из 16 вилл в центральной части Семиньяка, сдача объекта запланирована на конец 2026. Стоимость $417,000, лизхолд на 25 лет. Формат крупногабаритный — увеличенная площадь и встроенный органический сад. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 25 лет без права продления — покупатели должны учитывать горизонт 2051 года напрямую; • Первый взнос — 30% (при подписании договора) — стандартные условия первичного рынка Семиньяка; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Sisterfields, Potato Head Beach Club и La Favela — в пешей доступности: три площадки с наиболее высокими суточными ставками на острове; • До пляжа Семиньяк — 20 минут на машине (2,6 км), до аэропорта Нгурах-Рай — столько же в другую сторону; • HUT Cafe (70 м), Sunia Coffee (70 м), CrossFit Seminyak (190 м), Prana Spa (420 м) — всё необходимое для повседневной жизни рядом. Инфраструктура комплекса: • Общий бассейн, система умного дома, частный сад на каждом участке, парковка и охрана 24/7; • Органический сад — редкость для плотной жилой застройки центрального Семиньяка: включён в архитектурный проект комплекса; • Собственный бассейн при вилле. Об этой вилле: • 2 спальни, 3 санузла, 212 м² на участке 142 м², стоимость $417,000 — крупный формат для ценового диапазона 2-спальных вилл; • Сдаётся с собственным бассейном. Кому подходит: • Инвесторам, нацеленным на верхний ценовой диапазон доходности от аренды вилл в Семиньяке за счёт крупногабаритного формата; • Покупателям, которые готовы принять 25-летний горизонт в обмен на адрес в пешеходном Семиньяке с входным порогом $417,000. Тем, кто рассматривает срок владения свыше 30 лет, стоит смотреть объекты в Переренане или на Буките — 25-летний лизхолд без зафиксированного права продления является главным компромиссом данного адреса.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Seminyak, Bali — part of a 16-villa compound in central Seminyak with handover targeted for late 2026. $417,000 on a 25-year leasehold, a large-format typology built around an integrated organic garden. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with no extension currently structured — buyers should price the 2051 horizon directly; • 30% down on signing — Seminyak primary-market norm; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location and walkability: • Sisterfields, Potato Head Beach Club and La Favela within walking distance — three of the highest-nightly-rate venue anchors on the island; • 20 min by car to Seminyak Beach (2.6 km) in one direction, 20 min to Ngurah Rai Airport in the other; • HUT Cafe (70 m), Sunia Coffee (70 m), CrossFit Seminyak (190 m), Prana Spa (420 m) — daily-use on the doorstep. Amenities and on-site facilities: • Shared swimming pool, smart home integration, gardens on each plot, parking and 24/7 security; • Organic garden embedded in the compound design — genuinely rare inside the Seminyak residential grid; • Private pool with the villa. This villa: • 2BR / 3-bath, 212 m² built on 142 m² of land, at $417,000 — large-format for the 2BR price band; • Delivers with a private pool. Who this fits: • Buyers targeting the upper band of Seminyak villa yield through a large-format build, not standard-spec stock; • Owners who can absorb the off-strip 25-year horizon in exchange for a $417,000 entry inside walkable Seminyak. Buyers wanting tenure beyond 30 years should look at the longer-dated Pererenan or Bukit stock — the 25-year horizon without a contracted extension is the structural trade against the Seminyak address.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Washing Machine