290.000 EUR
237.000 EUR
239.900 EUR
284.000 EUR
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage Ver más Ver menos Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail ... Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage With its undeniable cachet, this old house of 220 m², located in Marmande, offers a warm atmosphere and exceptional luminosity. A stone's throw from amenities, it perfectly combines the charm of yesteryear and modern comfort, ideal for creating a welcoming home or developing a professional project. As soon as they enter, visitors are seduced by the beautiful volumes of the 11 rooms, including 6 spacious bedrooms, distributed over three levels. The living room, the real heart of the house, opens onto a 30 m² terrace, perfect for moments of relaxation. The independent kitchen, fitted and equipped, will delight cooking enthusiasts looking for a functional and friendly space. The property is distinguished by its vast garden of 676 m², a haven of peace where you can enjoy recharging your batteries. The most appreciable remains the independent cottage of 69 m², promising an advantageous rental yield. On the occasion of local festivals or events such as the French Hot Air Balloon Championship, it will bring you a considerable income. The surrounding area offers a pleasant living environment with green spaces and schools nearby, including primary schools and a college. Buses also make your daily commute easier. Possibility to offer short-term rentals. Technical characteristics: - Type of property : Detached house - Surface area : 220 m² - Number of pieces: 11 - Number of rooms : 6 - Number of bathrooms: 1 - Year of construction: 1881 - Number of floors: 3 - Garden area: 676 m² - Number of parking spaces: 6 - Heating: Gas (individual) - Energy consumption: D - Property tax: €2,543 Legal notice: The elements described here are provided by the advertiser for general information and have no contractual value. They do not replace regulatory controls, structural assessments, cadastral checks, urban planning consultations or environmental expertise that may be necessary before any purchase decision. To consult the official information concerning natural, technological, seismic or local pollution risks, go to the ... portal. Ad published by Zefir. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage