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Rochefort - Casa y vivienda unifamiliar se vende
682.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105220408
/ 105220408
Referencia:
EDEN-T105220408
País:
FR
Ciudad:
Rochefort
Código postal:
17300
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
360 m²
Terreno:
15.700 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
2
La maison principale toute en authenticité a conservé trace du passé et affiche ses poutres ,ses moellons de pierre de pays et de nombreux détails comme sa petite cheminée d'angle et son four à pain.
Le rez de chaussée se compose d'une généreuse pièce de vie ouverte, à la fois cuisine, salon et salle à manger et bénéficie de deux poêles canadiens pour un confort d'hiver optimum.
Une chambre ayant sa salle de bain complète et son dressing, une deuxième salle de bain, et un cellier sont également présents sur ce niveau.
A l'étage 3 chambres supplémentaires et un salon mezzanine ayant vue sur le jardin
La maison d'invités indépendante se vit sur 3 niveaux ;le premier accueillant une grande salle à manger et son coin cuisine ainsi qu' une salle d'eau.
L'étage mène aux deux chambres et au salon surplombé par la mezzanine déployée sous les toits.
Un troisième logement de 18 m2 au milieu du jardin, abrite en ses murs de pierre une chambre cosy et confort , une kitchenette et une salle d'eau. Cet habitat est parfait pour accueillir les hôtes en toute indépendance ou pour y installer une activité professionnelle.
Terrasses en bois à l'ombres des vieux arbres , piscine moderne sur 15 mètres de long , plage en dallage de pierre blanche, pool house et son petit toit d'été , apportent une touche supplémentaire de confort et de charme à ce lieu intime et préservé.
Un pré attenant sur plus d' 1 hectare permet d'accueillir des équidés ou autres animaux domestiques. Ancien box, abri du jardinier , garage et abris pour stocker le bois sont également présents sur la propriété.
Un bien rare et authentique , accueillant, entre simplicité et modernité.
Reportage photos complet sur le site de l'agencedugrandchene. com
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808.00 et 3801.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. This beautiful real estate set in a charming hamlet at the heart of the triangle formed by Saintes, Saint-Jean d'Angely, and Rochefort is located just 5 minutes from the shops and services of the nearby small town and allows easy access to the beaches of Fouras.The main house, full of authenticity, has preserved traces of the past with its beams, local stone blocks, and numerous details such as its small corner fireplace and bread oven. The ground floor consists of a generous open living space that serves as a kitchen, living room, and dining room, benefiting from two Canadian stoves for optimum winter comfort. There is also a bedroom with its own bathroom and dressing room, a second bathroom, and a pantry present on this level.Upstairs, there are 3 additional bedrooms and a mezzanine living room overlooking the garden.The independent guest house is spread over 3 levels; the first level hosts a large dining room and its kitchen area, as well as a shower room. The upstairs leads to two bedrooms and a living room topped by a mezzanine under the roofs.A third accommodation of 18 m2 in the middle of the garden houses within its stone walls a cozy and comfortable bedroom, a kitchenette, and a shower room. This dwelling is perfect for hosting guests with complete independence or for setting up a business activity.Wooden terraces in the shade of old trees, a modern swimming pool measuring 15 meters long, a stone tile beach, a pool house with its small summer roof, add an extra touch of comfort and charm to this intimate and preserved place.An adjoining field of over 1 hectare allows for the keeping of horses or other domestic animals. An old stable, gardener's shed, garage, and wood storage shed are also present on the property.A rare and authentic property, welcoming, between simplicity and modernity.Complete photo report on the site of agencedugrandchene.com. More properties for sale can be found by consulting the site of agencedugrandchene.com.Fees included of 5% payable by the buyer. Price excluding fees 650,000 €. Energy class D, Climate class B Average estimated annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from the year 2021: between 2808.00 and 3801.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.