645.000 EUR
820.000 EUR
600.000 EUR
700.000 EUR
650.000 EUR
* Office Location: Main Street, Dassia, CorfuView on Google MapsOur office is open year-round and our agents are available by appointment for private viewings, investment consultations, or buyer introductions.We look forward to welcoming you to Corfu.Interested in Buying a Property in CorfuLearn more about our services at chaserealestatecorfu.com/buySelling a Property in CorfuDiscover more about our selling process at chaserealestatecorfu.com/sellOur Legal Services:Rest assured, our clients receive dedicated assistance from our experienced legal team at discounted prices. Learn more about our legal services at chaserealestatecorfu.com/legal Ver más Ver menos Diese wunderschön gepflegte Villa, erbaut 2012, bietet großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ungestörte Ausblicke über das Meer, Gouvia, Corfu Town und aufs Festland. Die Immobilie ist für das dauerhafte Wohnen konzipiert und verfügt über hochwertige Dämmung und ein modernes Wärmepumpensystem, das das ganze Jahr über energieeffizienten Komfort gewährleistet.Das Haus liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 5.400 m², das von morgens bis abends Sonne genießt, und hat eine Gesamtfläche von 231 m², einschließlich einer 26 m² großen Garage. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der auf einen 27 m² großen überdachten Balkon hinausgeht – ideal zum Entspannen und zum Genießen der weiten Aussicht. Die Küche ist gut ausgestattet, und der Raum ist mit Deckenventilatoren, einem Holzofen und einer Heizspirale ausgestattet, die sowohl Heizung als auch Kühlung im gesamten Haus, einschließlich aller Schlafzimmer, bereitstellt.Im Obergeschoss befindet sich außerdem das Hauptschlafzimmer, komplett mit begehbarem Kleiderschrank und großzügigem Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Auf der unteren Ebene – direkt Zugang zum Poolbereich – gibt es drei weitere Doppelschlafzimmer, ein Familienbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen internen Zugang zur Garage.Das Gelände rund um die Villa ist mit mediterraner Bepflanzung gestaltet, darunter verschiedene Obst- und Olivenbäume sowie Kräuter wie Rosmarin, Salbei und Thymian. Obwohl nicht alle Bäume jedes Jahr geerntet werden, hat das Grundstück etwa 25 Liter Olivenöl und mehrere Kilo essbare Oliven produziert. Weitere Bäume sind Mandel, Aprikose, Granatapfel, Feigen, Pflaume und Kumquat.Das private Schwimmbad misst 3,5 m x 6,5 m und wird durch eine Außentoilette ergänzt – ideal für Sommerunterhaltungen. Der Standort bietet eine ruhige und abgelegene Umgebung, ist jedoch praktischerweise nur 5 Minuten von den nahegelegenen Dörfern, 12 Minuten von den Ostküstenstränden und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen Korfu entfernt.Wichtige Merkmale:*4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie Gäste- und Pooltoiletten*Gesamtfläche von 231 m² (einschließlich 26 m² Garage)*5.400 m² großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit angelegtem Gelände*Gebaut 2012 mit Quad-Lock-Dämmung für ganzjährige Energieeffizienz*Offener Wohn-/Essbereich mit Holzofen, Deckenventilatoren und Wärmepumpensystem*Die Wärmepumpe sorgt für Heizung und Kühlung in allen Wohnbereichen und Schlafzimmern*Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad*3,5 m x 6,5 m Privatbecken mit Außentoilette*Ruhige und private Lage*5 Minuten Fahrt zu den örtlichen Dörfern*12 Minuten bis zum Strand*30 Minuten bis zum Flughafen KorfuWer sind wirChase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team erfahrener Fachleute setzt sich dafür ein, den Kauf oder die Investition einer Immobilie so reibungslos und unkompliziert wie möglich zu gestalten.Mit lokalem Wissen, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Marktes auf Korfu begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – vom ersten Sichtstab bis zum finalen Vertrag.Unser umfassender Einkaufsservice umfasst:* Immobilienbeschaffung – Die richtige Villa, Wohnung oder Grundstück finden, die zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.* Besichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan organisiert werden.* Immobilieninvestitionsplanung – Leitlinien zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie.* Verhandlung & Vertragsunterstützung – Fachkundige Unterstützung zur Sicherung fairer Bedingungen und einer reibungslosen Transaktion.* ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für sorgfältige Sorgfalt und Vertretung.* Steuernummer & Bankkontoeinrichtung – Hilfe bei der Beschaffung deines griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos.* Golden Visa Assistance – Volle Unterstützung für Käufer, die durch Immobilieninvestitionen einen Wohnsitz suchen.Bei Chase Real Estate Corfu verbinden wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – wir sorgen dafür, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt.Überlegen, eine Immobilie in Korfu zu kaufenEin Haus auf der Insel Korfu zu kaufen ist ein spannender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus aller Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten.* Rechtliches Verfahren: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen örtlichen Anwalt und eine vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen.* Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlich zum Kaufpreis für Steuern, Anwalt, Notar und Standesamtsgebühren.* Reservierung & Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert eine Kaution die Immobilie. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt im Notarbüro, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird.Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, die den Prozess, die Kosten und praktische Investorenberatung in Korfu erklären: Video 1: Immobilienkauf in Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu & rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren in Korfu – Was Sie wissen sollten------------Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufenJa. Ausländische Käufer – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Nachweis über Mittel und einen örtlichen Anwalt, der Sie während des Kaufs vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf KorfuRechnen Sie etwa 8–10 zusätzliche Kosten über den vereinbarten Kaufpreis hinaus. Dies umfasst die Übertragungssteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet vollständige Kostenaufschlüsselungen für jeden Verkauf. 3. Welche Dokumente brauche ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufenSie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Nachweis über Gelder. Ihr Anwalt wird eine Vollmacht (POA) erstellen, falls Sie sich nicht in Griechenland aufhalten, während Sie sich beim Unterzeichnen nicht aufhalten, sodass er die Transaktion in Ihrem Namen abschließen kann.⏳ 4. Wie lange dauert der KaufprozessSobald die Due Diligence und die Dokumentation fertig sind, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8 bis 12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um den Betrieb effizient zu gewährleisten. 5. Ist der Kauf einer Immobilie in Korfu eine gute InvestitionJa – Korfu bleibt einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristigen Wert und saisonale Mieteinnahmen. Hohe Nachfrage, begrenzte Küstenentwicklung und internationale Anziehungskraft machen es zu einer ausgezeichneten Lebensstil- und Investitionsoption.------------Zusammenarbeit mit einem örtlichen Anwalt und Vollmacht (POA)Wir empfehlen jedem Käufer dringend, einen vertrauenswürdigen lokalen Anwalt in Korfu zu beauftragen. Ihr Anwalt stellt sicher, dass die Immobilie rechtlich sauber ist, kümmert sich um die Steuerregistrierung und vertritt Sie beim Notar. Wenn Sie nicht in Griechenland sind, können Sie eine Vorsorgevollmacht (POA) erteilen, damit Ihr Anwalt in Ihrem Namen unterschreiben kann und der Prozess reibungslos und vollständig sicher wird. Chase Real Estate Corfu kann erfahrene englischsprachige Anwälte empfehlen, die Sie während Ihres Kaufs unterstützen.------------Für eine vollständige Aufschlüsselung der rechtlichen Schritte, Gebühren und fachkundiger Beratung lesen Sie unseren Käuferleitfaden oder kontaktieren Sie uns, um direkt mit unserem Team zu sprechen.Kontaktieren Sie Chase Real Estate CorfuEgal, ob Sie Immobilien auf der Insel kaufen, verkaufen oder investieren möchten – unser Team ist für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute.* Telefon: ... * WhatsApp: Schreib uns auf WhatsApp eine Nachricht* ✉️ E-Mail: ... * Website: ... />
* Bürostandort: Main Street, Dassia, KorfuAnsicht auf Google MapsUnser Büro ist ganzjährig geöffnet und unsere Makler stehen nach Vereinbarung für private Besichtigungen, Investitionsberatungen oder Kundenvorstellungen zur Verfügung.Wir freuen uns darauf, Sie auf Korfu willkommen zu heißen.Interesse am Kauf einer Immobilie auf KorfuErfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen bei chaserealestatecorfu.com/buyVerkauf einer Immobilie auf KorfuErfahren... This beautifully maintained villa, built in 2012, offers generous living space, privacy, and uninterrupted views across the sea, Gouvia, Corfu Town, and towards the mainland. Designed for full-time living, the property features high-quality insulation and a modern heat pump system, ensuring energy-efficient comfort all year around.Set on a south-facing 5,400m2 plot that enjoys sun from morning to evening, the home has a total built area of 231m2, including a 26m2 garage. The upper level includes a spacious open-plan living and dining area, which opens onto a 27m2 covered balcony—ideal for relaxing and enjoying the sweeping views. The kitchen is well-equipped, and the space is fitted with ceiling fans, a wood burner, and a fan coil heat pump that provides both heating and cooling throughout the entire house, including all bedrooms.The upper floor also houses the master bedroom, complete with a walk-in wardrobe and a generous en-suite bathroom, along with a guest toilet. On the lower level—directly accessing the pool area—there are three additional double bedrooms, a family bathroom, a utility room, and internal access to the garage.The grounds surrounding the villa are landscaped with Mediterranean planting, including a variety of fruit and olive trees, as well as herbs like rosemary, sage, and thyme. Although not all trees are harvested every year, the property has produced around 25 litres of olive oil and several kilos of edible olives. Additional trees include almond, apricot, pomegranate, fig, plum, and kumquat.The private swimming pool measures 3.5m x 6.5m and is complemented by an outdoor toilet—ideal for summer entertaining. The location offers a serene and secluded setting, yet is conveniently just 5 minutes from nearby villages, 12 minutes from the east coast beaches, and approximately 30 minutes from Corfu International Airport.Key Features:*4 bedrooms, 2 bathrooms plus guest and pool toilets*Total built area of 231m2 (including 26m2 garage)*5,400m2 south-facing plot with landscaped grounds*Constructed in 2012 with Quad-Lock insulation for year-round energy efficiency*Open-plan living/dining area with wood burner, ceiling fans, and heat pump system*Heat pump provides heating and cooling throughout all living areas and bedrooms*Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom*3.5m x 6.5m private pool with outdoor toilet*Quiet and private location*5-minute drive to local villages*12 minutes to beaches*30 minutes to Corfu AirportWho Are WeChase Real Estate Corfu is an established real estate agency based on the island of Corfu, Greece. Our team of experienced professionals is dedicated to making the process of buying or investing in property as smooth and hassle-free as possible.With local knowledge, international experience, and a deep understanding of the Corfu market, we guide buyers, sellers, and investors through every stage of the property journey — from first viewing to final contract.Our Comprehensive Buying Service Includes:* Property Sourcing - Finding the right villa, apartment, or plot that fits your needs and budget.* Property Viewings - Private and virtual tours across the island, arranged to suit your schedule.* Property Investment Planning - Guidance on return potential, renovation projects, and long-term strategy.* Negotiation & Contract Assistance - Expert support to secure fair terms and a smooth transaction.* ⚖️ Lawyer Coordination - Introduction to trusted local lawyers for due diligence and representation.* Tax Number & Bank Account Setup - Help obtaining your Greek AFM and opening a local account.* Golden Visa Assistance - Full support for buyers seeking residency through property investment.At Chase Real Estate Corfu, we combine professionalism, integrity, and personal attention — ensuring that every client, whether local or international, feels supported and informed at every step.Thinking of Buying Property in CorfuPurchasing a home on the island of Corfu is an exciting step — but there are key costs and processes you should know first. At Chase Real Estate Corfu, we help buyers from around the world make the process clear, secure, and stress-free.* Legal process: You'll need a Greek Tax Number (AFM), a local lawyer, and full due diligence to confirm ownership, boundaries, and building permits.* Purchase costs: Expect roughly 8-10 on top of the purchase price for taxes, lawyer, notary, and registry fees.* Reservation & contract: Once terms are agreed, a deposit secures the property. The final signing happens at the notary office where ownership is transferred to your name.Watch our short videos explaining the process, costs, and real-life investor advice in Corfu: Video 1: Buying Property in Corfu - Step by Step Video 2: Corfu Property Costs & Legal Checks Video 3: Investing in Corfu - What You Should Know------------Frequently Asked Questions 1. Can foreigners buy property in CorfuYes. Foreign buyers — EU and non-EU alike — can freely purchase property in Corfu. You'll need a Greek Tax Number (AFM), proof of funds, and a local lawyer to represent you during the purchase. 2. What are the total costs of buying a property in CorfuAllow for approximately 8-10 in additional costs beyond the agreed purchase price. This covers transfer tax (3), lawyer and notary fees, and land-registry charges. Chase Real Estate Corfu provides full cost breakdowns for each sale. 3. What documents do I need to buy a home in CorfuYou'll need a valid passport, a Greek Tax Number (AFM), and proof of funds. Your lawyer will prepare a power of attorney (POA) if you're not in Greece during signing, allowing them to complete the transaction on your behalf.⏳ 4. How long does the buying process takeOnce due diligence and documentation are ready, most transactions complete within 8-12 weeks. For new builds or complex cases, it can take longer, but Chase Real Estate Corfu coordinates every stage to keep things moving efficiently. 5. Is buying property in Corfu a good investmentYes — Corfu remains one of Greece's strongest markets for long-term value and seasonal rental income. High demand, limited coastline development, and international appeal make it an excellent lifestyle and investment choice.------------Working With a Local Lawyer & Power of Attorney (POA)We strongly recommend that every buyer appoints a trusted local lawyer in Corfu. Your lawyer ensures the property is legally clear, handles tax registration, and represents you at the notary. If you're not in Greece, you can grant a Power of Attorney (POA) so your lawyer can sign on your behalf, making the process smooth and completely secure. Chase Real Estate Corfu can recommend experienced English-speaking lawyers to assist you throughout your purchase.------------For a full breakdown of legal steps, fees, and expert advice, read our Buyer's Guide or contact us to speak directly with our team.Contact Chase Real Estate CorfuWhether you're looking to buy, sell, or invest in property on the island, our team is here to help every step of the way. Get in touch with us today.* Phone: ... * WhatsApp: Message us on WhatsApp* ✉️ Email: ... * Website: ... />
* Office Location: Main Street, Dassia, CorfuView on Google MapsOur office is open year-round and our agents are available by appointment for private viewings, investment consultations, or buyer introductions.We look forward to welcoming you to Corfu.Interested in Buying a Property in CorfuLearn more about our services at chaserealestatecorfu.com/buySelling a Property in CorfuDiscover more about our selling process at chaserealestatecorfu.com/sellOur Legal Services:Rest assured, our clients receive dedicated assistance from our experienced legal team at discounted prices. Learn more about our legal services at chaserealestatecorfu.com/legal Cette villa magnifiquement entretenue, construite en 2012, offre un espace de vie généreux, de l’intimité et une vue dégagée sur la mer, Gouvia, la ville de Corfou et vers le continent. Conçue pour une vie à plein temps, la propriété dispose d’une isolation de haute qualité et d’un système moderne de pompe à chaleur, garantissant un confort économe en énergie toute l’année.Située sur un terrain orienté sud de 5 400 m2, ensoleillé du matin au soir, la maison a une superficie construite totale de 231 m2, incluant un garage de 26 m2. Le niveau supérieur comprend un spacieux espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, qui s’ouvre sur un balcon couvert de 27 m2 — idéal pour se détendre et profiter de la vue panoramique à l’horizon. La cuisine est bien équipée, et l’espace est équipé de ventilateurs de plafond, d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur à serpentins qui assure à la fois chauffage et climatisation dans toute la maison, y compris toutes les chambres.L’étage supérieur abrite également la chambre principale, avec un dressing et une salle de bain attenante généreuse, ainsi que des toilettes pour invités. Au niveau inférieur — donnant accès directement à la piscine — se trouvent trois chambres doubles supplémentaires, une salle de bain familiale, une buanderie et un accès intérieur au garage.Les terrains entourant la villa sont aménagés avec des plantations méditerranéennes, comprenant une variété de fruitiers et d’oliviers, ainsi que des herbes comme le romarin, la sauge et le thym. Bien que tous les arbres ne soient pas récoltés chaque année, la propriété a produit environ 25 litres d’huile d’olive et plusieurs kilos d’olives comestibles. D’autres arbres incluent l’amanier, l’abricot, la grenade, le figuier, le prune et le kumquat.La piscine privée mesure 3,5 m sur 6,5 m et est complétée par des toilettes extérieures — idéales pour les réceptions estivales. L’emplacement offre un cadre serein et isolé, mais se trouve à seulement 5 minutes des villages voisins, 12 minutes des plages de la côte est et environ 30 minutes de l’aéroport international de Corfou.Caractéristiques clés :*4 chambres, 2 salles de bains plus toilettes pour invités et piscine*Superficie totale construite de 231 m2 (dont 26 m2 de garage)*Terrain de 5 400 m2 orienté au sud avec jardins paysagers*Construit en 2012 avec une isolation Quad-Lock pour une efficacité énergétique toute l’année*Espace salon/salle à manger à aire ouverte avec poêle à bois, ventilateurs de plafond et système de pompe à chaleur*La pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces de vie et chambres*Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante*Piscine privée de 3,5 m x 6,5 m avec toilettes extérieures*Lieu calme et privé*5 minutes en voiture des villages locaux*12 minutes jusqu’aux plages*30 minutes jusqu’à l’aéroport de CorfouQui sommes-nousChase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans un bien aussi fluide et sans tracas que possible.Grâce à notre connaissance locale, à son expérience internationale et à une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape du parcours immobilier — de la première visite au contrat final.Notre service d’achat complet comprend :* Recherche de biens immobiliers - Trouver la villa, l’appartement ou le terrain adapté à vos besoins et à votre budget.* Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées selon votre emploi du temps.* Planification de l’investissement immobilier - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.* Négociation et assistance contractuel - Soutien expert pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.* ⚖️ Coordination des avocats - Introduction aux avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.* Numéro fiscal et création de compte bancaire - Aide pour obtenir votre AFM grec et ouvrir un compte local.* Assistance au Golden Visa - Soutien complet aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement immobilier.Chez Chase Real Estate Corfu, nous allions professionnalisme, intégrité et attention personnelle — en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.Envisager d’acheter un bien immobilier à CorfouAcheter une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante — mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfou, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.* Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie de la propriété, des limites et des permis de construction.* Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 en plus du prix d’achat pour les impôts, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.* Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu au bureau du notaire où la propriété est transférée à votre nom.Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter un bien immobilier à Corfou - Étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et contrôles juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou - Ce que vous devez savoir------------Questions fréquemment posées 1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers à CorfouOui. Les acheteurs étrangers — membres de l’UE comme hors UE — peuvent librement acheter des biens immobiliers à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat. 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’un bien immobilier à CorfouPrévoyez environ 8 à 10 coûts supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre l’impôt sur les transferts (3), les honoraires d’avocat et de notaire, ainsi que les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu propose la répartition complète des coûts pour chaque vente. 3. Quels documents me faut-il pour acheter une maison à CorfouVous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce lors de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom.⏳ 4. Combien de temps prend le processus d’achat ?Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont terminées en 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfou coordonne chaque étape pour assurer un bon déroulement des choses. 5. Acheter un bien immobilier à Corfou est-il un bon investissementOui — Corfou reste l’un des marchés grecs les plus forts en termes de revenus locatifs à long terme et saisonniers. Sa forte demande, son développement limité des côtes et son attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.------------Travailler avec un avocat local et procuration (POA)Nous recommandons vivement à chaque acheteur de nommer un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat veille à ce que le bien soit légalement dégagé, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente auprès du notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez accorder une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, rendant ainsi la procédure fluide et totalement sécurisée. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats expérimentés anglophones pour vous accompagner tout au long de votre achat.------------Pour un détail complet des étapes juridiques, des frais et des conseils d’experts, lisez notre Guide de l’acheteur ou contactez-nous pour parler directement avec notre équipe.Contactez Chase Real Estate CorfuQue vous souhaitiez acheter, vendre ou investir dans un bien immobilier sur l’île, notre équipe est là pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous dès aujourd’hui.* Téléphone : ... * WhatsApp : Envoyez-nous un message sur WhatsApp* ✉️ Email : ... * Site web : ... />
* Emplacement du bureau : rue principale, Dassia, CorfouVoir sur Google MapsNotre bureau est ouvert toute l’année et nos agents sont disponibles sur rendez-vous pour des visites priv... Questa villa splendidamente mantenuta, costruita nel 2012, offre ampi spazi abitativi, privacy e viste ininterrotte sul mare, Gouvia, Corfù e verso la terraferma. Progettata per una vita a tempo pieno, la proprietà offre un isolamento di alta qualità e un moderno sistema di pompa di calore, garantendo comfort energetico tutto l'anno.Situata su un terreno esposto a sud di 5.400 m2 che gode di sole dal mattino alla sera, la casa ha una superficie costruita totale di 231 m2, incluso un garage di 26 m2. Il piano superiore comprende un ampio living and dining open space, che si apre su un balcone coperto di 27m2—ideale per rilassarsi e godersi le viste panoramiche. La cucina è ben attrezzata e lo spazio è dotato di ventilatori a soffitto, una stufa a legna e una pompa di calore a convoluta che fornisce sia riscaldamento che raffreddamento in tutta la casa, comprese tutte le camere da letto.Il piano superiore ospita anche la camera da letto principale, completa di armadio a cabina e un generoso bagno privato, oltre a un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore—con accesso diretto all'area piscina—ci sono tre camere doppie aggiunte, un bagno familiare, una lavanderia e accesso interno al garage.I terreni intorno alla villa sono paesaggistici con piantagioni mediterrane, tra cui una varietà di alberi da frutto e ulivi, oltre a erbe aromatiche come rosmarino, salvia e timo. Sebbene non tutti gli alberi vengano raccolti ogni anno, la proprietà ha prodotto circa 25 litri di olio d'oliva e diversi chili di olive commestibili. Altri alberi includono mandorla, albicocca, melograno, ficho, prugno e kumquat.La piscina privata misura 3,5 m x 6,5 m ed è affiancata da un bagno esterno, ideale per gli intrattenimenti estivi. La posizione offre un ambiente sereno e appartato, ma si trova comodamente a soli 5 minuti dai villaggi vicini, 12 minuti dalle spiagge della costa est e circa 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Corfù.Caratteristiche chiave:*4 camere da letto, 2 bagni più bagni per ospiti e piscina*Superficie totale costruita di 231m2 (inclusi 26m2 di garage)*Terreno esposto a sud di 5.400 m2 con giardini paesaggistici*Costruito nel 2012 con isolamento Quad-Lock per un'efficienza energetica tutto l'anno*Soggiorno/sala da pranzo open space con fornello a legna, ventilatori a soffitto e sistema di pompa di calore*La pompa di calore fornisce riscaldamento e raffreddamento in tutte le aree living e camere da letto*Suite padronale con armadio a cabina e bagno privato*Piscina privata di 3,5 m x 6,5 m con bagno all'aperto*Luogo tranquillo e privato*5 minuti di auto dai villaggi vicini*12 minuti alle spiagge*30 minuti all'aeroporto di CorfùChi siamo noiChase Real Estate Corfu è un'agenzia immobiliare affermata con sede sull'isola di Corfù, Grecia. Il nostro team di professionisti esperti è dedicato a rendere il processo di acquisto o investimento in proprietà il più semplice e senza complicazioni possibile.Con conoscenze locali, esperienza internazionale e una profonda conoscenza del mercato di Corfù, accompagniamo acquirenti, venditori e investitori in ogni fase del percorso immobiliare — dalla prima visione al contratto finale.Il nostro servizio completo di acquisto include:* Ricerca di proprietà - Trovare la villa, l'appartamento o il terreno giusto che si adatti alle tue esigenze e al tuo budget.* Visite immobiliari - Tour privati e virtuali attraverso l'isola, organizzati in base al tuo programma.* Pianificazione degli investimenti immobiliari - Indicazioni sul potenziale di rendimento, progetti di ristrutturazione e strategia a lungo termine.* Negoziazione e assistenza contrattuale - Supporto esperto per garantire condizioni eque e una transazione fluida.* ⚖️ Coordinamento Avvocati - Introduzione ad avvocati locali affidabili per la due diligence e la rappresentanza.* Numero fiscale e apertura del conto bancario - Aiuto per ottenere il tuo AFM greco e aprire un conto locale.* Assistenza Golden Visa - Supporto completo per acquirenti che cercano la residenza tramite investimenti immobiliari.Da Chase Real Estate Corfu uniamo professionalità, integrità e attenzione personale — assicurandoci che ogni cliente, sia locale che internazionale, si senta supportato e informato in ogni fase.Sto pensando di acquistare una proprietà a CorfùAcquistare una casa sull'isola di Corfù è un passo entusiasmante — ma ci sono costi e processi chiave che dovresti conoscere prima. Da Chase Real Estate Corfù, aiutiamo acquirenti da tutto il mondo a rendere il processo chiaro, sicuro e senza stress.* Procedura legale: Avrai bisogno di un Numero di Imposta Greca (AFM), di un avvocato locale e di una verifica completa per confermare la proprietà, i confini e i permessi edilizi.* Costi di acquisto: Aspettatevi circa 8-10 oltre al prezzo di acquisto per tasse, avvocato, notaio e commissioni di registro legale.* Prenotazione e contratto: Una volta concordati i termini, un deposito garantisce la proprietà. La firma finale avviene presso l'ufficio notarile dove la proprietà viene trasferita a tuo nome.Guarda i nostri brevi video che spiegano il processo, i costi e i consigli reali per gli investitori a Corfù: Video 1: Acquistare una proprietà a Corfù - Passo dopo passo Video 2: Costi immobiliari a Corfù e controlli legali Video 3: Investire a Corfù - Cosa dovresti sapere------------Domande Frequenti 1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a CorfùSì. Gli acquirenti stranieri — sia UE che non UE — possono acquistare liberamente proprietà a Corfù. Avrai bisogno di un Numero Fiscale Greco (AFM), una prova dei fondi e un avvocato locale che ti rappresenti durante l'acquisto. 2. Quali sono i costi totali dell'acquisto di una proprietà a CorfùPrevedi circa 8-10 costi aggiuntivi oltre al prezzo di acquisto concordato. Questo copre l'imposta di trasferimento (3), le spese di avvocato e notaio, e le spese del registro fondiario. Chase Real Estate Corfu fornisce la suddivisione completa dei costi per ogni vendita. 3. Quali documenti mi servono per acquistare una casa a CorfùAvrai bisogno di un passaporto valido, un Numero di Tassa Greca (AFM) e la prova dei fondi. Il tuo avvocato preparerà una procura (POA) se non sei in Grecia durante la firma, permettendo così loro di completare la transazione per tuo conto.⏳ 4. Quanto dura il processo di acquistoUna volta pronte la due diligence e la documentazione, la maggior parte delle transazioni viene completata entro 8-12 settimane. Per nuove costruzioni o casi complessi, può richiedere più tempo, ma Chase Real Estate Corfu coordina ogni fase per mantenere il funzionamento efficiente. 5. Acquistare una proprietà a Corfù è un buon investimentoSì — Corfù rimane uno dei mercati più forti della Grecia per il reddito di valore a lungo termine e da affitti stagionali. L'elevata domanda, lo sviluppo limitato delle coste e l'appeal internazionale lo rendono una scelta eccellente per lo stile di vita e gli investimenti.------------Lavorare con un Avvocato Locale e Procura (POA)Raccomandiamo vivamente a ogni acquirente di nominare un avvocato locale affidabile a Corfù. Il tuo avvocato si assicura che la proprietà sia legalmente chiara, si occupi della registrazione fiscale e ti rappresenti presso il notaio. Se non sei in Grecia, puoi concedere una procura (POA) affinché il tuo avvocato possa firmare per tuo conto, rendendo il processo fluido e completamente sicuro. Chase Real Estate Corfu può consigliarti avvocati esperti che parlano inglese per assisterti durante l'acquisto.------------Per una panoramica completa dei passaggi legali, delle spese e dei consigli esperti, leggi la nostra Guida all'Acquirente o contattaci per parlare direttamente con il nostro team.Contatta Chase Real Estate CorfuChe tu stia cercando di acquistare, vendere o investire in immobili sull'isola, il nostro team è qui per aiutarti in ogni fase. Contattaci oggi stesso.* Telefono: ... * WhatsApp: Scrivici su WhatsApp* ✉️ Email: ... * Sito web: ... />
* Posizione ufficio: Main Street, Dassia, CorfùVisualizza su Google MapsIl nostro ufficio è aperto tutto l'anno e i nostri agenti sono disponibili su appuntamento per visite private, consulenze sugli investimenti o presentazioni agli acquirenti.Non vediamo l'ora di darvi il benvenuto a Corfù.Interessati all'acquisto di una proprietà a CorfùScopri di più sui nostri servizi su chaserealestatecorfu.com/buyVendere una proprietà a CorfùScopri di più sul nostro processo di vendita su chaserealestatecorfu.com/sellI nostri servizi legali:Stai tranquillo, i nostri clienti ricevono assistenza dedicata dal nostro team legale esperto a prezzi scontati. Scopri di più sui nostri servizi legali su chaserealestatecorfu.com/legal