2.950.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116199607
/ 116199607
Referencia:
EDEN-T116199607
País:
FR
Ciudad:
Hossegor
Código postal:
40150
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
480 m²
Terreno:
12.983 m²
Habitaciones:
12
Dormitorios:
8
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Features:
- Garden Ver más Ver menos Nur wenige Minuten von Hossegor entfernt bietet dieses großartige Herrenhaus des 20. Jahrhunderts eine seltene Kombination aus dem Charme des Alten, einer hervorragenden Renovierung und einer besonders warmen Atmosphäre. Vollständig neu gestaltet und mit bemerkenswertem Geschmack, sowohl außen als auch innen, zeugt dieses Anwesen von einer besonders gelungenen, tiefgehenden Arbeit. Im Einklang mit der DNA eines Herrenhauses aus dem 19. Jahrhundert verbindet es subtil den Charme des Alten mit zeitgenössischem Design. Die edlen und zeitlosen Materialien treten mit äußerst anspruchsvollen Oberflächen in Dialog, während die Dekoration, entworfen von einem Fachmann aus Möbeln und schönen Materialien, dem Ganzen eine einzigartige Signatur verleiht. Zwischen charaktervollen Steinen, edlen Hölzern und maßgefertigten Möbeln bildet das Ganze ein elegantes, kohärentes und perfekt beherrschtes Universum. Mit etwa 480 m² Wohnfläche im Herzen eines Grundstücks von etwa 1,3 Hektar eignet sich diese Immobilie sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für ein hochwertiges Gästehausprojekt, mit einer idealen Struktur zwischen privaten Räumen und Empfangsbereichen. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine erste Suite mit Schlafzimmer und Bad, einen Weinkeller, eine Küche, einen Wäscheraum und einen Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Eingang im Herrenhaus-Stil, zwei Büros, von denen eines eine private Toilette, eine zweite separate Toilette, eine große Küche mit Ausgang zu einer Terrasse, ein elegantes Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das durch eine zweite Terrasse erweitert wird. Im Erdgeschoss bieten drei prächtige Suiten mit schönen Bänden (etwa 40 m², 30 m² und 22 m²), die jeweils ihr eigenes Universum bieten, mit dem Charme der sorgfältig erhaltenen alten Elemente. Es gibt außerdem einen Waschraum und ein Fitnessstudio. Das letzte Stockwerk vervollständigt das Set perfekt mit einem angenehmen Dach von etwa 35 m² sowie drei zusätzlichen großen Schlafzimmern mit etwa 45 m², 34 m² und 17 m². Auf jeder Etage finden wir diesen Geist privater Suiten mit schönen Räumen, gemütlichen Ecken und großen Badezimmern. Draußen bietet das Anwesen eine besonders angenehme Wohnumgebung mit einem beheizten Schwimmbecken von 5 x 13 Metern, ausgestattet mit einer integrierten Treppe und einem Schwimmbereich, erweitert durch eine elegante Strandterrasse von etwa 60 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Was die Dienstleistungen betrifft, profitiert die Immobilie von hochwertiger Ausstattung: moderne Hausautomation, integriertes Hochgeschwindigkeits-WLAN, Videoüberwachungssystem, effizienter Kessel, Pelletheizung mit Silo, frisch beheiztes Schwimmbecken, neue Überdachungen sowie wichtige Außenanlagen mit bereits umfangreichen Arbeiten, darunter Asphaltböden und Parkplätze. Ein besonders bemerkenswerter Punkt für diese Art von Immobilie: hervorragende Energieeffizienz (Klasse B) kombiniert mit sehr niedrigen Emissionen (Klasse A), was modernen Komfort und kontrollierte Betriebskosten garantiert? Eine seltene Ressource für ein Herrenhaus dieser Größe. Eine seltene Immobilie, voller Seele, bei der man sofort die Qualität der Renovierung und die Intelligenz des Projekts spürt. Ein idealer Ort für eine luxuriöse Haupt- oder Zweitwohnung oder um eine charmante Gastfreundschaftsaktivität in einer begehrten Umgebung nahe dem Meer zu entwickeln.
Features:
- Garden A seulement quelques minutes d'Hossegor, cette superbe maison de maître du XXe siècle offre une alliance rare entre le charme de l'ancien, une rénovation d'excellent niveau et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Entièrement repensée avec un goût remarquable, à l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété témoigne d'un travail de fond particulièrement abouti. Dans le respect de l'ADN d'une maison de maître du XIXe siècle, elle conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le design contemporain. Les matériaux nobles et intemporels dialoguent avec des finitions d'une grande exigence, tandis que la décoration, pensée par une professionnelle du mobilier et des belles matières, confère à l'ensemble une signature singulière. Entre pierres de caractère, essences de bois nobles et mobilier sur mesure, l'ensemble compose un univers élégant, cohérent et parfaitement maîtrisé. Développant environ 480 m2 habitables au coeur d'un terrain d'environ 1,3 hectare, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille confortable qu'à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, avec une organisation idéale entre espaces privatifs et espaces d'accueil. La maison propose, en rez-de-jardin, une première suite avec chambre et salle de bain, une cave à vin, une cuisine, une lingerie ainsi qu'une chaufferie. Le rez-de-chaussée accueille une très belle entrée de style maison de maître, deux bureaux dont un avec toilettes privatives, un second WC indépendant, une vaste cuisine ouverte sur une terrasse, une salle à manger élégante et un séjour lumineux prolongé par une seconde terrasse. Au premier étage, trois magnifiques suites de beaux volumes (environ 40 m2, 30 m2 et 22 m2) offrent chacune leur propre univers, avec le charme des éléments anciens soigneusement conservés. On y retrouve également une buanderie ainsi qu'une salle de sport. Le dernier niveau complète parfaitement l'ensemble avec un agréable rooftop d'environ 35 m2, ainsi que trois grandes chambres supplémentaires d'environ 45 m2, 34 m2 et 17 m2. A chaque étage, on retrouve cet esprit de suites privatives, avec de beaux espaces, des coins cosy et de grandes salles de bain. A l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une piscine chauffée de 5 x 13 mètres, équipée d'un escalier intégré et d'un espace baignade, prolongée par une élégante plage terrasse d'environ 60 m2, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements de grande qualité : domotique moderne, wifi haut débit intégré, système de vidéosurveillance, chaudière performante, chauffage central à granulés avec silo, piscine chauffée récente, couvertures récentes, ainsi que d'importants aménagements extérieurs avec des travaux lourds déjà réalisés, notamment des sols en enrobé et des espaces de stationnement. Un point particulièrement remarquable pour ce type de bien : une excellente performance énergétique (classe B) associée à de très faibles émissions (classe A), garantissant confort moderne et coûts d'exploitation maîtrisés ? un atout rare pour une maison de maître de cette envergure. Une propriété rare, pleine d'âme, où l'on ressent immédiatement la qualité de la rénovation et l'intelligence du projet. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, ou pour développer une activité d'accueil de charme dans un environnement recherché, à proximité de l'océan.
Features:
- Garden Only a few minutes from Hossegor, this superb 20th century mansion offers a rare combination of the charm of the old, an excellent renovation and a particularly warm atmosphere. Completely redesigned with remarkable taste, both outside and inside, this property bears witness to a particularly accomplished in-depth work. In keeping with the DNA of a nineteenth-century mansion, it subtly combines the charm of the old with contemporary design. The noble and timeless materials dialogue with finishes of great demand, while the decoration, designed by a professional of furniture and beautiful materials, gives the whole a singular signature. Between characterful stones, noble woods and custom-made furniture, the whole composes an elegant, coherent and perfectly mastered universe. Developing approximately 480 m2 of living space in the heart of a plot of approximately 1.3 hectares, this property lends itself to both a comfortable family life and a high-end guest house project, with an ideal organization between private spaces and reception areas. The house offers, on the ground floor, a first suite with bedroom and bathroom, a wine cellar, a kitchen, a linen room and a boiler room. The ground floor hosts a beautiful mansion-style entrance, two offices, one of which has a private toilet, a second separate toilet, a large kitchen opening onto a terrace, an elegant dining room and a bright living room extended by a second terrace. On the first floor, three magnificent suites of beautiful volumes (about 40 m2, 30 m2 and 22 m2) each offer their own universe, with the charm of the carefully preserved old elements. There is also a laundry room and a gym. The last level perfectly completes the set with a pleasant rooftop of about 35 m2, as well as three additional large bedrooms of about 45 m2, 34 m2 and 17 m2. On each floor, we find this spirit of private suites, with beautiful spaces, cozy corners and large bathrooms. Outside, the property offers a particularly pleasant living environment with a heated swimming pool of 5 x 13 meters, equipped with an integrated staircase and a swimming area, extended by an elegant beach terrace of about 60 m2, ideal for moments of relaxation and conviviality. In terms of services, the property benefits from high quality equipment: modern home automation, integrated high-speed wifi, video surveillance system, efficient boiler, pellet central heating with silo, recent heated swimming pool, recent covers, as well as important outdoor developments with heavy work already carried out, including asphalt floors and parking spaces. A particularly remarkable point for this type of property: excellent energy performance (class B) combined with very low emissions (class A), guaranteeing modern comfort and controlled operating costs? A rare asset for a mansion of this size. A rare property, full of soul, where you immediately feel the quality of the renovation and the intelligence of the project. An ideal place for a luxury primary or secondary residence, or to develop a charming hospitality activity in a sought-after environment, close to the ocean.
Features:
- Garden