650.000 EUR
685.000 EUR
528.000 EUR
495.000 EUR
520.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Ver más Ver menos Maison récente avec piscine – Uzès, environnement calme et recherché ! Située sur la commune de Uzès, à proximité du centre et de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison récente construite en 2019 s’inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des chênes et des pierres sèches, offrant un cadre naturel authentique et apaisant. Édifiée sur un terrain clos de 1 350 m², la propriété bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, agréablement aménagé et agrémenté d’une piscine, invitant à la détente en toute intimité. D’une surface habitable de 124 m² (145 m² au sol), la maison en parfait état propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace convivial s’ouvre sur une double terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une grande pièce avec baie vitrée, actuellement utilisée en espace de stockage, pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire ou bureau, un wc indépendant ainsi qu’une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine harmonieusement intégrée ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris de jardin), offrant des espaces annexes pratiques au quotidien. Côté prestations, la maison répond aux normes RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique. Elle dispose également d’un forage, permettant une gestion optimisée de la consommation d’eau. Si vous vous projetez dans ce cadre de vie privilégié, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Neues Haus mit Schwimmbad – Uzès, ruhige und begehrte Umgebung! Dieses kürzlich 2019 erbaute Haus befindet sich in der Stadt Uzès, nahe dem Zentrum und Saint-Quentin-la-Poterie, und ist Teil einer ruhigen und grünen Umgebung im Herzen von Eichen und trockenen Steinen, die eine authentische und beruhigende natürliche Umgebung bietet. Auf einem umzäunten Grundstück von 1.350 m² errichtet, profitiert das Anwesen von einem Garten ohne Sichtweise, angenehm gestaltet und mit einem Schwimmbecken verziert, was zur Entspannung in völliger Privatsphäre einlädt. Mit einer Wohnfläche von 124 m² (145 m² im Erdgeschoss) bietet das Haus in perfektem Zustand im Erdgeschoss ein wunderschönes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und zentraler Insel. Dieser gemütliche Raum öffnet sich zu einer doppelten überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Natur zu allen Jahreszeiten zu genießen. Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, einen Duschraum, eine separate Toilette, einen Waschraum, einen Lagerraum und einen großen Raum mit Erkerfenster, der derzeit als Lagerraum genutzt wird und im Erdgeschoss leicht in ein Schlafzimmer mit Duschraum umgewandelt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie eine Master-Suite mit Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer oder Büro, eine separate Toilette und einen großen Laufraum, der ein Büro, einen Entspannungsbereich oder einen Spieleraum aufnehmen kann. Draußen verfügt der Garten über ein harmonisch integriertes Schwimmbad sowie mehrere Nebengebäude (Werkstatt, Gartenschuppen), die praktische Anbaubereiche für den Alltag bieten. Was die Dienstleistungen betrifft, erfüllt das Haus die Standards von RT 2012 und garantiert thermischen Komfort und Energieeffizienz. Es verfügt außerdem über ein Bohrloch, das eine optimierte Verwaltung des Wasserverbrauchs ermöglicht. Wenn Sie planen, in dieser privilegierten Wohnumgebung zu leben, stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 500,00 € und 740,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihre BERATERIN VON LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Gewerbemakler (Einzelunternehmen) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Nyligen hus med pool – Uzès, lugn och eftertraktad miljö! Beläget i staden Uzès, nära centrum och Saint-Quentin-la-Poterie, är detta nybyggda hus 2019 en del av en lugn och grön miljö, mitt i ekar och torra stenar, och erbjuder en autentisk och rogivande naturmiljö. Byggd på en inhägnad tomt på 1 350 m² har fastigheten en trädgård utan vis-à-vis, trevligt anlagd och utsmyckad med en pool, vilket inbjuder till avkoppling i fullständig avskildhet. Med en bostadsyta på 124 m² (145 m² på marken) erbjuder huset i perfekt skick på bottenvåningen ett vackert ljust vardagsrum med öppet kök och central ö. Detta trivsamma utrymme vetter mot en dubbel täckt terrass, idealisk för att njuta utomhus under alla årstider. Denna våning inkluderar också två sovrum, ett duschrum, en separat toalett, ett tvättrum, ett förråd och ett stort rum med burspråk, som för närvarande används som förvaringsutrymme och enkelt kan göras om till ett sovrum på bottenvåningen med duschrum. På övervåningen hittar du en master suite med badrum, ett extra sovrum eller kontor, en separat toalett och ett stort landningsrum som kan rymma ett kontor, ett avkopplingsrum eller ett spelrum. Utomhus finns en harmoniskt integrerad simbassäng i trädgården samt flera uthus (verkstad, trädgårdsskjul), som erbjuder praktiska annexutrymmen för vardagligt bruk. När det gäller tjänster uppfyller huset RT 2012-standarderna, vilket garanterar värmekomfort och energieffektivitet. Den har också en borrhål, vilket möjliggör optimerad hantering av vattenförbrukningen. Om du planerar att bo i denna privilegierade miljö står jag till ditt förfogande för ytterligare information eller för att ordna ett besök. Mäklaravgifter ska betalas av säljaren. Energiklass A, Klimatklass A Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserad på energipriser för år 2021: mellan €500,00 och €740,00. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din rådgivare vid LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Kommersiell agent (enskild firma) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Terrace
- Swimming Pool