360.000 EUR
295.000 EUR
320.000 EUR
325.000 EUR
5 hab
88 m²
238.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Ver más Ver menos Tato výjimečná nemovitost, která se nachází přímo v centru historického starého města Rovinj, se skládá ze dvou samostatných bytů o celkové rozloze 72 metrů čtverečních. Byty, umístěné ve třetím patře autentické historické budovy, nabízejí vzácnou příležitost vlastnit nemovitost na jednom z nejžádanějších míst na Jadranském pobřeží, kde se setkávají historie, tradice a středomořské kouzlo. Obě jednotky jsou pečlivě uspořádány tak, aby zajistily pohodlí a praktičnost, každá má obývací prostor, kuchyň, ložnici a koupelnu. Byty jsou vybaveny pro každodenní bydlení, včetně praček, přičemž jedna jednotka má také sušičku pro větší pohodlí. Interiéry zachovávají autentický charakter starého města, jemně kombinovaný s funkčními moderními prvky. Jeden byt nabízí kouzelné výhledy na úzké kamenné uličky a historické fasády Rovinji, zatímco druhý nabízí krásný výhled na moře s blízkými ostrovy na dohled. Další úložný prostor na půdě dále zlepšuje funkčnost. Klíčovou výhodou této nemovitosti je možnost sloučit oba byty do jednoho prostorného sídla, což nabízí flexibilitu pro osobní využití, rekreační bydlení nebo kvalitní investici. Rovinj je jednou z nejprestižnějších destinací v Istrii, proslulý svým zachovaným starým městem, živým kulturním životem a křišťálově čistým mořem. Nemovitost se nachází jen pár kroků od restaurací, galerií, obchodů a nábřeží, což zajišťuje silnou poptávku po pronájmu a dlouhodobou hodnotu. Jeho jedinečná atmosféra a omezená nabídka historických nemovitostí činí toto místo zvláště atraktivním pro kupující, kteří hledají exkluzivitu. Prohlídky nemovitostí jsou možné po podpisu smlouvy o zprostředkování, která slouží jako základ pro další kroky související s koupí a prodejem v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě nákupu činí provize agentury 3 % plus DPH a je splatná při podpisu předsmlouvy nebo kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Im Zentrum der historischen Altstadt von Rovinj gelegen, besteht dieses außergewöhnliche Anwesen aus zwei separaten Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 72 Quadratmetern. Im dritten Stock eines authentischen historischen Gebäudes gelegen, bieten die Apartments eine seltene Gelegenheit, Immobilien an einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste zu besitzen, wo Geschichte, Tradition und mediterraner Charme aufeinandertreffen. Beide Einheiten sind durchdacht angeordnet, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten, jeweils mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Wohnungen sind für den Alltag ausgestattet, einschließlich Waschmaschinen, während eine Einheit zudem einen Trockner für zusätzlichen Komfort besitzt. Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter der Altstadt, dezent mit funktionalen modernen Elementen kombiniert. Eine Wohnung bietet einen charmanten Blick auf Rovinjs enge Steinstraßen und historische Fassaden, während die andere einen wunderschönen Meeresblick mit nahegelegenen Inseln in Sicht bietet. Zusätzlicher Speicherplatz im Dachboden verbessert die Funktionalität weiter. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer geräumigen Wohnung zusammenzulegen, was Flexibilität für den persönlichen Gebrauch, das Urlaubsleben oder eine hochwertige Investition bietet. Rovinj ist eines der renommiertesten Reiseziele Istriens und bekannt für seine erhaltene Altstadt, das lebendige Kulturleben und das kristallklare Meer. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von Restaurants, Galerien, Geschäften und dem Wasser entfernt und sorgt für eine starke Mietnachfrage und einen langfristigen Wert. Die einzigartige Atmosphäre und das begrenzte Angebot an historischen Immobilien machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer, die Exklusivität suchen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, der als Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Agenturprovision 3 % plus Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des Kaufvertrags zu zahlen. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Situada en el centro mismo del casco histórico de Rovinj, esta excepcional propiedad consta de dos apartamentos separados con una superficie total combinada de 72 metros cuadrados. Situados en la tercera planta de un auténtico edificio histórico, los apartamentos ofrecen una oportunidad poco común de poseer bienes inmuebles en uno de los lugares más codiciados de la costa adriática, donde historia, tradición y encanto mediterráneo se encuentran. Ambas unidades están cuidadosamente dispuestas para garantizar comodidad y practicidad, cada una con zona de estar, cocina, dormitorio y baño. Los apartamentos están equipados para la vida cotidiana, incluyendo lavadoras, mientras que una unidad también incluye una secadora para mayor comodidad. Los interiores preservan el carácter auténtico del casco antiguo, sutilmente combinado con elementos modernos y funcionales. Un apartamento ofrece encantadoras vistas sobre las estrechas calles de piedra y las fachadas históricas de Rovinj, mientras que el otro ofrece una hermosa vista del mar con islas cercanas a la vista. Espacio adicional de almacenamiento en el ático mejora aún más la funcionalidad. Una ventaja clave de esta propiedad es la posibilidad de fusionar ambos apartamentos en una sola vivienda espaciosa, ofreciendo flexibilidad para uso personal, vida vacacional o una inversión de alta calidad. Rovinj es uno de los destinos más prestigiosos de Istria, conocido por su casco antiguo preservado, su vibrante vida cultural y su mar cristalino. La propiedad está situada a pocos pasos de restaurantes, galerías, tiendas y el paseo marítimo, lo que garantiza una fuerte demanda de alquiler y un valor a largo plazo. Su ambiente único y la limitada oferta de propiedades históricas hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva para compradores que buscan exclusividad. Las visitas a la propiedad son posibles tras firmar un contrato de corretaje, que sirve como base para acciones posteriores relacionadas con la compra y venta conforme a la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de compra, la comisión de la agencia asciende al 3% más IVA y se debe pagar al firmar el precontrato o el contrato de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Située au cœur même de la vieille ville historique de Rovinj, cette propriété exceptionnelle se compose de deux appartements distincts d’une superficie totale totale totale de 72 mètres carrés. Situés au troisième étage d’un véritable bâtiment historique, les appartements offrent une rare opportunité de posséder un bien immobilier dans l’un des lieux les plus prisés de la côte adriatique, où histoire, tradition et charme méditerranéen se rencontrent. Les deux unités sont soigneusement aménagées pour garantir confort et praticité, chacune comprenant un espace de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les appartements sont équipés pour la vie quotidienne, y compris des machines à laver, tandis qu’un logement comprend également un sèche-linge pour plus de commodité. Les intérieurs préservent le caractère authentique de la vieille ville, subtilement combiné à des éléments modernes fonctionnels. Un appartement offre une vue charmante sur les rues étroites en pierre et les façades historiques de Rovinj, tandis que l’autre offre une magnifique vue sur la mer avec des îles voisines en vue. Un espace de rangement supplémentaire dans le grenier améliore encore la fonctionnalité. Un avantage clé de ce bien est la possibilité de fusionner les deux appartements en une seule résidence spacieuse, offrant une flexibilité pour un usage personnel, des vacances ou un investissement de qualité. Rovinj est l’une des destinations les plus prestigieuses d’Istrie, réputée pour sa vieille ville préservée, sa vie culturelle vibrante et sa mer cristalline. La propriété est située à quelques pas des restaurants, galeries, boutiques et du front de mer, garantissant une forte demande de location et une valeur à long terme. Son atmosphère unique et son offre limitée de biens historiques rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les acheteurs en quête d’exclusivité. Les visites immobilières sont possibles après la signature d’un contrat de courtage, qui sert de base à d’autres actions liées à l’achat et à la vente conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence s’élève à 3 % plus la TVA et est payable lors de la signature du précontrat ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Situata proprio nel centro della storica città storica di Rovinj, questa eccezionale proprietà è composta da due appartamenti separati con una superficie complessiva di 72 metri quadrati. Situati al terzo piano di un autentico edificio storico, gli appartamenti offrono una rara opportunità di possedere un immobile in una delle località più ambite della costa adriatica, dove storia, tradizione e fascino mediterraneo si incontrano. Entrambe le unità sono disposte con cura per garantire comfort e praticità, ognuna con un'area soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Gli appartamenti sono attrezzati per la vita quotidiana, comprese le lavatrici, mentre un'unità include anche un'asciugatrice per maggiore comodità. Gli interni preservano il carattere autentico della città vecchia, sottilmente combinato con elementi moderni funzionali. Un appartamento offre viste incantevoli sulle strette strade di pietra di Rovinj e sulle facciate storiche, mentre l'altro offre una splendida vista sul mare con isole vicine in vista. Ulteriore spazio di stoccaggio in soffitta migliora ulteriormente la funzionalità. Un vantaggio chiave di questa proprietà è la possibilità di unire entrambi gli appartamenti in un'unica residenza spaziosa, offrendo flessibilità per l'uso personale, la vita natalizia o un investimento di alta qualità. Rovinj è una delle destinazioni più prestigiose dell'Istria, rinomata per la sua città storica preservata, la vita culturale vivace e il mare cristallino. La proprietà si trova a pochi passi da ristoranti, gallerie, negozi e dal lungomare, garantendo una forte domanda di affitti e un valore a lungo termine. La sua atmosfera unica e la limitata offerta di proprietà storiche rendono questa posizione particolarmente attraente per chi cerca esclusività. Le visite immobiliari sono possibili firmando un accordo di intermediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% più IVA ed è dovuta al momento della firma del precontratto o del contratto di compra. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Położona w samym centrum historycznego starego miasta Rovinj, ta wyjątkowa nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych apartamentów o łącznej powierzchni 72 metrów kwadratowych. Usytuowane na trzecim piętrze autentycznego, historycznego budynku, apartamenty oferują rzadką okazję do posiadania nieruchomości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Adriatyku, gdzie historia, tradycja i śródziemnomorski urok spotykają się. Oba mieszkania zostały starannie zorganizowane, aby zapewnić komfort i praktyczność, każdy z salonem, kuchnią, sypialnią i łazienką. Mieszkania są przystosowane do codziennego życia, w tym pralki, a jedno mieszkanie wyposażone jest także w suszarkę dla dodatkowej wygody. Wnętrza zachowują autentyczny charakter starego miasta, subtelnie połączony z funkcjonalnymi elementami nowoczesności. Jedno mieszkanie oferuje urokliwe widoki na wąskie kamienne uliczki i historyczne fasady Rovinj, podczas gdy drugie oferuje piękny widok na morze z pobliskimi wyspami w zasięgu wzroku. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na poddaszu dodatkowo zwiększa funkcjonalność. Kluczową zaletą tej nieruchomości jest możliwość połączenia obu apartamentów w jedno przestronne mieszkanie, oferując elastyczność zarówno do użytku osobistego, na wakacje, jak i do wysokiej jakości inwestycji. Rovinj jest jednym z najbardziej prestiżowych miejsc w Istrii, znanym z zachowanego starego miasta, tętniącego życiem kulturalnego i krystalicznie czystego morza. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kroków od restauracji, galerii, sklepów i nabrzeża, co zapewnia silny popyt na wynajem i długoterminową wartość. Unikalna atmosfera i ograniczona liczba zabytkowych nieruchomości sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących poszukujących ekskluzywności. Zwiedzanie nieruchomości jest możliwe po podpisaniu umowy brokerskiej, która stanowi podstawę dalszych działań związanych z kupnem i sprzedażą zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie Nieruchomości. W przypadku zakupu prowizja agencyjna wynosi 3% plus VAT i jest płatna po podpisaniu umowy przedzakupowej lub umowy kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Táto výnimočná nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza priamo v centre historického starého mesta Rovinj, pozostáva z dvoch samostatných bytov s celkovou rozlohou 72 štvorcových metrov. Byty sa nachádzajú na treťom poschodí autentickej historickej budovy a ponúkajú vzácnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na jednom z najžiadanejších miest na Jadranskom pobreží, kde sa stretáva história, tradícia a stredomorské čaro. Obe jednotky sú premyslene usporiadané tak, aby zabezpečili pohodlie a praktickosť, pričom každá má obývačku, kuchyňu, spálňu a kúpeľňu. Byty sú vybavené na každodenný život, vrátane práčok, pričom jedna jednotka má aj sušičku pre väčšie pohodlie. Interiéry zachovávajú autentický charakter starého mesta, jemne kombinovaný s funkčnými modernými prvkami. Jeden byt ponúka očarujúce výhľady na úzke kamenné uličky a historické fasády Rovinju, zatiaľ čo druhý ponúka krásny výhľad na more s blízkymi ostrovmi. Ďalší úložný priestor na povale ešte viac zvyšuje funkčnosť. Kľúčovou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť spojiť oba byty do jedného priestranného bývania, čo ponúka flexibilitu pre osobné použitie, dovolenkové bývanie alebo kvalitnú investíciu. Rovinj je jednou z najprestížnejších destinácií v Istrii, známou svojím zachovaným starým mestom, živým kultúrnym životom a krištáľovo čistým morom. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od reštaurácií, galérií, obchodov a nábrežia, čo zaručuje silný dopyt po prenájme a dlhodobú hodnotu. Jeho jedinečná atmosféra a obmedzená ponuka historických nehnuteľností robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich hľadajúcich exkluzivitu. Prehliadky nehnuteľností sú možné po podpísaní maklérskej zmluvy, ktorá slúži ako základ pre ďalšie kroky súvisiace s kúpou a predajom v súlade so zákonom o realitnom makléri. V prípade nákupu predstavuje provízia agentúry 3 % plus DPH a je splatná po podpise predzmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.com ID KÓD: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center Located in the very center of Rovinj’s historic old town, this exceptional property consists of two separate apartments with a combined total area of 72 square meters. Positioned on the third floor of an authentic historic building, the apartments offer a rare opportunity to own real estate in one of the most sought-after locations on the Adriatic coast, where history, tradition, and Mediterranean charm meet. Both units are thoughtfully arranged to ensure comfort and practicality, each featuring a living area, kitchen, bedroom, and bathroom. The apartments are equipped for everyday living, including washing machines, while one unit also includes a dryer for added convenience. The interiors preserve the authentic character of the old town, subtly combined with functional modern elements. One apartment offers charming views over Rovinj’s narrow stone streets and historic facades, while the other provides a beautiful sea view with nearby islands in sight. Additional attic storage space further enhances functionality. A key advantage of this property is the possibility of merging both apartments into one spacious residence, offering flexibility for personal use, holiday living, or a high-quality investment. Rovinj is one of the most prestigious destinations in Istria, renowned for its preserved old town, vibrant cultural life, and crystal-clear sea. The property is located just steps from restaurants, galleries, shops, and the waterfront, ensuring strong rental demand and long-term value. Its unique atmosphere and limited supply of historic properties make this location especially attractive for buyers seeking exclusivity. Property viewings are possible upon signing a brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission amounts to 3% plus VAT and is payable upon signing the pre-contract or the purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3658
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Satellite TV
- Fitness Center