1.150.000 EUR
14 hab
520 m²
Features:
- Balcony
- Garden
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Fitness Center
- Barbecue
- Terrace
- Parking Ver más Ver menos Tento rozlehlý statek na prodej poblíž Pićanu, který se nachází v klidném srdci Istrie, nabízí vzácnou kombinaci soukromí, kouzla a flexibilních možností bydlení. Nemovitost se nachází na krásně upraveném pozemku o rozloze 4 500 m² a zahrnuje tři nezávislé vily, velký bazén a působivý výběr venkovních zařízení, včetně profesionálního tenisového kurtu v plné velikosti. Ležící na mírném svahu blízko jedné z nejmalebnějších kamenných vesnic Istrie, panství poskytuje klidné útočiště obklopené nedotčenou přírodou. Hlavní vila je uspořádána do dvou pater. Přízemí nabízí teplý, prostorný obývací prostor s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Nahoře jsou čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje pohodlí a úplné soukromí. Krytá terasa s výhledem na zahradu poskytuje ideální prostředí pro večerní odpočinek. Druhá vila má také dvě patra. Přízemí je v současnosti uspořádáno jako zábavní prostor, který lze snadno přeměnit na plnohodnotný obývací prostor s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní. Horní patro zahrnuje dvě další ložnice s vlastní koupelnou, což činí tuto vilu ideální pro hosty nebo pronájem. Třetí vila, i když menší, je postavena se stejnou vysokou kvalitou a příjemnou atmosférou. Nabízí útulný obývací pokoj, moderní kuchyň s jídelnou a pohodlnou ložnici s vlastní koupelnou. Mezi druhou a třetí vilou se nachází kouzelná hospoda s krbem a samostatnou profesionální kuchyní na kryté zimní terase – ideální pro setkání a kulinářské zážitky. Sídliště je prodáváno plně zařízené, včetně všech spotřebičů, což umožňuje plynulý přechod pro nové majitele. Čisté vlastnictví (1/1) a zavedený nájemní podnik zajišťují bezpečnou a ziskovou investici s okamžitým potenciálem příjmu. Rozsáhlá venkovní plocha nabízí bazén o rozloze 32 m², terasy na opalování, parkování pro více než osm aut a úplné přirozené soukromí zajištěné okolní zelení. Hosté si mohou užít řadu aktivit, jako je stolní tenis, plážový volejbal, mini fotbal, basketbal, bocce a profesionální tenisový kurt. Velká krytá terasa s letní kuchyní a grilem vytváří ideální venkovní prostor pro setkání. Tato nemovitost je výjimečnou příležitostí pro kupující, kteří hledají vícevilové sídlo pro soukromé využití, nebo pro investory hledající vysoce výkonný turistický aktivum s garantovanými výnosy. Pićan je jednou z nejpůvabnějších vesnic na vrcholcích kopce Istrie, známou svou autentickou kamennou architekturou, klidnou atmosférou a malebnou krajinou. Region poskytuje vynikající přístup k východnímu a střednímu istrijskému pobřeží, včetně křišťálově čistých pláží Rabače. Jeho přírodní krása a kulturní dědictví činí Pićan velmi žádaným místem pro luxusní sídla a investice do cestovního ruchu. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3545
Features:
- Balcony
- Garden
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Fitness Center
- Barbecue
- Terrace
- Parking Im ruhigen Herzen Istriens gelegen, bietet dieses weitläufige Anwesen zum Verkauf in der Nähe von Pićan eine seltene Mischung aus Privatsphäre, Charme und flexiblen Wohnmöglichkeiten. Das Grundstück liegt auf einem wunderschön gestalteten Grundstück mit 4.500 m² und umfasst drei eigenständige Villen, ein großes Schwimmbad und eine beeindruckende Auswahl an Außeneinrichtungen, darunter einen vollwertigen professionellen Tennisplatz. Das Anwesen liegt an einem sanften Hang in der Nähe eines der malerischsten Steindörfer Istriens und bietet einen ruhigen Rückzugsort, umgeben von unberührter Natur. Die Hauptvilla ist über zwei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss verfügt über einen warmen, geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Im Obergeschoss verfügen jeweils vier Schlafzimmer über ein eigenes Bad, das Komfort und vollständige Privatsphäre gewährleistet. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten bietet eine ideale Umgebung für abendliche Entspannung. Die zweite Villa erstreckt sich ebenfalls über zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss ist derzeit als Unterhaltungsraum gestaltet, der leicht in einen vollständigen Wohnbereich mit Lounge, Essbereich und Küche umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, was diese Villa perfekt für Gäste oder Mietwohnungen geeignet macht. Die dritte Villa, obwohl kleiner, ist mit derselben hohen Qualität und einladenden Atmosphäre gebaut. Es bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwischen der zweiten und dritten Villa befindet sich eine charmante Taverne mit Kamin und einer separaten professionellen Küche auf einer überdachten Winterterrasse – ideal für Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Das Anwesen wird vollständig möbliert, einschließlich aller Haushaltsgeräte, verkauft, was einen reibungslosen Übergang für neue Eigentümer ermöglicht. Sauberes Eigentum (1/1) und ein etabliertes Mietunternehmen gewährleisten eine sichere und profitable Investition mit sofortiger Einnahme. Der weitläufige Außenbereich verfügt über ein 32 m² großes Becken, Sonnenterrassen, Parkplätze für mehr als acht Autos und völlige natürliche Privatsphäre, die durch das umliegende Grün geboten wird. Gäste können zahlreiche Aktivitäten wie Tischtennis, Beachvolleyball, Mini-Football, Basketball, Boccia und den professionellen Tennisplatz genießen. Eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill schafft den perfekten Außentreffpunkt. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein Mehrfamilienanwesen für private Nutzung suchen, oder für Investoren, die ein leistungsstarkes Tourismusobjekt mit garantierten Renditen suchen. Pićan ist eines der charmantesten Bergdörfer Istriens und bekannt für seine authentische Steinarchitektur, seine friedliche Atmosphäre und die malerischen Landschaften. Die Region bietet einen ausgezeichneten Zugang zur östlichen und zentralen Küste Istriens, einschließlich der kristallklaren Strände von Rabac. Seine natürliche Schönheit und das kulturelle Erbe machen Pićan zu einem sehr begehrten Ort für Luxusgüter und touristische Investitionen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3545
Features:
- Balcony
- Garden
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Fitness Center
- Barbecue
- Terrace
- Parking Set in the tranquil heart of Istria, this expansive estate for sale near Pićan offers a rare blend of privacy, charm and flexible living possibilities. Positioned on a beautifully landscaped 4,500 m² plot, the property includes three independent villas, a large swimming pool and an impressive selection of outdoor amenities, including a full-size professional tennis court. Resting on a gentle hillside close to one of Istria’s most picturesque stone villages, the estate provides a serene retreat surrounded by untouched nature. The main villa is arranged over two levels. The ground floor features a warm, spacious living area with a dining room and a fully equipped kitchen. Upstairs, four bedrooms each offer a private en-suite bathroom, ensuring comfort and complete privacy. A covered terrace overlooking the garden provides an ideal setting for evening relaxation. The second villa also spans two floors. The ground level is currently arranged as an entertainment space that can be easily converted into a full living area with a lounge, dining space and kitchen. The upper floor includes two additional bedrooms with en-suite bathrooms, making this villa perfectly suited for guests or rental use. The third villa, although smaller, is built with the same high quality and inviting ambiance. It offers a cozy living room, modern kitchen with dining area and a comfortable bedroom with its own bathroom. Between the second and third villas sits a charming tavern with a fireplace and a separate professional kitchen on a covered winter terrace—ideal for gatherings and culinary experiences. The estate is sold fully furnished, including all appliances, allowing a seamless transition for new owners. Clean ownership (1/1) and an established rental business ensure a secure and profitable investment with immediate income potential. The extensive outdoor area features a 32 m² pool, sunbathing terraces, parking for more than eight cars and complete natural privacy provided by surrounding greenery. Guests can enjoy numerous activities such as table tennis, beach volleyball, mini football, basketball, bocce and the professional tennis court. A large covered terrace with a summer kitchen and barbecue creates the perfect outdoor gathering space. This property is an exceptional opportunity for buyers seeking a multi-villa estate for private use or investors looking for a high-performing tourism asset with guaranteed returns. Pićan is one of Istria’s most charming hilltop villages, known for its authentic stone architecture, peaceful atmosphere and scenic landscapes. The region provides excellent access to the eastern and central Istrian coastline, including Rabac’s crystal-clear beaches. Its natural beauty and cultural heritage make Pićan a highly desirable location for luxury estates and tourism investments. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3545
Features:
- Balcony
- Garden
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Fitness Center
- Barbecue
- Terrace
- Parking Situé au cœur paisible de l’Istrie, ce vaste domaine à vendre près de Pićan offre un rare mélange d’intimité, de charme et de possibilités de vie flexibles. Située sur un terrain magnifiquement paysager de 4 500 m², la propriété comprend trois villas indépendantes, une grande piscine et une impressionnante sélection d’équipements extérieurs, dont un court de tennis professionnel de taille réglementaire. Reposant sur une colline douce près de l’un des villages de pierre les plus pittoresques d’Istrie, le domaine offre un refuge paisible entouré d’une nature préservée. La villa principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie chaleureux et spacieux avec une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l’étage, quatre chambres offrent chacune une salle de bain privée avec salle de bain, garantissant confort et intimité totale. Une terrasse couverte surplombant le jardin offre un cadre idéal pour la détente en soirée. La deuxième villa s’étend également sur deux étages. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé comme un espace de divertissement pouvant être facilement transformé en un espace de vie complet avec un salon, un espace à manger et une cuisine. L’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, ce qui rend cette villa parfaitement adaptée aux invités ou à la location. La troisième villa, bien que plus petite, est construite avec la même qualité et la même ambiance accueillante. Il offre un salon chaleureux, une cuisine moderne avec salle à manger et une chambre confortable avec sa propre salle de bain. Entre la deuxième et la troisième villa se trouve une taverne charmante avec cheminée et une cuisine professionnelle séparée sur une terrasse d’hiver couverte — idéale pour les rassemblements et les expériences culinaires. Le lotissement est vendu entièrement meublé, y compris tous les appareils électroménagers, permettant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Une propriété propre (1/1) et une entreprise de location établie garantissent un investissement sûr et rentable avec un potentiel de revenu immédiat. L’espace extérieur vaste comprend une piscine de 32 m², des terrasses pour bronzar, un parking pour plus de huit voitures et une totale intimité naturelle offerte par la verdure environnante. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités telles que le tennis de table, le beach-volley, le mini-football, le basket-ball, la bocce et le court de tennis professionnel. Une grande terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue crée l’espace idéal pour se rassembler en plein air. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un lotissement multi-villas à usage privé ou pour les investisseurs recherchant un actif touristique performant avec des rendements garantis. Pićan est l’un des villages les plus charmants d’Istrie, connu pour son architecture authentique en pierre, son atmosphère paisible et ses paysages pittoresques. La région offre un excellent accès à la côte est et centrale de l’Istrie, y compris les plages cristallines de Rabac. Sa beauté naturelle et son patrimoine culturel font de Pićan un lieu très prisé pour les domaines de luxe et les investissements touristiques. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3545
Features:
- Balcony
- Garden
- Internet
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Fitness Center
- Barbecue
- Terrace
- Parking