464.000 EUR
522.000 EUR
518.500 EUR
529.000 EUR
529.000 EUR
Located on a plot of approximately 400 m², it benefits from a sought-after location allowing easy access to the town as well as the coast, in particular thanks to the nearby cycle paths.As soon as you enter, you will discover a warm and neat atmosphere. The bright living room opens directly onto a south-facing terrace, out of sight, ideal for taking full advantage of the sunny days. The kitchen, fitted and equipped, is functional and well thought out. The ground floor also offers a separate toilet as well as direct access to the garage, bringing real comfort to everyday life.Upstairs, the landing leads to four bedrooms (one of which has its own bathroom), offering great possibilities for family life or entertaining. A bathroom with shower and sink as well as a separate toilet complete this level. The access to the attic, recently insulated, constitutes an appreciable storage space and also allows you to appreciate the excellent general condition of the building, which is particularly healthy.On a technical level, the house has benefited from major work in recent years, in particular the roof and the PVC double glazed joinery. It is equipped with a gas condensing boiler, a crawl space, a motorized garage door and a garden shed, all elements that testify to rigorous maintenance and lasting comfort.A turnkey house, ideal for a primary or secondary residence, to be discovered without delay to appreciate all its potential and quality.Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 449500 euros. Price excluding fees: 435000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.33% of the price of the property excluding fees): 14500 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 208 and CLIMATE class D index 45. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Yves Milin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LORIENT under the number 840 554 000, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Ver más Ver menos iad Frankreich – Pierre-Yves Milin bietet: Exklusivität iad immobilier – Familienhaus ideal gelegen in Carnac!In einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung wird dieses perfekt gepflegte Haus mit seinem Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort, Funktionalität und Bauqualität verführen.
Auf einem etwa 400 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einer begehrten Lage, die einen einfachen Zugang zur Stadt sowie zur Küste ermöglicht, insbesondere dank der nahegelegenen Radwege.Sobald Sie eintreten, werden Sie eine warme und gemütliche Atmosphäre entdecken. Das helle Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, außer Sichtweite, ideal, um die sonnigen Tage voll auszukosten. Die eingerichtete und ausgestattete Küche ist funktional und gut durchdacht. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine separate Toilette sowie direkten Zugang zur Garage, was dem Alltag echten Komfort bietet.Im Obergeschoss führt das Treppenabsatz zu vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), was großartige Möglichkeiten für Familienleben oder Bewirtung bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Der Zugang zum Dachboden, der kürzlich isoliert wurde, stellt einen wertvollen Stauraum dar und ermöglicht es auch, den hervorragenden allgemeinen Zustand des Gebäudes zu genießen, der besonders gesund ist.Technisch gesehen hat das Haus in den letzten Jahren umfangreiche Arbeiten erhalten, insbesondere das Dach und die PVC-Doppelverglastung. Er ist mit einem Gaskondensator, einem Kriechkeller, einem motorisierten Garagentor und einem Gartenschuppen ausgestattet – alles Elemente, die von gründlicher Wartung und dauerhaftem Komfort zeugen.Ein schlüsselfertiges Haus, ideal für ein Haupt- oder Zweitwohnhaus, kann sofort entdeckt werden, um sein ganzes Potenzial und seine Qualität zu genießen.Vermittlungsgebühren werden vom Käufer bezahlt. Preisvermittlungsgebühren inklusive: 449.500 Euro. Preis ohne Gebühren: 435.000 Euro. Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen (3,33 % des Immobilienpreises ohne Gebühren): 14.500 Euro.
Energieanzeigen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 208 und CLIMATE Klasse D Index 45. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Pierre-Yves Milin verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von LORIENT unter der Nummer 840 554 000, Inhaber der Immobilienkarten im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Pierre-Yves Milin vous propose: Exclusivité iad immobilier – Maison familiale idéalement située à Carnac !Dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue séduira par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et qualité de construction.
Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement le bourg comme le littoral, notamment grâce aux pistes cyclables à proximité.Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le salon-séjour, lumineux, s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage, apportant un réel confort au quotidien.À l’étage, le palier dessert quatre chambres (dont une avec sa salle de bain privative), offrant de belles possibilités pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle d’eau avec douche et lavabo ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. L’accès aux combles, récemment isolés, constitue un espace de stockage appréciable et permet également d’apprécier l’excellent état général du bâti, particulièrement sain.Sur le plan technique, la maison a bénéficié de travaux importants ces dernières années, notamment la toiture et les menuiseries en PVC double vitrage. Elle est équipée d’une chaudière gaz à condensation, d’un vide sanitaire, d’une porte de garage motorisée et d’un abri de jardin, autant d’éléments qui témoignent d’un entretien rigoureux et d’un confort durable.Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel et la qualité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Pierre-Yves Milin biedt: Exclusiviteit iad immobilier – Familiehuis ideaal gelegen in Carnac!In een rustige en aangename woonomgeving zal dit perfect onderhouden huis verleiden door zijn balans tussen wooncomfort, functionaliteit en bouwkwaliteit.
Gelegen op een perceel van ongeveer 400 m², profiteert het van een gewilde ligging die gemakkelijke toegang tot de stad en de kust mogelijk maakt, vooral dankzij de nabijgelegen fietspaden.Zodra je binnenkomt, ontdek je een warme en gezellige sfeer. De lichte woonkamer komt direct uit op een terras met uitzicht op het zuiden, buiten het zicht, ideaal om optimaal te profiteren van de zonnige. De keuken, ingericht en uitgerust, is functioneel en goed doordacht. De begane grond biedt ook een apart toilet en directe toegang tot de garage, wat echt comfort biedt in het dagelijks leven.Boven leidt de overloop naar vier slaapkamers (waarvan één een eigen badkamer heeft), met uitstekende mogelijkheden voor gezinsleven of gasten. Een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet maken dit niveau compleet. De toegang tot de zolder, recent geïsoleerd, vormt een aanzienlijke opslagruimte en stelt u ook in staat de uitstekende algemene staat van het gebouw te waarderen, dat bijzonder gezond is.Op technisch vlak heeft het huis de afgelopen jaren veel werk ondergaan, met name het dak en de PVC dubbelglas-houtverbindingen. Het is uitgerust met een gascondensatorketel, een kruipruimte, een gemotoriseerde garagedeur en een tuinhuisje, allemaal elementen die getuigen van intensief onderhoud en blijvend comfort.Een kant-en-klaar huis, ideaal voor een hoofd- of tweede woning, kan direct worden gevonden om al zijn potentieel en kwaliteit te waarderen.Makelaarskosten moeten door de koper worden betaald. Prijsmakelaarskosten inbegrepen: 449.500 euro. Prijs exclusief kosten: 435.000 euro. Vergoedingen inclusief btw moeten door de koper worden betaald (3,33% van de prijs van het pand exclusief kosten): 14.500 euro.
Energie-displayinformatie over deze eigendom: ENERGY klasse D index 208 en KLIMAAT klasse D index 45. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Pierre-Yves Milin, onafhankelijk makelaar (zonder eigen fondsen), commercieel agent van de SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van LORIENT onder nummer 840 554 000, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Pierre-Yves Milin offers: Exclusivity iad immobilier – Family house ideally located in Carnac!In a quiet and pleasant residential environment, this perfectly maintained house will seduce with its balance between living comfort, functionality and quality of construction.
Located on a plot of approximately 400 m², it benefits from a sought-after location allowing easy access to the town as well as the coast, in particular thanks to the nearby cycle paths.As soon as you enter, you will discover a warm and neat atmosphere. The bright living room opens directly onto a south-facing terrace, out of sight, ideal for taking full advantage of the sunny days. The kitchen, fitted and equipped, is functional and well thought out. The ground floor also offers a separate toilet as well as direct access to the garage, bringing real comfort to everyday life.Upstairs, the landing leads to four bedrooms (one of which has its own bathroom), offering great possibilities for family life or entertaining. A bathroom with shower and sink as well as a separate toilet complete this level. The access to the attic, recently insulated, constitutes an appreciable storage space and also allows you to appreciate the excellent general condition of the building, which is particularly healthy.On a technical level, the house has benefited from major work in recent years, in particular the roof and the PVC double glazed joinery. It is equipped with a gas condensing boiler, a crawl space, a motorized garage door and a garden shed, all elements that testify to rigorous maintenance and lasting comfort.A turnkey house, ideal for a primary or secondary residence, to be discovered without delay to appreciate all its potential and quality.Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 449500 euros. Price excluding fees: 435000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (3.33% of the price of the property excluding fees): 14500 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 208 and CLIMATE class D index 45. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Pierre-Yves Milin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LORIENT under the number 840 554 000, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace