320.000 EUR
380.000 EUR
436.800 EUR
368.000 EUR
447.000 EUR
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking Ver más Ver menos À la lisière de Couëron et Sautron, découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, développant une surface de 134 m² habitables, le tout sur une vaste parcelle de 7.000 m² entièrement clôturée. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété propose une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Côté séjour, vous profiterez d'une large terrasse carrelée et abritée, bien exposée, donnant sur un superbe jardin arboré de 3.500 m², jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon de stockage ainsi qu'un second plus petit viennent parfaire les prestations extérieures. Le cadre est verdoyant, avec la sensation d'être en pleine campagne… à seulement 4 minutes des commodités de Sautron. Les + du bien: - Le sentiment d'être à la campagne, mais avec tous les commerces à 4min - Une maison chaleureuse et en parfait état - Une fantastique parcelle entièrement clôturée (3.500 m² de jardin & 3.500 m² de bois) - Extension, surélévation et piscine possibles À noter: - Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 1.529€/an - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 297 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) - Coût de l'énergie max/min : 3.010€/4.120€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 380.036 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.163 €, représentant un total de 395.200 € (Honoraires Agence Inclus) soit 3,99 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking On the edge of Couëron and Sautron, discover this pleasant single-storey house, perfectly maintained, developing a living area of 134 m², all on a vast plot of 7,000 m² fully fenced. Located without vis-à-vis, this property offers a spacious entrance opening onto a bright living room including living room and dining room. The kitchen, independent, is fully fitted and equipped. The sleeping area consists of three bedrooms, one of which is a master bedroom with dressing room, as well as a large bathroom with whirlpool bath and shower. A separate toilet and a laundry room complete the set. On the living room side, you will enjoy a large tiled and sheltered terrace, well exposed, overlooking a superb garden of 3,500 m², adjoining a private wood of equivalent size. At the front, a motorised gate opens onto a gravel driveway allowing several vehicles to be parked. A large storage shed and a second smaller one complete the outdoor services. The setting is green, with the feeling of being in the middle of the countryside... only 4 minutes from the amenities of Sautron. The + of the property: - The feeling of being in the countryside, but with all the shops within 4min - A warm house in perfect condition - A fantastic fully fenced plot (3.500 m² of garden & 3.500 m² of woods) - Extension, elevation and swimming pool possible Please note: - Individual electric heating and hot water production (no gas) - Property tax: €1,529/year - Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 297 (E) - Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 9 (B) - Max/min energy cost: €3,010/€4,120 - Price reference year: 2021, 2022, 2023 Sale price : 380.036 € TTC (Excluding Agency Fees) Agency fees to be paid by the buyer of 15,163 €, representing a total of 395,200 € (Agency Fees Included) or 3.99 % of the sale price. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Benoit MONTY, commercial agent (EI), registered with the RSAC of NANTES under the n°913240313, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking