CARGANDO...
Referencia:
EDEN-T114515331
/ 114515331
Located in the privileged setting of the "Les Villas du Golf" housing estate in Marly, this serviced plot of 885 m2 offers a rare opportunity for the realization of a prestigious villa. This flat plot, ideally configured, has a building permit already obtained for a single-storey house of 220 m2, while remaining free of builder or architect for any other tailor-made project. In the heart of a high-end residential environment, the development allows an ambitious floor area of up to 420 m2. Its location on the immediate edge of the Grange aux Ormes golf course guarantees a serene living environment, in a district prized for its calm and its homogeneous architectural achievements. The construction project is based on optimal exposure, with a south-west facing garden promising natural light throughout the day. The thirty-metre façade to the north-east makes it possible to imagine a masterful entrance opening onto interior volumes facing outwards. The absence of direct vis-à-vis and the unobstructed view of the green spaces of the green invite the design of large bay windows for a total immersion in nature. The land, entirely flat and suitable for a swimming pool, lends itself perfectly to the development of suspended terraces and sophisticated relaxation areas, all completed by the transfer of a golf cart to perfect this exclusive art of living. The immediate surroundings stand out for their absolute tranquillity and proximity to the major points of interest in the Metz region. Daily amenities, schools and local shops can be reached in less than five minutes. The city centre of Metz and the TGV station can be reached in fifteen minutes, while the main motorways to Luxembourg or Nancy are only a ten-minute journey away. This residential sector, where available land is now non-existent, ensures a long-term heritage enhancement in a highly sought-after district. This singular plot of land represents one of the last opportunities to build a high-end residence in a prestigious development. The rarity of its location and the contemplative view of the golf course make it a precious asset, inviting the realization of a large-scale real estate project. A discovery on site will allow you to grasp the full potential of this remarkable site. Contact: Ludivine ... Ludivine TERROINE BACUE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 999288491 - Metz.
Ver más
Ver menos
Située dans le cadre privilégié du lotissement « Les Villas du Golf » à Marly, cette parcelle viabilisée de 885 m2 offre une opportunité rare pour la réalisation d'une villa de prestige. Ce terrain plat, idéalement configuré, dispose d'un permis de construire déjà obtenu pour une maison de plain-pied de 220 m2, tout en restant libre de constructeur ou d'architecte pour tout autre projet sur mesure. Au coeur d'un environnement résidentiel haut de gamme, le lotissement autorise une surface de plancher ambitieuse allant jusqu'à 420 m2. Sa situation en lisière immédiate du golf de la Grange aux Ormes garantit un cadre de vie serein, au sein d'un quartier prisé pour son calme et ses réalisations architecturales homogènes. Le projet de construction s'articule autour d'une exposition optimale, avec un jardin orienté Sud-Ouest promettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La façade de trente mètres au Nord-Est permet d'imaginer une entrée magistrale ouvrant sur des volumes intérieurs tournés vers l'extérieur. L'absence de vis-à-vis direct et la vue dégagée sur les espaces verts du green invitent à la conception de vastes baies vitrées pour une immersion totale dans la nature. Le terrain, entièrement plat et piscinable, se prête parfaitement à l'aménagement de terrasses suspendues et d'espaces de détente sophistiqués, le tout complété par la cession d'une voiturette de golf pour parfaire cet art de vivre exclusif. L'environnement immédiat se distingue par sa tranquillité absolue et sa proximité avec les centres d'intérêt majeurs de la région messine. Les commodités quotidiennes, les écoles et les commerces de proximité se rejoignent en moins de cinq minutes. Le centre-ville de Metz ainsi que la gare TGV sont accessibles en quinze minutes, tandis que les principaux axes autoroutiers vers le Luxembourg ou Nancy se situent à seulement dix minutes de trajet. Ce secteur résidentiel, où le foncier disponible est désormais inexistant, assure une valorisation patrimoniale pérenne dans un quartier hautement recherché. Ce terrain singulier représente l'une des dernières opportunités de bâtir une résidence haut de gamme au sein d'un lotissement prestigieux. La rareté de son emplacement et la vue contemplative sur le golf en font un bien précieux, invitant à la concrétisation d'un projet immobilier d'envergure. Une découverte sur place permettra de saisir tout le potentiel de ce site remarquable. Contact : Ludivine ... Ludivine TERROINE BACUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.
Αυτό το εξυπηρετούμενο οικόπεδο 885 m2 βρίσκεται στο προνομιακό περιβάλλον του συγκροτήματος κατοικιών "Les Villas du Golf" στο Marly και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την υλοποίηση μιας αριστοκρατικής βίλας. Αυτό το επίπεδο οικόπεδο, ιδανικά διαμορφωμένο, έχει ήδη ληφθεί οικοδομική άδεια για μονώροφη κατοικία 220 m2, ενώ παραμένει απαλλαγμένο από κατασκευαστή ή αρχιτέκτονα για οποιοδήποτε άλλο έργο κατά παραγγελία. Στην καρδιά ενός πολυτελούς οικιστικού περιβάλλοντος, η ανάπτυξη επιτρέπει μια φιλόδοξη επιφάνεια δαπέδου έως και 420 m2. Η τοποθεσία του στην άμεση άκρη του γηπέδου γκολφ Grange aux Ormes εγγυάται ένα γαλήνιο περιβάλλον διαβίωσης, σε μια περιοχή που εκτιμάται για την ηρεμία και τα ομοιογενή αρχιτεκτονικά της επιτεύγματα. Το κατασκευαστικό έργο βασίζεται στη βέλτιστη έκθεση, με έναν κήπο με νοτιοδυτικό προσανατολισμό που υπόσχεται φυσικό φως όλη την ημέρα. Η πρόσοψη τριάντα μέτρων στα βορειοανατολικά επιτρέπει να φανταστεί κανείς μια αριστοτεχνική είσοδο που ανοίγει σε εσωτερικούς όγκους που βλέπουν προς τα έξω. Η απουσία άμεσης θέασης και η ανεμπόδιστη θέα στους χώρους πρασίνου του πρασίνου προσκαλούν στο σχεδιασμό μεγάλων παραθύρων σε προεξοχή για μια πλήρη βύθιση στη φύση. Το οικόπεδο, εντελώς επίπεδο και κατάλληλο για πισίνα, προσφέρεται τέλεια για την ανάπτυξη κρεμαστών βεραντών και εκλεπτυσμένων χώρων χαλάρωσης, όλα ολοκληρώνονται με τη μεταφορά ενός καροτσιού γκολφ για να τελειοποιηθεί αυτή η αποκλειστική τέχνη ζωής. Το άμεσο περιβάλλον ξεχωρίζει για την απόλυτη ηρεμία και την εγγύτητά του στα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής του Μετς. Οι καθημερινές ανέσεις, τα σχολεία και τα τοπικά καταστήματα είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από πέντε λεπτά. Το κέντρο της πόλης του Μετς και ο σταθμός TGV είναι προσβάσιμα σε δεκαπέντε λεπτά, ενώ οι κύριοι αυτοκινητόδρομοι προς το Λουξεμβούργο ή τη Νανσύ απέχουν μόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτός ο οικιστικός τομέας, όπου η διαθέσιμη γη είναι πλέον ανύπαρκτη, εξασφαλίζει μια μακροπρόθεσμη ενίσχυση της κληρονομιάς σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή. Αυτό το μοναδικό οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια από τις τελευταίες ευκαιρίες για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας σε μια αριστοκρατική ανάπτυξη. Η σπανιότητα της τοποθεσίας του και η στοχαστική θέα του γηπέδου του γκολφ το καθιστούν πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο, προσκαλώντας την υλοποίηση ενός έργου ακινήτων μεγάλης κλίμακας. Μια επιτόπια ανακάλυψη θα σας επιτρέψει να αξιοποιήσετε πλήρως τις δυνατότητες αυτής της αξιοσημείωτης τοποθεσίας. Επικοινωνία: Ludivine ... Ludivine TERROINE BACUE (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 999288491 - Metz.
Located in the privileged setting of the "Les Villas du Golf" housing estate in Marly, this serviced plot of 885 m2 offers a rare opportunity for the realization of a prestigious villa. This flat plot, ideally configured, has a building permit already obtained for a single-storey house of 220 m2, while remaining free of builder or architect for any other tailor-made project. In the heart of a high-end residential environment, the development allows an ambitious floor area of up to 420 m2. Its location on the immediate edge of the Grange aux Ormes golf course guarantees a serene living environment, in a district prized for its calm and its homogeneous architectural achievements. The construction project is based on optimal exposure, with a south-west facing garden promising natural light throughout the day. The thirty-metre façade to the north-east makes it possible to imagine a masterful entrance opening onto interior volumes facing outwards. The absence of direct vis-à-vis and the unobstructed view of the green spaces of the green invite the design of large bay windows for a total immersion in nature. The land, entirely flat and suitable for a swimming pool, lends itself perfectly to the development of suspended terraces and sophisticated relaxation areas, all completed by the transfer of a golf cart to perfect this exclusive art of living. The immediate surroundings stand out for their absolute tranquillity and proximity to the major points of interest in the Metz region. Daily amenities, schools and local shops can be reached in less than five minutes. The city centre of Metz and the TGV station can be reached in fifteen minutes, while the main motorways to Luxembourg or Nancy are only a ten-minute journey away. This residential sector, where available land is now non-existent, ensures a long-term heritage enhancement in a highly sought-after district. This singular plot of land represents one of the last opportunities to build a high-end residence in a prestigious development. The rarity of its location and the contemplative view of the golf course make it a precious asset, inviting the realization of a large-scale real estate project. A discovery on site will allow you to grasp the full potential of this remarkable site. Contact: Ludivine ... Ludivine TERROINE BACUE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 999288491 - Metz.
Referencia:
EDEN-T114515331
País:
FR
Ciudad:
Marly
Código postal:
57155
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
885 m²
Area edificable:
885 m²