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Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T116257581
/ 116257581
Referencia:
EDEN-T116257581
País:
FR
Ciudad:
Gex
Código postal:
01170
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
127 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
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Commercial Agent (Sole Proprietorship)
SFCR 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited Ver más Ver menos APPARTEMENT DUPLEX TRAVERSANT T5 – 127 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE COMMUNIQUANT – STATIONNEMENT PRIVATIF – GEX 01170Steffie Rouvière, conseillère immobilière L'Agence Immo, vous présente en exclusivité ce duplex de 127 m² habitables, au cœur d'un secteur pratique et recherché de Gex.Entrée dégagée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au garage, salon-séjour de 31 m² chaleureux, sublimé par une cheminée. Cellier et WC indépendant.À l'étage, trois chambres dont une principale avec très grand placard, un bureau (télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains (baignoire, double vasque), un WC indépendant et une buanderie.S'ajoutent une place de stationnement privative et un garage fermé de 21 m² à porte électrique, communiquant directement avec l'appartement et doté d'une mezzanine de rangement : un vrai atout sur le secteur. Pas de jardin, mais un accès à une cour.
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RCP Beazley Solutions International Limited DUPLEX APARTMENT CROSSING T5 – 127 m² – 3 BEDROOMS – COMMUNICATING GARAGE – PRIVATE PARKING – GEX 01170Steffie Rouvière, real estate advisor L'Agence Immo, exclusively presents this duplex of 127 m² of living space, in the heart of a practical and sought-after area of Gex.Unobstructed entrance with cupboard, independent fitted and equipped kitchen with direct access to the garage, warm living room of 31 m², sublimated by a fireplace. Pantry and separate toilet.Upstairs, three bedrooms, one of which is a master with a very large cupboard, an office (teleworking or extra bedroom), a bathroom (bath, double sink), a separate toilet and a laundry room.In addition, there is a private parking space and a closed garage of 21 m² with electric door, communicating directly with the apartment and equipped with a storage mezzanine: a real asset in the area. No garden, but access to a courtyard.
Individual wood and electric heating, new radiators, double glazing, fiber. Crossing exposure. Some refurbishment work will reveal the full potential of this atypical duplex, in a refurbished old building.In Gex, shops and services in the immediate vicinity, multi-professional health centre in the town centre, schools, middle and high school. Bus 500 m away, including the 60 to Genève-Cornavin and the 818 to Nyon.Available immediately. Agency fees to be paid by the seller. The property does not depend on a co-ownership: no co-ownership charges. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This advertisement was written by Mrs. Steffie Rouvière, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS B2M Immo — L'Agence Immo, registered with the RSAC of Bourg-en-Bresse under number 934 103 631, holder of a certificate of authorisation issued on behalf of B2M Immo, holder of the CPI ... professional card.Agency fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2705.00 and €3659.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Steffie ROUVIERE
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