199.000 EUR
2 hab
50 m²
Energy display information on this property: ENERGY class C index 140 and CLIMATE class C index 25. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Adriana Domsa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nice under number 944913540, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony Ver más Ver menos iad Frankreich – Adriana Domsa bietet an: Wohnung mit Loggia, Balkon, Keller und Garage in Nizza – Hohe Potenzial, belegte LebensrenteDiese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 49,34 m² liegt in Nizza, im begehrten Stadtteil Cimiez, bietet eine angenehme Wohnumgebung und ein großes Potenzial zur Kühlung.Im 2. Stock einer sechsstöckigen, sicheren Wohnanlage, die 1979 erbaut wurde, sticht sie durch ihre Leuchtkraft und funktionale Anordnung hervor.Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Küche, die auf einen geschlossenen Balkon hinausgeht, sowie einem Wohnzimmer, das auf eine 7 m² große Loggia hinausgeht, die tatsächlich zusätzlichen Wohnraum bietet.Die Wohnung ist in einem guten Zustand und braucht eine Erneuerung, was eine großartige Möglichkeit zur Individualisierung bietet.Auf der Anbauseite verfügt das Grundstück außerdem über einen Keller sowie eine Garage im Keller, was täglich Komfort und Praktikabilität gewährleistet.Dienstleistungen: Glasfaser, Aufzug, Gegensprechanlage, reversible Klimaanlage, Heizkörper und die Anwesenheit eines Hausmeisters. Das Wohnhaus ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.Seine Lage ist ein echter Vorteil: in unmittelbarer Nähe des Parc des Arènes de Cimiez und des Matisse-Museums befinden sich Schulen sowie Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Eisbahn). Schneller Zugang zum Stadtzentrum von Nizza, zu den Hauptstraßen und zum Flughafen Côte d'Azur von Niza.Besonderheit der Investition: Das Grundstück wird im bloßen Eigentum verkauft, wobei der lebenslange Nutzrecht zugunsten der Nutzwirtschafter (einer 82-jährigen Dame und einem 77-jährigen Herrn) reserviert ist.Eine interessante Erbemöglichkeit in einer begehrten Gegend.Um schnell entdeckt zu werden.Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 255 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher vom Verkäufer angegebene Gebühr: 190 € pro Monat (also 2280 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 140 und CLIMATE Klasse C Index 25. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Adriana Domsa verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelbeteiligung), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 944913540, Inhaberin der Immobilien-Wahlkarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad France - Adriana Domsa vous propose: Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupéSitué à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement.Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1979, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire.L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation.Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien.Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur.Particularité de l’investissement :Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans).Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché.À découvrir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adriana Domsa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944913540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad Francia - Adriana Domsa offre: Appartamento con loggia, balcone, cantina e garage a Nizza – Alto potenziale, rendita vitalizia occupataSituato a Nizza, nel ricercato quartiere di Cimiez, questo appartamento di 2 stanze di 49,34 m² offre un ambiente abitativo piacevole e un grande potenziale di raffreddamento.Al secondo piano di una residenza sicura di 6 piani costruita nel 1979, si distingue per la sua luminosità e la disposizione funzionale.È composta da una spaziosa camera da letto, un bagno, un WC separato, una cucina che si apre su un balcone chiuso, oltre a un soggiorno che si apre su una loggia di 7 m², offrendo un vero spazio abitativo aggiuntivo.L'appartamento è in buone condizioni e necessita di un rinnovamento, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione.Sul lato dell'annesso, la proprietà dispone anche di una cantina, oltre a un garage nel seminterrato, garantendo comfort e praticità quotidiana.Servizi: fibra ottica, ascensore, citofono, aria condizionata reversibile, radiatori e presenza di un custode. La residenza è inoltre accessibile a persone con mobilità ridotta.La sua posizione è un vero vantaggio: nelle immediate vicinanze del Parc des Arènes de Cimiez e del Museo Matisse, scuole, oltre a strutture ricreative (piscina, pista di pattinaggio). Accesso rapido al centro città di Nizza, alle strade principali e all'aeroporto di Nice Costa Azzurra.Particolarità dell'investimento: La proprietà viene venduta in proprietà nuda, con l'usufruto vitalizio riservato a beneficio degli usufruttuari (una signora di 82 anni e un signore di 77 anni).Un'interessante opportunità di patrimonio in un'area ambita.Da scoprire in fretta.Questo annuncio immobiliare riguarda 3 lotti situati in un condominio di un totale di 255 lotti e non soggetti a alcuna procedura in corso citata nell'Articolo L. 721-1 del Codice delle Costruzioni e dell'Edilizia. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 190€ al mese (cioè 2280€ all'anno). Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore.
Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice ENERGETICO classe C 140 e CLIMA classe C indice 25. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della signora Adriana Domsa, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale della SAS I@D Francia registrata presso la RSAC di Nizza con il numero 944913540, titolare della tessera di consapevolizzazione immobiliare per conto della società I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad France — Адриана Домса предлагает: квартиру с лоджией, балконом, подвалом и гаражом в Ницце — высокий потенциал, аннуитет с занятой жизньюРасположенная в Ницце, в востребованном районе Симье, эта двухкомнатная квартира площадью 49,34 м² предлагает приятную жилую среду и отличный потенциал для охлаждения.На втором этаже шестиэтажного охраняемого жилого дома, построенного в 1979 году, оно выделяется своей световой и функциональной планировкой.Он состоит из просторной спальни, ванной комнаты, отдельного туалета, кухни, выходящей на закрытый балкон, а также гостиной, выходящей на лоджию площадью 7 м², обеспечивающую реальное дополнительное жилое пространство.Квартира находится в хорошем состоянии и нуждается в обновлении, что даёт отличную возможность для индивидуализации.Со стороны пристройки в доме также есть подвал, а также гараж в подвале, что обеспечивает комфорт и практичность в повседневной жизни.Услуги: оптоволоконное подключение, подъёмник, домофон, реверсивный кондиционер, радиаторы и присутствие смотрителя. Резиденция также доступна для людей с ограниченной подвижностью.Его расположение — настоящее преимущество: в непосредственной близости от парка Арен де Симье и музея Матисса, школы, а также развлекательные объекты (бассейн, каток). Быстрый доступ к центру Ниццы, главным дорогам и аэропорту Лазурного берега Ницца.Особенность инвестиций: Недвижимость продаётся в полном владении, с пожизненным узуфруктом в пользу узуфруктуариев (82-летней женщины и 77-летнего джентльмена).Интересная возможность для сохранения наследия в востребованном районе.Чтобы быть обнаруженным быстро.Это объявление о недвижимости касается трёх участков, расположенных в кондоминиуме из 255 участков и не подпадающих под текущую процедуру, указанную в статье L. 721-1 Строительного и жилищного кодекса. Средняя ежемесячная сумма платежей, заявленная продавцом: 190€ в месяц (то есть 2280 € в год). Агентские сборы, которые должен оплачивать продавец.
Информация о энергетическом отображении на этом объекте: индекс класса C ENERGY 140 и индекс класса C CLIMATE 25. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, включая юридическую обязанность по очистке кустарников, доступна на сайте Géorisques: ... />Это объявление о недвижимости было написано под редакционной ответственностью госпожи Адрианы Домсы, независимого агента по недвижимости (без удержания средств), коммерческого агента SAS I@D Франции, зарегистрированного в RSAC в Ницце под номером 944913540, обладателя карты общих активов от имени компании I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad France - Adriana Domsa offers: Apartment with Loggia, Balcony, Cellar and Garage in Nice – High Potential, occupied life annuityLocated in Nice, in the sought-after district of Cimiez, this 2-room apartment of 49.34 m² offers a pleasant living environment and a great potential for cooling.On the 2nd floor of a 6-storey secure residence built in 1979, it stands out for its luminosity and functional layout.It consists of a spacious bedroom, a bathroom, a separate toilet, a kitchen opening onto a closed balcony, as well as a living room opening onto a 7 m² loggia, providing real additional living space.The apartment is in decent condition and needs a refresh, offering a great opportunity for customization.On the annex side, the property also has a cellar, in addition to a garage in the basement, ensuring comfort and practicality on a daily basis.Services: fibre optics, lift, intercom, reversible air conditioning, radiators and presence of a caretaker. The residence is also accessible to people with reduced mobility.Its location is a real asset: in the immediate vicinity of the Parc des Arènes de Cimiez and the Matisse Museum, schools, as well as leisure facilities (swimming pool, ice rink). Quick access to Nice city centre, major roads and Nice Côte d'Azur Airport.Particularity of the investment:The property is sold in bare ownership, with life usufruct reserved for the benefit of the usufructuaries (an 82-year-old lady and a 77-year-old gentleman).An interesting heritage opportunity in a sought-after area.To be discovered quickly.This real estate advertisement concerns 3 lots located in a condominium of 255 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 190€ per month (i.e. 2280 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 140 and CLIMATE class C index 25. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Adriana Domsa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Nice under number 944913540, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony iad France - Адриана Домса предлага: апартамент с лоджия, балкон, мазе и гараж в Ница – висок потенциал, анюитет с обитаван животРазположен в Ница, в търсения квартал Симиец, този двустаен апартамент с площ 49.34 m² предлага приятна среда за живеене и отличен потенциал за охлаждане.На втория етаж на 6-етажна охранявана резиденция, построена през 1979 г., тя се отличава със своята светлина и функционално разпределение.Състои се от просторна спалня, баня, отделна тоалетна, кухня с отворен балкон, както и всекидневна към лоджия от 7 м², осигурявайки реално допълнително жилищно пространство.Апартаментът е в добро състояние и се нуждае от обновяване, което предлага отлична възможност за персонализация.От страната на присъда имотът разполага и с мазе, както и гараж в мазето, което осигурява комфорт и практичност на ежедневна база.Услуги: оптични влакна, асансьор, интерком, оборотен климатик, радиатори и присъствие на пазач. Жилището е достъпно и за хора с ограничена подвижност.Местоположението ѝ е истинско предимство: в непосредствена близост до Parc des Arènes de Cimiez и музея Матис, училища, както и развлекателни съоръжения (басейн, ледена пързалка). Бърз достъп до центъра на Ница, основните пътища и летище Лазурен бряг на Ница.Особеност на инвестицията: Имотът се продава в гола собственост, като животът се ползва запазен в полза на узуфруктуарите (82-годишна дама и 77-годишен господин).Интересна възможност за наследство в търсен район.Да бъде открит бързо.Тази реклама за недвижими имоти се отнася до 3 парцела, разположени в апартамент с общо 255 парцела и не подлежащи на текуща процедура, цитирана в член L. 721-1 от Кодекса за строителство и жилищно строителство. Средна месечна сума на таксите, декларирани от продавача: 190€ на месец (т.е. 2280 € годишно). Агентските такси трябва да бъдат платени от продавача.
Информация за енергийния дисплей за това свойство: ENERGY клас C индекс 140 и CLIMATE клас C индекс 25. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, включително законовото задължение за почистване на храстите, е налична на уебсайта на Géorisques: ... />Тази реклама за недвижими имоти е написана под редакционната отговорност на г-жа Адриана Домса, независим агент по недвижими имоти (без разполагане на средства), търговски агент на SAS I@D Франция, регистриран в RSAC в Ница под номер 944913540, притежател на картата за агитация на недвижими имоти от името на компанията I@D France SAS.
Features:
- Lift
- Balcony