69.500 EUR
73.000 EUR
66.000 EUR
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Ver más Ver menos iad France - Sylvain Bertin vous propose: Appartement T3 lumineux – Montluçon centreIdéalement situé dans l’hypercentre de Montluçon, au 1er étage d’une élégante maison bourgeoise des années 30, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 85 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, avec de faibles charges de copropriété (syndic coopératif).Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant distribuant harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez une cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et agréable, complétée par une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau ou d’espace de rangement selon vos besoins.L’appartement se compose actuellement de 3 pièces, dont un double séjour particulièrement lumineux, offrant un bel espace de vie. Celui-ci permet très facilement l’aménagement d’une seconde chambre sans compromettre le confort.Vous bénéficierez également d’une chambre cosy, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (changée en 2023), garantissant performance énergétique et économies.Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts. Un grand parking en zone verte se situe à proximité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankreich – Sylvain Bertin bietet: Bright T3 Apartment – Zentrum MontluçonIdeal gelegen im Hyperzentrum von Montluçon, im ersten Stock eines eleganten bürgerlichen Hauses aus den 30er Jahren, kommen Sie und entdecken Sie diese hervorragende 85 m² große Wohnung, die den Charme von altem und modernem Komfort mit niedrigen Eigentumsgebühren verbindet (Genossenschaftssyndik).Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem einladenden Raum verführt, der die verschiedenen Räume harmonisch verteilt. Sie entdecken eine separate ausgestattete Küche, funktional und angenehm, ergänzt durch eine Küchenküche, die je nach Ihren Bedürfnissen als Büro oder Lagerraum genutzt werden kann.Die Wohnung besteht derzeit aus drei Zimmern, darunter ein besonders helles Doppelwohnzimmer, das einen schönen Wohnraum bietet. Das macht es sehr einfach, ein zweites Schlafzimmer einzurichten, ohne den Komfort zu beeinträchtigen.Außerdem profitieren Sie von einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Duschraum, einer separaten Toilette und einem Heizungsraum. Die Heizung erfolgt durch einen aktuellen Gaskondensationskessel (erneuert 2023), der Energieeffizienz und Einsparungen garantiert.Diese Immobilie, die sich überquert und von Licht umgeben ist, bietet eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen. Ein großer Parkplatz in der Grünzone befindet sich in der Nähe.Eine seltene Immobilie in der Gegend, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die alten Charme und modernen Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt einen Besuch, um Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken!Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke, die sich in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 6 Grundstücken befinden und keinem laufenden Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes unterliegen. Durchschnittlicher monatlicher vom Verkäufer angegebene Gebühr: 10 € pro Monat (d. h. 120 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 276 und CLIMATE Klasse E Index 59. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Sylvain Bertin verfasst, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Beteiligung), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von MONTLUCON unter der Nummer 841243090, Inhaber der Immobilienausweiskarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.