212.000 EUR
212.000 EUR
199.000 EUR
- Garage
- Parking Ver más Ver menos Nichée au bout d'un chemin calme, en bordure du village de Chatain, cette magnifique ferme entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et confort moderne, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectare. Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, la propriété est parfaitement adaptée à une vie à l'année, avec des équipements tels que des panneaux solaires, un chauffage central à granulés de bois installé récemment, du double vitrage, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement conforme. L'habitation principale est actuellement de plain-pied et comprend une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois et de magnifiques murs en pierre apparente. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre parentale avec placards intégrés et salle d'eau/WC attenante, une chambre double pour les invités, une salle de bains/WC familiale, un cellier ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie. A l'étage, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, un vaste espace offre un potentiel remarquable avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC, idéal pour agrandir la maison ou créer un logement indépendant. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une grande grange attenante avec dalle béton et électricité, ainsi que cinq autres bâtiments comprenant un garage, des remises, un atelier et une pièce avec double vitrage actuellement utilisée comme atelier d'artiste, facilement transformable en gîte ou maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Le terrain, d'environ 1,5 hectare, entoure la propriété et comprend deux grands prés, dont un entièrement clôturé pour les animaux, un verger, ainsi qu'une terrasse avec piscine hors-sol et espace détente. Un espace couvert avec une vue dégagée sur la campagne est actuellement aménagé en bar extérieur, idéal pour recevoir. Malgré son environnement paisible et préservé, la propriété reste proche des commodités, avec un accès facile à Champagne-Mouton, Civray, Confolens et Ruffec. Les aéroports et gares de Limoges et Angoulême sont accessibles en environ 45 minutes à 1 heure. La campagne environnante offre de superbes possibilités de promenades et d'activités équestres, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Un bien rare, alliant caractère, confort et fort potentiel ? à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garage
- Parking Nestled at the end of a quiet lane, on the edge of the village of Chatain, this magnificent fully renovated farmhouse offers a perfect balance between tranquility, charm and modern comfort, all on a plot of approximately 1.5 hectares. Renovated with care and with quality services, the property is perfectly suited to year-round living, with amenities such as solar panels, recently installed wood pellet central heating, double glazing, water softener and a compliant sanitation system. The main house is currently on one level and includes a welcoming entrance leading to a large living room with living and dining room, embellished with a fireplace with wood burner and magnificent exposed stone walls. The ground floor also offers a large master bedroom with built-in wardrobes and en-suite shower room/WC, a double bedroom for guests, a family bathroom/WC, a pantry as well as a large laundry/boiler room. Upstairs, currently used as an artist's studio, a large space offers remarkable potential with the possibility of creating up to three additional bedrooms and a shower room/WC, ideal for extending the house or creating an independent dwelling. The property also has numerous outbuildings, including a large attached barn with concrete slab and electricity, as well as five further buildings comprising a garage, sheds, workshop and a room with double glazing currently used as an artist's studio, easily convertible into a gite or guest house (subject to the necessary permissions). The land, of about 1.5 hectares, surrounds the property and includes two large meadows, one of which is fully fenced for animals, an orchard, as well as a terrace with above-ground swimming pool and relaxation area. A covered area with an unobstructed view of the countryside is currently set up as an outdoor bar, ideal for entertaining. Despite its peaceful and unspoilt environment, the property remains close to amenities, with easy access to Champagne-Mouton, Civray, Confolens and Ruffec. The airports and train stations of Limoges and Angoulême can be reached in about 45 minutes to 1 hour. The surrounding countryside offers superb opportunities for walks and horse riding activities, making this property an ideal place for nature lovers. A rare property, combining character, comfort and great potential? to be discovered without delay. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
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