NO HAY FOTO
Parcela (En venta)
7.372 m²
Referencia:
EDEN-T104099071
/ 104099071
ESTATE FOR SALE IN DOLJANI NEAR OTOČAC – PERFECT OPPORTUNITY TO INVEST IN NATURAL WEALTH AND DEVELOPMENT!A traditional Lika estate in Doljani is being sold as a whole, consisting of:Building plots: 7,372 m², Building and agricultural plots: 6,000 m²Agricultural plots: 56,254 m² Price (entire): 1,032,540 EurosWhat makes this property special?Located in Doljanska dolina, in the heart of a natural oasis, this property offers an ideal opportunity to develop various projects or create a private retreat. A stream of crystal clear water flows through the plots, which springs from the famous Kupina cave, creating an authentic atmosphere of connection with nature. There are three buildings on the property, all properly legalized. and registered in the cadastre and two marked independent residential buildings (houses), also recorded in the cadastre.These properties allow for immediate use, adaptation or construction of new facilities.This property provides ideal conditions for a variety of agricultural crops, including wheat, barley, potatoes and clover. It was once used to support a herd of 15 cows and 100 sheep, a testament to its fertility and potential.A special opportunity is provided by the cultivation of indigenous small plums, a fruit the size of an olive, which is perfect for the production of high-quality brandy. The tradition of brandy distillation in this area has been going on for generations. Organic farms recommend this crop because of its high profitability and increasing demand.The land is located in a fertile valley shaped by rivers and mineral deposits from the surrounding mountains, making it perfect for growing a variety of crops and maintaining long-term agricultural production.Advantages of the property and location:Location in untouched nature: Doljani is known for its peaceful environment and green landscapes - ideal for nature lovers, recreation or retreat from the city crowds.Source of clean water: The stream that runs through the plots offers potential for various ecological projects, such as a fish pond or irrigation for agricultural production.Proximity to key roads: Otočac is only a few minutes' drive away, while access to the A1 motorway (Zagreb - Split) is very close.Suitable for tourism: Natural beauty, clean air and the possibility of developing facilities such as cottages, holiday homes, glamping or rural tourism provide exceptional investment potential.Existing infrastructure: Three legalized buildings offer flexibility for use or renovation, saving on the cost of building from scratch. Two additional registered detached residential buildings (houses).Opportunities for investors and buyers:This property offers various options for exploiting its potential:Tourist facilities: Glamping camps, holiday homes, wellness centers or an adrenaline park.Ecological projects: Planting orchards, organic vegetable growing, fish farms or producing healthy food.Private estate: Ideal for families who want to enjoy the peace of nature, but also for those who want to combine living and working in a natural environment.Rural development: Creating an education center, outdoor workshops, or art colony.Why choose this property?Legal security: All real estate is legalized and registered in the cadastre, which guarantees you unhindered use and development.Natural beauty: A unique opportunity to own land with a stream with crystal clear water, perfect for vacation or work.Attractive price: The price-to-potential ratio makes this property an extremely valuable investment.Versatile Possibilities: Whether you are a private buyer or an investor, this property can meet your needs and visions.Visit this beautiful property and see for yourself its many advantages!Don't miss the opportunity - create your own paradise in Doljani!ID CODE: ALG-3098
Ver más
Ver menos
ESTATE FOR SALE IN DOLJANI NEAR OTOČAC – PERFECT OPPORTUNITY TO INVEST IN NATURAL WEALTH AND DEVELOPMENT!A traditional Lika estate in Doljani is being sold as a whole, consisting of:Building plots: 7,372 m², Building and agricultural plots: 6,000 m²Agricultural plots: 56,254 m² Price (entire): 1,032,540 EurosWhat makes this property special?Located in Doljanska dolina, in the heart of a natural oasis, this property offers an ideal opportunity to develop various projects or create a private retreat. A stream of crystal clear water flows through the plots, which springs from the famous Kupina cave, creating an authentic atmosphere of connection with nature. There are three buildings on the property, all properly legalized. and registered in the cadastre and two marked independent residential buildings (houses), also recorded in the cadastre.These properties allow for immediate use, adaptation or construction of new facilities.This property provides ideal conditions for a variety of agricultural crops, including wheat, barley, potatoes and clover. It was once used to support a herd of 15 cows and 100 sheep, a testament to its fertility and potential.A special opportunity is provided by the cultivation of indigenous small plums, a fruit the size of an olive, which is perfect for the production of high-quality brandy. The tradition of brandy distillation in this area has been going on for generations. Organic farms recommend this crop because of its high profitability and increasing demand.The land is located in a fertile valley shaped by rivers and mineral deposits from the surrounding mountains, making it perfect for growing a variety of crops and maintaining long-term agricultural production.Advantages of the property and location:Location in untouched nature: Doljani is known for its peaceful environment and green landscapes - ideal for nature lovers, recreation or retreat from the city crowds.Source of clean water: The stream that runs through the plots offers potential for various ecological projects, such as a fish pond or irrigation for agricultural production.Proximity to key roads: Otočac is only a few minutes' drive away, while access to the A1 motorway (Zagreb - Split) is very close.Suitable for tourism: Natural beauty, clean air and the possibility of developing facilities such as cottages, holiday homes, glamping or rural tourism provide exceptional investment potential.Existing infrastructure: Three legalized buildings offer flexibility for use or renovation, saving on the cost of building from scratch. Two additional registered detached residential buildings (houses).Opportunities for investors and buyers:This property offers various options for exploiting its potential:Tourist facilities: Glamping camps, holiday homes, wellness centers or an adrenaline park.Ecological projects: Planting orchards, organic vegetable growing, fish farms or producing healthy food.Private estate: Ideal for families who want to enjoy the peace of nature, but also for those who want to combine living and working in a natural environment.Rural development: Creating an education center, outdoor workshops, or art colony.Why choose this property?Legal security: All real estate is legalized and registered in the cadastre, which guarantees you unhindered use and development.Natural beauty: A unique opportunity to own land with a stream with crystal clear water, perfect for vacation or work.Attractive price: The price-to-potential ratio makes this property an extremely valuable investment.Versatile Possibilities: Whether you are a private buyer or an investor, this property can meet your needs and visions.Visit this beautiful property and see for yourself its many advantages!Don't miss the opportunity - create your own paradise in Doljani!ID CODE: ALG-3098
ΑΚΊΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΏΛΗΣΗ ΣΤΟ DOLJANI ΚΟΝΤΆ ΣΤΟ OTOČAC – ΤΈΛΕΙΑ ΕΥΚΑΙΡΊΑ ΓΙΑ ΕΠΈΝΔΥΣΗ ΣΤΟΝ ΦΥΣΙΚΌ ΠΛΟΎΤΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΝΆΠΤΥΞΗ!Ένα παραδοσιακό κτήμα Lika στο Doljani πωλείται στο σύνολό του, αποτελούμενο από:Οικοδομήσιμα οικόπεδα: 7.372 m², Οικοδομήσιμα και αγροτεμάχια: 6.000 m²Αγροτεμάχια: 56.254 m² Τιμή (ολόκληρη): 1.032.540 ΕυρώΤι κάνει αυτό το ακίνητο ξεχωριστό;Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην Doljanska dolina, στην καρδιά μιας φυσικής όασης, και προσφέρει μια ιδανική ευκαιρία για την ανάπτυξη διαφόρων έργων ή τη δημιουργία ενός ιδιωτικού καταφυγίου. Μέσα από τα οικόπεδα ρέει ένα ρυάκι με κρυστάλλινο νερό, το οποίο πηγάζει από το περίφημο σπήλαιο Kupina, δημιουργώντας μια αυθεντική ατμόσφαιρα σύνδεσης με τη φύση.Υπάρχουν τρία κτίρια στο ακίνητο, όλα σωστά νομιμοποιημένα. και εγγεγραμμένα στο κτηματολόγιο και δύο επισημασμένα ανεξάρτητα κτίρια κατοικιών (κατοικίες), επίσης εγγεγραμμένα στο κτηματολόγιο.Αυτές οι ιδιότητες επιτρέπουν την άμεση χρήση, προσαρμογή ή κατασκευή νέων εγκαταστάσεων.Αυτό το ακίνητο παρέχει ιδανικές συνθήκες για μια ποικιλία γεωργικών καλλιεργειών, όπως σιτάρι, κριθάρι, πατάτες και τριφύλλι. Κάποτε χρησιμοποιήθηκε για να υποστηρίξει ένα κοπάδι 15 αγελάδων και 100 προβάτων, απόδειξη της γονιμότητας και των δυνατοτήτων του.Ιδιαίτερη ευκαιρία προσφέρει η καλλιέργεια γηγενών μικρών δαμάσκηνων, ενός καρπού στο μέγεθος μιας ελιάς, που είναι τέλειο για την παραγωγή κονιάκ υψηλής ποιότητας. Η παράδοση της απόσταξης κονιάκ στην περιοχή αυτή συνεχίζεται εδώ και γενιές. Τα βιολογικά αγροκτήματα συνιστούν αυτήν την καλλιέργεια λόγω της υψηλής κερδοφορίας και της αυξανόμενης ζήτησης.Η γη βρίσκεται σε μια εύφορη κοιλάδα που διαμορφώνεται από ποτάμια και κοιτάσματα ορυκτών από τα γύρω βουνά, καθιστώντας την ιδανική για την καλλιέργεια ποικίλων καλλιεργειών και τη διατήρηση της μακροπρόθεσμης γεωργικής παραγωγής.Πλεονεκτήματα του ακινήτου και της τοποθεσίας:Τοποθεσία σε ανέγγιχτη φύση: Το Doljani είναι γνωστό για το γαλήνιο περιβάλλον και τα καταπράσινα τοπία του - ιδανικό για τους λάτρεις της φύσης, την αναψυχή ή το καταφύγιο από τα πλήθη της πόλης.Πηγή καθαρού νερού: Το ρέμα που διασχίζει τα οικόπεδα προσφέρει δυνατότητες για διάφορα οικολογικά έργα, όπως λιμνούλα ψαριών ή άρδευση για γεωργική παραγωγή.Εγγύτητα σε βασικούς δρόμους: Το Otočac απέχει μόλις λίγα λεπτά οδικώς, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 (Ζάγκρεμπ - Σπλιτ) είναι πολύ κοντά.Κατάλληλο για τουρισμό: Η φυσική ομορφιά, ο καθαρός αέρας και η δυνατότητα ανάπτυξης εγκαταστάσεων όπως εξοχικές κατοικίες, εξοχικές κατοικίες, glamping ή αγροτουρισμός παρέχουν εξαιρετικές επενδυτικές δυνατότητες.Υφιστάμενες υποδομές: Τρία νομιμοποιημένα κτίρια προσφέρουν ευελιξία για χρήση ή ανακαίνιση, εξοικονομώντας το κόστος κατασκευής από την αρχή. Δύο επιπλέον εγγεγραμμένες ανεξάρτητες κατοικίες (κατοικίες).Ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές:Αυτό το ακίνητο προσφέρει διάφορες επιλογές για την εκμετάλλευση των δυνατοτήτων του:Τουριστικές εγκαταστάσεις: Κατασκηνώσεις glamping, εξοχικές κατοικίες, κέντρα ευεξίας ή πάρκο αδρεναλίνης.Οικολογικά έργα: Φύτευση οπωρώνων, βιολογική καλλιέργεια λαχανικών, ιχθυοκαλλιέργειες ή παραγωγή υγιεινών τροφίμων.Ιδιωτικό κτήμα: Ιδανικό για οικογένειες που θέλουν να απολαύσουν την ηρεμία της φύσης, αλλά και για όσους θέλουν να συνδυάσουν τη ζωή και την εργασία σε ένα φυσικό περιβάλλον.Αγροτική ανάπτυξη: Δημιουργία εκπαιδευτικού κέντρου, υπαίθριων εργαστηρίων ή αποικίας τέχνης.Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο;Νομική ασφάλεια: Όλα τα ακίνητα είναι νομιμοποιημένα και εγγεγραμμένα στο κτηματολόγιο, γεγονός που σας εγγυάται απρόσκοπτη χρήση και ανάπτυξη.Φυσική ομορφιά: Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε γη με ρυάκι με κρυστάλλινα νερά, ιδανική για διακοπές ή εργασία.Ελκυστική τιμή: Η σχέση τιμής προς δυναμικό καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετικά πολύτιμη επένδυση.Ευέλικτες δυνατότητες: Είτε είστε ιδιώτης αγοραστής είτε επενδυτής, αυτό το ακίνητο μπορεί να καλύψει τις ανάγκες και τα οράματά σας.Επισκεφθείτε αυτό το όμορφο ακίνητο και δείτε μόνοι σας τα πολλά πλεονεκτήματά του!Μη χάσετε την ευκαιρία - δημιουργήστε τον δικό σας παράδεισο στο Doljani!ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3098
PROPRIEDADE À VENDA EM DOLJANI, PERTO DE OTOČAC – OPORTUNIDADE PERFEITA PARA INVESTIR EM RIQUEZA NATURAL E DESENVOLVIMENTO!Uma propriedade tradicional Lika em Doljani está sendo vendida como um todo, composta por:Lotes para construção: 7.372 m², lotes para construção e agrícolas: 6.000 m²Lotes agrícolas: 56.254 m² Preço (total): 1.032.540 EurosO que torna essa propriedade especial?Localizada em Doljanska dolina, no coração de um oásis natural, esta propriedade oferece uma oportunidade ideal para desenvolver diversos projetos ou criar um retiro privado. Um riacho de água cristalina atravessa os terrenos, que nasce da famosa caverna Kupina, criando uma atmosfera autêntica de conexão com a natureza.Há três prédios na propriedade, todos devidamente legalizados. e registrado no cadastro e em dois edifícios residenciais independentes marcados (casas), também registrados no cadastro.Essas propriedades permitem o uso imediato, adaptação ou construção de novas instalações.Essa propriedade oferece condições ideais para uma variedade de culturas agrícolas, incluindo trigo, cevada, batatas e trevo. Ele já foi usado para sustentar um rebanho de 15 vacas e 100 ovelhas, um testemunho de sua fertilidade e potencial.Uma oportunidade especial é proporcionada pelo cultivo de ameixas pequenas indígenas, frutas do tamanho de uma azeitona, perfeitas para a produção de conhaque de alta qualidade. A tradição da destilação de conhaque nesta região existe há gerações. Fazendas orgânicas recomendam essa cultura devido à sua alta lucratividade e crescente demanda.A terra está situada em um vale fértil moldado por rios e depósitos minerais das montanhas ao redor, tornando-a perfeita para cultivar uma variedade de culturas e manter a produção agrícola de longo prazo.Vantagens do imóvel e da localização:Localização em meio a natureza intocable: Doljani é conhecida por seu ambiente tranquilo e paisagens verdes – ideal para amantes da natureza, lazer ou refúgio das multidões da cidade.Fonte de água limpa: O riacho que atravessa os lotes oferece potencial para diversos projetos ecológicos, como um tanque de peixes ou irrigação para produção agrícola.Proximidade com estradas principais: Otočac fica a apenas alguns minutos de carro, enquanto o acesso à rodovia A1 (Zagreb - Split) é muito próximo.Adequado para o turismo: Beleza natural, ar limpo e a possibilidade de desenvolver instalações como chalés, casas de veraneio, glamping ou turismo rural oferecem um potencial de investimento excepcional.Infraestrutura existente: Três edifícios legalizados oferecem flexibilidade para uso ou renovação, economizando no custo de construir do zero. Dois prédios residenciais independentes registrados adicionais (casas).Oportunidades para investidores e compradores:Esta propriedade oferece várias opções para explorar seu potencial:Instalações turísticas: acampamentos de glamping, casas de veraneio, centros de bem-estar ou um parque de adrenalina.Projetos ecológicos: plantio de pomares, cultivo orgânico de hortaliças, fazendas de peixes ou produção de alimentos saudáveis.Imóveis privados: Ideal para famílias que desejam desfrutar da paz da natureza, mas também para aqueles que desejam conciliar viver e trabalhar em um ambiente natural.Desenvolvimento rural: Criação de um centro educacional, oficinas ao ar livre ou colônia artística.Por que escolher essa propriedade?Segurança legal: Todo imóvel é legalizado e registrado no cadastro, o que garante uso e desenvolvimento sem restrições.Beleza natural: Uma oportunidade única de possuir terras com um riacho de água cristalina, perfeita para férias ou trabalho.Preço atrativo: A relação preço/potencial torna essa propriedade um investimento extremamente valioso.Possibilidades Versáteis: Seja você um comprador particular ou um investidor, este imóvel pode atender às suas necessidades e visões.Visite esta bela propriedade e veja por si mesmo suas muitas vantagens!Não perca a oportunidade – crie seu próprio paraíso em Doljani!CÓDIGO ID: ALG-3098
ANWESEN ZUM VERKAUF IN DOLJANI BEI OTOČAC – PERFEKTE GELEGENHEIT, IN NATÜRLICHEN REICHTUM UND ENTWICKLUNG ZU INVESTIEREN!Ein traditionelles Lika-Anwesen in Doljani wird als Ganzes verkauft und besteht aus:Baugrundstücke: 7.372 m², Bau- und landwirtschaftliche Grundstücke: 6.000 m²Landwirtschaftliche Parzellen: 56.254 m² Gesamtpreis: 1.032.540 EuroWas macht diese Immobilie besonders?In Doljanska dolina gelegen, im Herzen einer natürlichen Oase, bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit, verschiedene Projekte zu entwickeln oder einen privaten Rückzugsort zu schaffen. Ein Bach kristallklaren Wassers fließt durch die Parzellen, der aus der berühmten Kupina-Höhle entspringt und eine authentische Atmosphäre der Verbindung zur Natur schafft.Auf dem Grundstück befinden sich drei Gebäude, alle ordnungsgemäß legalisiert. und im Kataster sowie zwei markierte unabhängige Wohngebäude (Häuser) registriert, die ebenfalls im Kataster verzeichnet sind.Diese Grundstücke ermöglichen eine sofortige Nutzung, Anpassung oder den Bau neuer Einrichtungen.Dieses Grundstück bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl landwirtschaftlicher Kulturen, darunter Weizen, Gerste, Kartoffeln und Klee. Er wurde einst genutzt, um eine Herde von 15 Kühen und 100 Schafen zu versorgen, ein Beweis für seine Fruchtbarkeit und sein Potenzial.Eine besondere Gelegenheit bietet der Anbau einheimischer kleiner Pflaumen, einer Frucht in der Größe einer Olive, die sich perfekt für die Herstellung hochwertigen Brandys eignet. Die Tradition der Brandydestillation in dieser Gegend besteht seit Generationen. Bio-Bauernhöfe empfehlen diese Kultur wegen ihrer hohen Rentabilität und steigenden Nachfrage.Das Land liegt in einem fruchtbaren Tal, das von Flüssen und Mineralvorkommen aus den umliegenden Bergen geformt ist, was es perfekt zum Anbau verschiedener Kulturen und zur langfristigen landwirtschaftlichen Produktion macht.Vorteile der Immobilie und der Lage:Lage in unberührter Natur: Doljani ist bekannt für seine friedliche Umgebung und grünen Landschaften – ideal für Naturliebhaber, Erholung oder Rückzugsorte vor den Massen der Stadt.Quelle für sauberes Wasser: Der Bach, der durch die Parzellen fließt, bietet Potenzial für verschiedene ökologische Projekte, wie einen Fischteich oder Bewässerung für die landwirtschaftliche Produktion.Nähe zu wichtigen Straßen: Otočac ist nur wenige Autominuten entfernt, während der Zugang zur Autobahn A1 (Zagreb – Split) sehr nahe ist.Geeignet für den Tourismus: Natürliche Schönheit, saubere Luft und die Möglichkeit, Einrichtungen wie Cottages, Ferienhäuser, Glamping oder ländlicher Tourismus zu entwickeln, bieten außergewöhnliches Investitionspotenzial.Bestehende Infrastruktur: Drei legalisierte Gebäude bieten Flexibilität bei der Nutzung oder Renovierung und sparen so die Kosten für den Bau von Grund auf. Zwei weitere eingetragene freistehende Wohngebäude (Häuser).Chancen für Investoren und Käufer:Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten, ihr Potenzial auszuschöpfen:Touristeneinrichtungen: Glamping-Camps, Ferienhäuser, Wellnesszentren oder ein Adrenalinpark.Ökologische Projekte: Obstplantagen, biologischer Gemüseanbau, Fischzucht oder Produktion gesunder Lebensmittel.Privatbesitz: Ideal für Familien, die die Ruhe der Natur genießen möchten, aber auch für diejenigen, die Leben und Arbeit in einer natürlichen Umgebung verbinden möchten.Ländliche Entwicklung: Schaffung eines Bildungszentrums, Freiluftwerkstätten oder einer Kunstkolonie.Warum diese Immobilie wählen?Rechtssicherheit: Alle Immobilien sind legalisiert und im Stamm registriert, was Ihnen eine ungehinderte Nutzung und Entwicklung garantiert.Natürliche Schönheit: Eine einzigartige Gelegenheit, Land mit einem Bach mit kristallklarem Wasser zu besitzen – perfekt für Urlaub oder Arbeit.Attraktiver Preis: Das Preis-zu-Potenzial-Verhältnis macht diese Immobilie zu einer äußerst wertvollen Investition.Vielseitige Möglichkeiten: Egal, ob Sie privater Käufer oder Investor sind, diese Immobilie erfüllt Ihre Bedürfnisse und Visionen.Besuchen Sie dieses wunderschöne Anwesen und sehen Sie selbst seine vielen Vorteile!Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – schaffen Sie Ihr eigenes Paradies in Doljani!ID-CODE: ALG-3098
Referencia:
EDEN-T104099071
País:
HR
Ciudad:
Licko-Senjska Zupanija Otocac Otocac
Código postal:
53220
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
7.372 m²
Area edificable:
7.372 m²