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Bünningstedt - Casa y vivienda unifamiliar se vende
379.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105421422
/ 105421422
Referencia:
EDEN-T105421422
País:
DE
Ciudad:
Ammersbek
Código postal:
22949
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
93 m²
Terreno:
2.245 m²
Habitaciones:
3
Cuartos de baño:
2
Features at a glance:
-Ground floor: Open living-dining area, kitchen (without equipment), boiler room with rear exit, simple conservatory roof of the west terrace.
-Upper floor: Two bright bedrooms (one with dormer, one with sloping ceiling), bathroom with bathtub, hallway with small storage room.
-Need for modernization: Electrics and heating system (oil heating from 1992) should be renewed. The roof and façade are suitable for energy measures, such as photovoltaics and heat pumps. In general, the property is in great need of renovation.
-Garage (1968): Space for a vehicle, bicycles and a hobby workshop.
-Pony stable (1970): Originally designed for 5 ponies, later partially rebuilt (living-bedroom with shower room and kitchenette).
-Workshop and wood store
-Riding arena: With stable ground, formerly dressage arena, now recoverable or flexibly usable.
-Water supply: own well available, connection to the public network possible.
-Lease option: An adjacent area of approx. 3,000 m² can still be leased, ideal for animal husbandry or as grazing area.
-It is not possible to demolish the old building and build a new building. Whether an extension is possible is still being clarified.
The property
-The property comprises two parcels with a total area of 2,245 m²
-Parcel (1,715 m²): This is where the single-family house is located, surrounded by a park-like garden with a pond.
-Parcel (530 m²): With a slightly elevated location, formerly used as a riding arena, it offers a wide range of uses, e.g. as an animal enclosure, training ground or garden area. Rare opportunity to keep animals right at the house legal and comfortable. Whether horses, alpacas, chickens or dogs: the existing facilities and the large plot of land open up almost unlimited possibilities. The location is also ideal for commercial projects such as a dog school.
The energy certificate reflects a value of 320.3 kWh/(m²a), class H, demand-based. The main energy source is heating oil. Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332.
Immosky Ver más Ver menos Diese außergewöhnliche Immobilie vereint ein Einfamilienhaus, vielseitige Nebengebäude und ein weitläufiges Grundstück eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Naturschutzgebiets Ammersbek-Niederung.
Merkmale im Überblick:
-Erdgeschoss: Offener Wohn-Essbereich, Küche (ohne Ausstattung), Heizungsraum mit Hinterausgang, einfache Wintergartenüberdachung der Westterrasse.
-Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer (eines mit Gaube, eines mit Dachschräge), Badezimmer mit Badewanne, Flur mit kleiner Abstellkammer.
-Modernisierungsbedarf: Elektrik und Heizungsanlage (Ölheizung von 1992) sollten erneuert werden. Das Dach und die Fassade eignen sich für energetische Maßnahmen, wie z.B. Photovoltaik und Wärmepumpe. Generell ist das Objekt stark sanierungsbedürftig.
-Garage (1968): Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder und eine Hobbywerkstatt.
-Ponystall (1970): Ursprünglich für 5 Ponys konzipiert, später teilweise umgebaut (Wohn-Schlafraum mit Duschbad und Küchenzeile).
-Werkstatt und Holzlager
-Reitplatz: Mit stabilem Untergrund, ehemals Dressurviereck, jetzt wiederherstellbar oder flexibel nutzbar.
-Wasserversorgung: Eigenbrunnen vorhanden, Anschluss an das öffentliche Netz möglich.
-Pachtoption: Eine angrenzende Fläche von ca. 3.000 m² kann weiterhin gepachtet werden ideal für Tierhaltung oder als Weidefläche.
-Es ist nicht möglich den alten Bestand abzureißen und einen Neubau zu realisieren. Ob ein Anbau möglich ist ist noch in Klärung.
Das Grundstück
-Die Liegenschaft umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 2.245 m²
-Flurstück (1.715 m²): Hier befindet sich das Einfamilienhaus, umgeben von einem parkähnlichen Garten mit Teich.
-Flurstück (530 m²): Mit leicht erhöhter Lage, ehemals als Reitplatz genutzt, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Tiergehege, Übungsplatz oder Gartenfläche. Seltene Gelegenheit, Tiere direkt am Haus zu halten legal und komfortabel. Ob Pferde, Alpakas, Hühner oder Hunde: Die vorhandenen Anlagen und die große Grundstücksfläche eröffnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Auch für gewerbliche Vorhaben wie eine Hundeschule ist die Lage ideal.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 320,3 kWh/(m²a), Klasse H, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.
Immosky Cette propriété extraordinaire combine une maison unifamiliale, des dépendances polyvalentes et un terrain spacieux encastré dans le paysage naturel idyllique de la réserve naturelle d’Ammersbek-Niederung.
Caractéristiques en un coup d’œil :
-Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger ouvert, cuisine (sans équipement), chaufferie avec sortie arrière, simple toit de véranda de la terrasse ouest.
-Etage supérieur : Deux chambres lumineuses (une avec lucarne, une avec mansarde), salle de bain avec baignoire, couloir avec petit débarras.
-Besoin de modernisation : L’électricité et le système de chauffage (chauffage au fioul de 1992) devraient être renouvelés. Le toit et la façade sont adaptés aux mesures énergétiques, telles que le photovoltaïque et les pompes à chaleur. En général, la propriété a grand besoin d’être rénovée.
-Garage (1968) : Espace pour un véhicule, des vélos et un atelier de loisirs.
-Écurie à poneys (1970) : Conçue à l’origine pour 5 poneys, puis partiellement reconstruite (salon-chambre avec salle d’eau et kitchenette).
-Atelier et magasin de bois
-Manège : Avec un terrain stable, anciennement manège de dressage, maintenant récupérable ou utilisable de manière flexible.
-Approvisionnement en eau : puits propre disponible, raccordement au réseau public possible.
-Option de location : une surface adjacente d’environ 3 000 m² peut encore être louée, idéale pour l’élevage ou comme zone de pâturage.
-Il n’est pas possible de démolir l’ancien bâtiment et d’en construire un nouveau. La possibilité d’une prolongation est encore en cours de clarification.
La propriété
-La propriété comprend deux parcelles d’une superficie totale de 2 245 m²
-Parcelle (1 715 m²) : C’est là que se trouve la maison unifamiliale, entourée d’un jardin aux allures de parc avec un étang.
-Parcelle (530 m²) : Avec un emplacement légèrement surélevé, autrefois utilisé comme manège, il offre un large éventail d’utilisations, par exemple comme enclos pour animaux, terrain d’entraînement ou jardin. Occasion rare de garder les animaux à la maison, légal et confortable. Qu’il s’agisse de chevaux, d’alpagas, de poules ou de chiens : les installations existantes et le grand terrain ouvrent des possibilités presque illimitées. L’emplacement est également idéal pour des projets commerciaux tels qu’une école canine.
Le certificat énergétique reflète une valeur de 320,3 kWh/(m²a), classe H, basée sur la demande. La principale source d’énergie est le mazout. Vous êtes curieux ? Appelez-moi et prenez rendez-vous avec moi au +49157/53579332.
Immosky This extraordinary property combines a single-family house, versatile outbuildings and a spacious plot embedded in the idyllic natural landscape of the Ammersbek-Niederung nature reserve.
Features at a glance:
-Ground floor: Open living-dining area, kitchen (without equipment), boiler room with rear exit, simple conservatory roof of the west terrace.
-Upper floor: Two bright bedrooms (one with dormer, one with sloping ceiling), bathroom with bathtub, hallway with small storage room.
-Need for modernization: Electrics and heating system (oil heating from 1992) should be renewed. The roof and façade are suitable for energy measures, such as photovoltaics and heat pumps. In general, the property is in great need of renovation.
-Garage (1968): Space for a vehicle, bicycles and a hobby workshop.
-Pony stable (1970): Originally designed for 5 ponies, later partially rebuilt (living-bedroom with shower room and kitchenette).
-Workshop and wood store
-Riding arena: With stable ground, formerly dressage arena, now recoverable or flexibly usable.
-Water supply: own well available, connection to the public network possible.
-Lease option: An adjacent area of approx. 3,000 m² can still be leased, ideal for animal husbandry or as grazing area.
-It is not possible to demolish the old building and build a new building. Whether an extension is possible is still being clarified.
The property
-The property comprises two parcels with a total area of 2,245 m²
-Parcel (1,715 m²): This is where the single-family house is located, surrounded by a park-like garden with a pond.
-Parcel (530 m²): With a slightly elevated location, formerly used as a riding arena, it offers a wide range of uses, e.g. as an animal enclosure, training ground or garden area. Rare opportunity to keep animals right at the house legal and comfortable. Whether horses, alpacas, chickens or dogs: the existing facilities and the large plot of land open up almost unlimited possibilities. The location is also ideal for commercial projects such as a dog school.
The energy certificate reflects a value of 320.3 kWh/(m²a), class H, demand-based. The main energy source is heating oil. Are you curious? Call me and arrange your own non-binding viewing appointment with me at +49157/53579332.
Immosky Esta propriedade extraordinária combina uma casa unifamiliar, dependências versáteis e um terreno espaçoso inserido na paisagem natural idílica da reserva natural de Ammersbek-Niederung.
Recursos em resumo:
-Rés-do-chão: Sala de estar e jantar aberta, cozinha (sem equipamento), sala da caldeira com saída traseira, telhado simples do jardim de inverno do terraço oeste.
-Piso superior: Dois quartos luminosos (um com águas-furtadas, outro com teto inclinado), casa de banho com banheira, corredor com pequena arrecadação.
-Necessidade de modernização: A parte elétrica e o sistema de aquecimento (aquecimento a óleo de 1992) devem ser renovados. O telhado e a fachada são adequados para medidas energéticas, como energia fotovoltaica e bombas de calor. Em geral, a propriedade está em grande necessidade de renovação.
-Garagem (1968): Espaço para um veículo, bicicletas e uma oficina de hobby.
-Pony stable (1970): Originalmente projetado para 5 pôneis, posteriormente parcialmente reconstruído (sala de estar com chuveiro e cozinha compacta).
-Oficina e loja de madeira
-Picadeiro: Com terreno estável, anteriormente arena de adestramento, agora recuperável ou utilizável de forma flexível.
-Abastecimento de água: poço próprio disponível, possibilidade de ligação à rede pública.
-Opção de locação: Uma área adjacente de aprox. 3.000 m² ainda pode ser alugada, ideal para pecuária ou como área de pastagem.
-Não é possível demolir o prédio antigo e construir um novo prédio. Se uma extensão é possível ainda está sendo esclarecida.
A propriedade
-A propriedade é composta por duas parcelas com uma área total de 2.245 m²
-Parcela (1.715 m²): É aqui que está localizada a casa unifamiliar, cercada por um jardim semelhante a um parque com um lago.
-Parcela (530 m²): Com uma localização ligeiramente elevada, anteriormente usada como picadeiro, oferece uma ampla gama de usos, por exemplo, como recinto para animais, campo de treinamento ou área de jardim. Rara oportunidade de manter os animais em casa legais e confortáveis. Sejam cavalos, alpacas, galinhas ou cães: as instalações existentes e o grande terreno abrem possibilidades quase ilimitadas. A localização também é ideal para projetos comerciais, como uma escola de cães.
O certificado energético reflete um valor de 320,3 kWh/(m²a), classe H, com base na demanda. A principal fonte de energia é o óleo de aquecimento. Você está curioso? Ligue-me e marque comigo o seu próprio encontro não vinculativo através do número +49157/53579332.
Immosky Эта необычная недвижимость сочетает в себе дом на одну семью, универсальные хозяйственные постройки и просторный участок, вписанный в идиллический природный ландшафт природного заповедника Аммерсбек-Нидерунг.
Краткий обзор функций:
-Первый этаж: открытая гостиная-столовая, кухня (без оборудования), котельная с задним выходом, простая зимняя крыша западной террасы.
-Верхний этаж: две светлые спальни (одна со слуховым окном, одна со скошенным потолком), ванная комната с ванной, прихожая с небольшой кладовой.
-Необходимость модернизации: Электрика и система отопления (масляное отопление с 1992 года) должны быть обновлены. Крыша и фасад подходят для энергетических мероприятий, таких как фотовольтаика и тепловые насосы. В целом, недвижимость очень нуждается в ремонте.
-Гараж (1968): место для автомобиля, велосипедов и мастерской для хобби.
-Конюшня пони (1970): первоначально рассчитана на 5 пони, позже частично перестроена (гостиная с душевой комнатой и мини-кухней).
-Мастерская и склад древесины
-Манеж для верховой езды: С устойчивым грунтом, ранее манеж для выездки, теперь восстанавливаемый или гибко используемый.
-Водоснабжение: собственная скважина имеется, возможно подключение к сети общего пользования.
-Вариант аренды: Прилегающая территория площадью около 3 000 м² все еще может быть сдана в аренду, идеально подходит для животноводства или в качестве пастбища.
-Невозможно снести старое здание и построить новое. Возможно ли продление, все еще выясняется.
Недвижимость
-Недвижимость состоит из двух участков общей площадью 2 245 м²
-Земельный участок (1 715 м²): Здесь расположен дом на одну семью, окруженный парковым садом с прудом.
-Земельный участок (530 м²): Расположенный на небольшом возвышении, ранее использовавшийся как манеж для верховой езды, он предлагает широкий спектр использования, например, в качестве вольера для животных, тренировочной площадки или садовой зоны. Редкая возможность содержать животных прямо в доме легально и комфортно. Будь то лошади, альпаки, куры или собаки: существующие объекты и большой участок земли открывают практически неограниченные возможности. Это место также идеально подходит для коммерческих проектов, таких как собачья школа.
Энергетический сертификат отражает значение 320,3 кВтч/(м²а), класс H, основанное на потребности. Основным источником энергии является печное топливо. Вам интересно? Позвоните мне и договоритесь со мной о встрече по телефону +49157/53579332.
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