549.000 EUR
549.000 EUR
598.000 EUR
455.000 EUR
510.000 EUR
Ce bien séduit par son emplacement et sa luminosité.
L'entrée laisse place, sur la gauche, à une pièce de vie bénéficiant d'une belle clarté, prolongée par une suite parentale entièrement indépendante, offrant un espace nuit isolé.
Le couloir dessert, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et confort au quotidien. Au fond de ce couloir, l'espace nuit se compose d'une salle de bains ainsi que de deux autres chambres.
Une cave et un double stationnement complètent cet appartement fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal grâce à sa localisation.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2230 euros.
Soumis au statut de la copropriété : 11 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2485 euros
Taxe foncière : 2620 euros
Pas de procédure en cours.
Contact (EI) : Céline CLENET ...
Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées ... />Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation.
Charges annuelles : 2485 euros.
Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS. Localizado em Angers, a poucos passos da Place du Ralliement, este apartamento no segundo andar com acesso por elevador oferece aproximadamente 113 m² de área habitável. Essa propriedade é atraente graças à sua localização e abundante luz natural. A entrada se abre à esquerda para uma sala de estar luminosa e arejada, que leva a uma suíte master completamente independente com área de dormir privativa. À direita, o corredor leva a uma cozinha equipada e com facilidade, projetada para praticidade e conforto cotidiano. No final do corredor, a área de dormir é composta por um banheiro e mais dois quartos. Uma adega e uma vaga dupla de estacionamento completam este apartamento funcional, que oferece um ambiente ideal graças à sua localização privilegiada. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: C / CLASSIFICAÇÃO CLIMÁTICA: A. Custo médio anual estimado de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia de 2021: entre EUR1.610 e EUR2.230. Sujeito às regulamentações de co-propriedade: 11 unidades residenciais. Taxas anuais: EUR2.485. Imposto sobre a propriedade: EUR2.620. Sem processos legais em andamento. Contato (EI): Céline CLENET ... Agente de vendas registrado no Registro de Comércio e Empresas de Angers sob o número 843 859 653. As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques para as áreas relevantes: ... />Condomínios de 30 unidades. Despesas anuais: 2485 euros. Located in Angers, just steps from Place du Ralliement, this second-floor apartment with elevator access offers approximately 113 sq m of living space. This property is appealing thanks to its location and abundant natural light. The entrance opens to the left into a bright and airy living room, which leads to a completely independent master suite with a private sleeping area. To the right, the hallway leads to a fitted and equipped kitchen, designed for practicality and everyday comfort. At the end of the hallway, the sleeping area comprises a bathroom and two further bedrooms. A cellar and a double parking space complete this functional apartment, which offers an ideal living environment thanks to its prime location. ENERGY RATING: C / CLIMATE RATING: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between EUR1,610 and EUR2,230. Subject to co-ownership regulations: 11 residential units. Annual charges: EUR2,485. Property tax: EUR2,620. No ongoing legal proceedings. Contact (EI): Céline CLENET ... Sales agent registered with the Angers Trade and Companies Register under number 843 859 653. Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... />Condominiums of 30 units. Annual expenses : 2485 euros. Gelegen in Angers, slechts enkele stappen van Place du Ralliement, biedt dit appartement op de tweede verdieping met lifttoegang ongeveer 113 m² woonruimte. Dit pand is aantrekkelijk dankzij de ligging en het overvloedige natuurlijke licht. De ingang opent links naar een lichte en luchtige woonkamer, die leidt naar een volledig onafhankelijke master suite met een privé slaapruimte. Rechts leidt de gang naar een ingerichte keuken, ontworpen voor praktische en alledaagse comfort. Aan het einde van de gang bestaat de slaapruimte uit een badkamer en nog twee slaapkamers. Een kelder en een dubbele parkeerplaats maken dit functionele appartement compleet, dat dankzij de uitstekende ligging een ideale leefomgeving biedt. ENERGIEBEOORDELING: C / KLIMAATBEOORDELING: A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: tussen EUR1.610 EN EUR2.230. Onder voorbehoud van mede-eigendomsregels: 11 woonunits. Jaarlijkse kosten: EUR 2.485. Onroerendgoedbelasting: EUR 2.620. Geen lopende juridische procedures. Contact (EI): Céline CLENET ... Verkoopagent geregistreerd bij het Angers Trade and Companies Register onder nummer 843 859 653. De kosten zijn door de verkoper te betalen. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website voor de betreffende gebieden: ... />Appartementen van 30 eenheden. Jaarlijkse kosten: 2485 euro.