397.000 EUR
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Cannes - Apartamentos y condominios se vende
418.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T104898543
/ 104898543
Referencia:
EDEN-T104898543
País:
FR
Ciudad:
Cannes
Código postal:
06400
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
59 m²
Habitaciones:
2
Dormitorios:
1
Aseos:
1
Planta:
3
Ascensor:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Features:
- Lift
- Air Conditioning Ver más Ver menos Σε ιδανική τοποθεσία στις Κάννες, στη δημοφιλή συνοικία Bas Montfleury, αυτή η σοφίτα με μοναδικό χαρακτήρα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη διάσημη rue d'Antibes και τα πολυσύχναστα καταστήματά της. Με τους γενναιόδωρους όγκους και τα υπέροχα ψηλά ταβάνια, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρει επιφάνεια 59,01m2 (Carrez Law) για συνολικό χώρο διαβίωσης 79,97m2. Το τεράστιο σαλόνι, εξαχνωμένο από τα ψηλά ταβάνια του και λουσμένο στο φως χάρη στα τέσσερα ανοίγματά του, ενσωματώνει μια κομψή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δημιουργώντας έναν ανοιχτό, μοντέρνο και φιλικό χώρο. Σε αυτό το επίπεδο, ένα μπάνιο με τουαλέτα ολοκληρώνει το σετ. Στον ημιώροφο, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα προσφέρει ένα οικείο κουκούλι. Χάρη στα ψηλά ταβάνια, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο μπορεί εύκολα να δημιουργηθεί, προσφέροντας ακόμα περισσότερες δυνατότητες σχεδιασμού. Είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για επένδυση υψηλών δυνατοτήτων, αυτή η σοφίτα είναι μια σπάνια ευκαιρία στις Κάννες. Όλα γίνονται με τα πόδια! Σε άμεση γειτνίαση με το διάσημο Banane, το κέντρο της πόλης, το σιδηροδρομικό σταθμό, τα λεωφορεία και την παραλία του Φεστιβάλ Κινηματογράφου των Καννών. Μπόνους: Επιτρέπονται εποχιακές ενοικιάσεις στο κτίριο. Ένα μοναδικό ακίνητο, που συνδυάζει νεωτερισμό και αυθεντικότητα. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: C (δείκτης 176) / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: A (δείκτης 5) Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 660 ευρώ και 960 ευρώ Συνιδιοκτησία 9 παρτίδων (Καμία διαδικασία σε εξέλιξη). Ετήσια χρέωση: 2200 ευρώ. Beatrice DUFOR (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 494 220 007 - ΚΑΝΝΕΣ.
Features:
- Lift
- Air Conditioning Idéalement situé à Cannes, dans le prisé quartier du bas Montfleury, ce loft au cachet unique se trouve à deux pas de la célèbre rue d'Antibes et de ses boutiques animées. Avec ses volumes généreux et sa superbe hauteur sous plafond, ce bien d'exception offre une surface de 59,01m2 (Loi Carrez) pour un total habitable de 79,97m2. La vaste pièce de vie, sublimée par sa hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à ses quatre ouvertures, intègre une élégante cuisine américaine, créant un espace ouvert, moderne et convivial. A ce niveau, une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. En mezzanine, une chambre cosy avec dressing apporte un cocon intime. Grâce à la belle hauteur sous plafond, une seconde chambre peut facilement être créée, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce loft est une opportunité rare à Cannes. Tout se fait à pied ! A proximité immédiate de la célèbre Banane , du centre-ville, de la gare, des bus et de la plage du Festival de Cannes. Bonus : La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. Un bien unique, mêlant modernité et authenticité. CLASSE ENERGIE : C (indice 176) / CLASSE CLIMAT : A (indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660 euros et 960 euros Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning Idealmente situato a Cannes, nel famoso quartiere di Bas Montfleury, questo loft dal carattere unico si trova a due passi dalla famosa rue d'Antibes e dai suoi vivaci negozi. Con i suoi volumi generosi e i suoi superbi soffitti alti, questa eccezionale proprietà offre una superficie di 59,01 m2 (legge Carrez) per una superficie abitabile totale di 79,97 m2. L'ampio soggiorno, sublimato dai suoi alti soffitti e inondato di luce grazie alle sue quattro aperture, incorpora un'elegante cucina a pianta aperta, creando uno spazio aperto, moderno e accogliente. Su questo livello, un bagno con wc completa il set. Sul soppalco, un'accogliente camera da letto con spogliatoio offre un bozzolo intimo. Grazie ai soffitti alti, è possibile creare facilmente una seconda camera da letto, offrendo ancora più possibilità di design. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento ad alto potenziale, questo loft è una rara opportunità a Cannes. Tutto si fa a piedi! Nelle immediate vicinanze della famosa Banane, del centro città, della stazione ferroviaria, degli autobus e della spiaggia del Festival di Cannes. Bonus: gli affitti stagionali sono consentiti nell'edificio. Una proprietà unica, che unisce modernità e autenticità. CLASSE ENERGETICA: C (indice 176) / CLASSE CLIMATICA: A (indice 5) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 660 euro e 960 euro Comproprietà di 9 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 2200 euro. Beatrice DUFOR (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning Ideally located in Cannes, in the popular district of Bas Montfleury, this loft with a unique character is a stone's throw from the famous rue d'Antibes and its lively shops. With its generous volumes and superb high ceilings, this exceptional property offers a surface area of 59.01m2 (Carrez Law) for a total living space of 79.97m2. The vast living room, sublimated by its high ceilings and bathed in light thanks to its four openings, incorporates an elegant open-plan kitchen, creating an open, modern and friendly space. On this level, a bathroom with toilet completes the set. On the mezzanine, a cosy bedroom with dressing room provides an intimate cocoon. Thanks to the high ceilings, a second bedroom can easily be created, offering even more design possibilities. Whether for a main residence or a high-potential investment, this loft is a rare opportunity in Cannes. Everything is done on foot! In the immediate vicinity of the famous Banane, the city center, the train station, buses and the beach of the Cannes Film Festival. Bonus: Seasonal rentals are allowed in the building. A unique property, combining modernity and authenticity. ENERGY CLASS: C (index 176) / CLIMATE CLASS: A (index 5) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 660 euros and 960 euros Co-ownership of 9 lots (No procedure in progress). Annual charges: 2200 euros. Beatrice DUFOR (EI) Commercial Agent - RSAC number: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning In idealer Lage in Cannes, im beliebten Viertel Bas Montfleury, ist dieses Loft mit einzigartigem Charakter nur einen Steinwurf von der berühmten Rue d'Antibes und ihren lebhaften Geschäften entfernt. Mit seinen großzügigen Volumen und den hervorragenden hohen Decken bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Fläche von 59,01 m2 (Carrez Law) für eine Gesamtwohnfläche von 79,97 m2. Das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken sublimiert und dank seiner vier Öffnungen lichtdurchflutet ist, beherbergt eine elegante offene Küche, die einen offenen, modernen und freundlichen Raum schafft. Auf dieser Ebene rundet ein Badezimmer mit WC das Set ab. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das einen intimen Kokon bietet. Dank der hohen Decken kann problemlos ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden, das noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition mit hohem Potenzial, dieses Loft ist eine seltene Gelegenheit in Cannes. Alles wird zu Fuß erledigt! In unmittelbarer Nähe der berühmten Banane, des Stadtzentrums, des Bahnhofs, der Busse und des Strandes der Filmfestspiele von Cannes. Bonus: Saisonale Vermietungen sind im Gebäude erlaubt. Ein einzigartiges Anwesen, das Modernität und Authentizität vereint. ENERGIEKLASSE: C (Index 176) / KLIMAKLASSE: A (Index 5) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 660 Euro und 960 Euro Miteigentum an 9 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 2200 Euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning Ideaal gelegen in Cannes, in de populaire wijk Bas Montfleury, ligt deze loft met een uniek karakter op een steenworp afstand van de beroemde rue d'Antibes en zijn levendige winkels. Met zijn royale volumes en prachtige hoge plafonds biedt dit uitzonderlijke pand een oppervlakte van 59,01m2 (Carrez-wet) voor een totale woonoppervlakte van 79,97m2. De grote woonkamer, gesublimeerd door de hoge plafonds en badend in het licht dankzij de vier openingen, bevat een elegante open keuken, waardoor een open, moderne en vriendelijke ruimte ontstaat. Op dit niveau maakt een badkamer met toilet het geheel compleet. Op de mezzanine zorgt een gezellige slaapkamer met kleedkamer voor een intieme cocon. Dankzij de hoge plafonds kan er eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd, die nog meer ontwerpmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om een hoofdverblijf of een investering met een hoog potentieel, deze loft is een zeldzame kans in Cannes. Alles wordt te voet gedaan! In de directe omgeving van de beroemde Banane, het stadscentrum, het treinstation, bussen en het strand van het filmfestival van Cannes. Bonus: seizoensverhuur is toegestaan in het gebouw. Een uniek pand, een combinatie van moderniteit en authenticiteit. ENERGIEKLASSE: C (index 176) / KLIMAATKLASSE: A (index 5) Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 660 euro en 960 euro Mede-eigendom van 9 percelen (geen procedure aan de gang). Jaarlijkse kosten: 2200 euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsagent - RSAC nummer: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning