530.000 EUR
665.000 EUR
562.500 EUR
500.000 EUR
520.000 EUR
535.000 EUR
Situado en una parcela de 139 m², también cuenta con una agradable terraza, donde predominan la calma y la serenidad.
El encanto es evidente en la amplia entrada, donde se pueden aparcar bicicletas. Más allá, el salón, la cocina y el comedor se entrelazan sin interrupciones, ofreciendo espacios con atmósferas variadas. La luz natural, traída por la ampliación orientada al sur, baña las habitaciones y extiende un ambiente cálido y acogedor por todo el espacio. Un baño completa este nivel.
A mitad de camino entre la primera y la segunda planta, hay un estudio muy luminoso, ideal para actividades profesionales o de ocio.
Repartidas en dos plantas, las zonas para dormir ofrecen un ambiente de vida cómodo. La primera planta consta de dos dormitorios y una oficina, mientras que en el rellano se encuentran una ducha y un aseo. La planta superior alberga un dormitorio principal, otro dormitorio, un pequeño desván, así como un baño con ducha y inodoro, garantizando comodidad y practicidad diarias.
El sótano terminado es un verdadero activo. Incluye un almacén, un sótano y una sala de cine lista para ser montada.
En el exterior, la terraza de madera es un verdadero refugio de paz. Ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos de relajación en total privacidad.
Su ubicación estratégica aumenta aún más su atractivo. La casa está muy cerca de servicios, colegios y el centro de la ciudad de Angers. Disfrutarás de una excelente accesibilidad mientras disfrutas de la tranquilidad de un barrio residencial muy codiciado.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros.'
Contacto: Florian BENATRE ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé están disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Ver más Ver menos Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison offre une surface habitable de 169 m², répartie sur plusieurs niveaux parfaitement conçus pour répondre aux besoins d'une vie moderne.
Nichée sur une parcelle de 139 m², elle bénéficie également d'une agréable terrasse de 40m², où règnent calme et sérénité.
Le charme opère dès la grande entrée, où des vélos peuvent être stationnés. Dans son prolongement, le salon, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement entre eux et offrent des espaces aux atmosphères variées. La lumière, apportée par l'extension orientée sud, baigne les lieux et diffuse une agréable chaleur dans l'ensemble. Un WC complète ce niveau. A mi-chemin entre le premier et le deuxième étage, on découvre un atelier très lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou de loisirs.
Répartis sur deux niveaux, les espaces nuit offrent un cadre de vie confortable. Le premier étage se compose de deux chambres et d'un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont situés sur le palier. Le dernier niveau accueille une chambre parentale, une autre chambre, un petit grenier ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC, garantissant confort et praticité au quotidien.
Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace de rangement, une cave ainsi qu'une salle de cinéma prête à être aménagée.
A l'extérieur, la terrasse en bois constitue un véritable havre de paix. Elle offre un cadre idéal pour partager des moments de détente en toute intimité.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles ainsi que du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité optimale, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros.'
Contact : Florian BENATRE ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Ideally located in the Ney district, this house offers a living area of 169 m², spread over several levels perfectly designed to meet the needs of modern living.
Set on a 139 m² plot, it also features a pleasant terrace, where calm and serenity prevail.
The charm is apparent from the spacious entrance, where bicycles can be parked. Beyond it, the living room, kitchen, and dining area flow seamlessly into one another, offering spaces with varied atmospheres. Natural light, brought in by the south-facing extension, bathes the rooms and spreads a warm and inviting ambiance throughout. A toilet completes this level.
Halfway between the first and second floors, there is a very bright studio, ideal for professional or leisure activities.
Spread over two levels, the sleeping areas provide a comfortable living environment. The first floor consists of two bedrooms and an office, while a shower room and a toilet are located on the landing. The top floor accommodates a master bedroom, another bedroom, a small attic, as well as a bathroom with a shower and a toilet, ensuring daily comfort and practicality.
The finished basement is a real asset. It includes a storage area, a cellar, and a cinema room ready to be set up.
Outside, the wooden terrace is a true haven of peace. It offers an ideal setting to enjoy moments of relaxation in complete privacy.
Its strategic location further enhances its appeal. The house is in close proximity to amenities, schools, and the city center of Angers. You will enjoy excellent accessibility while benefiting from the tranquility of a sought-after residential neighborhood.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros.'
Contact : Florian BENATRE ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Idealmente localizada no distrito de Ney, esta casa oferece uma área de convivência de 169 m², distribuída em vários níveis, perfeitamente projetada para atender às necessidades da vida moderna.
Situada em um terreno de 139 m², também conta com um agradável terraço, onde predominam a calma e a serenidade.
O charme é evidente pela entrada espaçosa, onde bicicletas podem ser estacionadas. Além dela, a sala de estar, a cozinha e a área de jantar se encaixam perfeitamente, oferecendo espaços com atmosferas variadas. A luz natural, trazida pela extensão voltada para o sul, banha os cômodos e espalha uma atmosfera acolhedora e convidativa por todo o espaço. Um banheiro completa esse nível.
No meio do caminho entre o primeiro e o segundo andar, há um estúdio muito iluminado, ideal para atividades profissionais ou de lazer.
Distribuídas em dois níveis, as áreas de dormir proporcionam um ambiente confortável para convivência. O primeiro andar é composto por dois quartos e um escritório, enquanto um chuveiro e um banheiro estão localizados no patamar. O último andar abriga um quarto principal, outro quarto, um pequeno sótão, além de um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, garantindo conforto e praticidade diárias.
O porão acabado é um verdadeiro trunfo. Inclui uma área de armazenamento, uma adega e uma sala de cinema pronta para ser montada.
Lá fora, o terraço de madeira é um verdadeiro refúgio de paz. Oferece um ambiente ideal para desfrutar de momentos de relaxamento em total privacidade.
Sua localização estratégica aumenta ainda mais seu apelo. A casa fica próxima a comodidades, escolas e ao centro da cidade de Angers. Você desfrutará de excelente acessibilidade enquanto se beneficia da tranquilidade de um bairro residencial tão procurado.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1530 euros et 2110 euros.'
Contato: Florian BENATRE ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690
Os honorários são à charge du vendeur.
As informações sobre os riscos auxquels ce bien est exposé estão disponíveis no site Géorisques para les zones concernées : ... Idealmente situada en el distrito de Ney, esta casa ofrece una zona habitable de 169 m², distribuida en varios niveles perfectamente diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna.
Situado en una parcela de 139 m², también cuenta con una agradable terraza, donde predominan la calma y la serenidad.
El encanto es evidente en la amplia entrada, donde se pueden aparcar bicicletas. Más allá, el salón, la cocina y el comedor se entrelazan sin interrupciones, ofreciendo espacios con atmósferas variadas. La luz natural, traída por la ampliación orientada al sur, baña las habitaciones y extiende un ambiente cálido y acogedor por todo el espacio. Un baño completa este nivel.
A mitad de camino entre la primera y la segunda planta, hay un estudio muy luminoso, ideal para actividades profesionales o de ocio.
Repartidas en dos plantas, las zonas para dormir ofrecen un ambiente de vida cómodo. La primera planta consta de dos dormitorios y una oficina, mientras que en el rellano se encuentran una ducha y un aseo. La planta superior alberga un dormitorio principal, otro dormitorio, un pequeño desván, así como un baño con ducha y inodoro, garantizando comodidad y practicidad diarias.
El sótano terminado es un verdadero activo. Incluye un almacén, un sótano y una sala de cine lista para ser montada.
En el exterior, la terraza de madera es un verdadero refugio de paz. Ofrece un entorno ideal para disfrutar de momentos de relajación en total privacidad.
Su ubicación estratégica aumenta aún más su atractivo. La casa está muy cerca de servicios, colegios y el centro de la ciudad de Angers. Disfrutarás de una excelente accesibilidad mientras disfrutas de la tranquilidad de un barrio residencial muy codiciado.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
'Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros.'
Contacto: Florian BENATRE ...
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