CARGANDO...

Bust - Casa multifamiliar se vende

Francia > Alsacia > Bajo Rin > Bust

46.970 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Casa multifamiliar (En venta)

6 hab

4 dorm

2 baños

145 m²

terreno 249 m²

Referencia: EDEN-T115818034 / 115818034

Very good opportunity with this two-family house offering a strong heritage potential, ideally located in the heart of the village, a stone's throw from the school and the town hall. ✨ Conditions of the life annuity investment: Bust – Alsace Bossue (67320) 2 apartments of ~ 68 m² + convertible attic + annexes + land 249 m² 81-year-old woman Bouquet: €46,970 agency fees included (cash €35,000 net seller + €11,970 agency fees / 9 % incl. VAT) Monthly pension: €209 (INSEE indexed) Annuity increased to €315/month in the event of abandonment of the DUH by the seller (= 35% of the HC rental value) DPE F / GES C Property tax : 818 € Reduced notary fees calculated on the occupied value Bust, a village in Alsace Bossue, offers a quiet and green living environment, close to the castle of La Petite Pierre (~20 km) and the Northern Vosges Regional Nature Park. ~15 km from Sarre-Union and ~35 km from Saverne, the area seduces with its authenticity and its preserved environment, ideal for a serene heritage investment. ✨ The house in a few words: Built in 1978, this 8-room two-family house offers two independent apartments stacked on top of each other in identical configuration, each of approximately 68 m² of living space, to which are added a fully convertible attic. The two apartments offer the same organization: entrance, two bedrooms, living room, bathroom, separate toilet and kitchen with balcony. The 1st floor apartment is distinguished by a renovated modern kitchen and shower room, as well as a large additional balcony accessible from the living room. The ground floor includes all the annexes: two garages (21 m² and 17 m²), two cellars (10 m² and 21 m²), an outdoor room, a small courtyard and parking spaces. Want to discuss it in person? Contact us for an initial telephone exchange. We will be happy to support you in this responsible, serene and human-focused investment project. Want to see more photographs? Visit our website, Osez Viager, under "Announcements" ✨ Additional information: Date of completion of the diagnostics: 18/03/2026. Excessive energy consumption housing - Class F DPE: F / 378 kWh/m²/year (primary energy) GHG: C / 15 kg CO₂/m²/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €4,970 and €6,760 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Professional card n° CPI ... mention "Transaction on buildings and business assets" - CCI of Alsace Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Ver más Ver menos Très belle opportunité avec cette maison bi-famille offrant un , idéalement placée au cœur du village, à deux pas de l'école et de la mairie. ✨ ' : Bust – Alsace Bossue (67320) 2 appartements de ~ 68 m² + combles aménageables + annexes + terrain 249 m² Femme de 81 ans Bouquet : 46 970 € honoraires d'agence inclus (comptant 35 000 € net vendeur + 11 970 € d'honoraires d'agence / 9 % TTC) Rente mensuelle : 209 € (indexée INSEE) Rente majorée à 315 €/mois en cas d'abandon du DUH par la vendeuse (= 35 % de la valeur locative HC) DPE F / GES C Taxe foncière : 818 € Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée , village de l'Alsace Bossue, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du château de La Petite Pierre (~20 km) et du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord. À ~15 km de Sarre-Union et ~35 km de Saverne, le secteur séduit par son authenticité et son environnement préservé, idéal pour un investissement patrimonial serein. ✨ : Construite en 1978, cette maison bi-famille de 8 pièces propose deux appartements indépendants superposés de configuration identique, chacun d'environ 68 m² habitables, auxquels s'ajoutent des combles entièrement aménageables. Les deux appartements offrent la même organisation : entrée, deux chambres, séjour, salle de bain, WC indépendants et cuisine avec balcon. L'appartement du 1er étage se distingue par une cuisine et une salle d'eau modernes rénovées, ainsi qu'un grand balcon supplémentaire accessible depuis le séjour. Le rez-de-chaussée regroupe l'ensemble des annexes : deux garages (21 m² et 17 m²), deux caves (10 m² et 21 m²), un local extérieur, une petite cour et des places de parking. Envie d'en discuter de vive voix ? Contactez-nous pour un premier échange téléphonique. Nous serons heureux de vous accompagner dans ce projet d'investissement responsable, serein et ancré dans l'humain. Envie de voir plus de photographies ? , , « » ✨ ́ : Date de réalisation des diagnostics : 18/03/2026. Logement à consommation énergétique excessive - Classe F DPE : F / 378 kWh/m²/an (énergie primaire) GES : C / 15 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 € et 6 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ✅ Carte professionnelle n° CPI ... mention "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Alsace Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Sehr gute Möglichkeiten mit diesem Zweifamilienhaus, das ein starkes Kulturerbepotenzial bietet, ideal im Herzen des Dorfes gelegen, nur einen Steinwurf von der Schule und dem Rathaus entfernt. ✨ Bedingungen der Lebensannuitätsinvestition: Buste – Elsass-Bossue (67320) 2 Wohnungen mit ~ 68 m² + umwandelbarer Dachboden + Anbauten + Grundstück 249 m² 81-jährige Frau Blumenstrauß: 46.970 € Maklergebühren enthalten (bar 35.000 € Nettoverkäufer + 11.970 € Vermittlungsgebühren / 9 % inkl. Mehrwertsteuer) Monatliche Rente: €209 (INSEE-indexiert) Die Rente wurde im Falle der Aufgabe des DUH durch den Verkäufer auf 315 € pro Monat erhöht (= 35 % des HC-Mietwerts) DPE F / GES C Grundsteuer: 818 € Reduzierte Notargebühren berechnet auf dem besetzten Wert Bust, ein Dorf im Elsass Bossue, bietet eine ruhige und grüne Wohnumgebung, in der Nähe des Schlosses La Petite Pierre (~20 km) und des Regionalen Naturparks Nord-Vogesen. ~15 km von Sarre-Union und ~35 km von Saverne entfernt, verführt das Gebiet mit seiner Authentizität und seiner erhaltenen Umgebung – ideal für eine ruhige Investition in Kulturerbe. ✨ Das Haus in wenigen Worten: Dieses 1978 erbaute 8-Zimmer-Zweifamilienhaus bietet zwei eigenständige Wohnungen, die in identischer Anordnung übereinander gestapelt sind, jeweils mit etwa 68 m² Wohnfläche, zu denen ein vollständig umwandelbarer Dachboden hinzugefügt ist. Die beiden Wohnungen bieten die gleiche Struktur: Eingang, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, separate Toilette und Küche mit Balkon. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine moderne, renovierte Küche und ein Duschraum sowie einen großen zusätzlichen Balkon aus, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Erdgeschoss umfasst alle Anbauten: zwei Garagen (21 m² und 17 m²), zwei Keller (10 m² und 21 m²), einen Außenraum, einen kleinen Innenhof und Parkplätze. Möchten Sie das persönlich besprechen? Kontaktieren Sie uns für eine erste Telefonzentrale. Wir unterstützen Sie gerne bei diesem verantwortungsvollen, ruhigen und menschenorientierten Investitionsprojekt. Möchten Sie mehr Fotos sehen? Besuchen Sie unsere Website, Osez Viager, unter "Ankündigungen" ✨ Zusätzliche Informationen: Abschlussdatum der Diagnostik: 18.03.2026. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch – Klasse F DPE: F / 378 kWh/m²/Jahr (Primärenergie) THG: C / 15 kg CO₂/m²/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: zwischen 4.970 € und 6.760 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Berufskarte Nr. CPI ... Erwähnung "Transaktion mit Gebäuden und Geschäftsvermögen" – CCI des Elsass Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Zeer goede kans, met dit tweegezinshuis dat een sterk erfgoedpotentieel biedt, ideaal gelegen in het hart van het dorp, op steenworp afstand van de school en het gemeentehuis. ✨ Voorwaarden van de lijfrente-investering: Buste – Elzas Bossue (67320) 2 appartementen van ~ 68 m² + ombouwbare zolder + aanbouwen + grond 249 m² 81-jarige vrouw Boeket: €46.970 makelaarskosten inbegrepen (contant €35.000 nettoverkoper + €11.970 makelaarskosten / 9% incl. btw) Maandelijkse pensioen: €209 (INSEE-index) De lijfrente is verhoogd tot €315/maand bij het opgeven van de DUH door de verkoper (= 35% van de HC-huurwaarde) DPE F / GES C Onroerendgoedbelasting: 818€ Verlaagde notariskosten berekend op basis van de bezette waarde Bust, een dorp in Elzas Bossue, biedt een rustige en groene leefomgeving, dicht bij het kasteel La Petite Pierre (~20 km) en het Regionaal Natuurpark Noordelijke Vogezen. ~15 km van Sarre-Union en ~35 km van Saverne, verleidt het gebied met zijn authenticiteit en zijn bewaarde omgeving, ideaal voor een serene erfgoedinvestering. ✨ Het huis in een paar woorden: Gebouwd in 1978, biedt dit tweegezinshuis met acht kamers twee onafhankelijke appartementen die op elkaar gestapeld zijn in identieke configuratie, elk met ongeveer 68 m² woonruimte, waaraan een volledig ombouwbare zolder is toegevoegd. De twee appartementen bieden dezelfde indeling: entree, twee slaapkamers, woonkamer, badkamer, apart toilet en keuken met balkon. Het appartement op de eerste verdieping wordt gekenmerkt door een gerenoveerde moderne keuken en doucheruimte, evenals een groot extra balkon dat vanuit de woonkamer toegankelijk is. De begane grond omvat alle annexs: twee garages (21 m² en 17 m²), twee kelders (10 m² en 21 m²), een buitenruimte, een kleine binnenplaats en parkeerplaatsen. Wil je het persoonlijk bespreken? Neem contact met ons op voor een eerste telefoonwisseling. We ondersteunen u graag bij dit verantwoordelijke, rustige en mensgerichte investeringsproject. Wil je meer foto's zien? Bezoek onze website, Osez Viager, onder "Aankondigingen" ✨ Aanvullende informatie: Datum van voltooiing van de diagnose: 18/03/2026. Woningen met overmatig energieverbruik - Klasse F DPE: F / 378 kWh/m²/jaar (primaire energie) BKG: C / 15 kg CO₂/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4.970 en €6.760 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Professionele kaart nr° CPI ... vermelding "Transactie op gebouwen en bedrijfsactiva" - CCI van Elzas Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Отличная возможность — этот двухсемейный дом обладает большим потенциалом наследия, идеально расположенным в самом центре деревни, в нескольких шагах от школы и мэрии. ✨ Условия инвестирования в пожизненную аннуитетность: Бюст – Эльзас Боссюэ (67320) 2 квартиры площадью ~ 68 м² + конвертируемый чердак + пристройки + земля 249 м² 81-летняя женщина Букет: включены агентские сборы €46,970 (наличными €35,000 чистый продавец + €11,970 агентских сборов / 9 % с учётом НДС) Ежемесячная пенсия: €209 (индексирован INSEE) Аннуитет увеличился до €315 в месяц в случае отказа от DUH продавцом (= 35% от стоимости аренды HC) DPE F / GES C Налог на имущество: 818 € Сниженные нотариальные сборы, рассчитанные на заложнённую стоимость Бюст, деревня в Эльзасе Боссюэ, предлагает тихую и зелёную среду для жизни, рядом с замком Ла Петит-Пьер (~20 км) и региональным природным парком Северных Вогезов. ~15 км от Сарре-Юнион и ~35 км от Саверна, этот район очаровывает своей аутентичностью и сохраненной природой, идеально подходящий для спокойной инвестиции в наследие. ✨ Дом в нескольких словах: Построенный в 1978 году, этот двухквартирный дом с 8 комнатами предлагает две независимые квартиры, расположенные друг на друга в одинаковой конфигурации, каждая площадью примерно 68 м², к которым добавлен полностью конвертируемый чердак. Обе квартиры предлагают одинаковую организацию: вход, две спальни, гостиную, ванную, отдельный туалет и кухню с балконом. Квартира на первом этаже отличается обновлённой современной кухней и душевой, а также большим дополнительным балконом, доступным из гостиной. На первом этаже расположены все пристройки: два гаража (21 м² и 17 м²), два подвала (10 м² и 21 м²), открытая комната, небольшой двор и парковочные места. Хотите обсудить это лично? Свяжитесь с нами для начальной телефонной станции. Мы будем рады поддержать вас в этом ответственном, спокойном и ориентированном на человека инвестиционном проекте. Хотите увидеть больше фотографий? Посетите наш сайт Osez Viager в разделе «Объявления» ✨ Дополнительная информация: Дата завершения диагностики: 18/03/2026. Жилье с чрезмерным энергопотреблением — класс F DPE: F / 378 кВт·ч/м²/год (первичная энергия) ПГ: C / 15 кг CO₂/м²/год. Оценочные годовые энергозатраты для стандартного использования: от €4,970 до €6,760 в год. Средние цены на энергию индексируются на 2021, 2022, 2023 годы (включая подписки). Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Профессиональная карта No CPI ... содержит упоминание «Сделка с зданиями и бизнес-активами» — CCI Эльзаса Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Very good opportunity with this two-family house offering a strong heritage potential, ideally located in the heart of the village, a stone's throw from the school and the town hall. ✨ Conditions of the life annuity investment: Bust – Alsace Bossue (67320) 2 apartments of ~ 68 m² + convertible attic + annexes + land 249 m² 81-year-old woman Bouquet: €46,970 agency fees included (cash €35,000 net seller + €11,970 agency fees / 9 % incl. VAT) Monthly pension: €209 (INSEE indexed) Annuity increased to €315/month in the event of abandonment of the DUH by the seller (= 35% of the HC rental value) DPE F / GES C Property tax : 818 € Reduced notary fees calculated on the occupied value Bust, a village in Alsace Bossue, offers a quiet and green living environment, close to the castle of La Petite Pierre (~20 km) and the Northern Vosges Regional Nature Park. ~15 km from Sarre-Union and ~35 km from Saverne, the area seduces with its authenticity and its preserved environment, ideal for a serene heritage investment. ✨ The house in a few words: Built in 1978, this 8-room two-family house offers two independent apartments stacked on top of each other in identical configuration, each of approximately 68 m² of living space, to which are added a fully convertible attic. The two apartments offer the same organization: entrance, two bedrooms, living room, bathroom, separate toilet and kitchen with balcony. The 1st floor apartment is distinguished by a renovated modern kitchen and shower room, as well as a large additional balcony accessible from the living room. The ground floor includes all the annexes: two garages (21 m² and 17 m²), two cellars (10 m² and 21 m²), an outdoor room, a small courtyard and parking spaces. Want to discuss it in person? Contact us for an initial telephone exchange. We will be happy to support you in this responsible, serene and human-focused investment project. Want to see more photographs? Visit our website, Osez Viager, under "Announcements" ✨ Additional information: Date of completion of the diagnostics: 18/03/2026. Excessive energy consumption housing - Class F DPE: F / 378 kWh/m²/year (primary energy) GHG: C / 15 kg CO₂/m²/year. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €4,970 and €6,760 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Professional card n° CPI ... mention "Transaction on buildings and business assets" - CCI of Alsace Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Velmi dobrá příležitost s tímto dvourodinným domem, který nabízí silný potenciál pro dědictví, ideálně umístěným v srdci vesnice, jen kousek od školy a radnice. ✨ Podmínky investice do životní anuity: Busta – Alsaský bossue (67320) 2 byty o rozloze ~ 68 m² + konvertibilní půda + přístavby + pozemek 249 m² 81letá žena Kytice: €46 970 včetně poplatků za agenturu (hotovost €35 000 čistý prodejce + €11 970 poplatků / 9 % včetně DPH) Měsíční důchod: €209 (indexováno podle INSEE) Anuita se zvýšila na 315 €/měsíc v případě opuštění DUH prodávajícím (= 35 % z hodnoty nájmu HC) DPE F / GES C Daň z nemovitosti: 818 € Snížené notářské poplatky vypočítané na základě obsazené hodnoty Bust, vesnice v Alsasku Bossue, nabízí klidné a zelené životní prostředí, blízko hradu La Petite Pierre (~20 km) a Severního přírodního parku Vogézy. ~15 km od Sarre-Union a ~35 km od Saverne okouzluje oblast svou autentičností a zachovaným prostředím, ideálním pro klidnou investici do dědictví. ✨ Dům v několika slovech: Tento osmipokojový dvourodinný dům, postavený v roce 1978, nabízí dva samostatné byty naskládané na sobě v identické konfiguraci, každý o rozloze přibližně 68 m², ke kterým je přistavěna plně přestavětelná půda. Oba byty nabízejí stejnou organizaci: vchod, dvě ložnice, obývací pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu a kuchyň s balkonem. Byt v prvním patře se vyznačuje zrekonstruovanou moderní kuchyní a sprchovým pokojem a také velkým dalším balkonem přístupným z obývacího pokoje. Přízemí zahrnuje všechny přístavby: dvě garáže (21 m² a 17 m²), dva sklepy (10 m² a 21 m²), venkovní místnost, malý dvůr a parkovací místa. Chcete to probrat osobně? Kontaktujte nás pro počáteční telefonní ústřednu. Rádi vás podpoříme v tomto odpovědném, klidném a na člověka zaměřeném investičním projektu. Chcete vidět další fotografie? Navštivte naše webové stránky, Osez Viager, v sekci "Oznámení" ✨ Další informace: Datum dokončení diagnostiky: 18/03/2026. Bydlení s nadměrnou spotřebou energie - třída F DPE: F / 378 kWh/m²/rok (primární energie) GHG: C / 15 kg CO₂/m²/rok. Odhadované roční výdaje energie pro standardní použití: mezi 4 970 a 6 760 € ročně. Průměrné ceny energií indexované podle let 2021, 2022, 2023 (včetně předplatného). Informace o rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... Profesní karta č. CPI ... uvádí "Transakce na budovách a podnikatelském majetku" – CCI Alsaska Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Πολύ καλή ευκαιρία με αυτό το σπίτι δύο οικογενειών που προσφέρει ισχυρό δυναμικό κληρονομιάς, σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του χωριού, σε απόσταση αναπνοής από το σχολείο και το δημαρχείο. ✨ Όροι της επένδυσης ισόβιας προσόδου: Μπούστο – Alsace Bossue (67320) 2 διαμερίσματα ~ 68 m² + μετατρέψιμη σοφίτα + παραρτήματα + οικόπεδο 249 m² 81χρονη γυναίκα Μπουκέτο: 46.970 € με έξοδα πρακτορείου (μετρητά 35.000 € καθαρός πωλητής + 11.970 € έξοδα γραφείου / 9 % με ΦΠΑ) Μηνιαία σύνταξη: 209 € (τιμαριθμική αναπροσαρμογή INSEE) Η πρόσοδος αυξάνεται στα 315 €/μήνα σε περίπτωση εγκατάλειψης του DUH από τον πωλητή (= 35% της αξίας ενοικίασης HC) ΔΠΕ ΣΤ / ΓΕΣ Γ Φόρος ακίνητης περιουσίας : 818 € Μειωμένα συμβολαιογραφικά τέλη υπολογιζόμενα επί της κατειλημμένης αξίας Το Bust, ένα χωριό στην Αλσατία Bossue, προσφέρει ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον διαβίωσης, κοντά στο κάστρο La Petite Pierre (~20 χλμ.) και το Περιφερειακό Φυσικό Πάρκο των Βόρειων Βοσγίων. ~15 χλμ από τη Sarre-Union και ~35 χλμ από το Saverne, η περιοχή σαγηνεύει με την αυθεντικότητά της και το διατηρημένο περιβάλλον της, ιδανικό για μια γαλήνια επένδυση πολιτιστικής κληρονομιάς. ✨ Το σπίτι με λίγα λόγια: Χτισμένη το 1978, αυτή η διπλοκατοικία 8 δωματίων προσφέρει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα στοιβαγμένα το ένα πάνω στο άλλο σε πανομοιότυπη διαμόρφωση, το καθένα με χώρο διαβίωσης περίπου 68 m², στα οποία προστίθεται μια πλήρως μετατρέψιμη σοφίτα. Τα δύο διαμερίσματα προσφέρουν την ίδια οργάνωση: είσοδος, δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και κουζίνα με μπαλκόνι. Το διαμέρισμα του 1ου ορόφου διακρίνεται από μια ανακαινισμένη μοντέρνα κουζίνα και ντους, καθώς και ένα μεγάλο επιπλέον μπαλκόνι προσβάσιμο από το σαλόνι. Το ισόγειο περιλαμβάνει όλα τα παραρτήματα: δύο γκαράζ (21 m² και 17 m²), δύο κελάρια (10 m² και 21 m²), ένα υπαίθριο δωμάτιο, μια μικρή αυλή και θέσεις στάθμευσης. Θέλετε να το συζητήσουμε αυτοπροσώπως; Επικοινωνήστε μαζί μας για ένα αρχικό τηλεφωνικό κέντρο. Θα χαρούμε να σας υποστηρίξουμε σε αυτό το υπεύθυνο, γαλήνιο και ανθρωποκεντρικό επενδυτικό έργο. Θέλετε να δείτε περισσότερες φωτογραφίες; Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας, Osez Viager, στην ενότητα "Ανακοινώσεις" ✨ Πρόσθετες πληροφορίες: Ημερομηνία ολοκλήρωσης των διαγνωστικών: 18/03/2026. Περίβλημα υπερβολικής κατανάλωσης ενέργειας - Κατηγορία F DPE: F / 378 kWh/m²/έτος (πρωτογενής ενέργεια) GHG: C / 15 kg CO₂/m²/έτος. Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 4.970 και 6.760 ευρώ ετησίως. Οι μέσες τιμές ενέργειας αναπροσαρμόζονται με βάση τα έτη 2021, 2022, 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Επαγγελματική κάρτα με αριθμό ΔΤΚ ... μνεία «Συναλλαγή επί κτιρίων και περιουσιακών στοιχείων επιχειρήσεων» - ΚΠΕ της Ευρωμητρόπολης της Αλσατίας.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Un'ottima opportunità con questa casa bifamiliare che offre un forte potenziale patrimoniale, idealmente situata nel cuore del villaggio, a due passi dalla scuola e dal municipio. ✨ Condizioni dell'investimento vitalizio: Busto – Alsazia, Bossue (67320) 2 appartamenti da ~ 68 m² + soffitta convertibile + annessi + terreno 249 m² Donna di 81 anni Bouquet: 46.970 € commissioni di agenzia incluse (35.000 € venditore netto + €11.970 commissioni agenzia / 9% IVA inclusa) Pensione mensile: €209 (indicizzato INSEE) La rendita è aumentata a €315 al mese in caso di abbandono del DUH da parte del venditore (= 35% del valore dell'affitto HC) DPE F / GES C Tassa sulla proprietà: 818 € Riduzione delle spese notarili calcolate sul valore occupato Bust, un villaggio in Alsazia Bossue, offre un ambiente abitativo tranquillo e verde, vicino al castello di La Petite Pierre (~20 km) e al Parco Naturale Regionale dei Vosgi Settentrionali. ~15 km da Sarre-Union e ~35 km da Saverne, la zona seduce per la sua autenticità e il suo ambiente preservato, ideale per un investimento nel patrimonio sereno. ✨ La casa in poche parole: Costruita nel 1978, questa casa bifamiliare di 8 stanze offre due appartamenti indipendenti sovrapposti in configurazione identica, ciascuno con circa 68 m² di spazio abitativo, ai quali è stata aggiunta una soffitta completamente convertibile. I due appartamenti offrono la stessa organizzazione: ingresso, due camere da letto, soggiorno, bagno, bagno separato e cucina con balcone. L'appartamento al primo piano si distingue per una cucina moderna e una doccia ristrutturate, oltre a un ampio balcone aggiuntivo accessibile dal soggiorno. Il piano terra comprende tutti gli annessi: due garage (21 m² e 17 m²), due cantine (10 m² e 21 m²), una stanza all'aperto, un piccolo cortile e posti auto. Vuoi parlarne di persona? Contattaci per un primo scambio telefonico. Saremo felici di supportarti in questo progetto di investimento responsabile, sereno e incentrato sulle persone. Vuoi vedere altre fotografie? Visita il nostro sito web, Osez Viager, sotto "Annunci" ✨ Informazioni aggiuntive: Data di completamento della diagnostica: 18/03/2026. Abitazioni a consumo energetico eccessivo - Classe F DPE: F / 378 kWh/m²/anno (energia primaria) GAS SERRA: C / 15 kg CO₂/m²/anno. Spesa energetica annua stimata per l'uso standard: tra 4.970 e 6.760 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Carta professionale n° CPI ... menziona "Transazione su edifici e beni aziendali" - CCI dell'Alsazia Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage To bardzo dobra okazja, ponieważ ten dwurodzinny dom oferuje silny potencjał dziedzictwa, idealnie położony w sercu wsi, rzut kamieniem od szkoły i ratusza. ✨ Warunki inwestycji w dożywotnią rentę: Popiersie – Alzacja Bossue (67320) 2 mieszkania o powierzchni ~ 68 m² + poddasze kawalentalne + aneksy + działka 249 m² 81-letnia kobieta Bukiet: €46 970 wliczone z opłatami agencyjnymi (gotówka €35 000 netto sprzedawca + €11 970 opłat agencyjnych / 9% z VAT) Emerytura miesięczna: 209 € (indeksowane według INSEE) Renta wzrosła do 315 €/miesiąc w przypadku porzucenia DUH przez sprzedającego (= 35% wartości czynszu HC) DPE F / GES C Podatek od nieruchomości: 818 € Obniżone opłaty notarialne obliczane od wartości zamieszkanej Bust, wieś w Alzacji Bossue, oferuje spokojne i zielone środowisko życia, blisko zamku La Petite Pierre (~20 km) oraz Regionalnego Parku Przyrody Północne Wogezy. ~15 km od Sarre-Union i ~35 km od Saverne, okolica ta urzeka swoją autentycznością i zachowanym otoczeniem, idealnym dla spokojnej inwestycji w dziedzictwo. ✨ Dom w kilku słowach: Zbudowany w 1978 roku, ten 8-pokojowy dom dwurodzinny oferuje dwa niezależne apartamenty ustawione jeden na drugim w identycznym układzie, każde o powierzchni około 68 m², do których dobudowano w pełni konwertowalne poddasze. Oba apartamenty oferują tę samą organizację: wejście, dwie sypialnie, salon, łazienkę, osobną toaletę i kuchnię z balkonem. Mieszkanie na pierwszym piętrze wyróżnia się odnowioną nowoczesną kuchnią i prysznicem oraz dużym dodatkowym balkonem dostępnym z salonu. Parter obejmuje wszystkie aneksy: dwa garaże (21 m² i 17 m²), dwie piwnice (10 m² i 21 m²), pokój na zewnątrz, mały dziedziniec oraz miejsca parkingowe. Chcesz porozmawiać o tym osobiście? Skontaktuj się z nami w celu pierwszej wymiany telefonicznej. Z przyjemnością wesprzemy Cię w tym odpowiedzialnym, spokojnym i skoncentrowanym na człowieku projekcie inwestycyjnym. Chcesz zobaczyć więcej zdjęć? Odwiedź naszą stronę internetową, Osez Viager, w sekcji "Ogłoszenia" ✨ Dodatkowe informacje: Data zakończenia diagnostyki: 18/03/2026. Domy o nadmiernym zużyciu energii - klasa F DPE: F / 378 kWh/m²/rok (energia pierwotna) GHGG: C / 15 kg CO₂/m²/rok. Szacowane roczne wydatki na energię na standardowe zastosowanie: od 4 970 do 6 760 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane według lat 2021, 2022, 2023 (wliczając subskrypcje). Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Karta zawodowa o numerze CPI ... wzmiankuje "Transakcje na budynkach i aktywach biznesowych" – CCI Alzacji Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Uma ótima oportunidade, com essa casa bifamiliar oferecendo um forte potencial de patrimônio, idealmente localizada no coração da vila, a poucos passos da escola e da prefeitura. ✨ Condições do investimento em anuidade vitalícia: Busto – Alsácia, Bossue (67320) 2 apartamentos de ~ 68 m² + sótão conversível + anexos + terreno 249 m² Mulher de 81 anos Buquê: €46.970 honorários de agência incluídos (€35.000 de vendedor líquido + €11.970 de honorários de agência / 9% com IVA incluído) Pensão mensal: €209 (indexado pela INSEE) A anuidade aumentava para €315/mês em caso de abandono do DUH pelo vendedor (= 35% do valor do aluguel do HC) DPE F / GES C Imposto sobre a propriedade: 818 € Redução das taxas de notário calculadas sobre o valor ocupado Bust, uma vila na Alsácia Bossue, oferece um ambiente tranquilo e verde, próximo ao castelo de La Petite Pierre (~20 km) e ao Parque Natural Regional dos Vosges do Norte. ~15 km de Sarre-Union e ~35 km de Saverne, a região seduz com sua autenticidade e seu ambiente preservado, ideal para um investimento sereno em patrimônio. ✨ A casa em poucas palavras: Construída em 1978, esta casa de 8 cômodos para duas famílias oferece dois apartamentos independentes empilhados um sobre o outro em configuração idêntica, cada um com aproximadamente 68 m² de área habitável, aos quais é adicionado um sótão totalmente conversível. Os dois apartamentos oferecem a mesma organização: entrada, dois quartos, sala de estar, banheiro, banheiro separado e cozinha com varanda. O apartamento do primeiro andar se destaca por uma cozinha moderna e um banheiro reformados, além de uma grande varanda adicional acessível pela sala de estar. O térreo inclui todos os anexos: duas garagens (21 m² e 17 m²), duas adegas (10 m² e 21 m²), uma sala externa, um pequeno pátio e vagas de estacionamento. Quer conversar pessoalmente? Entre em contato conosco para uma central telefônica inicial. Teremos prazer em apoiá-lo neste projeto de investimento responsável, sereno e focado no ser humano. Quer ver mais fotografias? Visite nosso site, Osez Viager, na seção "Anúncios" ✨ Informações adicionais: Data de conclusão do diagnóstico: 18/03/2026. Habitação com consumo excessivo de energia - Classe F DPE: F / 378 kWh/m²/ano (energia primária) GEE: C / 15 kg CO₂/m²/ano. Gasto anual estimado de energia para uso padrão: entre €4.970 e €6.760 por ano. Preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Cartão profissional n° CPI ... menção "Transação sobre edifícios e ativos empresariais" - CCI da Alsácia Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage Mycket bra möjlighet med detta tvåfamiljshus som erbjuder en stark kulturhistorisk potential, idealiskt beläget i byns hjärta, ett stenkast från skolan och stadshuset. ✨ Villkor för livpensionsinvesteringen: Byst – Alsace Bossue (67320) 2 lägenheter på ~ 68 m² + ombyggbar vind + annex + mark 249 m² 81-årig kvinna Bukett: €46 970 i mäklaravgifter inkluderade (kontant €35 000 nettosäljare + €11 970 byråavgifter / 9 % inkl. moms) Månadspension: €209 (INSEE-indexerat) Livräntan höjdes till 315 €/månad vid försäljning av DUH av säljaren (= 35 % av HC-hyresvärdet) DPE F / GES C Fastighetsskatt: 818 € Reducerade notarieavgifter beräknade på det bebodda värdet Bust, en by i Alsace Bossue, erbjuder en lugn och grön boendemiljö, nära slottet La Petite Pierre (~20 km) och naturparken Norra Vogeserna. ~15 km från Sarre-Union och ~35 km från Saverne, förför området med sin äkthet och bevarade miljö, idealiskt för en lugn investering i kulturarv. ✨ Huset i några ord: Byggt 1978 erbjuder detta 8-rums tvåfamiljshus två fristående lägenheter staplade ovanpå varandra i identisk konfiguration, vardera med cirka 68 m² bostadsyta, till vilka en helt ombyggbar vind byggs. De två lägenheterna erbjuder samma organisation: entré, två sovrum, vardagsrum, badrum, separat toalett och kök med balkong. Lägenheten på första våningen kännetecknas av ett renoverat modernt kök och duschrum, samt en stor extra balkong som är tillgänglig från vardagsrummet. Bottenvåningen inkluderar alla annex: två garage (21 m² och 17 m²), två källare (10 m² och 21 m²), ett utomhusrum, en liten innergård och parkeringsplatser. Vill du diskutera det personligen? Kontakta oss för en initial telefonväxel. Vi stöttar dig gärna i detta ansvarsfulla, lugna och människoinriktade investeringsprojekt. Vill du se fler fotografier? Besök vår webbplats, Osez Viager, under "Tillkännagivanden" ✨ Ytterligare information: Datum för färdigställande av diagnostiken: 2026-18-03. Bostäder med överdriven energiförbrukning – Klass F DPE: F / 378 kWh/m²/år (primärenergi) GHG: C / 15 kg CO₂/m²/år. Uppskattad årlig energikostnad för standardanvändning: mellan 4 970 € och 6 760 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022, 2023 (inklusive prenumerationer). Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Yrkeskort nr CPI ... omnämning "Transaktion på byggnader och affärstillgångar" - CCI i Alsace Eurométropole.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Intercom
- Internet
- Garage