241.567 EUR
258.761 EUR
259.626 EUR
258.761 EUR
289.916 EUR
2 dorm
114 m²
272.607 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Ver más Ver menos 3-Zimmer-Villa in Sanur, Bali — eine übergebene Villa an der Jl. Bypass Ngurah Rai, Teil einer Anlage aus neun Villen, übergeben April ... $ auf einem kombinierten Leasehold von 40 Jahren. Diese Villa: 3 Zimmer / 3 Bäder, 119,94 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 110,3 m², mit Privatpool — bezugs- oder vermietungsbereit. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 10 Jahren — kombinierter Anlagehorizont 40 Jahre; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Adresse und Nachbarschaft: • Sanur zieht Expat-Familien und Langzeitgäste aus dem Wellness-Bereich an, nicht die Wochenend-Surf-Klientel — das glättet die Saisonalität und verlängert die durchschnittliche Mietdauer; • 1.000 m (10 Min.) zum Strand; der Hafen von Sanur — direkter Fährterminal nach Nusa Penida und Nusa Lembongan — liegt eine kurze Fahrt entfernt; • Joglo Coffee (90 m), Nick's Place Sanur (90 m) und Naughty Nuri's Warung Sanur (140 m) — Restaurants direkt auf der Gasse; Billy Pilates Sanur (50 m) vor der Haustür. Für wen geeignet: • Käufer, die ein fertiggestelltes Produkt in Sanur mit einem Einstiegspreis von 305.000 $ suchen; • Eigentümer, die auf die langfristige Nachfrage von Expat-Familien und Langzeitgästen setzen statt auf den Wochenend-Kurzzeitvermietungsmarkt. Käufer, die auf die Saisonalität der Surf-Ökonomie ausgerichtet sind, sollten Bukit oder den Canggu-Korridor in Betracht ziehen — Sanur lebt von Langzeitvermietung, Wellness-Tourismus und Fährverkehr zwischen den Inseln, nicht von Wochenend-Übernachtungspreisen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Sanur, Bali — une villa livrée sur Jl. Bypass Ngurah Rai, au sein d'un ensemble de neuf villas remis en avril 2025. Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 10 ans, soit 40 ans de durée totale. 305 000 $. Cette villa : 3 chambres / 3 salles de bains, 119,94 m² bâtis sur un terrain de 110,3 m², avec piscine privée — prête à habiter ou à louer. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 10 ans — 40 ans de durée totale ; • 30 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Sanur attire les familles expatriées et la clientèle long séjour orientée bien-être plutôt que les surfeurs du week-end, ce qui aplatit la saisonnalité et allonge la durée moyenne des baux ; • 1 000 m (10 min) de la plage ; le port de Sanur — terminal direct des navettes rapides vers Nusa Penida et Nusa Lembongan — se trouve à courte distance en voiture ; • Joglo Coffee (90 m), Nick's Place Sanur (90 m) et Naughty Nuri's Warung Sanur (140 m) sur la même ruelle ; Billy Pilates Sanur (50 m) à deux pas. À qui cela convient : • Acheteurs cherchant un produit livré à Sanur avec un ticket d'entrée à 305 000 $ ; • Propriétaires tablant sur la demande long séjour des familles expatriées plutôt que sur le flux de locations courtes du week-end. Les acheteurs qui recherchent la saisonnalité de l'économie surf trouveront des profils de rendement plus adaptés sur le Bukit ou dans le corridor de Canggu — Sanur se positionne sur le bien-être long séjour et le trafic inter-îles, non sur les tarifs courts du week-end.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Сануре, Бали — готовая вилла из комплекса на девять вилл, сданного в апреле 2025 года. Стоимость $305,000. Лизхолд на 30 лет с правом продления на 10 лет (суммарно 40 лет). Об этой вилле: 3 спальни / 3 санузла, 119,94 м² застройки на участке 110,3 м², с собственным бассейном — готова к проживанию или сдаче в аренду. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 10 лет (суммарно 40 лет); • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Санур ориентирован на семьи-экспаты и арендаторов, нацеленных на длительное проживание, — а не на серферов выходного дня: это выравнивает сезонность и увеличивает средний срок аренды; • 1 000 м (10 минут) до пляжа; порт Санура — прямой паромный терминал на Нуса-Пениду и Нуса-Ломбонган — в нескольких минутах езды; • Рядом на улице: Joglo Coffee (90 м), Nick's Place Sanur (90 м), Naughty Nuri's Warung Sanur (140 м); Billy Pilates Sanur — в 50 м. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна готовая вилла в Сануре при входном бюджете от $305,000; • Владельцам, рассчитывающим на спрос от семей-экспатов и арендаторов на длительный срок. Если важна сезонность рынка серфинга — стоит рассматривать недвижимость на Буките или в Чангу: Санур работает на длительном проживании и паромном сообщении с соседними островами, а не на высоких посуточных ставках выходного дня.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Sanur, Bali — a delivered villa on Jl. Bypass Ngurah Rai, part of a nine-villa compound handed over April 2025. $305,000 on a 40-year combined tenure. This villa: 3 bedrooms / 3 bathrooms, 119.94 m² built on a 110.3 m² plot, with a private pool — ready to occupy or rent. Lease structure and payment terms: • 30-year leasehold with a 10-year extension option — 40 years combined working horizon; • 30% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Sanur — draws expatriate-family and long-stay wellness segments rather than the weekend surf crowd, flattening seasonality and lengthening tenancy; • 1,000 m (10 min) to the beach; Sanur Harbour — the direct ferry terminal for Nusa Penida and Nusa Lembongan — sits a short drive away; • Joglo Coffee (90 m), Nick's Place Sanur (90 m) and Naughty Nuri's Warung Sanur (140 m) — restaurants on the lane; Billy Pilates Sanur (50 m) on the doorstep. Who this fits: • Buyers wanting completed Sanur product at a $305K entry; • Owners drawing on expatriate-family long-stay demand rather than weekend short-let traffic. Buyers chasing surf-economy seasonality should look at the Bukit or the Canggu corridor — Sanur trades on long-stay wellness and inter-island ferry traffic, not weekend short-let rates.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine