CARGANDO...
Olbia - Oportunidad de negocio se vende
2.900.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T104306670
/ 104306670
Referencia:
EDEN-T104306670
País:
IT
Ciudad:
Olbia
Código postal:
07026
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
465 m²
Terreno:
62.000 m²
Habitaciones:
18
Dormitorios:
16
Cuartos de baño:
15
Ameublado:
Sí
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
Interfono:
Sí
Alarma:
Sí
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Barbacoa:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Satélite:
Sí
Lavadora:
Sí
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Ver más Ver menos Ekskluzivni kutak u srcu Costa Smeralde: luksuz i priroda u službi opuštanja Uronjena u tišinu šume stoljetnih hrastova, između Olbije i Arzachene, ovo izvanredno imanje od 6 hektara nudi jedinstvenu priliku da doživite najautentičniju Sardiniju. Okružen panoramom koja se proteže od mora do zaleđa, smještaj se ističe svojom elegancijom, održivošću i savršenom integracijom s okolnom prirodom. Savršeno utočište između udobnosti i prirode Nekretnina se sastoji od osam apartmana, raspoređenih u dva velika bloka, svaki različitih vrsta i veličina kako bi zadovoljio potrebe kupaca. Svaka jedinica opremljena je svim modernim sadržajima, uključujući klima uređaj, SAT TV, opremljenu kuhinju, Wi-Fi i privatni parking. Izbor korištenja drva kao glavnog materijala ne samo da jamči prirodnu estetiku, već donosi brojne prednosti: uštedu energije, antiseizmičku otpornost, trajnost i neusporedivu akustičnu udobnost. Svaki apartman nudi kutak mira, s natkrivenim verandama od preko 20 četvornih metara i privatnim zelenim površinama, idealnim za uživanje u okolnom krajoliku. Sa smještajnim kapacitetom od oko 40 osoba, struktura je savršeno prilagođena grupama, obiteljima ili romantičnim boravacima, nudeći rješenja po mjeri za svaku vrstu odmora. Raj na otvorenom Vani se imanje proteže u pravi kutak raja, s vinogradom od 6000 četvornih metara (trenutno neproduktivan), voćnjakom od 150 biljaka i maslinikom s 200 biljaka. Ovi prirodni prostori nude atmosferu apsolutnog mira, dok je panoramski bazen od 100 m², okružen zelenilom, oaza opuštanja za goste. Uz bazen, sjenica od 200 m² stvara dnevni boravak savršen za trenutke odmora i druženja, gdje možete otkriti užitak tišine i klime koju samo priroda može pružiti. Održivost i dobrobit Nekretnina je dizajnirana da poštuje okoliš, uz korištenje obnovljive energije i sustava za prikupljanje kišnice. Osim toga, opremljen je s dva bunara s rezervom vode od 40.000 litara, s certifikatom za mineralnu vodu iz jednog od bunara. Objekt se također može pohvaliti raznim sportskim sadržajima, uključujući košarkaško igralište, kuglanu, staze za trčanje, brdske bicikle i malu opremljenu teretanu. Udobnost i ekskluzivne usluge Za one koji traže potpuni doživljaj, građevina ima i ured od 20 četvornih metara, opremljen roštilj i malu zelenu površinu za šetnje ili trenutke opuštanja. Svaki apartman opremljen je indukcijskom čajnom kuhinjom, sefom, sušilom za kosu, priborom za dobrodošlicu i ortopedskim madracima kako bi se osigurao ugodan boravak. Prilika za investitore i ljubitelje prirode Strateška lokacija, samo nekoliko minuta od najekskluzivnijih plaža Costa Smeralde, te izravan pristup bez ograničenja služnosti ili prijelaza, čine ovu nekretninu jedinstvenom prilikom za one koji traže sigurnu i prestižnu investiciju. Uz mogućnost daljnjeg razvoja površine ili nastavka proizvodnje vina, imanje nudi brojne mogućnosti za rast. Sadašnji vinograd, iako neproduktivan, ima kapacitet od oko 4500 butelja bijelog i crnog vina godišnje, dok se preostali dio područja proteže na mediteransko grmlje, voćnjak i maslinik, na ukupno preko 24.000 četvornih metara zemlje. Ekskluzivno utočište, daleko od vreve, ali blizu luksuza Sa svojim položajem u netaknutom kutku Sardinije, ali u isto vrijeme nadomak atrakcija Costa Smeralde, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu ekskluzivnosti, privatnosti i pristupa svim čudima otoka. Daleko od vreve, ali blizu najboljeg što Sardinija nudi, predstavlja neusporedivu priliku za one koji traže luksuzno iskustvo, ali i sigurnu investiciju u prirodno i očuvano okruženje. Raspoloživa statusna površina 465 m² + 6,2 hektara parcele Pozicija Olbia - San Giovanni Type Country Lodge Cijena 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Ексклузивно кътче в сърцето на Коста Смералда: лукс и природа в услуга на релакса Потопен в тишината на гора от вековни дъбове, между Олбия и Арцахена, този изключителен имот от 6 хектара предлага уникална възможност да изживеете най-автентичната Сардиния. Заобиколен от панорама, която се простира от морето до вътрешността на страната, помещенията за настаняване се открояват със своята елегантност, устойчивост и перфектна интеграция със заобикалящата природа. Перфектно убежище между комфорта и природата Имотът се състои от осем апартамента, подредени в два големи блока, всеки с различен тип и размери, за да отговори на нуждите на клиентите. Всяко помещение за настаняване е оборудвано с всички съвременни удобства, включително климатик, сателитна телевизия, оборудвана кухня, Wi-Fi и частен паркинг. Изборът да се използва дърво като основен материал не само гарантира естествена естетика, но носи множество предимства: икономия на енергия, антисеизмична устойчивост, издръжливост и несравним акустичен комфорт. Всеки апартамент предлага кът на спокойствието, с покрити веранди от над 20 кв.м и частни зелени площи, идеални за наслаждаване на околния пейзаж. С капацитет за настаняване от около 40 души, структурата е идеално подходяща за групи, семейства или романтични престои, предлагайки индивидуални решения за всеки тип почивка. Открит рай Отвън имотът се простира в истинско райско кътче, с лозе от 6000 квадратни метра (в момента не е продуктивно), овощна градина от 150 растения и маслинова горичка с 200 растения. Тези природни пространства предлагат атмосфера на абсолютно спокойствие, а панорамният басейн от 100 кв.м., заобиколен от зеленина, е оазис на релакс за гостите. До басейна, беседка от 200 кв.м създава салон, идеален за моменти на отдих и веселие, където можете да откриете удоволствието от тишината и климата, който само природата може да даде. Устойчивост и благополучие Имотът е проектиран така, че да опазва околната среда, с използването на възобновяема енергия и система за събиране на дъждовна вода. Освен това е оборудван с два кладенеца с воден резерв от 40 000 литра, със сертификат за минерална вода от един от кладенците. Хотелът разполага и с разнообразие от спортни съоръжения, включително баскетболно игрище, зала за боулинг, пътеки за джогинг, планински велосипеди и малка оборудвана фитнес зала. Комфорт и ексклузивни услуги За тези, които търсят пълноценно изживяване, структурата разполага и с офис от 20 кв.м., оборудвано барбекю и малка зелена площ за разходки или моменти на релакс. Всеки апартамент е оборудван с индукционен кухненски бокс, сейф, сешоар, комплект за добре дошли и ортопедични матраци за комфортен престой. Стратегическото местоположение, само на няколко минути от най-ексклузивните плажове на Коста Смералда, и директният достъп без ограничения от сервитути или прелези, правят този имот уникална възможност за тези, които търсят сигурна и престижна инвестиция. С възможност за по-нататъшно развитие на площта или възобновяване на производството на вино, имотът предлага широки възможности за растеж. Сегашното лозе, макар и да не е продуктивно, има капацитет от около 4500 бутилки бяло и червено вино годишно, докато останалата част от площта се простира в средиземноморски храсталаци, овощни градини и маслинови гори, с общо над 24 000 квадратни метра земя. Ексклузивно убежище, далеч от шума и суетата, но близо до лукса С местоположението си в непокътнато кътче на Сардиния, но в същото време в близост до забележителностите на Коста Смералда, този имот предлага перфектния баланс между изключителност, уединение и достъп до всички чудеса на острова. Далеч от шума и суетата, но близо до най-доброто, което Сардиния може да предложи, той представлява несравнима възможност за тези, които търсят луксозно изживяване, но и безопасна инвестиция в естествена и запазена среда. Свободен статут Площ 465 кв.м. + 6.2 хектара парцел Позиция Олбия - Сан Джовани Тип Кънтри Хижа Цена 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Un coin exclusif au cœur de la Costa Smeralda : le luxe et la nature au service de la détente Immergé dans le silence d’une forêt de chênes centenaires, entre Olbia et Arzachena, cette extraordinaire propriété de 6 hectares offre une occasion unique de découvrir la Sardaigne la plus authentique. Entouré d’un panorama qui s’étend de la mer à l’arrière-pays, le logement se distingue par son élégance, sa durabilité et sa parfaite intégration avec la nature environnante. Une retraite parfaite entre confort et nature La propriété se compose de huit appartements, disposés en deux grands blocs, chacun avec des types et des tailles différents pour répondre aux besoins des clients. Chaque unité est équipée de toutes les commodités modernes, y compris la climatisation, la télévision par satellite, la cuisine équipée, le Wi-Fi et un parking privé. Le choix d’utiliser le bois comme matériau principal garantit non seulement une esthétique naturelle, mais apporte de nombreux avantages : économies d’énergie, résistance antisismique, durabilité et confort acoustique inégalé. Chaque appartement offre un coin de tranquillité, avec des vérandas couvertes de plus de 20 mètres carrés et des espaces verts privés, idéaux pour profiter du paysage environnant. Avec une capacité d’hébergement d’environ 40 personnes, la structure est parfaitement adaptée aux groupes, aux familles ou aux séjours romantiques, offrant des solutions sur mesure pour chaque type de vacances. Un paradis en plein air À l’extérieur, la propriété s’étend dans un véritable coin de paradis, avec un vignoble de 6000 mètres carrés (actuellement non productif), un verger de 150 plantes et une oliveraie de 200 plantes. Ces espaces naturels offrent une atmosphère de paix absolue, tandis que la piscine panoramique de 100 m², entourée de verdure, est une oasis de détente pour les clients. À côté de la piscine, un gazebo de 200 m² crée un espace salon parfait pour des moments de loisirs et de convivialité, où vous pourrez découvrir le plaisir du silence et du climat que seule la nature peut offrir. Durabilité et bien-être La propriété est conçue dans le respect de l’environnement, avec l’utilisation d’énergies renouvelables et un système de récupération des eaux de pluie. De plus, il est équipé de deux puits avec une réserve d’eau de 40 000 litres, avec une certification pour l’eau minérale de l’un des puits. La propriété dispose également d’une variété d’installations sportives, notamment un terrain de basket-ball, un bowling, des pistes de jogging, des VTT et une petite salle de sport équipée. Confort et services exclusifs Pour ceux qui recherchent une expérience complète, la structure dispose également d’un bureau de 20 mètres carrés, d’un barbecue équipé et d’un petit espace vert pour des promenades ou des moments de détente. Chaque appartement est équipé d’une kitchenette à induction, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux, d’un kit de bienvenue et de matelas orthopédiques pour vous assurer un séjour confortable. Une opportunité pour les investisseurs et les amoureux de la nature L’emplacement stratégique, à quelques minutes des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda, et l’accès direct sans contraintes de servitudes ou de croisements, font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et prestigieux. Avec la possibilité de développer davantage la superficie ou de reprendre la production de vin, la propriété offre de nombreuses opportunités de croissance. Le vignoble actuel, bien que non productif, a une capacité d’environ 4500 bouteilles de vin blanc et rouge par an, tandis que la partie restante de la zone s’étend dans le maquis méditerranéen, le verger et l’oliveraie, pour un total de plus de 24 000 mètres carrés de terrain. Une retraite exclusive, loin de l’agitation mais proche du luxe Avec son emplacement dans un coin préservé de la Sardaigne, mais en même temps à proximité des attractions de la Costa Smeralda, cette propriété offre l’équilibre parfait entre exclusivité, intimité et accès à toutes les merveilles de l’île. Loin de l’agitation, mais proche de ce que la Sardaigne a de mieux à offrir, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une expérience de luxe, mais aussi un investissement sûr dans un cadre naturel et préservé. Statut disponible Superficie 465 m² + 6,2 hectares de terrain Position Olbia - San Giovanni Type Country Lodge Prix 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Un angolo esclusivo nel cuore della Costa Smeralda: lusso e natura al servizio del relax Immersa nel silenzio di un bosco di querce secolari, tra Olbia e Arzachena, questa straordinaria proprietà di 6 ettari offre un’opportunità unica di vivere la Sardegna più autentica. Circondata da un panorama che spazia dal mare all’entroterra, la struttura ricettiva si distingue per la sua eleganza, sostenibilità e perfetta integrazione con la natura circostante. Un rifugio perfetto tra comfort e natura La proprietà si compone di otto appartamenti, disposti in due grandi blocchi, ciascuno con diverse tipologie e dimensioni per soddisfare le esigenze dei clienti. Ogni unità è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV satellitare, cucina attrezzata, Wi-Fi e parcheggio privato. La scelta di utilizzare il legno come materiale principale non solo garantisce un’estetica naturale, ma apporta numerosi vantaggi: risparmio energetico, resistenza antisismica, durata nel tempo e un comfort acustico senza pari. Ogni appartamento offre un angolo di tranquillità, con verande coperte di oltre 20 mq e spazi verdi privati, ideali per godersi il paesaggio circostante. Con una capacità ricettiva di circa 40 persone, la struttura si adatta perfettamente a gruppi, famiglie o soggiorni romantici, offrendo soluzioni su misura per ogni tipo di vacanza. Un paradiso all’aperto Fuori, la proprietà si estende in un vero e proprio angolo di paradiso, con un vigneto di 6000 mq (attualmente non produttivo), un frutteto di 150 piante e un uliveto con 200 piante. Questi spazi naturali offrono un’atmosfera di pace assoluta, mentre la piscina panoramica di 100 mq, immersa nel verde, rappresenta un’oasi di relax per gli ospiti. Accanto alla piscina, un gazebo di 200 mq crea un’area lounge perfetta per momenti di svago e convivialità, dove scoprire il piacere del silenzio e del clima che solo la natura sa regalare. Sostenibilità e benessere La proprietà è progettata per rispettare l’ambiente, con l’uso di energie rinnovabili e un sistema di raccolta delle acque piovane. Inoltre, è dotata di due pozzi con una riserva d’acqua di 40.000 litri, con una certificazione per l’acqua minerale di uno dei pozzi. La struttura vanta anche una varietà di servizi sportivi, tra cui un campetto da basket, uno da bocce, percorsi per jogging, mountain bikes e una piccola palestra attrezzata. Comodità e servizi esclusivi Per chi cerca un’esperienza completa, la struttura dispone anche di un ufficio di 20 mq, un barbecue attrezzato, e una piccola area verde per passeggiate o momenti di relax. Ogni appartamento è equipaggiato con angolo cottura a induzione, cassaforte, asciugacapelli, welcome kit, e materassi ortopedici per garantire un soggiorno all’insegna del comfort. Un’opportunità per investitori e amanti della natura La posizione strategica, a pochi minuti dalle spiagge più esclusive della Costa Smeralda, e l’accesso diretto senza vincoli da servitù o attraversamenti, fanno di questa proprietà un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e di prestigio. Con la possibilità di sviluppare ulteriormente la superficie o riprendere la produzione vinicola, la proprietà offre ampie opportunità di crescita. Il vigneto attuale, pur non essendo produttivo, ha una capacità di circa 4500 bottiglie annue di vino bianco e rosso, mentre la restante parte dell’area si estende in macchia mediterranea, frutteto e oliveto, per un totale di oltre 24.000 mq di terreno. Un rifugio esclusivo, lontano dal caos ma vicino al lusso Con la sua posizione in un angolo di Sardegna incontaminato, ma al tempo stesso a breve distanza dalle attrazioni della Costa Smeralda, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra esclusività, privacy e accesso a tutte le meraviglie dell’isola. Lontano dal traffico e dalla confusione, ma vicino al meglio che la Sardegna ha da offrire, rappresenta un’opportunità senza pari per chi cerca un’esperienza di lusso, ma anche un investimento sicuro in un contesto naturale e preservato. Stato Disponibile Area 465 Mq. + 6.2 ettari di lotto Posizione Olbia - San Giovanni Tipologia Country Lodge Prezzo 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV An exclusive corner in the heart of the Costa Smeralda: luxury and nature at the service of relaxation Immersed in the silence of a forest of centuries-old oaks, between Olbia and Arzachena, this extraordinary 6-hectare property offers a unique opportunity to experience the most authentic Sardinia. Surrounded by a panorama that ranges from the sea to the hinterland, the accommodation stands out for its elegance, sustainability and perfect integration with the surrounding nature. A perfect retreat between comfort and nature The property consists of eight apartments, arranged in two large blocks, each with different types and sizes to meet the needs of customers. Each unit is equipped with all modern amenities, including air conditioning, satellite TV, equipped kitchen, Wi-Fi and private parking. The choice to use wood as the main material not only guarantees a natural aesthetic, but brings numerous advantages: energy savings, anti-seismic resistance, durability and unparalleled acoustic comfort. Each apartment offers a corner of tranquility, with covered verandas of over 20 square meters and private green spaces, ideal for enjoying the surrounding landscape. With an accommodation capacity of about 40 people, the structure is perfectly suited to groups, families or romantic stays, offering tailor-made solutions for every type of holiday. An outdoor paradise Outside, the property extends into a real corner of paradise, with a vineyard of 6000 square meters (currently not productive), an orchard of 150 plants and an olive grove with 200 plants. These natural spaces offer an atmosphere of absolute peace, while the 100 sqm panoramic swimming pool, surrounded by greenery, is an oasis of relaxation for guests. Next to the pool, a 200 sqm gazebo creates a lounge area perfect for moments of leisure and conviviality, where you can discover the pleasure of silence and the climate that only nature can give. Sustainability and well-being The property is designed to respect the environment, with the use of renewable energy and a rainwater collection system. In addition, it is equipped with two wells with a water reserve of 40,000 liters, with a certification for mineral water from one of the wells. The property also boasts a variety of sports facilities, including a basketball court, a bowling alley, jogging trails, mountain bikes and a small equipped gym. Comfort and exclusive services For those looking for a complete experience, the structure also has an office of 20 square meters, an equipped barbecue, and a small green area for walks or moments of relaxation. Each apartment is equipped with an induction kitchenette, safe, hairdryer, welcome kit, and orthopedic mattresses to ensure a comfortable stay. An opportunity for investors and nature lovers The strategic location, just a few minutes from the most exclusive beaches of the Costa Smeralda, and the direct access without constraints from easements or crossings, make this property a unique opportunity for those looking for a safe and prestigious investment. With the possibility of further developing the acreage or resuming wine production, the property offers ample opportunities for growth. The current vineyard, although not productive, has a capacity of about 4500 bottles of white and red wine per year, while the remaining part of the area extends into Mediterranean scrub, orchard and olive grove, for a total of over 24,000 square meters of land. An exclusive retreat, away from the hustle and bustle but close to luxury With its location in an unspoilt corner of Sardinia, but at the same time within easy reach of the attractions of the Costa Smeralda, this property offers the perfect balance of exclusivity, privacy and access to all the wonders of the island. Away from the hustle and bustle, but close to the best that Sardinia has to offer, it represents an unparalleled opportunity for those looking for a luxury experience, but also a safe investment in a natural and preserved setting. Available Status Area 465 Sq.m. + 6.2 hectares of lot Position Olbia - San Giovanni Type Country Lodge Price 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Μια αποκλειστική γωνιά στην καρδιά της Costa Smeralda: πολυτέλεια και φύση στην υπηρεσία της χαλάρωσης Βυθισμένη στη σιωπή ενός δάσους από αιωνόβιες βελανιδιές, ανάμεσα στην Όλμπια και την Arzachena, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία 6 εκταρίων προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να γνωρίσετε την πιο αυθεντική Σαρδηνία. Περιτριγυρισμένο από ένα πανόραμα που εκτείνεται από τη θάλασσα μέχρι την ενδοχώρα, το κατάλυμα ξεχωρίζει για την κομψότητα, τη βιωσιμότητα και την τέλεια ενσωμάτωση με τη γύρω φύση. Ένα τέλειο καταφύγιο ανάμεσα στην άνεση και τη φύση Το ακίνητο αποτελείται από οκτώ διαμερίσματα, διατεταγμένα σε δύο μεγάλα συγκροτήματα, το καθένα με διαφορετικούς τύπους και μεγέθη για να καλύψουν τις ανάγκες των πελατών. Κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, όπως κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση, εξοπλισμένη κουζίνα, Wi-Fi και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η επιλογή χρήσης του ξύλου ως κύριου υλικού όχι μόνο εγγυάται μια φυσική αισθητική, αλλά φέρνει πολλά πλεονεκτήματα: εξοικονόμηση ενέργειας, αντισεισμική αντοχή, ανθεκτικότητα και απαράμιλλη ακουστική άνεση. Κάθε διαμέρισμα προσφέρει μια γωνιά ηρεμίας, με σκεπαστές βεράντες άνω των 20 τετραγωνικών μέτρων και ιδιωτικούς χώρους πρασίνου, ιδανικούς για να απολαύσετε το γύρω τοπίο. Με δυνατότητα διαμονής περίπου 40 ατόμων, η δομή είναι ιδανική για παρέες, οικογένειες ή ρομαντικές διαμονές, προσφέροντας εξατομικευμένες λύσεις για κάθε τύπο διακοπών. Ένας υπαίθριος παράδεισος Εξωτερικά, το ακίνητο εκτείνεται σε μια πραγματική γωνιά του παραδείσου, με έναν αμπελώνα 6000 τετραγωνικών μέτρων (επί του παρόντος μη παραγωγικό), έναν οπωρώνα 150 φυτών και έναν ελαιώνα με 200 φυτά. Αυτοί οι φυσικοί χώροι προσφέρουν μια ατμόσφαιρα απόλυτης γαλήνης, ενώ η πανοραμική πισίνα 100 τμ, περιτριγυρισμένη από πράσινο, αποτελεί μια όαση χαλάρωσης για τους επισκέπτες. Δίπλα στην πισίνα, ένα κιόσκι 200 τ.μ. δημιουργεί ένα σαλόνι ιδανικό για στιγμές αναψυχής και ευχαρίστησης, όπου μπορείτε να ανακαλύψετε την ευχαρίστηση της σιωπής και το κλίμα που μόνο η φύση μπορεί να δώσει. Βιωσιμότητα και ευεξία Το κατάλυμα έχει σχεδιαστεί για να σέβεται το περιβάλλον, με τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και συστήματος συλλογής βρόχινου νερού. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με δύο πηγάδια με απόθεμα νερού 40.000 λίτρων, με πιστοποίηση για μεταλλικό νερό από ένα από τα πηγάδια. Το κατάλυμα διαθέτει επίσης διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδο μπάσκετ, αίθουσα μπόουλινγκ, μονοπάτια για τζόκινγκ, ποδήλατα βουνού και μικρό εξοπλισμένο γυμναστήριο. Άνεση και αποκλειστικές υπηρεσίες Για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη εμπειρία, η δομή διαθέτει επίσης ένα γραφείο 20 τετραγωνικών μέτρων, ένα εξοπλισμένο μπάρμπεκιου και ένα μικρό χώρο πρασίνου για περιπάτους ή στιγμές χαλάρωσης. Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με επαγωγική μικρή κουζίνα, θυρίδα ασφαλείας, στεγνωτήρα μαλλιών, κιτ καλωσορίσματος και ορθοπεδικά στρώματα για να εξασφαλίσει μια άνετη διαμονή. Μια ευκαιρία για επενδυτές και λάτρεις της φύσης Η στρατηγική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τις πιο αποκλειστικές παραλίες της Costa Smeralda, και η άμεση πρόσβαση χωρίς περιορισμούς από διευκολύνσεις ή διασταυρώσεις, καθιστούν αυτό το ακίνητο μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ασφαλή και αριστοκρατική επένδυση. Με τη δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης της έκτασης ή επανέναρξης της παραγωγής κρασιού, το ακίνητο προσφέρει άφθονες ευκαιρίες ανάπτυξης. Ο σημερινός αμπελώνας, αν και δεν είναι παραγωγικός, έχει χωρητικότητα περίπου 4500 φιαλών λευκού και κόκκινου κρασιού ετησίως, ενώ το υπόλοιπο τμήμα της περιοχής εκτείνεται σε μεσογειακούς θάμνους, οπωρώνες και ελαιώνες, για συνολικά πάνω από 24.000 τετραγωνικά μέτρα γης. Ένα αποκλειστικό καταφύγιο, μακριά από τη φασαρία αλλά κοντά στην πολυτέλεια Με την τοποθεσία του σε μια παρθένα γωνιά της Σαρδηνίας, αλλά ταυτόχρονα σε κοντινή απόσταση από τα αξιοθέατα της Costa Smeralda, αυτό το ακίνητο προσφέρει την τέλεια ισορροπία αποκλειστικότητας, ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε όλα τα θαύματα του νησιού. Μακριά από τη φασαρία, αλλά κοντά στα καλύτερα που έχει να προσφέρει η Σαρδηνία, αντιπροσωπεύει μια απαράμιλλη ευκαιρία για όσους αναζητούν μια εμπειρία πολυτέλειας, αλλά και μια ασφαλή επένδυση σε ένα φυσικό και διατηρημένο περιβάλλον. Διαθέσιμη Κατάσταση: Εμβαδόν: 465 τ.μ. + 6,2 εκτάρια οικοπέδου Θέση: Olbia - San Giovanni Τύπος: Country Lodge Τιμή: 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Un rincón exclusivo en el corazón de la Costa Esmeralda: lujo y naturaleza al servicio del relax Inmersa en el silencio de un bosque de robles centenarios, entre Olbia y Arzachena, esta extraordinaria propiedad de 6 hectáreas ofrece una oportunidad única para vivir la Cerdeña más auténtica. Rodeado de un panorama que va desde el mar hasta el interior, el alojamiento destaca por su elegancia, sostenibilidad y perfecta integración con la naturaleza circundante. Un refugio perfecto entre el confort y la naturaleza La propiedad consta de ocho apartamentos, dispuestos en dos grandes bloques, cada uno con diferentes tipos y tamaños para satisfacer las necesidades de los clientes. Cada unidad está equipada con todas las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado, TV vía satélite, cocina equipada, Wi-Fi y aparcamiento privado. La elección de utilizar la madera como material principal no solo garantiza una estética natural, sino que aporta numerosas ventajas: ahorro energético, resistencia antisísmica, durabilidad y un confort acústico inigualable. Cada apartamento ofrece un rincón de tranquilidad, con terrazas cubiertas de más de 20 metros cuadrados y espacios verdes privados, ideales para disfrutar del paisaje circundante. Con una capacidad de alojamiento de unas 40 personas, la estructura se adapta perfectamente a grupos, familias o estancias románticas, ofreciendo soluciones a medida para cada tipo de vacaciones. Un paraíso al aire libre En el exterior, la propiedad se extiende en un verdadero rincón del paraíso, con un viñedo de 6000 metros cuadrados (actualmente no productivo), un huerto de 150 plantas y un olivar con 200 plantas. Estos espacios naturales ofrecen una atmósfera de paz absoluta, mientras que la piscina panorámica de 100 metros cuadrados, rodeada de vegetación, es un oasis de relajación para los huéspedes. Junto a la piscina, un cenador de 200 metros cuadrados crea una zona de descanso perfecta para momentos de ocio y convivencia, donde descubrir el placer del silencio y el clima que solo la naturaleza puede dar. Sostenibilidad y bienestar La propiedad está diseñada para respetar el medio ambiente, con el uso de energía renovable y un sistema de recolección de agua de lluvia. Además, está dotado de dos pozos con una reserva de agua de 40.000 litros, con certificación de agua mineral procedente de uno de los pozos. La propiedad también cuenta con una variedad de instalaciones deportivas, que incluyen una cancha de baloncesto, una bolera, senderos para correr, bicicletas de montaña y un pequeño gimnasio equipado. Confort y servicios exclusivos Para aquellos que buscan una experiencia completa, la estructura también cuenta con una oficina de 20 metros cuadrados, una barbacoa equipada y una pequeña área verde para caminatas o momentos de relajación. Cada apartamento está equipado con una cocina de inducción, caja fuerte, secador de pelo, kit de bienvenida y colchones ortopédicos para garantizar una estancia cómoda. Una oportunidad para inversores y amantes de la naturaleza La ubicación estratégica, a pocos minutos de las playas más exclusivas de la Costa Esmeralda, y el acceso directo sin restricciones de servidumbres o travesías, hacen de esta propiedad una oportunidad única para aquellos que buscan una inversión segura y prestigiosa. Con la posibilidad de desarrollar aún más la superficie o reanudar la producción de vino, la propiedad ofrece amplias oportunidades de crecimiento. El viñedo actual, aunque no productivo, tiene una capacidad de unas 4500 botellas de vino blanco y tinto al año, mientras que la parte restante de la superficie se extiende entre matorral mediterráneo, huerto y olivar, para un total de más de 24.000 metros cuadrados de terreno. Un refugio exclusivo, lejos del ajetreo y el bullicio pero cerca del lujo Con su ubicación en un rincón virgen de Cerdeña, pero al mismo tiempo a poca distancia de las atracciones de la Costa Esmeralda, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre exclusividad, privacidad y acceso a todas las maravillas de la isla. Lejos del ajetreo y el bullicio, pero cerca de lo mejor que Cerdeña tiene para ofrecer, representa una oportunidad inigualable para aquellos que buscan una experiencia de lujo, pero también una inversión segura en un entorno natural y preservado. Estado Disponible Área 465 m² + 6.2 hectáreas de lote Posición Olbia - San Giovanni Tipo Country Lodge Precio 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Um recanto exclusivo no coração da Costa Esmeralda: luxo e natureza a serviço do relaxamento Imersa no silêncio de uma floresta de carvalhos centenários, entre Olbia e Arzachena, esta extraordinária propriedade de 6 hectares oferece uma oportunidade única de experimentar a Sardenha mais autêntica. Rodeado por um panorama que vai do mar ao interior, o alojamento destaca-se pela sua elegância, sustentabilidade e perfeita integração com a natureza envolvente. Um refúgio perfeito entre o conforto e a natureza A propriedade é composta por oito apartamentos, dispostos em dois grandes blocos, cada um com diferentes tipos e tamanhos para atender às necessidades dos clientes. Cada unidade está equipada com todas as comodidades modernas, incluindo ar condicionado, TV satélite, cozinha equipada, Wi-Fi e estacionamento privado. A escolha de usar a madeira como material principal não só garante uma estética natural, mas traz inúmeras vantagens: economia de energia, resistência antissísmica, durabilidade e conforto acústico inigualável. Cada apartamento oferece um recanto de tranquilidade, com varandas cobertas de mais de 20 metros quadrados e espaços verdes privativos, ideais para desfrutar da paisagem envolvente. Com capacidade para cerca de 40 pessoas, a estrutura é perfeitamente adequada para grupos, famílias ou estadias românticas, oferecendo soluções à medida para cada tipo de férias. Um paraíso ao ar livre No exterior, a propriedade estende-se para um verdadeiro recanto paradisíaco, com uma vinha de 6000 metros quadrados (atualmente não produtiva), um pomar de 150 plantas e um olival com 200 plantas. Esses espaços naturais oferecem uma atmosfera de paz absoluta, enquanto a piscina panorâmica de 100 m², cercada por vegetação, é um oásis de relaxamento para os hóspedes. Junto à piscina, um miradouro de 200 m² cria uma zona lounge perfeita para momentos de lazer e convívio, onde pode descobrir o prazer do silêncio e o clima que só a natureza pode proporcionar. Sustentabilidade e bem-estar A propriedade foi projetada para respeitar o meio ambiente, com o uso de energia renovável e um sistema de coleta de água da chuva. Além disso, está equipado com dois poços com reserva de água de 40.000 litros, com certificação para água mineral de um dos poços. A propriedade também possui uma variedade de instalações esportivas, incluindo uma quadra de basquete, uma pista de boliche, trilhas de corrida, mountain bikes e uma pequena academia equipada. Conforto e serviços exclusivos Para quem busca uma experiência completa, a estrutura conta ainda com um escritório de 20 metros quadrados, churrasqueira equipada e uma pequena área verde para passeios ou momentos de relaxamento. Cada apartamento está equipado com uma kitchenette de indução, cofre, secador de cabelo, kit de boas-vindas e colchões ortopédicos para garantir uma estadia confortável. Uma oportunidade para investidores e amantes da natureza A localização estratégica, a poucos minutos das praias mais exclusivas da Costa Esmeralda, e o acesso direto sem constrangimentos a partir de servidões ou travessias, fazem desta propriedade uma oportunidade única para quem procura um investimento seguro e de prestígio. Com a possibilidade de desenvolver ainda mais a área cultivada ou retomar a produção de vinho, a propriedade oferece amplas oportunidades de crescimento. A vinha atual, embora não produtiva, tem uma capacidade de cerca de 4500 garrafas de vinho branco e tinto por ano, enquanto a restante parte da área se estende por mata mediterrânica, pomar e olival, num total de mais de 24.000 metros quadrados de terreno. Um refúgio exclusivo, longe da agitação, mas perto do luxo Com a sua localização num canto virgem da Sardenha, mas ao mesmo tempo com fácil acesso às atrações da Costa Esmeralda, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre exclusividade, privacidade e acesso a todas as maravilhas da ilha. Longe da agitação, mas perto do melhor que a Sardenha tem para oferecer, representa uma oportunidade inigualável para quem procura uma experiência de luxo, mas também um investimento seguro num ambiente natural e preservado. Área 465 m² + 6,2 hectares de lote Posição Olbia - San Giovanni Tipo Country Lodge Preço 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV Eine exklusive Ecke im Herzen der Costa Smeralda: Luxus und Natur im Dienste der Entspannung Eingebettet in die Stille eines Waldes aus jahrhundertealten Eichen, zwischen Olbia und Arzachena, bietet dieses außergewöhnliche 6 Hektar große Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, das authentischste Sardinien zu erleben. Umgeben von einem Panorama, das vom Meer bis zum Hinterland reicht, zeichnet sich die Unterkunft durch Eleganz, Nachhaltigkeit und perfekte Integration in die umliegende Natur aus. Ein perfekter Rückzugsort zwischen Komfort und Natur Das Anwesen besteht aus acht Wohnungen, die in zwei großen Blöcken angeordnet sind, jeder mit unterschiedlichen Arten und Größen, um den Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Jede Einheit ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Klimaanlage, Sat-TV, ausgestattete Küche, WLAN und Privatparkplatz. Die Entscheidung, Holz als Hauptmaterial zu verwenden, garantiert nicht nur eine natürliche Ästhetik, sondern bringt auch zahlreiche Vorteile mit sich: Energieeinsparung, Erdbebensicherheit, Langlebigkeit und unvergleichlichen akustischen Komfort. Jede Wohnung bietet eine Ecke der Ruhe, mit überdachten Veranden von über 20 Quadratmetern und privaten Grünflächen, ideal, um die umliegende Landschaft zu genießen. Mit einer Unterkunftskapazität von ca. 40 Personen eignet sich die Struktur perfekt für Gruppen, Familien oder romantische Aufenthalte und bietet maßgeschneiderte Lösungen für jede Art von Urlaub. Ein Outdoor-Paradies Draußen erstreckt sich das Anwesen in eine echte Ecke des Paradieses, mit einem Weinberg von 6000 Quadratmetern (derzeit nicht produktiv), einem Obstgarten mit 150 Pflanzen und einem Olivenhain mit 200 Pflanzen. Diese Naturräume bieten eine Atmosphäre absoluter Ruhe, während der 100 m² große Panoramapool, umgeben von viel Grün, eine Oase der Entspannung für die Gäste ist. Neben dem Pool schafft ein 200 m² großer Pavillon einen Lounge-Bereich, der sich perfekt für Momente der Freizeit und Geselligkeit eignet, wo Sie das Vergnügen der Stille und des Klimas entdecken können, das nur die Natur zu bieten hat. Nachhaltigkeit und Wohlbefinden Das Anwesen ist so konzipiert, dass es die Umwelt schont, mit der Nutzung erneuerbarer Energien und einem Regenwassersammelsystem. Darüber hinaus ist es mit zwei Brunnen mit einer Wasserreserve von 40.000 Litern ausgestattet, mit einer Zertifizierung für Mineralwasser aus einem der Brunnen. Die Unterkunft verfügt auch über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter einen Basketballplatz, eine Bowlingbahn, Joggingstrecken, Mountainbikes und einen kleinen ausgestatteten Fitnessraum. Komfort und exklusive Dienstleistungen Für diejenigen, die ein komplettes Erlebnis suchen, verfügt die Struktur auch über ein Büro von 20 Quadratmetern, einen ausgestatteten Grill und eine kleine Grünfläche für Spaziergänge oder Momente der Entspannung. Jedes Apartment ist mit einer Induktionsküche, einem Safe, einem Haartrockner, einem Willkommenspaket und orthopädischen Matratzen ausgestattet, um einen komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten. Eine Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber Die strategische Lage, nur wenige Minuten von den exklusivsten Stränden der Costa Smeralda entfernt, und der direkte Zugang ohne Einschränkungen durch Dienstbarkeiten oder Kreuzungen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die eine sichere und prestigeträchtige Investition suchen. Mit der Möglichkeit, die Anbaufläche weiter zu bebauen oder die Weinproduktion wieder aufzunehmen, bietet das Anwesen zahlreiche Wachstumsmöglichkeiten. Der derzeitige Weinberg ist zwar nicht produktiv, hat aber eine Kapazität von etwa 4500 Flaschen Weiß- und Rotwein pro Jahr, während sich der restliche Teil des Gebiets in mediterrane Macchia, Obstgärten und Olivenhaine erstreckt, was einer Gesamtfläche von über 24.000 Quadratmetern entspricht. Ein exklusiver Rückzugsort, abseits des hektischen Treibens, aber nah am Luxus Mit seiner Lage in einer unberührten Ecke Sardiniens, aber gleichzeitig in der Nähe der Sehenswürdigkeiten der Costa Smeralda, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance aus Exklusivität, Privatsphäre und Zugang zu allen Wundern der Insel. Abseits des hektischen Treibens, aber in der Nähe des Besten, was Sardinien zu bieten hat, stellt es eine unvergleichliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Erlebnis, aber auch eine sichere Investition in eine natürliche und geschützte Umgebung suchen. Verfügbar Status Fläche 465 m² + 6,2 Hektar Grundstück Lage Olbia - San Giovanni Typ Country Lodge Preis 2.900.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Fitness Center
- Pool Outdoor
- Parking
- Garden
- Garage
- Dining Room
- Barbecue
- Washing Machine
- Furnished
- Guest Suites
- Intercom
- Internet
- Satellite TV