220.000 EUR
220.000 EUR
214.000 EUR
154.000 EUR
220.000 EUR
- An entrance
- A garage of about 15 m²
- A living room / kitchen dining room of about 22 m²
- Two Bedrooms of approximately 11 and 10 m²
- A separate toiletUpstairs:
- A separate kitchen of about 12 m²
- A living room or possibility of a master suite of approximately 27 m² with balcony
- A kitchen of about 10 m²
- Two Bedrooms of approximately 15 and 10 m²
- A shower room
- A separate toiletIn the basement (Garden level)
- Convertible room of about 35m² studio or other. Exterior Layout:
- Balcony
- Terraces
- GardenTechnical characteristics:
- Heating on an oil boiler
- Open fireplace
- Double glazing with electric shutters
- Energy classification in category EAdditional information:
- Property tax 2025: €2868, including €479 of TOMAssets:
- Location: Nice neighborhood
- Ideal location, close to amenities
- Free bus line nearby.
- Perfect for a first-time buyer: purchase with work eligible for a zero-interest loan for a main residence. For more information or to arrange a visit, you can reach me by phone (answer within 12 hours maximum).
PS: Real estate professionals, inter-agency sharing possible, contact me.Do you have a project to sell, rent or change jobs? Do not hesitate to contact me. Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 214 and CLIMATE class E index 65. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Thibaud Clazer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CAHORS under number 977962794, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL BALCON ET JARDINSituée dans le quartier des haut de Cabessut, sur la commune de Cahors (46000), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité (boulangeries, supérettes…) accessibles en quelques minutes à pied. Les établissements scolaires (école, collège, lycée) se trouvent à 3 à 5 minutes en voiture ou 10 à 15 minutes à pied, les infrastructures sportives, comme le complexe aquatique et le complexe sportif sont également proches. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Arrêt de bus à 100m. Construite dans les années 1963, cette maison offre une surface habitable d’environ 168 m², édifiée sur un terrain d’environ 493 m², Entièrement clôturé. Agencement Intérieur:Au Rez-de-chaussé :
- Une Entrée
- Un garage d’environ 15 m²
- Un séjour / cuisine à manger d’environ 22 m²
- Deux Chambres d’environ 11 et 10 m²
- Un WC indépendantÀ l’étage :
- Une cuisine séparée d’environ 12 m²
- Un salon ou possibilité de suite parentale d’environ 27 m² avec balcon
- Une cuisine d’environ 10 m²
- Deux Chambres d’environ 15 et 10 m²
- Une salle d’eau
- Un WC indépendantAu sous-sol (Rez-de-jardin)
- Pièce aménageable d’environ 35m² studio ou autres. Agencement Extérieur:
- Balcon
- Terrasses
- JardinCaractéristiques techniques :
- Chauffage sur chaudière fioul
- Cheminée foyer ouvert
- Double vitrage avec volets roulants électrique
- Classement énergétique en catégorie EInformations complémentaires :
- Impôt foncier 2025 : 2868 €, dont 479 € de TOMAtouts :
- Localisation : Quartier agréable
- Emplacement idéal, proche des commodités
- Ligne de bus gratuite à proximité.
- Parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi).
PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi.Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Thibaud Clazer offers: Thibaud CLAZER presents:TWO-STOREY HOUSE ON BASEMENT, BALCONY AND GARDENLocated in the upper part of Cabessut, in the town of Cahors (46000), this property benefits from a quiet environment and close proximity to essential shops (bakeries, mini-markets, etc.) accessible in a few minutes on foot. Schools (school, college, high school) are 3 to 5 minutes away by car or 10 to 15 minutes on foot, sports facilities, such as the aquatic complex and the sports complex are also nearby. The city centre can be reached in just 5 minutes by car or 20 minutes on foot. Bus stop 100m away. Built in the years 1963, this house offers a living area of approximately 168 m², built on a plot of approximately 493 m², Fully fenced. Interior Layout:On the ground floor:
- An entrance
- A garage of about 15 m²
- A living room / kitchen dining room of about 22 m²
- Two Bedrooms of approximately 11 and 10 m²
- A separate toiletUpstairs:
- A separate kitchen of about 12 m²
- A living room or possibility of a master suite of approximately 27 m² with balcony
- A kitchen of about 10 m²
- Two Bedrooms of approximately 15 and 10 m²
- A shower room
- A separate toiletIn the basement (Garden level)
- Convertible room of about 35m² studio or other. Exterior Layout:
- Balcony
- Terraces
- GardenTechnical characteristics:
- Heating on an oil boiler
- Open fireplace
- Double glazing with electric shutters
- Energy classification in category EAdditional information:
- Property tax 2025: €2868, including €479 of TOMAssets:
- Location: Nice neighborhood
- Ideal location, close to amenities
- Free bus line nearby.
- Perfect for a first-time buyer: purchase with work eligible for a zero-interest loan for a main residence. For more information or to arrange a visit, you can reach me by phone (answer within 12 hours maximum).
PS: Real estate professionals, inter-agency sharing possible, contact me.Do you have a project to sell, rent or change jobs? Do not hesitate to contact me. Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 214 and CLIMATE class E index 65. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Thibaud Clazer, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CAHORS under number 977962794, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace