432.000 EUR
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Montaigu - Casa y vivienda unifamiliar se vende
499.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T113586799
/ 113586799
Referencia:
EDEN-T113586799
País:
FR
Ciudad:
Montaigu Vendee
Código postal:
85600
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
239 m²
Terreno:
877 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
1
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| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
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La entrada revela inmediatamente el carácter de la casa con sus azulejos de estilo retro y la auténtica escalera de madera. La planta baja se centra en un salón y comedor luminosos y de planta abierta, bañados por la luz natural, donde una chimenea de mármol aporta una elegancia atemporal. Una cocina separada, recientemente renovada, totalmente equipada y funcional, facilita la vida diaria. Este nivel también incluye un segundo salón/biblioteca y una oficina, perfecta para trabajar desde casa o relajarse. En la planta superior, la escalera conduce a un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y una oficina, donde el suelo de madera maciza aporta calidez y carácter. Esta zona para dormir se extiende hasta una suite principal con baño privado. Una ducha independiente completa este nivel dedicado a la relajación, mientras que un ático ofrece un potencial adicional de almacenamiento. Una característica única de esta planta es su acceso directo al balcón. Desde este punto de vista, la vista domina el jardín y el parque boscoso que lo rodea, ofreciendo una perspectiva tranquila y total privacidad.
El exterior, asegurado por una puerta eléctrica, está dividido en dos zonas distintas: una terraza que se extiende desde el espacio interior y una segunda zona dedicada al relajo. Esta última zona cuenta con una piscina climatizada, una pérgola con cocina de verano y una ducha exterior, todo protegido por auténticos muros de piedra que encierran la propiedad. Esta propiedad también incluye un garaje y plazas de aparcamiento privadas. Este entorno excepcional se encuentra muy cerca de tiendas, un cine y colegios (desde primaria hasta bachillerato).
La vida diaria se facilita gracias al centro médico y hospital cercanos, así como a la estación de tren de Montaigu, a solo 1 km, situando el aeropuerto de Nantes a 25 minutos y Puy du Fou a 35 minutos. Esta rara propiedad, ideal para un proyecto de alojamiento con desayuno o para vivir en familia, resulta atractiva gracias a su amplia distribución y su diseño interior que se abre al jardín, todo al alcance de las comodidades.
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA: D
Costes anuales estimados de la energía (2021-2023): entre 3.680 y 5.050 EUR. Contacto: Cyrielle MERCIER ... EI - Agente comercial registrada en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 908 659 857. El vendedor paga las comisiones de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las áreas relevantes: ... Ver más Ver menos En el corazón de Montaigu-Vendée, esta casa característica presume de una arquitectura única de finales de los años 60. Con casi 240 m² de espacio habitable en una parcela boscosa de 877 m², esta propiedad combina a la perfección un encanto auténtico con proporciones generosas. Su jardín ajardinado, piscina climatizada y balcón con vistas despejadas seguro que impresionarán.
La entrada revela inmediatamente el carácter de la casa con sus azulejos de estilo retro y la auténtica escalera de madera. La planta baja se centra en un salón y comedor luminosos y de planta abierta, bañados por la luz natural, donde una chimenea de mármol aporta una elegancia atemporal. Una cocina separada, recientemente renovada, totalmente equipada y funcional, facilita la vida diaria. Este nivel también incluye un segundo salón/biblioteca y una oficina, perfecta para trabajar desde casa o relajarse. En la planta superior, la escalera conduce a un rellano que da acceso a cuatro dormitorios y una oficina, donde el suelo de madera maciza aporta calidez y carácter. Esta zona para dormir se extiende hasta una suite principal con baño privado. Una ducha independiente completa este nivel dedicado a la relajación, mientras que un ático ofrece un potencial adicional de almacenamiento. Una característica única de esta planta es su acceso directo al balcón. Desde este punto de vista, la vista domina el jardín y el parque boscoso que lo rodea, ofreciendo una perspectiva tranquila y total privacidad.
El exterior, asegurado por una puerta eléctrica, está dividido en dos zonas distintas: una terraza que se extiende desde el espacio interior y una segunda zona dedicada al relajo. Esta última zona cuenta con una piscina climatizada, una pérgola con cocina de verano y una ducha exterior, todo protegido por auténticos muros de piedra que encierran la propiedad. Esta propiedad también incluye un garaje y plazas de aparcamiento privadas. Este entorno excepcional se encuentra muy cerca de tiendas, un cine y colegios (desde primaria hasta bachillerato).
La vida diaria se facilita gracias al centro médico y hospital cercanos, así como a la estación de tren de Montaigu, a solo 1 km, situando el aeropuerto de Nantes a 25 minutos y Puy du Fou a 35 minutos. Esta rara propiedad, ideal para un proyecto de alojamiento con desayuno o para vivir en familia, resulta atractiva gracias a su amplia distribución y su diseño interior que se abre al jardín, todo al alcance de las comodidades.
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CLASIFICACIÓN CLIMÁTICA: D
Costes anuales estimados de la energía (2021-2023): entre 3.680 y 5.050 EUR. Contacto: Cyrielle MERCIER ... EI - Agente comercial registrada en la RSAC de La Roche-sur-Yon con el número 908 659 857. El vendedor paga las comisiones de la agencia. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques para las áreas relevantes: ... В самом сердце Монтегю-Вандее этот характерный дом отличается уникальной архитектурой конца 1960-х годов. Предлагая почти 240 кв. м жилой площади на лесистом участке площадью 877 кв.м, эта недвижимость идеально сочетает подлинное очарование с щедрыми пропорциями. Его благоустроенный сад, отопливаемый бассейн и балкон с открытыми видами обязательно произведут впечатление.
Вход сразу раскрывает характер дома благодаря ретро-плитке и аутентичной деревянной лестнице. Первый этаж сосредоточен вокруг яркой, открытой гостиной и столовой, залитой естественным светом, где мраморный камин придаёт вечной элегантности. Недавно отремонтированная, полностью оборудованная и функциональная отдельная кухня облегчает повседневную жизнь. На этом уровне также есть вторая гостиная/библиотека и офис, идеально подходящий для работы из дома или отдыха. На верхнем этаже лестница ведёт на площадку, ведущую к четырём спальням и офису, где массивный деревянный пол добавляет тепла и характера. Эта спальная зона превращается в мастер-люкс с собственной ванной комнатой. Отдельная душевая заполняет этот этаж, предназначенная для отдыха, а чердак предлагает дополнительные возможности для хранения. Уникальной особенностью этого этажа является прямой выход на балкон. С этой точки открывается вид на сад и окружающий лесистый парк, предлагая спокойный вид и полную приватность.
Внешняя часть, закрытая электрическими воротами, разделена на две отдельные зоны: террасу, выходящую из внутренней жилой зоны, и вторую зону, предназначенную для отдыха. В этой зоне есть подогреваемый бассейн, пергола с летней кухней и уличный душ, всё это защищено настоящими каменными стенами, окружающими территорию. В этом доме также есть гараж и частные парковочные места. Это исключительное место расположено в непосредственной близости от магазинов, кинотеатра и школ (от начальной до старшей школы).
Повседневная жизнь облегчается благодаря близлежащему медицинскому центру и больнице, а также железнодорожной станции Монтегу всего в 1 км, что позволяет аэропорту Нанта находиться в 25 минутах, а Пюи-дю-Фу — в 35 минутах. Этот редкий объект, идеально подходящий для дома типа «постель и завтрак» или семейного проживания, привлекателен благодаря просторной планировке и интерьеру, выходящему в сад, всё это находится в удобной доступности.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ РЕЙТИНГ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ РЕЙТИНГ: D
Оценочные годовые затраты на энергию (2021-2023): от 3 680 до 5 050 евро. Контакт: Сириэль МЕРСЬЕ ... EI - агент по продажам, зарегистрированный в RSAC Ла-Рош-сюр-Йон под номером 908 659 857. Продавец оплачивает комиссию агентства. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques для соответствующих районов: ... Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison de caractère s'affirme par une architecture singulière de la fin des années 1960. Déployant près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette bâtisse allie avec justesse charme authentique et volumes généreux.
Cette propriété séduit par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée et son balcon offrant une vue dégagée.
L'entrée révèle immédiatement le cachet de la demeure avec son carrelage ancien rétro et son escalier authentique en bois. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, où une cheminée en marbre apporte une élégance intemporelle. Une cuisine indépendante récente, équipée et fonctionnelle, facilite le quotidien. Ce niveau est complété par un second salon bibliothèque ainsi qu'un bureau, parfaits pour le télétravail ou la détente.
A l'étage, l'escalier mène à un palier qui distribue quatre chambres et un bureau, où le parquet massif apporte chaleur et authenticité. Cet espace nuit se prolonge vers une suite parentale, disposant de sa propre salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un potentiel de stockage supplémentaire. Atout singulier de cet étage : un accès direct au balcon. Depuis ce promontoire, la vue surplombe le jardin et un parc boisé environnant, offrant une perspective apaisante et une intimité préservée.
L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, se divise en deux espaces distincts : une terrasse dans le prolongement de la vie intérieure et une seconde partie dédiée à la détente. Cette dernière dispose d'une piscine chauffée, d'une pergola avec cuisine d'été et d'une douche extérieure, le tout protégé par d'authentiques murs en pierre qui clôturent la propriété. Ce bien dispose également d'un garage et de places de stationnement privatives.
Ce cadre unique se situe à proximité immédiate des commerces, du cinéma et des écoles (du primaire au lycée). Le quotidien est facilité par le pôle santé et l'hôpital, ainsi que par la gare de Montaigu à 1 km, plaçant l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.
Ce bien rare, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et sa vie intérieure tournée vers le jardin au pied des commodités.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.
Contact : Cyrielle MERCIER ...
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... In the heart of Montaigu-Vendée, this characterful house boasts a unique late 1960s architecture. Offering nearly 240 sqm of living space on a wooded 877 sqm plot, this property perfectly blends authentic charm with generous proportions. Its landscaped garden, heated swimming pool, and balcony with unobstructed views are sure to impress.
The entrance immediately reveals the home's character with its retro-style tiling and authentic wooden staircase. The ground floor is centered around a bright, open-plan living and dining room, bathed in natural light, where a marble fireplace adds timeless elegance. A recently renovated, fully equipped, and functional separate kitchen makes everyday life easier. This level also includes a second living room/library and an office, perfect for working from home or relaxing. Upstairs, the staircase leads to a landing that provides access to four bedrooms and an office, where solid wood flooring adds warmth and character. This sleeping area extends into a master suite with its own private bathroom. A separate shower room completes this level dedicated to relaxation, while an attic offers additional storage potential. A unique feature of this floor is its direct access to the balcony. From this vantage point, the view overlooks the garden and the surrounding wooded park, offering a peaceful perspective and complete privacy.
The exterior, secured by an electric gate, is divided into two distinct areas: a terrace extending from the interior living space and a second area dedicated to relaxation. This latter area features a heated swimming pool, a pergola with a summer kitchen, and an outdoor shower, all protected by authentic stone walls that enclose the property. This property also includes a garage and private parking spaces. This exceptional setting is located in close proximity to shops, a cinema, and schools (from primary to high school).
Daily life is made easy by the nearby medical center and hospital, as well as the Montaigu train station just 1 km away, placing Nantes airport 25 minutes away and Puy du Fou 35 minutes away. This rare property, ideal for a bed and breakfast project or family living, is appealing thanks to its spacious layout and its interior design that opens onto the garden, all within easy reach of amenities.
ENERGY RATING: D / CLIMATE RATING: D
Estimated annual energy costs (2021-2023): between EUR3,680 and EUR5,050. Contact: Cyrielle MERCIER ... EI - Sales Agent registered with the RSAC of La Roche-sur-Yon under number 908 659 857. The seller pays the agency fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... No coração de Montaigu-Vendée, esta casa característica ostenta uma arquitetura única do final dos anos 1960. Oferecendo quase 240 m² de área habitável em um terreno arborizado de 877 m², esta propriedade combina perfeitamente charme autêntico com proporções generosas. Seu jardim paisagístico, piscina aquecida e varanda com vistas desobstruídas certamente vão impressionar.
A entrada revela imediatamente o caráter da casa com seus azulejos em estilo retrô e escada de madeira autêntica. O térreo é centrado em uma sala de estar e jantar luminosa e aberta, banhada pela luz natural, onde uma lareira de mármore adiciona uma elegância atemporal. Uma cozinha separada recentemente reformada, totalmente equipada e funcional facilita o dia a dia. Esse nível também inclui uma segunda sala de estar/biblioteca e um escritório, perfeito para trabalhar de casa ou relaxar. No andar de cima, a escada leva a um patamar que dá acesso a quatro quartos e um escritório, onde o piso de madeira maciça adiciona calor e personalidade. Essa área de dormir se estende para uma suíte principal com banheiro privativo. Um chuveiro separado completa esse nível, dedicado ao relaxamento, enquanto um sótão oferece potencial adicional de armazenamento. Uma característica única desse andar é o acesso direto à varanda. Deste ponto de vista, a vista contempla o jardim e o parque arborizado ao redor, oferecendo uma perspectiva pacífica e total privacidade.
O exterior, protegido por um portão elétrico, é dividido em duas áreas distintas: um terraço que se estende a partir do espaço interno e uma segunda área dedicada ao relaxamento. Essa última área conta com uma piscina aquecida, uma pérgula com cozinha de verão e um chuveiro externo, tudo protegido por autênticos muros de pedra que cercam a propriedade. Essa propriedade também inclui garagem e vagas de estacionamento privativas. Esse cenário excepcional está localizado próximo a lojas, um cinema e escolas (do ensino fundamental ao ensino médio).
A vida diária é facilitada pelo centro médico e hospital próximos, assim como pela estação de trem de Montaigu, a apenas 1 km de distância, colocando o aeroporto de Nantes a 25 minutos e Puy du Fou a 35 minutos. Esta propriedade rara, ideal para um projeto de pousada ou moradia em família, é atraente graças ao seu layout espaçoso e ao design interno que se abre para o jardim, tudo ao alcance das comodidades.
CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: D / CLASSIFICAÇÃO CLIMÁTICA: D
Custos anuais estimados de energia (2021-2023): entre EUR3.680 e EUR5.050. Contato: Cyrielle MERCIER ... EI - Agente de vendas registrada na RSAC de La Roche-sur-Yon sob o número 908 659 857. O vendedor paga as taxas da agência. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques para as áreas relevantes: ... Στην καρδιά του Montaigu-Vendée, αυτή η χαρακτηριστική κατοικία διαθέτει μοναδική αρχιτεκτονική στα τέλη της δεκαετίας του 1960. Προσφέροντας σχεδόν 240 τ.μ. ζωτικού χώρου σε ένα δασώδες οικόπεδο 877 τ.μ., αυτό το ακίνητο συνδυάζει τέλεια την αυθεντική γοητεία με τις γενναιόδωρες αναλογίες. Ο διαμορφωμένος κήπος, η θερμαινόμενη πισίνα και το μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα είναι βέβαιο ότι θα εντυπωσιάσουν.
Η είσοδος αποκαλύπτει αμέσως τον χαρακτήρα του σπιτιού με τα πλακάκια σε ρετρό στυλ και την αυθεντική ξύλινη σκάλα. Το ισόγειο επικεντρώνεται γύρω από ένα φωτεινό, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, λουσμένο στο φυσικό φως, όπου ένα μαρμάρινο τζάκι προσθέτει διαχρονική κομψότητα. Μια πρόσφατα ανακαινισμένη, πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική ξεχωριστή κουζίνα κάνει την καθημερινότητα πιο εύκολη. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα δεύτερο σαλόνι/βιβλιοθήκη και ένα γραφείο, ιδανικό για εργασία από το σπίτι ή χαλάρωση. Στον επάνω όροφο, η σκάλα οδηγεί σε μια προσγείωση που παρέχει πρόσβαση σε τέσσερα υπνοδωμάτια και ένα γραφείο, όπου το δάπεδο από μασίφ ξύλο προσθέτει ζεστασιά και χαρακτήρα. Αυτός ο χώρος ύπνου εκτείνεται σε μια κύρια σουίτα με δικό της ιδιωτικό μπάνιο. Ένα ξεχωριστό ντους ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο αφιερωμένο στη χαλάρωση, ενώ μια σοφίτα προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης. Ένα μοναδικό χαρακτηριστικό αυτού του ορόφου είναι η άμεση πρόσβασή του στο μπαλκόνι. Από αυτό το πλεονεκτικό σημείο, η θέα έχει θέα στον κήπο και το γύρω δασώδες πάρκο, προσφέροντας μια γαλήνια προοπτική και απόλυτη ιδιωτικότητα.
Το εξωτερικό, που ασφαλίζεται από μια ηλεκτρική πύλη, χωρίζεται σε δύο διακριτούς χώρους: μια βεράντα που εκτείνεται από τον εσωτερικό χώρο διαβίωσης και έναν δεύτερο χώρο αφιερωμένο στη χαλάρωση. Αυτός ο τελευταίος χώρος διαθέτει θερμαινόμενη πισίνα, πέργκολα με καλοκαιρινή κουζίνα και υπαίθριο ντους, όλα προστατευμένα από αυθεντικούς πέτρινους τοίχους που περικλείουν το ακίνητο. Αυτό το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης γκαράζ και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Αυτό το εξαιρετικό σκηνικό βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από καταστήματα, κινηματογράφο και σχολεία (από το δημοτικό έως το γυμνάσιο).
Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από το κοντινό ιατρικό κέντρο και το νοσοκομείο, καθώς και από τον σιδηροδρομικό σταθμό Montaigu μόλις 1 χιλιόμετρο μακριά, τοποθετώντας το αεροδρόμιο της Νάντης 25 λεπτά μακριά και το Puy du Fou 35 λεπτά μακριά. Αυτό το σπάνιο ακίνητο, ιδανικό για ένα έργο bed and breakfast ή οικογενειακή διαβίωση, είναι ελκυστικό χάρη στην ευρύχωρη διαρρύθμισή του και την εσωτερική του διακόσμηση που ανοίγει στον κήπο, όλα σε κοντινή απόσταση από ανέσεις.
ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΒΑΘΜΟΛΟΓΊΑ: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΒΑΘΜΟΛΟΓΊΑ: D
Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος (2021-2023): μεταξύ 3 680 EUR και 5 050 EUR. Για περισσότερες πληροφορίες: Cyrielle MERCIER ... EI - Αντιπρόσωπος πωλήσεων εγγεγραμμένος στην RSAC της La Roche-sur-Yon με αριθμό 908 659 857. Ο πωλητής πληρώνει τα τέλη πρακτορείου. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques για τις σχετικές περιοχές: ...