CARGANDO...

Luz - Apartamentos y condominios se vende

Brazil > Sudeste > Rio de Janeiro > Luz

329.244 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Apartamentos y Condominios (En venta)

2 dorm

2 baños

70 m²

Referencia: EDEN-T109862020 / 109862020

Una oportunidad única de vivir o invertir en un proyecto único con diseño exclusivo, a solo unos pasos de Leblon Beach. L'Azur es una invitación a la belleza cotidiana, construida en una de las últimas parcelas disponibles tan cerca del mar en Leblon. Ubicado en la parte más privilegiada y tranquila del barrio, en la Rua General Urquiza, el desarrollo lo ubica a solo unos pasos de la arena y justo al lado de la vibrante Rua Dias Ferreira, con sus reconocidos restaurantes, cafés y boutiques. Es más que una ubicación privilegiada; es donde todos querrían estar. Diseñado para aquellos que valoran lo raro y lo inconfundible, L'Azur ofrece unidades exclusivas, que incluyen estudios, suites dobles de 32,04 m² a 70,04 m² y magníficos áticos de 76,79 m² a 95,88 m². La arquitectura, firmada por la galardonada firma A+ Arquitetura, y los interiores del reconocido Jean de Just fueron diseñados para acoger la luz y la brisa marina, integrándose perfectamente con el paisaje. La exclusividad de L'Azur se extiende a sus áreas de bienestar. En el sótano, se diseñó un impresionante SPA para ofrecer un oasis de tranquilidad, con piscina climatizada, sauna de vapor, zona de relajación y un moderno gimnasio. Cada detalle del proyecto se eleva gracias a la curaduría de arte de Aura Galeria, transformando L'Azur en una verdadera experiencia estética y sensorial. Puede obtener ganancias de alquiler premium si su ami va a hacer alquileres a corto plazo o Airbnb.
Los apartamentos con Trajes Dobles tienen entradas independientes, por lo que los trajes se pueden alquilar a 2 personas diferentes al mismo tiempo. ¡Hable con nosotros para obtener información adicional! Comprar un apartamento aquí lo hace elegible para una visa de residencia de inversionista en Brasil, y también podemos ayudarlo con este proceso. Apartamentos La fecha prevista para la entrega de llaves de su unidad es octubre de 2027 24 apartamentos – estudios, suites dobles de 32,04 m² a 70,04 m² y magníficos áticos de 76,79 m² a 95,88 m² La piscina privada se puede pedir opcionalmente para los apartamentos Penthouse Aparcamiento Infraestructura lista para instalar lavadora, aires acondicionados split Cerradura electrónica para todas las unidades Desarrollo e incorporación por Brix Áreas comunes Espacio de fitness Sauna de vapor y spa Piscina climatizada en la azotea con vista panorámica al mar Minimercado Aparcamiento Guardabicicletas con toma de corriente para recarga Seguridad y automatización Control de acceso las 24 horas Sistema de seguridad perimetral con sensores Circuito cerrado de televisión Control de acceso digital para vehículos y peatones Sistema de monitoreo digital para áreas comunes y ascensores Sostenibilidad Desarrollo diseñado de acuerdo con los estándares de confort acústico y térmico Sistema de reutilización de agua de lluvia para riego de jardines Medidas de eficiencia energética destinadas a mejorar el uso de las fuentes de energía mediante el dimensionamiento de las instalaciones energéticas, el uso de lámparas LED, la optimización y el control de la iluminación y un mejor uso de las condiciones de iluminación natural Sensor de presencia en las luces de las zonas comunes Inodoros con gatillos dobles Inversión Precio por unidad a partir de R$ 2.000.000 (aprox. USD $370k) Se estima que los apartamentos de suites dobles podrían permitir ingresos en AirBnB de R$ 48.000 por mes en promedio Posible plan de pago: Pagar el 50% (cuotas), durante la construcción y financiar el 50% después de la construcción (tasas de interés mucho mejores que el promedio del mercado)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Ver más Ver menos Μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε ή να επενδύσετε σε ένα μοναδικό έργο με σχεδιασμό υπογραφής, λίγα μόλις βήματα από την παραλία Leblon. Το L'Azur είναι μια πρόσκληση στην καθημερινή ομορφιά, χτισμένο σε ένα από τα τελευταία διαθέσιμα οικόπεδα τόσο κοντά στη θάλασσα στο Leblon. Βρίσκεται στο πιο προνομιακό και ήσυχο μέρος της γειτονιάς, στη Rua General Urquiza, η ανάπτυξη σας τοποθετεί λίγα βήματα από την άμμο και ακριβώς δίπλα στη ζωντανή Rua Dias Ferreira, με τα διάσημα εστιατόρια, καφέ και μπουτίκ. Είναι κάτι περισσότερο από μια προνομιακή τοποθεσία. είναι εκεί που όλοι θα ήθελαν να είναι. Σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν το σπάνιο και το αλάνθαστο, το L'Azur προσφέρει αποκλειστικές μονάδες, όπως στούντιο, δίκλινες σουίτες από 32,04 τ.μ. έως 70,04 τ.μ. και υπέροχα ρετιρέ από 76,79 τ.μ. έως 95,88 τ.μ. Η αρχιτεκτονική, υπογεγραμμένη από τη βραβευμένη εταιρεία A+ Arquitetura, και οι εσωτερικοί χώροι του διάσημου Jean de Just σχεδιάστηκαν για να υποδέχονται το φως και τη θαλασσινή αύρα, ενσωματώνοντας τέλεια το τοπίο. Η αποκλειστικότητα του L'Azur επεκτείνεται και στους χώρους ευεξίας του. Στο υπόγειο, ένα εκπληκτικό SPA σχεδιάστηκε για να προσφέρει μια όαση ηρεμίας, με θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα ατμού, χώρο χαλάρωσης και σύγχρονο γυμναστήριο. Κάθε λεπτομέρεια του έργου αναδεικνύεται από την καλλιτεχνική επιμέλεια της Aura Galeria, μετατρέποντας το L'Azur σε μια πραγματική αισθητική και αισθητηριακή εμπειρία. Μπορείτε να κερδίσετε premium κέρδη από την ενοικίαση εάν το ami σας πρόκειται να κάνει βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ή Airbnb.
Τα διαμερίσματα με διπλές σουίτες έχουν ξεχωριστές εισόδους, ώστε οι σουίτες να μπορούν να ενοικιαστούν σε 2 διαφορετικά μέρη ταυτόχρονα. Μιλήστε μαζί μας για να λάβετε επιπλέον πληροφορίες! Η αγορά ενός διαμερίσματος εδώ σας καθιστά επιλέξιμους για βίζα διαμονής επενδυτή στη Βραζιλία και μπορούμε να σας βοηθήσουμε και σε αυτή τη διαδικασία. Διαμερίσματα Η προγραμματισμένη ημερομηνία για την παράδοση των κλειδιών της μονάδας σας είναι ο Οκτώβριος του 2027 24 διαμερίσματα – στούντιο, δίκλινες σουίτες από 32,04 τ.μ. έως 70,04 τ.μ. και υπέροχα ρετιρέ από 76,79 τ.μ. έως 95,88 τ.μ. Η ιδιωτική πισίνα μπορεί να παραγγελθεί προαιρετικά για τα Penthouse Apartments Χώρος στάθμευσης Έτοιμη υποδομή για εγκατάσταση πλυντηρίου ρούχων, split κλιματιστικών Ηλεκτρονικό κλείδωμα σε όλες τις μονάδες Ανάπτυξη και ενσωμάτωση από την Brix Κοινόχρηστοι Χώροι Χώρος γυμναστικής Ατμόλουτρο & Spa Κλιματιζόμενη πισίνα στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα στη θάλασσα Μίνι μάρκετ Χώρος στάθμευσης Αποθήκη ποδηλάτων με πρίζα για επαναφόρτιση Ασφάλεια & Αυτοματισμός 24ωρος έλεγχος πρόσβασης Περιμετρικό σύστημα ασφαλείας με αισθητήρες Κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης Ψηφιακός Έλεγχος Πρόσβασης για οχήματα και πεζούς Ψηφιακό Σύστημα Παρακολούθησης Κοινόχρηστων Χώρων και Ανελκυστήρων Βιωσιμότητα Ανάπτυξη σχεδιασμένη σύμφωνα με τα πρότυπα ακουστικής και θερμικής άνεσης Σύστημα επαναχρησιμοποίησης βρόχινου νερού για άρδευση κήπων Μέτρα ενεργειακής απόδοσης που στοχεύουν στη βελτίωση της χρήσης των πηγών ενέργειας μέσω της διαστασιολόγησης των ενεργειακών εγκαταστάσεων, της χρήσης λαμπτήρων LED, της βελτιστοποίησης και του ελέγχου του φωτισμού και της καλύτερης χρήσης των συνθηκών φυσικού φωτισμού Αισθητήρας παρουσίας στα φώτα στους κοινόχρηστους χώρους Λεκάνες τουαλέτας με διπλές σκανδάλες Επένδυση Τιμή ανά μονάδα που ξεκινά από 2.000.000 R$ (περίπου 370 χιλιάδες δολάρια ΗΠΑ) Εκτιμάται ότι τα διαμερίσματα με δίκλινες σουίτες θα μπορούσαν να επιτρέψουν έσοδα σε AirBnB 48.000 R$ ανά μήνα κατά μέσο όρο Πιθανό σχέδιο πληρωμής: Πληρώστε 50% (δόσεις), κατά την κατασκευή και χρηματοδοτήστε 50% μετά την κατασκευή (επιτόκια πολύ καλύτερα από τον μέσο όρο της αγοράς)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Una oportunidad única de vivir o invertir en un proyecto único con diseño exclusivo, a solo unos pasos de Leblon Beach. L'Azur es una invitación a la belleza cotidiana, construida en una de las últimas parcelas disponibles tan cerca del mar en Leblon. Ubicado en la parte más privilegiada y tranquila del barrio, en la Rua General Urquiza, el desarrollo lo ubica a solo unos pasos de la arena y justo al lado de la vibrante Rua Dias Ferreira, con sus reconocidos restaurantes, cafés y boutiques. Es más que una ubicación privilegiada; es donde todos querrían estar. Diseñado para aquellos que valoran lo raro y lo inconfundible, L'Azur ofrece unidades exclusivas, que incluyen estudios, suites dobles de 32,04 m² a 70,04 m² y magníficos áticos de 76,79 m² a 95,88 m². La arquitectura, firmada por la galardonada firma A+ Arquitetura, y los interiores del reconocido Jean de Just fueron diseñados para acoger la luz y la brisa marina, integrándose perfectamente con el paisaje. La exclusividad de L'Azur se extiende a sus áreas de bienestar. En el sótano, se diseñó un impresionante SPA para ofrecer un oasis de tranquilidad, con piscina climatizada, sauna de vapor, zona de relajación y un moderno gimnasio. Cada detalle del proyecto se eleva gracias a la curaduría de arte de Aura Galeria, transformando L'Azur en una verdadera experiencia estética y sensorial. Puede obtener ganancias de alquiler premium si su ami va a hacer alquileres a corto plazo o Airbnb.
Los apartamentos con Trajes Dobles tienen entradas independientes, por lo que los trajes se pueden alquilar a 2 personas diferentes al mismo tiempo. ¡Hable con nosotros para obtener información adicional! Comprar un apartamento aquí lo hace elegible para una visa de residencia de inversionista en Brasil, y también podemos ayudarlo con este proceso. Apartamentos La fecha prevista para la entrega de llaves de su unidad es octubre de 2027 24 apartamentos – estudios, suites dobles de 32,04 m² a 70,04 m² y magníficos áticos de 76,79 m² a 95,88 m² La piscina privada se puede pedir opcionalmente para los apartamentos Penthouse Aparcamiento Infraestructura lista para instalar lavadora, aires acondicionados split Cerradura electrónica para todas las unidades Desarrollo e incorporación por Brix Áreas comunes Espacio de fitness Sauna de vapor y spa Piscina climatizada en la azotea con vista panorámica al mar Minimercado Aparcamiento Guardabicicletas con toma de corriente para recarga Seguridad y automatización Control de acceso las 24 horas Sistema de seguridad perimetral con sensores Circuito cerrado de televisión Control de acceso digital para vehículos y peatones Sistema de monitoreo digital para áreas comunes y ascensores Sostenibilidad Desarrollo diseñado de acuerdo con los estándares de confort acústico y térmico Sistema de reutilización de agua de lluvia para riego de jardines Medidas de eficiencia energética destinadas a mejorar el uso de las fuentes de energía mediante el dimensionamiento de las instalaciones energéticas, el uso de lámparas LED, la optimización y el control de la iluminación y un mejor uso de las condiciones de iluminación natural Sensor de presencia en las luces de las zonas comunes Inodoros con gatillos dobles Inversión Precio por unidad a partir de R$ 2.000.000 (aprox. USD $370k) Se estima que los apartamentos de suites dobles podrían permitir ingresos en AirBnB de R$ 48.000 por mes en promedio Posible plan de pago: Pagar el 50% (cuotas), durante la construcción y financiar el 50% después de la construcción (tasas de interés mucho mejores que el promedio del mercado)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Harvinainen tilaisuus elää tai sijoittaa ainutlaatuiseen projektiin, jossa on tunnusomainen muotoilu, vain muutaman askeleen päässä Leblon Beachiltä. L'Azur on kutsu arjen kauneuteen, joka on rakennettu yhdelle viimeisistä saatavilla olevista tonteista niin lähellä merta Leblonissa. Kaupunginosan parhaimmassa ja rauhallisimmassa osassa, Rua General Urquizassa, sijaitseva kehitys sijoittaa sinut vain muutaman askeleen päähän hiekasta ja aivan vilkkaan Rua Dias Ferreiran viereen, jossa on tunnettuja ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja. Se on enemmän kuin vain erinomainen sijainti; Se on paikka, jossa kaikki haluaisivat olla. L'Azur on suunniteltu niille, jotka arvostavat harvinaista ja erehtymätöntä, ja se tarjoaa eksklusiivisia yksiköitä, kuten studioita, kahden hengen sviittejä 32,04 m² - 70,04 m² ja upeita kattohuoneistoja 76,79 m² - 95,88 m². Palkitun A+ Arquitetura -yrityksen allekirjoittama arkkitehtuuri ja kuuluisan Jean de Justin sisätilat on suunniteltu toivottamaan valo ja merituuli tervetulleeksi ja integroitumaan täydellisesti maisemaan. L'Azurin eksklusiivisuus ulottuu sen wellness-alueisiin. Kellariin suunniteltiin upea kylpylä tarjoamaan rauhallisuuden keidas, jossa on lämmitetty uima-allas, höyrysauna, rentoutumisalue ja moderni kuntosali. Aura Galerian taidekuratointi nostaa projektin jokaista yksityiskohtaa esiin, mikä muuttaa L'Azurin todelliseksi esteettiseksi ja aistikokemukseksi. Voit ansaita premium-vuokravoittoja, jos amisi aikoo tehdä lyhytaikaisia vuokrauksia tai Airbnb:tä.
Tuplapukuasunnoissa on erilliset sisäänkäynnit, joten pukuja voi vuokrata 2 eri seurueelle samanaikaisesti. Ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja! Asunnon ostaminen täältä oikeuttaa sinut sijoittajan oleskeluviisumiin Brasiliassa, ja voimme auttaa sinua myös tässä prosessissa. Huoneistoja Asunnon avainten suunniteltu luovutuspäivä on lokakuu 2027 24 huoneistoa – yksiöitä, kahden hengen sviittejä 32,04 m² - 70,04 m² ja upeita kattohuoneistoja 76,79 m² - 95,88 m² Yksityinen uima-allas voidaan tilata valinnaisesti kattohuoneistoihin Pysäköintipaikka Valmis infrastruktuuri pesukoneen, jaettujen ilmastointilaitteiden asentamiseen Elektroninen lukitus kaikkiin laitteisiin Brixin kehitys ja yhtiöittäminen Yleiset tilat Kuntoilutila Höyrysauna & Spa Ilmastoitu kattouima-allas, josta on panoraamanäkymät merelle Minimarket Pysäköintipaikka Polkupyörän säilytystila, jossa pistorasia latausta varten Turvallisuus ja automaatio 24 tunnin kulunvalvonta Kehäturvajärjestelmä antureilla Suljetun kierron televisio Digitaalinen kulunvalvonta ajoneuvoille ja jalankulkijoille Digitaalinen valvontajärjestelmä yleisiin tiloihin ja hisseihin Kestävä kehitys Kehitys on suunniteltu akustisen ja lämpömukavuuden standardien mukaisesti Sadeveden uudelleenkäyttöjärjestelmä puutarhan kasteluun Energiatehokkuustoimenpiteet, joilla pyritään parantamaan energialähteiden käyttöä energialaitteistojen mitoituksella, LED-lamppujen käytöllä, valaistuksen optimoinnilla ja ohjauksella sekä luonnonvalo-olosuhteiden paremmalla hyödyntämisellä Läsnäolotunnistin yleisten tilojen valoissa WC-istuimet kahdella liipaisimella Investointi Yksikköhinta alkaen 2 000 000 R $ (noin 370 000 USD) Arvioitiin, että kahden hengen sviittihuoneistot voisivat mahdollistaa AirBnB:n tulot keskimäärin 48 000 R$ kuukaudessa Mahdollinen maksusuunnitelma: Maksa 50 % (osamaksut), rakentamisen aikana ja rahoitus 50 % rakentamisen jälkeen (korot paljon markkinakeskiarvoa paremmat)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans un projet unique au design signature, à quelques pas de Leblon Beach. L’Azur est une invitation à la beauté du quotidien, construit sur l’une des dernières parcelles disponibles si proches de la mer à Leblon. Situé dans la partie la plus calme et la plus prisée du quartier, sur la Rua General Urquiza, le développement vous place à quelques pas du sable et juste à côté de la vibrante Rua Dias Ferreira, avec ses restaurants, cafés et boutiques renommés. C’est plus qu’un simple emplacement de choix ; C’est là où tout le monde voudrait être. Conçu pour ceux qui apprécient le rare et l’incomparable, L’Azur propose des unités exclusives, notamment des studios, des suites doubles de 32,04 m² à 70,04 m² et de magnifiques penthouses de 76,79 m² à 95,88 m². L’architecture, signée par le cabinet primé A+ Arquitetura, et les intérieurs du célèbre Jean de Just ont été conçus pour accueillir la lumière et la brise marine, s’intégrant parfaitement au paysage. L’exclusivité de L’Azur s’étend à ses espaces bien-être. Au sous-sol, un superbe SPA a été conçu pour offrir une oasis de tranquillité, avec une piscine chauffée, un sauna à vapeur, un espace de détente et une salle de sport moderne. Chaque détail du projet est mis en valeur par la sélection artistique d’Aura Galeria, transformant L’Azur en une véritable expérience esthétique et sensorielle. Vous pouvez gagner des bénéfices de location premium si votre ami est de faire des locations à court terme ou Airbnb.
Les appartements avec suites doubles ont des entrées séparées, de sorte que les suites peuvent être louées à 2 parties différentes en même temps. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ! L’achat d’un appartement ici vous rend éligible à un visa de résidence d’investisseur au Brésil, et nous pouvons également vous aider dans ce processus. Appartements La date prévue pour la remise des clés de votre unité est octobre 2027 24 appartements – studios, suites doubles de 32,04 m² à 70,04 m², et magnifiques penthouses de 76,79 m² à 95,88 m² Une piscine privée peut être commandée en option pour les appartements Penthouse Parking Infrastructure prête à installer une machine à laver, des climatiseurs split Verrouillage électronique de toutes les unités Développement et incorporation par Brix Aires communes Espace de remise en forme Sauna à vapeur et spa Piscine climatisée sur le toit avec vue panoramique sur la mer Supérette Parking Local à vélos avec prise pour la recharge Sécurité et automatisation Contrôle d’accès 24 heures sur 24 Système de sécurité périmétrique avec capteurs Télévision en circuit fermé Contrôle d’accès numérique pour les véhicules et les piétons Système de surveillance numérique pour les espaces communs et les ascenseurs Durabilité Aménagement conçu dans le respect des normes de confort acoustique et thermique Système de réutilisation de l’eau de pluie pour l’irrigation du jardin Mesures d’efficacité énergétique visant à améliorer l’utilisation des sources d’énergie par le dimensionnement des installations énergétiques, l’utilisation de lampes LED, l’optimisation et le contrôle de l’éclairage et une meilleure utilisation des conditions d’éclairage naturel Capteur de présence dans les lumières des espaces communs Cuvettes de toilettes à double gâchette Investissement Prix unitaire à partir de R$ 2.000.000 (approx. USD $370k) Estimation que les appartements doubles pourraient permettre des revenus dans AirBnB de 48.000 R$ par mois en moyenne Plan de paiement possible : Payer 50 % (acomptes sur mensualités) pendant la construction et financer 50 % après la construction (taux d’intérêt bien meilleurs que la moyenne du marché)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Rijetka prilika za život ili ulaganje u jedinstveni projekt s prepoznatljivim dizajnom, samo nekoliko koraka od plaže Leblon. L'Azur je poziv na svakodnevnu ljepotu, izgrađen na jednoj od posljednjih dostupnih parcela tako blizu mora u Leblonu. Smješten u najpovoljnijem i najmirnijem dijelu četvrti, na Rua General Urquiza, razvoj vas smješta samo nekoliko koraka od pijeska i tik uz živahnu Rua Dias Ferreira, sa svojim poznatim restoranima, kafićima i buticima. To je više od vrhunske lokacije; to je mjesto gdje bi svi željeli biti. Dizajniran za one koji cijene rijetko i nepogrešivo, L'Azur nudi ekskluzivne jedinice, uključujući studije, dvokrevetne apartmane od 32,04 m² do 70,04 m² i veličanstvene penthousee od 76,79 m² do 95,88 m². Arhitektura, koju potpisuje nagrađivana tvrtka A+ Arquitetura, i interijeri poznatog Jeana de Justa dizajnirani su tako da dočekaju svjetlost i morski povjetarac, savršeno se uklapajući u krajolik. Ekskluzivnost L'Azura proteže se i na njegove wellness prostore. U podrumu je dizajniran zadivljujući SPA koji nudi oazu mira, zajedno s grijanim bazenom, parnom saunom, prostorom za opuštanje i modernom teretanom. Svaki detalj projekta podiže umjetnička kuracija iz Aura Galerie, pretvarajući L'Azur u istinsko estetsko i osjetilno iskustvo. Možete zaraditi premium zaradu od najma ako je vaš ami kratkoročni najam ili Airbnb.
Apartmani s dvostrukim odijelima imaju zasebne ulaze, tako da se odijela mogu iznajmiti na 2 različite strane u isto vrijeme. Razgovarajte s nama kako biste dobili dodatne informacije! Kupnjom stana ovdje ispunjavate uvjete za vizu za boravak za investitore u Brazilu, a mi vam također možemo pomoći u ovom procesu. Stanova Planirani datum primopredaje ključeva vašoj jedinici je listopad 2027 24 apartmana – studio, dvokrevetni apartmani od 32,04 m² do 70,04 m², te veličanstveni penthousei od 76,79 m² do 95,88 m² Privatni bazen može se naručiti po želji za Penthouse apartmane Parkirno Spremna infrastruktura za ugradnju perilice rublja, split klima uređaja Elektronička brava za sve jedinice Razvoj i osnivanje tvrtke Brix Zajednički prostori Prostor za fitness Parna sauna & Spa Klimatizirani krovni bazen s panoramskim pogledom na more Minimarket Parkirno Spremište za bicikle s utičnicom za punjenje Sigurnost i automatizacija 24-satna kontrola pristupa Sustav zaštite perimetra sa senzorima Televizija zatvorenog kruga Digitalna kontrola pristupa za vozila i pješake Digitalni sustav nadzora za zajedničke prostore i dizala Održivost Razvoj projektiran u skladu sa standardima akustične i toplinske udobnosti Sustav ponovne upotrebe kišnice za navodnjavanje vrta Mjere energetske učinkovitosti usmjerene na poboljšanje korištenja energenata kroz dimenzioniranje energetskih instalacija, korištenje LED svjetiljki, optimizaciju i kontrolu rasvjete te bolje korištenje prirodnih uvjeta osvjetljenja Senzor prisutnosti u svjetlima u zajedničkim prostorijama WC školjke s dvostrukim okidačima Ulaganje Cijena po jedinici već od 2.000.000 R$ (približno 370 tisuća USD) Procjenjuje se da bi stanovi s dvostrukim apartmanima mogli omogućiti prihod u AirBnB-u u prosjeku od 48.000 R$ mjesečno Mogući plan otplate: Platiti 50% (rate), tijekom gradnje i financirati 50% nakon izgradnje (kamatne stope puno bolje od tržišnog prosjeka)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Una rara opportunità per vivere o investire in un progetto unico con un design d'autore, a pochi passi da Leblon Beach. L'Azur è un invito alla bellezza quotidiana, costruito su uno degli ultimi appezzamenti disponibili così vicino al mare a Leblon. Situato nella parte più privilegiata e tranquilla del quartiere, in Rua General Urquiza, lo sviluppo ti posiziona a pochi passi dalla sabbia e proprio accanto alla vivace Rua Dias Ferreira, con i suoi rinomati ristoranti, caffè e boutique. È più di una semplice posizione privilegiata; È dove tutti vorrebbero essere. Progettato per coloro che apprezzano il raro e l'inconfondibile, L'Azur offre unità esclusive, tra cui monolocali, suite doppie da 32,04 m² a 70,04 m² e magnifici attici da 76,79 m² a 95,88 m². L'architettura, firmata dal pluripremiato studio A+ Arquitetura, e gli interni del celebre Jean de Just sono stati progettati per accogliere la luce e la brezza marina, integrandosi perfettamente con il paesaggio. L'esclusività di L'Azur si estende alle sue aree benessere. Al piano seminterrato, una splendida SPA è stata progettata per offrire un'oasi di tranquillità, completa di piscina riscaldata, sauna a vapore, area relax e una moderna palestra. Ogni dettaglio del progetto è esaltato dalla curatela d'arte di Aura Galeria, trasformando L'Azur in una vera e propria esperienza estetica e sensoriale. Puoi guadagnare profitti premium per l'affitto se la tua ami è quella di fare affitti a breve termine o Airbnb.
Gli appartamenti con Double Suits hanno ingressi separati, quindi le suite possono essere affittate a 2 parti diverse allo stesso tempo. Parla con noi per avere ulteriori informazioni! L'acquisto di un appartamento qui ti rende idoneo per un visto di residenza per investitori in Brasile e possiamo aiutarti anche in questo processo. Appartamenti La data prevista per la consegna delle chiavi dell'unità è ottobre 2027 24 appartamenti – monolocali, suite doppie da 32,04 m² a 70,04 m² e magnifici attici da 76,79 m² a 95,88 m² La piscina privata può essere ordinata facoltativa per gli appartamenti Penthouse Parcheggio Infrastruttura pronta per installare una lavatrice, condizionatori d'aria split Serratura elettronica per tutte le unità Sviluppo e incorporazione da parte di Brix Aree comuni Spazio fitness Sauna a vapore & Spa Piscina panoramica climatizzata con vista panoramica sul mare Minimarket Parcheggio Deposito biciclette con presa per la ricarica Sicurezza e automazione Controllo accessi 24 ore su 24 Sistema di sicurezza perimetrale con sensori Televisione a circuito chiuso Controllo digitale degli accessi per veicoli e pedoni Sistema di monitoraggio digitale per aree comuni e ascensori Sostenibilità Sviluppo progettato nel rispetto degli standard di comfort acustico e termico Sistema di riutilizzo dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino Interventi di efficientamento energetico finalizzati al miglioramento dell'utilizzo delle fonti energetiche attraverso il dimensionamento degli impianti energetici, l'utilizzo di lampade a LED, l'ottimizzazione e il controllo dell'illuminazione e un migliore utilizzo delle condizioni di illuminazione naturale Sensore di presenza nelle luci nelle aree comuni Tazze per WC con doppio grilletto Investimento Prezzo per unità a partire da R$ 2.000.000 (circa USD $ 370k) Stimato che gli appartamenti con suite doppie potrebbero consentire entrate in AirBnB di R $ 48.000 al mese in media Possibile piano di pagamento: Pagare il 50% (rate), durante la costruzione e il finanziamento il 50% dopo la costruzione (tassi di interesse molto migliori della media di mercato)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Een zeldzame kans om te wonen of te investeren in een uniek project met een kenmerkend ontwerp, op slechts een steenworp afstand van Leblon Beach. L'Azur is een uitnodiging voor alledaagse schoonheid, gebouwd op een van de laatste beschikbare percelen zo dicht bij de zee in Leblon. Gelegen in het meest vooraanstaande en rustige deel van de wijk, aan de Rua General Urquiza, plaatst de ontwikkeling u op een steenworp afstand van het zand en direct naast de levendige Rua Dias Ferreira, met zijn gerenommeerde restaurants, cafés en boetieks. Het is meer dan alleen een toplocatie; Het is waar iedereen zou willen zijn. Ontworpen voor wie waarde hecht aan het zeldzame en het onmiskenbare, biedt L'Azur exclusieve eenheden, waaronder studio's, tweepersoonssuites van 32,04 m² tot 70,04 m² en prachtige penthouses van 76,79 m² tot 95,88 m². De architectuur, ondertekend door de bekroonde firma A+ Arquitetura, en het interieur van de beroemde Jean de Just zijn ontworpen om het licht en de zeebries te verwelkomen en perfect te integreren in het landschap. De exclusiviteit van L'Azur strekt zich uit tot de wellnessruimtes. In de kelder is een prachtige SPA ontworpen om een oase van rust te bieden, compleet met een verwarmd zwembad, stoomsauna, ontspanningsruimte en een moderne fitnessruimte. Elk detail van het project wordt verheven door de kunstcuratie van Aura Galeria, waardoor L'Azur wordt getransformeerd in een echte esthetische en zintuiglijke ervaring. U kunt premium huurwinsten verdienen als uw ami kortetermijnverhuur of Airbnb moet doen.
De appartementen met Double Suits hebben aparte ingangen, zodat de pakken aan 2 verschillende partijen tegelijk verhuurd kunnen worden. Praat met ons voor meer informatie! Als u hier een appartement koopt, komt u in aanmerking voor een Investor Residency Visa in Brazilië, en wij kunnen u ook bij dit proces helpen. Appartementen De geplande datum voor de overhandiging van de sleutels van uw unit is oktober 2027 24 appartementen – studio's, tweepersoonssuites van 32,04 m² tot 70,04 m² en prachtige penthouses van 76,79 m² tot 95,88 m² Privézwembad kan optioneel worden besteld voor de penthouse-appartementen Parkeerplaats Kant-en-klare infrastructuur om een wasmachine te installeren, gesplitste airconditioners Elektronisch slot op alle units Ontwikkeling en integratie door Brix Gemeenschappelijke ruimtes Fitnessruimte Stoom Sauna & Spa Geklimatiseerd zwembad op het dak met panoramisch uitzicht op de zee Supermarkt Parkeerplaats Fietsenberging met stopcontact om op te laden Beveiliging en automatisering 24-uurs toegangscontrole Perimeter beveiligingssysteem met sensoren Gesloten televisiecircuit Digitale toegangscontrole voor voertuigen en voetgangers Digitaal bewakingssysteem voor gemeenschappelijke ruimtes en liften Duurzaamheid Ontwikkeling ontworpen in overeenstemming met akoestische en thermische comfortnormen Systeem voor hergebruik van regenwater voor tuinirrigatie Energie-efficiëntiemaatregelen gericht op het verbeteren van het gebruik van energiebronnen door de dimensionering van energie-installaties, het gebruik van LED-lampen, optimalisatie en regeling van de verlichting en een beter gebruik van natuurlijke lichtomstandigheden Aanwezigheidssensor in de verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes Toiletpotten met dubbele triggers Investering Prijs per stuk vanaf R$ 2.000.000 (ongeveer USD $370k) Geschat dat appartementen met dubbele suites een omzet in AirBnB van gemiddeld R $ 48.000 per maand zouden kunnen opleveren Mogelijke afbetalingsregeling: Betaal 50% (termijnen), tijdens de bouw en financiën 50% na de bouw (rentetarieven veel beter dan het marktgemiddelde)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Rzadka okazja, aby zamieszkać lub zainwestować w wyjątkowy projekt z charakterystycznym designem, zaledwie kilka kroków od Leblon Beach. L'Azur to zaproszenie do codziennego piękna, zbudowane na jednej z ostatnich dostępnych działek tak blisko morza w Leblon. Inwestycja znajduje się w najbardziej podstawowej i spokojnej części dzielnicy, przy Rua General Urquiza, zaledwie kilka kroków od piasku i tuż obok tętniącej życiem Rua Dias Ferreira, z renomowanymi restauracjami, kawiarniami i butikami. To coś więcej niż tylko doskonała lokalizacja; To miejsce, w którym każdy chciałby być. Zaprojektowany dla tych, którzy cenią to, co rzadkie i niepowtarzalne, L'Azur oferuje ekskluzywne jednostki, w tym studia, dwuosobowe apartamenty o powierzchni od 32,04 m² do 70,04 m² oraz wspaniałe penthousy od 76,79 m² do 95,88 m². Architektura, sygnowana przez wielokrotnie nagradzaną firmę A+ Arquitetura, oraz wnętrza autorstwa renomowanego Jeana de Justa zostały zaprojektowane tak, aby witać światło i morską bryzę, doskonale integrując się z krajobrazem. Ekskluzywność L'Azur rozciąga się na jego strefy wellness. W piwnicy zaprojektowano wspaniałe SPA, które oferuje oazę spokoju, wraz z basenem z podgrzewaną wodą, sauną parową, strefą relaksu i nowoczesną siłownią. Każdy szczegół projektu został podkreślony przez kuratora sztuki z Aura Galeria, przekształcając L'Azur w prawdziwe estetyczne i zmysłowe doświadczenie. Możesz zarabiać na zyskach z wynajmu premium, jeśli Twoim ami jest wynajem krótkoterminowy lub Airbnb.
Apartamenty z Double Suits mają osobne wejścia, dzięki czemu garnitury można wynająć 2 różnym stronom w tym samym czasie. Porozmawiaj z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje! Zakup mieszkania tutaj uprawnia Cię do otrzymania wizy Rezydencji Inwestorskiej w Brazylii, a my możemy Ci pomóc również w tym procesie. Apartamenty Planowany termin przekazania kluczy do lokalu to październik 2027 r. 24 apartamenty – studia, dwuosobowe apartamenty od 32,04 m² do 70,04 m² oraz wspaniałe penthousy od 76,79 m² do 95,88 m² Prywatny basen można zamówić opcjonalnie w apartamentach typu penthouse Parking Gotowa infrastruktura do zainstalowania pralki, klimatyzatorów typu split Elektroniczny zamek do wszystkich jednostek Rozwój i inkorporacja przez Brix Części wspólne Przestrzeń fitness Sauna parowa i spa Klimatyzowany basen na dachu z panoramicznym widokiem na morze Minimarket Parking Przechowalnia rowerów z gniazdkiem do ładowania Bezpieczeństwo i automatyzacja 24-godzinna kontrola dostępu System ochrony obwodowej z czujnikami Telewizja przemysłowa Cyfrowa kontrola dostępu dla pojazdów i pieszych Cyfrowy system monitoringu części wspólnych i wind Zrównoważony rozwój Inwestycja zaprojektowana zgodnie z normami komfortu akustycznego i termicznego System ponownego wykorzystania wody deszczowej do nawadniania ogrodu Działania na rzecz efektywności energetycznej mające na celu poprawę wykorzystania źródeł energii poprzez wymiarowanie instalacji energetycznych, stosowanie lamp LED, optymalizację i sterowanie oświetleniem oraz lepsze wykorzystanie naturalnych warunków oświetleniowych Czujnik obecności w oświetleniu w częściach wspólnych Miski WC z podwójnymi spustami Inwestycja Cena jednostkowa od 2.000.000 R$ (ok. 370 tys. USD) Szacuje się, że apartamenty dwuosobowe mogą pozwolić na przychód w AirBnB w wysokości średnio 48 000 R$ miesięcznie Możliwy plan spłaty: Zapłać 50% (raty), w trakcie budowy i sfinansuj 50% po budowie (oprocentowanie znacznie lepsze niż średnia rynkowa)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Рядка възможност да живеете или да инвестирате в уникален проект с характерен дизайн, само на няколко крачки от плажа Леблон. L'Azur е покана за ежедневната красота, изградена върху един от последните налични парцели толкова близо до морето в Леблон. Разположен в най-спокойната и спокойна част на квартала, на Rua General Urquiza, комплексът ви поставя само на няколко крачки от пясъка и точно до оживената улица Диас Ферейра с нейните известни ресторанти, кафенета и бутици. Това е нещо повече от първокласно място; това е мястото, където всеки би искал да бъде. Проектиран за тези, които ценят рядкото и безпогрешното, L'Azur предлага ексклузивни помещения, включващи студия, двойни апартаменти от 32,04 m² до 70,04 m² и великолепни мезонети от 76,79 m² до 95,88 m². Архитектурата, подписана от награждаваната фирма A+ Arquitetura, и интериорът на известния Жан дьо Жюст са проектирани така, че да приветстват светлината и морския бриз, интегрирайки се перфектно с пейзажа. Ексклузивността на L'Azur се простира и върху неговите уелнес зони. В сутерена е проектиран зашеметяващ СПА център, който предлага оазис на спокойствие, пълен с отопляем басейн, парна сауна, зона за релакс и модерна фитнес зала. Всеки детайл от проекта е издигнат от арт курацията на Aura Galeria, превръщайки L'Azur в истинско естетическо и сетивно изживяване. Можете да печелите първокласни печалби от наеми, ако вашият приятел прави краткосрочни наеми или Airbnb.
Апартаментите с двойни костюми са с отделни входове, така че костюмите могат да се отдават под наем на 2 различни лица едновременно. Свържете се с нас, за да получите допълнителна информация! Закупуването на апартамент тук ви дава право на виза за пребиваване на инвеститор в Бразилия и ние можем да ви помогнем и с този процес. Апартаменти Планираната дата за предаване на ключовете за вашето устройство е октомври 2027 г. 24 апартамента – студиа, двойни апартаменти от 32,04 м² до 70,04 м² и великолепни мезонети от 76,79 м² до 95,88 м² Частен басейн може да бъде поръчан по желание за Penthouse Apartments Паркомясто Готова инфраструктура за инсталиране на пералня, сплит климатици Електронна ключалка към всички устройства Разработка и инкорпориране от Brix Общи части Фитнес пространство Парна сауна и спа Климатизиран басейн на покрива с панорамна гледка към морето Минимаркет Паркомясто Помещение за съхранение на велосипеди с изход за презареждане Сигурност и автоматизация 24-часов контрол на достъпа Периметърна охрана със сензори Затворена телевизия Цифров контрол на достъпа за превозни средства и пешеходци Цифрова система за мониторинг на общите части и асансьори Устойчивост Проект, проектиран в съответствие със стандартите за акустичен и термичен комфорт Система за повторно използване на дъждовна вода за напояване на градината Мерки за енергийна ефективност, насочени към подобряване на използването на енергийните източници чрез оразмеряване на енергийните инсталации, използване на LED лампи, оптимизиране и контрол на осветлението и по-добро използване на условията на естествено осветление Сензор за присъствие в осветлението в общите части Тоалетни чинии с двойни спусъци Инвестиция Цена за единица, започваща от 2.000.000 R$ (приблизително USD $370k) Изчислено е, че апартаментите с двойни апартаменти могат да позволят приходи в AirBnB от средно 48 000 R$ на месец Възможен план на плащане: Плащате 50% (вноски), по време на строителството и финансирайте 50% след строителството (лихвени проценти много по-добри от средните за пазара)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Vzácná příležitost bydlet nebo investovat do jedinečného projektu s charakteristickým designem, jen pár kroků od pláže Leblon. L'Azur je pozvánkou ke každodenní kráse, postavené na jednom z posledních dostupných pozemků tak blízko moře v Leblonu. Nachází se v nejlepší a nejklidnější části čtvrti, na Rua General Urquiza, rozvoj vás umístí jen pár kroků od písku a hned vedle pulzující ulice Rua Dias Ferreira s vyhlášenými restauracemi, kavárnami a butiky. Je to víc než jen prvotřídní lokalita; je to místo, kde by každý chtěl být. L'Azur je určen pro ty, kteří oceňují vzácné a nezaměnitelné, a nabízí exkluzivní jednotky, včetně studií, dvoulůžkových apartmá od 32,04 m² do 70,04 m² a nádherných penthousů od 76,79 m² do 95,88 m². Architektura, podepsaná oceňovanou firmou A+ Arquitetura, a interiéry od renomovaného Jeana de Justa byly navrženy tak, aby přivítaly světlo a mořský vánek a dokonale se integrovaly do krajiny. Exkluzivita hotelu L'Azur se vztahuje i na jeho wellness zóny. V suterénu bylo navrženo úžasné SPA, které nabízí oázu klidu, doplněnou vyhřívaným bazénem, parní saunou, relaxační zónou a moderní posilovnou. Každý detail projektu je umocněn uměleckým kurátorstvím Aura Galeria, které proměňuje L'Azur ve skutečný estetický a smyslový zážitek. Můžete získat prémiové zisky z pronájmu, pokud je vaše ami dělat krátkodobé pronájmy nebo Airbnb.
Apartmány s Double Suity mají samostatné vchody, takže apartmány mohou být pronajaty 2 různým stranám současně. Promluvte si s námi a získejte další informace! Koupí bytu zde získáte nárok na vízum pro investory v Brazílii a my vám s tímto procesem také pomůžeme. Byty Plánovaný termín předání klíčů od vaší jednotky je říjen 2027 24 apartmánů – studia, dvoulůžkové apartmány od 32,04 m² do 70,04 m² a nádherné penthousy od 76,79 m² do 95,88 m² Soukromý bazén lze objednat volitelně pro Penthouse Apartments Parkoviště Připravená infrastruktura pro instalaci pračky, splitových klimatizací Elektronický zámek ke všem jednotkám Vývoj a začlenění společnosti Brix Společné prostory Fitness prostor Parní sauna & lázně Klimatizovaný střešní bazén s panoramatickým výhledem na moře Minimarket Parkoviště Úschovna kol se zásuvkou pro dobíjení Bezpečnost a automatizace 24hodinová kontrola přístupu Obvodový zabezpečovací systém se senzory Uzavřený televizní okruh Digitální přístupová kontrola pro vozidla a chodce Digitální monitorovací systém pro společné prostory a výtahy Udržitelnost Vývoj navržený v souladu se standardy akustického a tepelného komfortu Systém opětovného využití dešťové vody pro zavlažování zahrady Opatření v oblasti energetické účinnosti zaměřená na zlepšení využívání zdrojů energie prostřednictvím dimenzování energetických instalací, používání LED světelných zdrojů, optimalizace a řízení osvětlení a lepšího využití přirozených světelných podmínek Senzor přítomnosti ve světlech ve společných prostorách Záchodové mísy s dvojitými spouštěči Investice Cena za jednotku začíná na R$ 2.000.000 (cca. USD $370k) Odhaduje se, že dvoulůžkové apartmány by mohly umožnit příjmy v AirBnB v průměru 48 000 R$ měsíčně Možný splátkový kalendář: Zaplaťte 50 % (splátky), během výstavby a financujte 50 % po výstavbě (úrokové sazby mnohem lepší než průměr trhu)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Eine seltene Gelegenheit, in einem einzigartigen Projekt mit charakteristischem Design zu leben oder zu investieren, nur wenige Schritte vom Strand von Leblon entfernt. L'Azur ist eine Einladung zur alltäglichen Schönheit, erbaut auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke so nah am Meer in Leblon. Das Hotel liegt im besten und ruhigsten Teil des Viertels, in der Rua General Urquiza, nur wenige Schritte vom Sand entfernt und direkt neben der pulsierenden Rua Dias Ferreira mit ihren renommierten Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es ist mehr als nur eine erstklassige Lage; Es ist der Ort, an dem jeder sein möchte. L'Azur wurde für diejenigen entwickelt, die Wert auf das Seltene und Unverwechselbare legen, und bietet exklusive Einheiten, darunter Studios, Doppelsuiten von 32,04 m² bis 70,04 m² und prächtige Penthäuser von 76,79 m² bis 95,88 m². Die Architektur, die von der preisgekrönten Firma A+ Arquitetura signiert wurde, und die Innenräume des renommierten Jean de Just wurden so gestaltet, dass sie das Licht und die Meeresbrise willkommen heißen und sich perfekt in die Landschaft einfügen. Die Exklusivität von L'Azur erstreckt sich auch auf die Wellnessbereiche. Im Untergeschoss wurde ein atemberaubendes SPA entworfen, das eine Oase der Ruhe bietet, komplett mit einem beheizten Pool, einer Dampfsauna, einem Entspannungsbereich und einem modernen Fitnessraum. Jedes Detail des Projekts wird durch die Kunstkuration von Aura Galeria aufgewertet und verwandelt L'Azur in ein wahres ästhetisches und sensorisches Erlebnis. Sie können Premium-Mietgewinne erzielen, wenn Ihr Ami Kurzzeitvermietungen oder Airbnb durchführen soll.
Die Apartments mit Double Suits haben separate Eingänge, so dass die Suiten an 2 verschiedene Parteien gleichzeitig vermietet werden können. Sprechen Sie mit uns, um weitere Informationen zu erhalten! Wenn Sie hier eine Wohnung kaufen, haben Sie Anspruch auf ein Aufenthaltsvisum für Investoren in Brasilien, und wir können Ihnen auch bei diesem Prozess helfen. Wohnungen Geplanter Termin für die Schlüsselübergabe für Ihre Einheit ist Oktober 2027 24 Apartments – Studios, Doppelzimmer von 32,04 m² bis 70,04 m² und prächtige Penthäuser von 76,79 m² bis 95,88 m² Privater Pool kann optional für die Penthouse Apartments bestellt werden Parkplatz Bereite Infrastruktur für die Installation einer Waschmaschine und Split-Klimaanlagen Elektronisches Schloss für alle Einheiten Entwicklung und Eingliederung durch Brix Öffentliche Bereiche Fitnessraum Dampfsauna & Spa Klimatisierter Pool auf dem Dach mit Panoramablick auf das Meer Minimarkt Parkplatz Fahrradabstellraum mit Steckdose zum Aufladen Sicherheit & Automatisierung 24-Stunden-Zutrittskontrolle Perimeter-Sicherheitssystem mit Sensoren Videoüberwachung Digitale Zutrittskontrolle für Fahrzeuge und Fußgänger Digitales Überwachungssystem für öffentliche Bereiche und Aufzüge Nachhaltigkeit Entwicklung nach akustischen und thermischen Behaglichkeitsstandards Regenwasser-Wiederverwendungssystem für die Gartenbewässerung Energieeffizienzmaßnahmen zur Verbesserung der Nutzung von Energiequellen durch die Dimensionierung von Energieanlagen, den Einsatz von LED-Lampen, die Optimierung und Steuerung der Beleuchtung und die bessere Nutzung der natürlichen Lichtverhältnisse Anwesenheitssensor in den Leuchten in den öffentlichen Bereichen Toilettenschüsseln mit Doppelauslösern Investition Preis pro Einheit ab R$ 2.000.000 (ca. USD $370k) Es wird geschätzt, dass die Apartments mit Doppelsuite einen Umsatz von durchschnittlich 48.000 R$ pro Monat in AirBnB erzielen könnten Möglicher Zahlungsplan: 50% (Ratenzahlung), während des Baus und Finanzierung 50% nach dem Bau (Zinssätze deutlich besser als der Marktdurchschnitt)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Uma rara oportunidade de morar ou investir em um projeto único com design de assinatura, a poucos passos da Praia do Leblon. L'Azur é um convite à beleza cotidiana, construído em um dos últimos lotes disponíveis tão perto do mar no Leblon. Localizado na parte mais nobre e tranquila do bairro, na Rua General Urquiza, o empreendimento coloca você a poucos passos da areia e ao lado da vibrante Rua Dias Ferreira, com seus renomados restaurantes, cafés e boutiques. É mais do que apenas uma localização privilegiada; é onde todos gostariam de estar. Pensado para quem valoriza o raro e o inconfundível, o L'Azur oferece unidades exclusivas, incluindo estúdios, suítes duplas de 32,04 m² a 70,04 m² e magníficas coberturas de 76,79 m² a 95,88 m². A arquitetura, assinada pelo premiado escritório A+ Arquitetura, e os interiores do renomado Jean de Just foram pensados para acolher a luz e a brisa do mar, integrando-se perfeitamente à paisagem. A exclusividade do L'Azur estende-se às suas áreas de bem-estar. Na cave, um deslumbrante SPA foi pensado para oferecer um oásis de tranquilidade, completo com piscina aquecida, sauna a vapor, zona de relaxamento e um ginásio moderno. Cada detalhe do projeto é elevado pela curadoria de arte da Aura Galeria, transformando L'Azur em uma verdadeira experiência estética e sensorial. Você pode obter lucros de aluguel premium se o seu ami for fazer aluguéis de curto prazo ou Airbnb.
Os apartamentos com ternos duplos têm entradas separadas, para que os ternos possam ser alugados para 2 pessoas diferentes ao mesmo tempo. Fale conosco para obter qualquer informação adicional! Comprar um apartamento aqui torna você elegível para um Visto de Residência de Investidor no Brasil, e também podemos ajudá-lo com esse processo. Apartamentos A data prevista para a entrega das chaves da sua unidade é outubro de 2027 24 apartamentos – estúdios, suítes duplas de 32,04 m² a 70,04 m² e magníficas coberturas de 76,79 m² a 95,88 m² Piscina privativa pode ser encomendada opcional para os Apartamentos Penthouse Vaga de garagem Infraestrutura pronta para instalar máquina de lavar, condicionadores de ar split Fechadura eletrônica para todas as unidades Desenvolvimento e Incorporação por Brix Áreas Comuns Espaço Fitness Sauna a vapor e spa Piscina climatizada na cobertura com vista panorâmica para o mar Minimercado Vaga de garagem Arrecadação de bicicletas com tomada para recarga Segurança e automação Controle de acesso 24 horas Sistema de segurança perimetral com sensores Circuito fechado de televisão Controle de acesso digital para veículos e pedestres Sistema de Monitoramento Digital para áreas comuns e elevadores Sustentabilidade Empreendimento projetado de acordo com os padrões de conforto acústico e térmico Sistema de reutilização de águas pluviais para irrigação de jardins Medidas de eficiência energética que visam melhorar o uso de fontes de energia por meio do dimensionamento de instalações de energia, uso de lâmpadas LED, otimização e controle de iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural Sensor de presença nas luzes das áreas comuns Vasos sanitários com gatilhos duplos Investimento Preço unitário a partir de R$ 2.000.000 (aprox. USD $370k) Estima-se que os apartamentos de suíte dupla poderiam permitir uma receita no AirBnB de R$ 48.000 por mês em média Possível plano de pagamento: Pagar 50% (parcelas), durante a construção e financiar 50% após a construção (taxas de juros muito melhores que a média do mercado)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Редкая возможность жить или инвестировать в уникальный проект с фирменным дизайном, всего в нескольких шагах от пляжа Леблон. L'Azur – это приглашение к повседневной красоте, построенный на одном из последних доступных участков так близко к морю в Леблоне. Расположенный в самой престижной и спокойной части района, на улице Хенераль Уркиса, комплекс расположен всего в нескольких шагах от песка и в непосредственной близости от оживленной улицы Руа Диас Феррейра с ее известными ресторанами, кафе и бутиками. Это больше, чем просто выгодное расположение; Это место, где каждый хотел бы быть. Предназначенный для тех, кто ценит редкое и безошибочное, L'Azur предлагает эксклюзивные квартиры, включая студии, двухместные люксы площадью от 32,04 м² до 70,04 м² и великолепные пентхаусы от 76,79 м² до 95,88 м². Архитектура, разработанная отмеченной наградами фирмой A+ Arquitetura, и интерьеры знаменитого Жана де Жюста были спроектированы так, чтобы приветствовать свет и морской бриз, идеально вписываясь в ландшафт. Эксклюзивность L'Azur распространяется и на его оздоровительные зоны. В подвале был спроектирован потрясающий спа-центр с оазисом спокойствия с бассейном с подогревом, паровой сауной, зоной отдыха и современным тренажерным залом. Каждая деталь проекта возвышается благодаря художественному кураторству от Aura Galeria, превращая L'Azur в настоящий эстетический и сенсорный опыт. Вы можете получать премиальную прибыль от аренды, если ваш партнер собирается снимать жилье на короткий срок или на Airbnb.
Апартаменты с двухместными люксами имеют отдельные входы, поэтому люксы можно сдавать в аренду 2 разным сторонам одновременно. Свяжитесь с нами, чтобы получить любую дополнительную информацию! Покупка квартиры здесь дает вам право на получение визы инвестора в Бразилию, и мы можем помочь вам и в этом процессе. Апартаменты Планируемая дата передачи ключей от вашего объекта – октябрь 2027 года 24 квартиры – студии, двухместные люксы площадью от 32,04 м² до 70,04 м² и великолепные пентхаусы от 76,79 м² до 95,88 м² Частный бассейн может быть заказан опционально для пентхаусных апартаментов Парковочное место Готовая инфраструктура для установки стиральной машины, сплит-кондиционеров Электронный замок для всех блоков Разработка и инкорпорация компанией Brix Места общего пользования Фитнес-пространство Паровая сауна и спа Климатизированный бассейн на крыше с панорамным видом на море Минимаркет Парковочное место Помещение для хранения велосипедов с розеткой для подзарядки Безопасность и автоматизация 24-часовой контроль доступа Система охраны периметра с датчиками Замкнутая телевизионная система Цифровой контроль доступа для транспортных средств и пешеходов Цифровая система мониторинга мест общего пользования и лифтов Экологичность Разработка спроектирована в соответствии со стандартами акустического и теплового комфорта Система повторного использования дождевой воды для полива сада Меры по повышению энергоэффективности, направленные на улучшение использования источников энергии за счет определения размеров энергетических установок, использования светодиодных ламп, оптимизации и управления освещением, а также более эффективного использования условий естественного освещения Датчик присутствия в светильниках в местах общего пользования Унитазы с двойным триггером Инвестиция Цена за единицу от R$ 2.000.000 (около USD $370k) Подсчитано, что апартаменты с двойными люксами могут принести доход в AirBnB в среднем 48 000 реалов в месяц Возможный план оплаты: Оплата 50% (в рассрочку), во время строительства и финансирование 50% после строительства (процентные ставки намного выше среднерыночных)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Vzácna príležitosť žiť alebo investovať do jedinečného projektu s charakteristickým dizajnom, len pár krokov od pláže Leblon. L'Azur je pozvánkou na každodennú krásu, postavenou na jednom z posledných dostupných pozemkov tak blízko mora v Leblone. Nachádza sa v najlepšej a najpokojnejšej časti štvrte, na Rua General Urquiza, len pár krokov od piesku a hneď vedľa pulzujúcej Rua Dias Ferreira s vychýrenými reštauráciami, kaviarňami a butikmi. Je to viac než len vynikajúca lokalita; je to miesto, kde by chcel byť každý. L'Azur, navrhnutý pre tých, ktorí si cenia vzácne a nezameniteľné, ponúka exkluzívne jednotky vrátane štúdií, dvojlôžkových apartmánov od 32,04 m² do 70,04 m² a veľkolepých penthousov od 76,79 m² do 95,88 m². Architektúra podpísaná oceňovanou firmou A+ Arquitetura a interiéry renomovaného Jeana de Just boli navrhnuté tak, aby privítali svetlo a morský vánok a dokonale zapadli do krajiny. Exkluzivita L'Azur sa rozširuje aj na jeho wellness centrá. V suteréne bolo navrhnuté úžasné SPA, ktoré ponúka oázu pokoja s vyhrievaným bazénom, parnou saunou, relaxačnou zónou a modernou posilňovňou. Každý detail projektu je pozdvihnutý umeleckým kurátorstvom z Aura Galeria, ktorý premieňa L'Azur na skutočný estetický a zmyslový zážitok. Môžete zarobiť prémiové zisky z prenájmu, ak má váš ami robiť krátkodobé prenájmy alebo Airbnb.
Apartmány s dvojitými oblekmi majú samostatné vchody, takže obleky je možné prenajať 2 rôznym stranám súčasne. Porozprávajte sa s nami a získajte ďalšie informácie! Kúpou bytu tu máte nárok na vízum na pobyt investorov v Brazílii a my vám môžeme pomôcť aj s týmto procesom. Apartmány Plánovaný termín odovzdania kľúčov od vašej jednotky je október 2027 24 apartmánov – štúdiá, dvojlôžkové apartmány od 32,04 m² do 70,04 m² a veľkolepé penthousy od 76,79 m² do 95,88 m² Súkromný bazén je možné objednať voliteľne pre Penthouse Apartments Parkovacie miesto Pripravená infraštruktúra na inštaláciu práčky, delené klimatizácie Elektronický zámok všetkých jednotiek Vývoj a začlenenie spoločnosťou Brix Spoločné priestory Fitness priestor Parná sauna a kúpele Klimatizovaný strešný bazén s panoramatickým výhľadom na more Minimarket Parkovacie miesto Úschovňa bicyklov so zásuvkou na dobíjanie Bezpečnosť a automatizácia 24-hodinová kontrola prístupu Obvodový bezpečnostný systém so senzormi Uzavretý televízny okruh Digitálna kontrola prístupu pre vozidlá a chodcov Digitálny monitorovací systém pre spoločné priestory a výťahy Udržateľnosť Vývoj navrhnutý v súlade s normami akustického a tepelného komfortu Systém opätovného použitia dažďovej vody na zavlažovanie záhrady Opatrenia energetickej efektívnosti zamerané na zlepšenie využívania zdrojov energie prostredníctvom dimenzovania energetických zariadení, používania LED žiaroviek, optimalizácie a riadenia osvetlenia a lepšieho využívania prirodzených svetelných podmienok Senzor prítomnosti vo svetlách v spoločných priestoroch Záchodové misy s dvojitými spúšťami Investícia Cena za jednotku už od 2 000 000 R$ (približne 370 tisíc USD) Odhaduje sa, že apartmány s dvoma apartmánmi by mohli umožniť príjem v AirBnB v priemere 48 000 R$ mesačne Možný splátkový kalendár: Zaplaťte 50 % (splátky), počas výstavby a financujte 50 % po výstavbe (úrokové sadzby oveľa lepšie ako priemer na trhu)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage Retka prilika da živite ili investirate u jedinstveni projekat sa dizajnom potpisa, samo nekoliko koraka od plaže Leblon. L'Azur je poziv na svakodnevnu lepotu, izgrađen na jednoj od poslednjih dostupnih parcela tako blizu mora u Leblonu. Nalazi se u najboljem i mirnom delu komšiluka, na Rua General Urkuiza, razvoj mesta vas samo nekoliko koraka od peska i odmah pored živopisne Rua Dias Ferreira, sa svojim renomiranim restoranima, kafićima i buticima. To je više od obične lokacije; to je mesto gde bi svi želeli da budu. Dizajniran za one koji cene retko i nepogrešivo, L'Azur nudi ekskluzivne jedinice, uključujući studije, dvokrevetne apartmane od 32,04 m² do 70,04 m² i veličanstvene penthause od 76,79 m² do 95,88 m². Arhitektura, potpisana od strane nagrađivane firme A + Arkuitura, i enterijeri renomiranog Jean de Just dizajnirani su da pozdrave svetlost i morski povetarac, savršeno se integrišući sa pejzažom. Ekskluzivnost L'Azura proteže se i na njegove vellness oblasti. U podrumu, zapanjujući SPA je dizajniran da ponudi oazu mira, zajedno sa grijanim bazenom, parnom saunom, prostorom za opuštanje i modernom teretanom. Svaki detalj projekta je uzdignut umetničkim kustosstvom iz Aura Galeria, pretvarajući L'Azur u istinsko estetsko i čulno iskustvo. Možete zaraditi premiju iznajmljivanje profita ako je vaš ami je da uradi kratkoročni najam ili Airbnb.
Apartmani sa dvostrukim odelima imaju odvojene ulaze, tako da se odela mogu iznajmiti na 2 različite stranke u isto vreme. Razgovarajte sa nama da biste dobili bilo kakve dodatne informacije! Kupovinom stana ovde ispunjavate uslove za vizu za boravak investitora u Brazilu, a mi vam možemo pomoći i u ovom procesu. Apartmani Planirani datum primopredaje ključeva vašoj jedinici je oktobar 2027. godine 24 apartmana – studiji, dvokrevetni apartmani od 32,04 m² do 70,04 m² i veličanstveni penthausi od 76,79 m² do 95,88 m² Privatni bazen se može naručiti opciono za Penthouse Apartments Parking Spremna infrastruktura za ugradnju mašine za pranje veša, split klima uređaji Elektronska brava za sve jedinice Razvoj i inkorporacija Brik Zajedničke prostorije Fitnes prostor Parna sauna i spa Klimatizovani krovni bazen sa panoramskim pogledom na more Minimarket Parking Ostava za bicikle sa utičnicom za punjenje Bezbednost i automatizacija 24-časovna kontrola pristupa Perimetar sigurnosni sistem sa senzorima Televizija zatvorenog kruga Digitalna kontrola pristupa za vozila i pešake Digitalni sistem za praćenje zajedničkih prostorija i liftova Održivost Razvoj dizajniran u skladu sa standardima akustične i toplotne udobnosti Sistem za ponovnu upotrebu kišnice za navodnjavanje bašte Mere energetske efikasnosti u cilju unapređenja korišćenja energenata kroz dimenzionisanje energetskih instalacija, korišćenje LED lampi, optimizaciju i kontrolu osvetljenja i bolje korišćenje prirodnih uslova osvetljenja Senzor prisustva u svetlima u zajedničkim prostorijama VC školjke sa dvostrukim okidačima Investicija Cena po jedinici počev od R$ 2.000.000 (cca. USD $370k) Procenjuje se da bi dvokrevetni apartmani mogli da omoguće prihod u AirBnB-u od R $ 48.000 mesečno u proseku Mogući plan plaćanja: Platite 50% (rate), tokom izgradnje i finansirajte 50% nakon izgradnje (kamatne stope mnogo bolje od tržišnog proseka)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage En sällsynt möjlighet att bo eller investera i ett unikt projekt med signaturdesign, bara några steg från Leblon Beach. L'Azur är en inbjudan till vardagsskönhet, byggd på en av de sista tillgängliga tomterna så nära havet i Leblon. Beläget i den mest främsta och lugnaste delen av grannskapet, på Rua General Urquiza, placerar utvecklingen dig bara några steg från sanden och precis intill den livliga Rua Dias Ferreira, med sina berömda restauranger, kaféer och butiker. Det är mer än bara ett utmärkt läge; Det är där alla skulle vilja vara. L'Azur är utformat för dem som värdesätter det sällsynta och det omisskännliga och erbjuder exklusiva enheter, inklusive studior, dubbelsviter från 32,04 m² till 70,04 m² och magnifika takvåningar från 76,79 m² till 95,88 m². Arkitekturen, signerad av det prisbelönta företaget A+ Arquitetura, och interiören av den berömda Jean de Just har utformats för att välkomna ljuset och havsbrisen och integreras perfekt med landskapet. L'Azurs exklusivitet sträcker sig till dess hälsoavdelningar. I källaren utformades ett fantastiskt SPA för att erbjuda en oas av lugn, komplett med en uppvärmd pool, ångbastu, relaxavdelning och ett modernt gym. Varje detalj i projektet förhöjs av Aura Galerias konstkuratering, som förvandlar L'Azur till en sann estetisk och sensorisk upplevelse. Du kan tjäna premiumhyresvinster om din ami ska göra korttidsuthyrning eller Airbnb.
Lägenheterna med dubbelsviter har separata ingångar, så sviterna kan hyras ut till 2 olika sällskap samtidigt. Prata med oss för att få ytterligare information! Att köpa en lägenhet här gör dig berättigad till ett visum för investerare i Brasilien, och vi kan hjälpa dig med denna process också. Lägenheter Planerat datum för överlämning av nycklar till ditt förråd är oktober 2027 24 lägenheter – studior, dubbelsviter från 32,04 m² till 70,04 m² och magnifika takvåningar från 76,79 m² till 95,88 m² Privat pool kan beställas som tillval för Penthouse Apartments Parkeringsplats Färdig infrastruktur för att installera en tvättmaskin, delade luftkonditioneringsapparater Elektroniskt lås till alla enheter Utveckling och inkorporering av Brix Gemensamma utrymmen Gym Ångbastu & Spa Klimatiserad takpool med panoramautsikt över havet Minilivs Parkeringsplats Cykelförråd med uttag för laddning Säkerhet och Automation 24-timmars åtkomstkontroll Perimetersäkerhetssystem med sensorer Intern-TV Digital åtkomstkontroll för fordon och fotgängare Digitalt övervakningssystem för gemensamma utrymmen och hissar Hållbarhet Utvecklingen är utformad i enlighet med standarder för akustisk och termisk komfort System för återanvändning av regnvatten för bevattning i trädgården Energieffektiviseringsåtgärder som syftar till att förbättra användningen av energikällor genom dimensionering av energiinstallationer, användning av LED-lampor, optimering och styrning av belysning samt bättre utnyttjande av naturliga ljusförhållanden Närvarosensor i belysningen i de gemensamma utrymmena Toalettskålar med dubbla utlösare Investering Pris per enhet från R $ 2.000.000 (ca USD $ 370k) Uppskattade att lägenheter med dubbla sviter skulle kunna möjliggöra intäkter i AirBnB på R $ 48.000 per månad i genomsnitt Möjlig betalningsplan: Betala 50 % (delbetalningar), under byggtiden och finansiera 50 % efter bygget (räntorna är mycket bättre än marknadsgenomsnittet)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage A rare opportunity to live or invest in a unique project with signature design, just a few steps from Leblon Beach. L’Azur is an invitation to everyday beauty, built on one of the last available plots so close to the sea in Leblon. Located in the most prime and tranquil part of the neighborhood, on Rua General Urquiza, the development places you just steps from the sand and right next to the vibrant Rua Dias Ferreira, with its renowned restaurants, cafes, and boutiques. It’s more than just a prime location; it’s where everyone would want to be. Designed for those who value the rare and the unmistakable, L’Azur offers exclusive units, including studios, double suites from 32.04 m² to 70.04 m², and magnificent penthouses from 76.79 m² to 95.88 m². The architecture, signed by the award-winning A+ Arquitetura firm, and the interiors by the renowned Jean de Just were designed to welcome the light and sea breeze, integrating perfectly with the landscape. The exclusivity of L’Azur extends to its wellness areas. In the basement, a stunning SPA was designed to offer an oasis of tranquility, complete with a heated pool, steam sauna, relaxation area, and a modern gym. Every detail of the project is elevated by the art curation from Aura Galeria, transforming L’Azur into a true aesthetic and sensory experience. You can earn premium rental profits if your ami is to do short-term rentals or Airbnb.
The apartments with Double Suits have separate entrances, so the suits can be rented out to 2 different parties at the same time. Talk to us to get any additional information! Buying an apartment here makes you eligible for an Investor Residency Visa in Brazil, and we can help you with this process as well. Apartments Planned date for hand-over of keys to your unit is October 2027 24 apartments – studios, double suites from 32.04 m² to 70.04 m², and magnificent penthouses from 76.79 m² to 95.88 m² Private Pool can be ordered optional for teh Penthouse Apartments Parking space Ready infrastructure to install a washing machine, split air conditioners Electronic lock to all units Development and Incorporation by Brix Common Areas Fitness Space Steam Sauna & Spa Climatized Rooftop Pool with panoramic view of the sea Minimarket Parking space Bicycle Storage Room with outlet for recharging Security & Automation 24-hour access control Perimeter security system with sensors Closed-circuit television Digital Access Control for vehicles and pedestrians Digital Monitoring System for common areas and elevators Sustainability Development designed in accordance with acoustic and thermal comfort standards Rainwater reuse system for garden irrigation Energy efficiency measures aimed at improving the use of energy sources through the dimensioning of energy installations, use of LED lamps, lighting optimization and control and better use of natural lighting conditions Presence sensor in the lights in the common areas Toilet bowls with dual triggers Investment Price per unit starting from R$ 2.000.000 (approx. USD $370k) Estimated that double suite apartments could allow for revenue in AirBnB of R$48.000 per month on average Possible payment plan: Pay 50% (installments), during construction and finance 50% after construction (interest rates much better than market average)
Features:
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Steam Room
- Guest Suites
- Doorman
- Security
- Lift
- Garage