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Le Mesnil-Réaume - Casa y vivienda unifamiliar se vende
463.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T116155450
/ 116155450
Located in a village on the edge of the forest, 15 minutes from the town of Eu and 20 minutes from the seaside town of Le Tréport, this horse farm of more than 2.5 ha is part of a territory of great diversity of landscapes between sea and forests, plateaus and valleys. The first shops and services can be reached in 10 minutes. The gates of the capital are 2h30 away by road, Rouen 1h. While Brussels is 3 hours and 45 minutes away by motorway. The 19th century mansion is built of brick on three levels, one of which is under the attic. The living area of approximately 214 m² is structured as follows: Ground floor: 2 entrances, one of which opens onto a vestibule that can be used as an office, bathroom with toilet, large living/dining room with fireplace, veranda kitchen of approximately 25 m² (work to be planned). 1st floor: three bedrooms, a bathroom with shower, separate toilet. 2nd floor: a large attic bedroom of about 35 m² and an attic of the same volume to be converted. The property, designed around the equestrian activity, deploys a set of structured outbuildings, adapted to both leisure and professional activities. To the south-west, a vast L-shaped building houses eleven horse boxes, a grain room, as well as a tack room of about 35 m². A reception area of approximately 100 m². A workshop completes this functional ensemble. At the heart of the property, a quarry of approximately 420 m² offers space for working and training horses. To the north, an open barn of about 220 m² on the ground, extended by a lean-to of 60 m², provides shelter for equipment and machinery. The complex represents more than 900 m² of agricultural buildings, forming a coherent and immediately usable work tool. In addition, a brick and flint house, of about 80 m² on the ground, which houses a studio of about 35 m² in need of work. A place with multiple potentialities, conducive to the development of an equestrian, craft or tourist project. Ideally located in the area of attraction for seaside activities between the chalk cliffs and the Baie de Somme. Agency fees to be paid by the seller. Dwelling with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €7580.00 and €10310.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Added Value Advisor: Sandra MONTINARI Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 528654205
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Gelegen in einem Dorf am Waldrand, 15 Minuten von der Stadt Eu und 20 Minuten vom Küstenort Le Tréport entfernt, ist dieser Pferdehof von mehr als 2,5 Hektar Teil eines Gebiets mit großer Landschaftsvielfalt zwischen Meer und Wäldern, Plateaus und Tälern. Die ersten Geschäfte und Dienstleistungen sind in 10 Minuten erreichbar. Die Tore der Hauptstadt sind 2 Stunden und 30 Minuten auf der Straße entfernt, Rouen 1 Stunde. Brüssel hingegen ist 3 Stunden und 45 Minuten mit der Autobahn entfernt. Das Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert ist aus Ziegeln auf drei Ebenen errichtet, von denen sich eine unter dem Dachboden befindet. Die Wohnfläche von etwa 214 m² ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: 2 Eingänge, von denen einer zu einem Vorraum führt, der als Büro genutzt werden kann, Badezimmer mit Toilette, großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, Verandaküche von etwa 25 m² (Arbeiten werden geplant). 1. Stock: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, separate Toilette. 2. Stock: ein großes Dachzimmer mit etwa 35 m² und ein Dachboden mit gleichem Volumen werden umgebaut. Das Grundstück, das um die Reittätigkeit herum gestaltet ist, verfügt über eine Reihe strukturierter Nebengebäude, die sowohl für Freizeit- als auch für berufliche Aktivitäten angepasst sind. Im Südwesten beherbergt ein riesiges L-förmiges Gebäude elf Pferdeboxen, einen Getreideraum sowie einen Sattelraum von etwa 35 m². Eine Empfangsfläche von etwa 100 m². Eine Werkstatt vervollständigt dieses funktionale Ensemble. Im Herzen des Geländes bietet ein Steinbruch von etwa 420 m² Platz für Arbeits- und Ausbildungspferde. Im Norden bietet eine offene Scheune von etwa 220 m² auf dem Boden, erweitert durch ein 60 m² großes Anbau, Schutz für Geräte und Maschinen. Der Komplex umfasst mehr als 900 m² landwirtschaftliche Gebäude und bildet ein stimmiges und sofort nutzbares Arbeitswerkzeug. Zusätzlich ein Haus aus Backstein und Feuerstein von etwa 80 m² im Boden, das ein etwa 35 m² großes Atelier beherbergt, das arbeitsbedürftig ist. Ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten, der die Entwicklung eines Reit-, Handwerks- oder Tourismusprojekts fördert. Ideal gelegen im Bereich der Attraktion für Strandaktivitäten zwischen den Kreideklippen und der Baie de Somme. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Wohnort mit übermäßigem Energieverbrauch: Energieklasse F, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 7580,00 € und 10310,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihre Mehrwertberaterin: Sandra MONTINARI Gewerbemaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 528654205
Située dans un village en lisière de forêt, à 15 min de la ville d'Eu et à 20 min de la ville balnéaire du Tréport, cette ferme équestre de plus de 2,5 ha s’inscrit dans un territoire d'une grande diversité de paysages entre mer et forêts, plateaux et vallées. Les premiers commerces et services sont accessibles en 10 minutes. Les portes de la capitale se trouve à 2h30 par la route, Rouen à 1h. Tandis que Bruxelles est à 3h45 par autoroute. La maison de maître du 19ème siècle est construite en brique sur trois niveaux dont un étage sous comble. La surface habitable d’environ 214 m² s'articule comme suit : Rez-de-chaussée : 2 entrées dont une ouvrant sur un vestibule pouvant faire office de bureau, salle de bains avec toilettes, vaste séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine véranda d’environ 25 m² (travaux à prévoir). 1er étage : trois chambres, une salle de bains avec douche, toilettes indépendants. 2nd étage : une grande chambre mansardée d’environ 35 m² et un grenier du même volume à aménager. La propriété, pensée autour de l’activité équestre, déploie un ensemble de dépendances structurées, adaptées aussi bien à une pratique de loisir qu’à un projet professionnel. Au sud-ouest, un vaste bâtiment en L accueille onze boxes à chevaux, une graineterie, ainsi qu’une sellerie d’environ 35 m². Un espace de réception d’environ 100 m². Un atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Au cœur de la propriété, une carrière d’environ 420 m² offre un espace pour le travail et l’entraînement des chevaux. Au nord, une grange ouverte d’environ 220 m² au sol, prolongée par un appentis de 60 m², permet d’abriter matériels et engins. L’ensemble représente plus de 900 m² de bâtiments agricoles, formant un outil de travail cohérent et immédiatement exploitable. En complément, une maison en brique et silex, d’environ 80 m² au sol, qui abrite un studio d’environ 35 m² nécessitant des travaux. Un lieu aux multiples potentialités, propice à l’épanouissement d’un projet équestre, artisanal ou touristique. Idéalement située ans l'aire d’attraction des activités balnéaires entre les falaises de craie et Baie de Somme. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7580.00 et 10310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Sandra MONTINARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528654205
Gelegen in een dorp aan de rand van het bos, 15 minuten van de stad Eu en 20 minuten van het kustplaatsje Le Tréport, maakt deze paardenboerderij van meer dan 2,5 ha deel uit van een gebied met grote diversiteit aan landschappen tussen zee en bossen, plateaus en valleien. De eerste winkels en diensten zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De poorten van de hoofdstad zijn 2 uur en 30 uur rijden, Rouen 1 uur. Brussel is 3 uur en 45 minuten rijden via de snelweg. Het 19e-eeuwse landhuis is van baksteen gebouwd op drie verdiepingen, waarvan er één onder de zolder ligt. De woonruimte van ongeveer 214 m² is als volgt ingedeeld: Begane grond: 2 ingangen, waarvan één uitkomt op een vestibule die als kantoor kan worden gebruikt, badkamer met toilet, grote woon-/eetkamer met open haard, verandakeuken van ongeveer 25 m² (werkzaamheden worden nog gepland). Eerste verdieping: drie slaapkamers, een badkamer met douche, apart toilet. 2e verdieping: een grote zolderslaapkamer van ongeveer 35 m² en een zolder van hetzelfde volume die omgebouwd moeten worden. Het terrein, ontworpen rond de paardensport, beschikt over een reeks gestructureerde bijgebouwen, aangepast voor zowel vrijetijds- als professionele activiteiten. In het zuidwesten bevindt zich een enorm L-vormig gebouw met elf paardenbakken, een graankamer en een zadelkamer van ongeveer 35 m². Een ontvangstruimte van ongeveer 100 m². Een werkplaats maakt dit functionele geheel compleet. In het hart van het terrein ligt een steengroeve van ongeveer 420 m² die ruimte biedt voor werkpaarden en training van paarden. Ten noorden biedt een open schuur van ongeveer 220 m² op de grond, verlengd door een afbouw van 60 m², beschutting voor apparatuur en machines. Het complex omvat meer dan 900 m² aan landbouwgebouwen en vormt een samenhangend en direct bruikbaar werkstel. Daarnaast is er een bakstenen en vuurstenen huis van ongeveer 80 m² op de grond, waarin een atelier van ongeveer 35 m² is ondergebracht dat aan werk toe is. Een plek met meerdere mogelijkheden, bevorderlijk voor de ontwikkeling van een paardensport-, ambachts- of toeristisch project. Ideaal gelegen in het gebied van attractie voor activiteiten aan zee tussen de krijtkliffen en de Baie de Somme. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Woning met overmatig energieverbruik: Energieklasse F, Klimaklasse E Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen €7580,00 en €10310,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw Toegevoegde Waarde Adviseur: Sandra MONTINARI Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 528654205
Situata in un villaggio ai margini della foresta, a 15 minuti dalla città di Eu e a 20 minuti dalla località balneare di Le Tréport, questa equestra di oltre 2,5 ettari fa parte di un territorio di grande varietà di paesaggi tra mare e foreste, altopiani e valli. I primi negozi e servizi sono raggiungibili in 10 minuti. I cancelli della capitale sono a 2h30 di distanza in auto, Rouen a 1h. Bruxelles è a 3 ore e 45 minuti in autostrada. La villa del XIX secolo è costruita in mattoni su tre livelli, uno dei quali si trova sotto la soffitta. L'area abitativa di circa 214 m² è strutturata come segue: piano terra: 2 ingressi, uno dei quali si apre su un vestibolo che può essere utilizzato come ufficio, bagno con bagno, grande soggiorno/pranzo con camino, veranda cucina di circa 25 m² (lavori da pianificare). 1° piano: tre camere da letto, un bagno con doccia, bagno separato. 2° piano: una grande camera da letto in soffitta di circa 35 m² e una soffitta dello stesso volume da convertire. La proprietà, progettata attorno all'attività equestre, dispone di un insieme di edifici annessi strutturati, adattati sia ad attività ricreative che professionali. A sud-ovest, un vasto edificio a forma di L ospita undici cassette per cavalli, una sala per il grano e una cella per le chiote di circa 35 m². Un'area di accoglienza di circa 100 m². Un laboratorio completa questo ensemble funzionale. Al centro della proprietà, una cava di circa 420 m² offre spazio per lavorare e addestrare i cavalli. A nord, un fienile aperto di circa 220 m² sul terreno, esteso da un appoggio di 60 m², offre riparo per attrezzature e macchinari. Il complesso rappresenta più di 900 m² di edifici agricoli, costituendo uno strumento di lavoro coerente e immediatamente utilizzabile. Inoltre, una casa in mattoni e selce, di circa 80 m² al terreno, che ospita uno studio di circa 35 m² da lavorare. Un luogo con molteplici potenzialità, favorevole allo sviluppo di un progetto equestre, artigianale o turistico. Idealmente situata nell'area di attrazione per le attività balneari tra le scogliere di gesso e la Baie de Somme. Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore. Abitazioni con consumo energetico eccessivo: Classe energetica F, Classe climatica E Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra €7580,00 e €10310,00. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. La tua consulente per il valore aggiunto: Sandra MONTINARI Agente Commerciale (Impresa Individuale) RSAC 528654205
Located in a village on the edge of the forest, 15 minutes from the town of Eu and 20 minutes from the seaside town of Le Tréport, this horse farm of more than 2.5 ha is part of a territory of great diversity of landscapes between sea and forests, plateaus and valleys. The first shops and services can be reached in 10 minutes. The gates of the capital are 2h30 away by road, Rouen 1h. While Brussels is 3 hours and 45 minutes away by motorway. The 19th century mansion is built of brick on three levels, one of which is under the attic. The living area of approximately 214 m² is structured as follows: Ground floor: 2 entrances, one of which opens onto a vestibule that can be used as an office, bathroom with toilet, large living/dining room with fireplace, veranda kitchen of approximately 25 m² (work to be planned). 1st floor: three bedrooms, a bathroom with shower, separate toilet. 2nd floor: a large attic bedroom of about 35 m² and an attic of the same volume to be converted. The property, designed around the equestrian activity, deploys a set of structured outbuildings, adapted to both leisure and professional activities. To the south-west, a vast L-shaped building houses eleven horse boxes, a grain room, as well as a tack room of about 35 m². A reception area of approximately 100 m². A workshop completes this functional ensemble. At the heart of the property, a quarry of approximately 420 m² offers space for working and training horses. To the north, an open barn of about 220 m² on the ground, extended by a lean-to of 60 m², provides shelter for equipment and machinery. The complex represents more than 900 m² of agricultural buildings, forming a coherent and immediately usable work tool. In addition, a brick and flint house, of about 80 m² on the ground, which houses a studio of about 35 m² in need of work. A place with multiple potentialities, conducive to the development of an equestrian, craft or tourist project. Ideally located in the area of attraction for seaside activities between the chalk cliffs and the Baie de Somme. Agency fees to be paid by the seller. Dwelling with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €7580.00 and €10310.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Added Value Advisor: Sandra MONTINARI Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 528654205
Referencia:
EDEN-T116155450
País:
FR
Ciudad:
Le Mesnil-Reaume
Código postal:
76260
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
234 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1