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Gravesend - Casa y vivienda unifamiliar se vende
807.300 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
3 hab
6 dorm
2 baños
Referencia:
EDEN-T116146022
/ 116146022
Referencia:
EDEN-T116146022
País:
GB
Ciudad:
Kent
Código postal:
DA12 2JL
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Habitaciones:
3
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
2
Garajes:
1
Zum Verkauf per Auktion T & Cs gelten
Vorbehaltlich eines nicht offengelegten Mindestpreises
Es fällt eine Reservierungsgebühr an
Die Modern Method of Auction Meletune ist ein beeindruckendes und historisch bedeutendes ehemaliges Pfarrhaus aus dem Jahr 1860, das eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, ein umfangreiches, dreistöckiges Residenz mit über 4.000 Quadratfuß zu erwerben, das sich auf einem großzügigen südlich ausgerichteten Grundstück von etwa 0,41 Acres in einem äußerst bequemen zentralen Standort von Gravesend gegenüber der Kirche St. Peter and St Paul befindet. Als Teil eines historischen kirchlichen Umfelds neben dem benachbarten Pfarrhaus wurde das Grundstück errichtet, um der wachsenden Christ Church Milton Pfarrei nach deren Weihe im Jahr 1854 zu dienen und sollte während einer Zeit erheblichen Wachstums in der Stadt Geistliche beherbergen, was die Bedeutung der Kirche im sich entwickelnden Gebiet widerspiegelt. Milton war ursprünglich als Mill Town bekannt und wurde im Doomsday Book als Meletune bezeichnet. Dieses elegante Haus, das eine umfassende Renovierung erfordert, befindet sich seit 44 Jahren im Besitz derselben Familie und bietet enormes Potenzial für einfühlsame Restaurierung und Verbesserungen, sodass ein Käufer ein wirklich herausragendes Familienhaus schaffen und dabei die Vielfalt an originellen Merkmalen, dem Charakter und dem Charme bewahren kann. Über eine private ummauerte Einfahrt zugänglich, die ausreichend Parkplätze abseits der Straße bietet und Zugang zur angeschlossenen Garage bietet, verleiht das Anwesen sofort seine Statur mit einer ansprechenden Fassade und traditionellen architektonischen Details. Einmal im Inneren, gibt eine einladende Eingangshalle mit beeindruckender Treppe und originalen Elementen die Atmosphäre für die dahinterliegende Unterkunft vor, mit einem natürlichen Fluss, der zu den Haupt-Empfangsräumen führt. Das Erdgeschoss bietet drei große, gut proportionierte und vielseitige Empfangsräume, darunter ein formelles Wohnzimmer mit Kamin und Gartenaussicht, ein separates Esszimmer, das sich ideal für Bewirtungen eignet, und ein weiteres Arbeitszimmer, das bei Bedarf sowohl als zusätzliche Empfangs- als auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss dienen kann. Der Küchen-Frühstücksraum befindet sich hinten mit Zugang zum Garten und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und einen Duschraum im Erdgeschoss ergänzt, was eine praktische Grundlage für Modernisierung und Umgestaltung bietet. Ein Keller, der über eine Falltür im inneren Flur zugänglich ist, bietet nützlichen zusätzlichen Stauraum und weitere potenzielle Möglichkeiten, abhängig von Anforderungen. Über die oberen Stockwerke verteilt sind sechs Schlafzimmer, wobei im Erdgeschoss vier großzügige Doppelzimmer sowie ein Familienbad und eine separate WC sind, die alle von einem geräumigen Treppenabsatz aus zugänglich sind. Das zweite Stockwerk, von dem uns mitgeteilt wurde, dass es früher eine Innenwohnung war, bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie zusätzlichen Dachboden, was eine hervorragende Flexibilität für größere Familien, Gästeunterkünfte oder mögliche Homeoffice-Nutzung bietet. Äußerlich ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten ein besonders attraktives Merkmal, da er ein reizvoller Garten ist, der das Grundstück umschließt und mit ausgewachsener Bepflanzung, Rasenflächen und Nebengebäuden mit einem ferngesteuerten Terrassen-Vordach am Haus ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Grundstücksgröße und Lage erhöhen zusätzlich die Möglichkeit für eine Erweiterung oder Landschaftsgestaltung, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Auf dem Markt mit leerstehendem Besitz angeboten, stellt Meletune eine seltene und spannende Gelegenheit dar, ein markantes Epoche-Haus von bedeutender Größe und Charakter zu erwerben, das bereit ist, modernisiert und in eine wirklich außergewöhnliche Residenz in einer günstigen Lage in Gravesend umgewandelt zu werden. Lage Die Immobilie ist ideal für den Zugang zum Stadtzentrum von Gravesend und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants sowie einen Hauptbahnhof, der in etwa 2025 Minuten Hochgeschwindigkeitsverbindungen nach London St Pancras bietet und so gut für Pendler geeignet ist. Die Autobahnnetze A2 und M2 sind ebenfalls leicht zugänglich, ebenso wie das Bluewater Shopping Centre. Eine Reihe angesehener Schulen sind in der Nähe, darunter die Gravesend Grammar School und die Mayfield Grammar School, sowie eine Auswahl an hoch angesehenen Grund- und Sekundarschulen. Kommentare des Auktionators: Diese Immobilie steht nach der modernen Auktionsmethode zum Verkauf. Sollten Sie die Immobilie besichtigen, bieten oder darauf bieten, werden Ihre Informationen mit dem Auktionator, iamsold, geteilt. Diese Auktionsmethode verlangt, dass beide Parteien die Transaktion innerhalb von 56 Tagen nach Erhalt des Entwurfs des Kaufvertrags beim Anwalt des Käufers abschließen. Diese zusätzliche Zeit ermöglicht es den Käufern, mit der Hypothekenfinanzierung fortzufahren (vorbehaltlich der Kreditkriterien, der Erschwinglichkeit und der Begutachtung). Der Käufer ist verpflichtet, eine Reservierungsvereinbarung zu unterschreiben und eine nicht erstattungsfähige Reservierungsgebühr zu zahlen. Dies entspricht 4,5 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, wobei mindestens 6.000,00 £ einschließlich Mehrwertsteuer gelten. Die Reservierungsgebühr wird zusätzlich zum Kaufpreis gezahlt und wird als Teil der steuerpflichtigen Gegenleistung für die Immobilie bei der Berechnung der Stempelsteuerpflicht berücksichtigt. Weitere Auktionatoren-Kommentare Käufer müssen einen Identifikationsverifizierungsprozess mit iamsold durchlaufen und einen Nachweis darüber vorlegen, wie der Kauf finanziert wird. Diese Immobilie verfügt über ein Käuferinformationspaket, das eine Sammlung von Dokumenten im Zusammenhang mit der Immobilie ist. Die Dokumente sagen Ihnen möglicherweise nicht alles, was Sie über die Immobilie wissen müssen, daher müssen Sie vor dem Bieten Ihre eigene Sorgfaltsprüfung durchführen. Ein Musterexemplar des Reservierungsvertrags sowie der Geschäftsbedingungen sind ebenfalls in diesem Paket enthalten. Der Käufer zahlt außerdem £300,00 inklusive Mehrwertsteuer auf die Vorbereitungskosten des Packs, der von iamsold bereitgestellt wurde. Die Immobilie unterliegt einem nicht offengelegten Mindestpreis, wobei sowohl der Mindestpreis als auch das Startgebot sich ändern können. Vermittlungsvereinbarungen Der Partneragent und Auktionator können Ihnen die Dienste von Dritten empfehlen. Obwohl diese Dienste empfohlen werden, da angenommen wird, dass sie von Vorteil sind; Sie sind nicht verpflichtet, eine dieser Dienste zu nutzen, und sollten Ihre Optionen stets abwägen, bevor Leistungen akzeptiert werden. Wenn Dienstleistungen angenommen werden, kann der Auktionator oder Partneragent die Zahlung für die Empfehlung erhalten, und Sie werden über jede Empfehlung und Bezahlung informiert, bevor Sie irgendwelche Leistungen in Anspruch nehmen. Veranda mit Verbundtür nach vorne und dekorativen Glasscheiben. Fliesenboden. Schlichte Decke. Eingangshalle und innerer Flur: Eichentür nach vorne. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Heizkörper. Offene Treppe mit kunstvollem Eichengeländer und Stauraum darunter. Alarmtafel. Tür zum hinteren Flur. Falltür zum Keller. Doppelverglaste Tür nach hinten. Wohnzimmer 19'11" x 17'10" (6,07 m x 5,44 m). Doppelverglaste Erkerfenster nach hinten. Doppelverglaste Fenster seitlich. Tapetierte und gewölbte Decke. Heizkörper. Offener Kamin mit kunstvoller Umrandung. Speisesaal 17'11" x 15' (5,46m x 4,57m). Doppelverglaste Fenster nach hinten. Teilweise Linoleumboden mit Teppich. Kühler. Versteckter Kamin und Umgebung. Bedienung der Luke in Küche/Frühstücksraum. Studie 4,55 m x 4,27 m (14'11" x 14 Fuß). Doppelverglaste Fenster vorne und seitlich. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Offener Kamin und Umrahmung. Küche/Frühstückszimmer 15' x 14'5" (4,57 m x 4,4 m). Doppelverglaste Fenster vorne. Doppelverglaste Tür nach hinten. Tapetierte und gewölbte Decke. Fliesenboden. Heizkörper. Aga. Wände und Basiseinheiten mit gefliesten Arbeitsplatten darüber. Komposit-Waschbecken mit anderthalb Schüsseln und einer Abtropfplatte mit Mischwasserhähnen. Platz für Geschirrspüler. Abstellraum. Hauswirtschaftsraum 2,26 m x 2,16 m (7'5" x 7'1"). Von mattiertem Fenster nach vorne. Abgekachelte Decke. Vinylboden. Wand- und Basiseinheiten mit Holz-Effekt-Arbeitsplatten darüber. Edelstahl-Einzelspülbecken mit Wasserhähnen. Plätze für Waschmaschine und Kühlschrank/Gefrierschrank. Geflieste Wände. Duschraum 2,24 m x 2,2 m (7'4" x 7'3"). Doppelverglastetes Frostfenster vorne. Abgekachelte Decke. Laminierter Boden. Kühler. Geflieste Duschkabine mit Vorhang. Wasche das Handbecken im Waschbecken. Niedriger W.C. Keller 15'6" x 13'11" (4,72 m x 4,24 m). Falltür im inneren Flur wird durch ein Zugseil angehoben, das an der Kellertür befestigt ist und zu Betontreppen führt. Drei Zimmerbereiche. Beleuchtung. Lower Landing Bleilichtfenster vorne. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Kühler. Hauptschlafzimmer 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m). Doppelverglaste Fenster nach hinten. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Versteckter Feuer. Kühler. Schlafzimmer 17'11" x 15' (5,46m x 4,57m). Doppelverglaste Fenster nach hinten. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Kühler. Versteckter Feuer. Lagerraum. Schlafzimmer 15' x 13'11" (4,57m x 4,24m). Doppelverglaste Fenster seitlich. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Kühler. Versteckter Kamin. Schlafzimmer 4,55 m x 4,55 m (14'11" x 14'11"). Doppelverglaste Fenster nach hinten. Tapetierte und gewölbte Decke. Teppich. Kühler. Belü... À vendre par méthode moderne d’enchères ; Prix de départ de l’enchère : 700 000 £ plus frais de réservation.
Des conditions et conditions à vendre aux enchères s’appliquent
Sous réserve d’un prix de réserve non divulgué
Frais de réservation applicables
La méthode moderne de vente aux enchères Meletune est une ancienne cure impressionnante et historiquement significative datant de 1860, offrant une opportunité exceptionnelle d’acquérir une résidence imposante de trois étages s’étendant sur plus de 4 000 pieds carrés, située sur un généreux terrain orienté au sud d’environ 0,41 acre, dans un emplacement central très pratique de Gravesend, en face de l’église Saint-Pierre et Saint-Paul. Faisant partie d’un cadre ecclésiastique historique aux côtés du presbytère, la propriété a été construite pour desservir la paroisse croissante de Christ Church Milton après sa consécration en 1854 et aurait accueilli le clergé durant une période de croissance significative de la ville, témoignant de l’importance de l’Église dans la région en développement. Milton était à l’origine connue sous le nom de Mill Town et appelée Meletune dans le Livre de l’Apocalypse. Nécessitant une rénovation complète, cette élégante demeure est dans la même famille depuis 44 ans et présente un potentiel énorme pour une restauration et un enrichissement respectueux, permettant à un acheteur de créer une maison familiale véritablement exceptionnelle tout en conservant sa richesse en éléments d’époque, en caractère et en charme. Accessible par une allée privée murée offrant un grand parking en dehors de la rue et un accès au garage attenant, la propriété transmet immédiatement son prestige grâce à une façade élégante et des détails architecturaux traditionnels. Une fois à l’intérieur, un hall d’entrée accueillant avec un escalier impressionnant et des éléments d’origine donne le ton de l’hébergement au-delà, avec un flux naturel menant aux principales salles de réception. Le rez-de-chaussée offre trois grandes réceptions bien proportionnées et polyvalentes, dont un salon formel avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger séparée idéale pour recevoir, et un bureau supplémentaire pouvant servir de réception ou de chambre au rez-de-chaussée si nécessaire. La salle de petit-déjeuner de la cuisine se trouve à l’arrière, donnant sur le jardin, et est complétée par une buanderie séparée et une douche au rez-de-chaussée, offrant une base pratique pour la modernisation et la reconfiguration. Une cave, accessible par une trappe dans le couloir intérieur, offre un rangement supplémentaire utile et un potentiel supplémentaire soumis aux besoins. Six chambres sont disposées au-dessus des étages supérieurs, le rez-de-chaussée abritant quatre chambres doubles de grande taille, ainsi qu’une salle de bain familiale et des toilettes séparées, toutes accessibles depuis un palier spacieux. Le deuxième étage, que nous nous sommes informés avoir autrefois été un appartement intérieur, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de comble supplémentaire, offrant une excellente flexibilité pour les familles nombreuses, les logements d’invités ou un usage potentiel de bureau à domicile. Extérieurement, le grand jardin aménagé orienté au sud est particulièrement attrayant, étant un jardin charmant qui enveloppe la propriété et offre un haut degré d’intimité avec des plantations matures, des pelouses et des dépendances avec un auvent de terrasse télécommandé attaché à la maison. La taille et le positionnement des parcelles renforcent encore le potentiel d’extension ou d’aménagement paysager, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Mise à disposition sur le marché avec une propriété vacante, Meletune représente une occasion rare et passionnante d’acquérir une maison historique emblématique d’une taille et d’un caractère significatifs, prête à être modernisée et transformée en une résidence véritablement exceptionnelle, située à proximité de Gravesend. Emplacement La propriété est idéalement située pour accéder au centre-ville de Gravesend, offrant un large choix de commerces, supermarchés et restaurants, ainsi qu’une gare principale assurant des services à grande vitesse vers London St Pancras en environ 2025 minutes, ce qui le rend idéal pour les navetteurs. Les réseaux autoroutiers A2 et M2 sont également facilement accessibles, tout comme le centre commercial Bluewater. Plusieurs écoles réputées se trouvent à proximité, notamment Gravesend Grammar School et Mayfield Grammar School, en plus d’une sélection d’options primaires et secondaires très réputées. Commentaires du commissaire-priseur Cette propriété est à vendre selon la méthode moderne d’enchères. Si vous visitez, offrez ou enchérissez sur la propriété, vos informations seront partagées avec l’Encanteur, iamsell. Cette méthode d’enchère exige que les deux parties finalisent la transaction dans les 56 jours suivant la réception du projet de contrat de vente par l’avocat de l’acheteur. Ce temps supplémentaire permet aux acheteurs de procéder au financement hypothécaire (sous réserve des critères de prêt, de l’accessibilité financière et de l’enquête). L’acheteur doit signer un contrat de réservation et effectuer le paiement d’un frais de réservation non remboursable. Cela représente 4,5 % du prix d’achat TVA incluse, sous réserve d’un minimum de 6 000,00 £ TVA comprise. Les frais de réservation sont payés en plus du prix d’achat et seront pris en compte comme faisant partie de la contrepartie imposable pour le bien dans le calcul de la responsabilité liée aux droits de timbre. Commentaires supplémentaires du commissaire-priseur Les acheteurs devront passer par un processus de vérification d’identification avec iamsold et fournir une preuve de la manière dont l’achat sera financé. Cette propriété dispose d’un Pack d’Informations pour l’Acheteur, qui est une collection de documents relatifs à la propriété. Les documents ne vous indiquent peut-être pas tout ce que vous devez savoir sur le bien, vous devez donc effectuer votre propre diligence raisonnable avant d’enchérir. Un exemplaire de l’accord de réservation ainsi que les conditions générales sont également contenus dans ce pack. L’acheteur versera également 300,00 £ TVA incluse pour le coût de préparation du paquet, lorsque celle-ci a été fournie par iamsold. Le bien est soumis à un prix de réserve non divulgué, le prix de réserve et l’offre de départ étant tous deux susceptibles de changer. Modalités de parrainage L’agent partenaire et l’encanteur peuvent vous recommander les services de tiers. Bien que ces services soient recommandés car on pense qu’ils seront bénéfiques ; Vous n’êtes pas obligé d’utiliser l’un de ces services et vous devez toujours envisager vos options avant d’accepter les services. Lorsque les services sont acceptés, l’Encanteur ou l’Agent Partenaire peut recevoir un paiement pour la recommandation et vous serez informé de tout arrangement de recommandation et de paiement avant que tout service ne soit pris par vous. Porte en composite de porche à l’avant avec panneaux de verre décoratifs. Sol carrelé. Plafond uni. Entrée et couloir intérieur, porte en chêne à l’avant. Plafond recouvert de papier et en coque. Tapis. Radiateurs. Escalier ouvert avec balustrade en chêne ornée avec rangement en dessous. Panneau d’alarme. Porte donnant sur le hall arrière. Trappe vers la cave. Porte à double vitrage à l’arrière. Salon : 19'11 » x 17'10 » (6,07 m x 5,44 m). Fenêtre en baie à double vitrage à l’arrière. Fenêtre à double vitrage sur le côté. Plafond recouvert de papier et en coque. Radiateurs. Cheminée ouverte avec encadrement orné. Salle à manger 17'11" x 15' (5,46 m x 4,57 m). Fenêtre à double vitrage à l’arrière. En partie revêtement de sol en lino-lino-couche avec tapis. Radiateur. Foyer dissimulé et entourage. Servir de la trappe à la cuisine/salle de petit-déjeuner. Étude 14'11" x 14' (4,55 m x 4,27 m). Fenêtres à double vitrage à l’avant et sur les côtés. Plafond recouvert de papier et en coque. Tapis. Ouvre la cheminée et entoure-la. Cuisine/salle de petit-déjeuner : 15' x 14'5" (4,57 m x 4,4 m). Fenêtre à double vitrage à l’avant. Porte à double vitrage à l’arrière. Plafond recouvert de papier et en coque. Sol carrelé. Radiateurs. Aga. Des unités murales et de base avec plans de travail carrelés par-dessus. Évier composite avec un évier à cuvette et demie et panneau d’égouttage avec robinets de mélangeur. De l’espace pour le lave-vaisselle. Meuble de rangement. Buanderie 7'5 » x 7'1 » (2,26 m x 2,16 m). Fenêtre givrée à l’avant. Plafond suspendu en carrelage. Revêtement de sol en vinyle. Des unités murales et de base avec des plans de travail effet bois par-dessus. Évier simple en acier inoxydable avec robinets. Espaces pour la machine à laver et le réfrigérateur/congélateur. Murs carrelés. Salle de douche 7'4 » x 7'3 » (2,24 m x 2,2 m). Fenêtre givrée à double vitrage à l’avant. Plafond suspendu en carrelage. Sol stratifié. Radiateur. Cabine de douche carrelée avec rideau. Lavabo dans l’unité de toilette. Cave de toilettes basse 15'6 » x 13'11 » (4,72 m x 4,24 m). Trappe dans le couloir intérieur soulevée par une corde attachée à la porte de la cave menant à des escaliers en béton. Trois pièces. Éclairage. En bas de l’atterrissage, fenêtre à effet de lumière plombée à l’avant. Plafond recouvert de papier et en coque. Tapis. Radiateur. Chambre principale de 20' x 15' (6,1 m x 4,57 m). Fenêt...