CARGANDO...
San Bartolomé de Tirajana - Apartamentos y condominios se vende
695.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T104030154
/ 104030154
Referencia:
EDEN-T104030154
País:
ES
Ciudad:
San Bartolome De Tirajana
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
99 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Ameublado:
Sí
Piscina:
Sí
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
La planta baja cuenta con salón, cocina, sala de estar, sala familiar, comedor, baño y despensa. La primera planta dispone de dos dormitorios, pasillo y baño. Superficie aproximada: 150 m² construidos (99 m² registrados + ampliación de unos 51 m²) + terraza de 150 m². NOTA:
La ampliación (sala de estar, sala familiar, comedor) de aprox. 51 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento&#&#&# **Aviso legal**
El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En general, se recomienda calcular entre un 8-10% del precio para estos gastos, aunque se proporcionará una estimación detallada para cada propiedad en particular. El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo y no una representación exacta de la realidad física de la propiedad. Puede haber errores en el dibujo del plano y en las mediciones. Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Ver más Ver menos Dieses stilvolle Eckhaus bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Geräumigkeit und durchdachtem Design. Mit seiner beeindruckenden, großzügigen, gepflasterten Terrasse ohne direkte Einblicke entsteht eine harmonische und einladende Atmosphäre, die sowohl für ruhige Momente als auch für gesellige Zusammenkünfte ideal ist. Hier können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen, lange Abendessen unter freiem Himmel verbringen und entspannte Stunden in einer privaten und friedlichen Umgebung erleben. Das Haus ist elegant in sanften, harmonischen Farben eingerichtet und wird vollständig möbliert verkauft, sodass es sofort bezugsfertig ist – ideal für alle, die ein geschmackvolles und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt: Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, perfekt als Hauptschlafzimmer und zusätzliches Familienzimmer. Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Gästezimmer oder flexible Räume für eine große Familie eignen. Diese Räume bieten eine großartige Möglichkeit, ein komfortables und funktionales Zuhause zu gestalten, das sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Neben der beeindruckenden Terrasse befindet sich die Wohnung in einer gut gepflegten und äußerst beliebten Gemeinschaft, die ein komfortables und attraktives Wohnumfeld bietet. Der großzügige Gemeinschaftspoolbereich mit Sonnenliegen sowie ein modernes Padel-Feld bieten weitere Freizeit- und Gemeinschaftsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein geräumiger Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Investoren ist es besonders erwähnenswert, dass die Gemeinschaft derzeit die Vergabe von VV-Lizenzen (Ferienvermietung) befürwortet. Dadurch stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Gelegenheit dar, bevor die erwartete Gesetzesänderung in Kraft tritt, die die Vergabe neuer Vermietungslizenzen einschränken könnte. Dieses Haus bietet alles – Stil, Komfort, Sonne und soziale Möglichkeiten – und ist sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusive Ferienimmobilie perfekt geeignet. Der Süden von Gran Canaria ist für sein fantastisches Klima das ganze Jahr über bekannt, mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr und angenehmen Temperaturen selbst in den Wintermonaten. Die Region bietet wunderschöne Strände, dramatische Berglandschaften und eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus sonnenverwöhntem Wetter, einer entspannten Atmosphäre und hoher Lebensqualität macht diese Gegend zu einem der begehrtesten Orte sowohl für Wohnzwecke als auch für Urlauber. &#&#&# **Aufteilung**
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Familienzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Ungefähre Wohnfläche: 150 m² bebaut (99 m² eingetragen + Anbau von ca. 51 m²) + Terrasse von 150 m². HINWEIS:
Der Anbau (Wohnzimmer, Familienzimmer, Esszimmer) von ca. 51 m² wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist aber dennoch städtebaulich konsolidiert. Folglich beschränken sich zukünftige Arbeiten an dieser Immobilie auf die Instandhaltung. &#&#&# **Rechtlicher Hinweis**
Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren. Generell sollte man hier mit 8-10 % des Kaufpreises rechnen, wobei für jede Immobilie eine detaillierte Kostenschätzung erstellt wird. Der veröffentlichte Grundriss ist als Orientierungshilfe zu betrachten und stellt keine exakte Darstellung der physischen Realität der Immobilie dar. Es können Ungenauigkeiten in der Zeichnung und den Maßen auftreten.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Este elegante hogar en esquina ofrece la combinación perfecta de privacidad, amplitud y un diseño cuidadosamente pensado. Con su impresionante y amplia terraza de piedra, sin vistas indiscretas, se crea un ambiente armonioso y acogedor donde tanto la tranquilidad como los momentos sociales tienen su espacio. Aquí podrás disfrutar del sol desde la mañana hasta la noche, largas cenas al aire libre y momentos de relajación en un entorno privado y apacible. La vivienda está decorada con un estilo elegante en colores suaves y armoniosos, y se vende completamente amueblada, lo que la hace lista para entrar a vivir. La distribución de la vivienda está muy bien pensada, con dos amplios dormitorios en la planta superior, ideales como dormitorio principal y una habitación extra para la familia. En la planta baja, hay otras dos habitaciones que pueden usarse como dormitorios adicionales para invitados o como espacios flexibles para una familia numerosa. Estas estancias brindan una excelente oportunidad para crear un hogar cómodo y funcional, tanto para residencia permanente como para vacaciones. Además de la impresionante terraza, la vivienda se encuentra en una comunidad bien mantenida y muy popular, lo que garantiza un entorno de vida cómodo y atractivo. La generosa zona de piscina comunitaria, equipada con tumbonas, junto con una moderna pista de pádel, ofrece más opciones para el ocio y la convivencia. La propiedad también incluye garaje y un amplio trastero, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento. Para aquellos que estén considerando una inversión, es importante destacar que la comunidad actualmente permite la obtención de licencias VV (vivienda vacacional), lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva antes de la esperada modificación legislativa que podría restringir la concesión de nuevas licencias de alquiler. Esta vivienda lo tiene todo: estilo, comodidad, sol y oportunidades sociales, siendo perfecta tanto como residencia habitual como una exclusiva casa de vacaciones. El sur de Gran Canaria es conocido por su excelente clima durante todo el año, con más de 300 días de sol anuales y temperaturas agradables incluso en invierno. La región ofrece hermosas playas, impresionantes paisajes montañosos y una amplia variedad de restaurantes, tiendas y actividades. La combinación de un clima soleado, un ambiente relajado y una alta calidad de vida hace de este uno de los destinos más codiciados tanto para residentes como para turistas. &#&#&# **Distribución**
La planta baja cuenta con salón, cocina, sala de estar, sala familiar, comedor, baño y despensa. La primera planta dispone de dos dormitorios, pasillo y baño. Superficie aproximada: 150 m² construidos (99 m² registrados + ampliación de unos 51 m²) + terraza de 150 m². NOTA:
La ampliación (sala de estar, sala familiar, comedor) de aprox. 51 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento&#&#&# **Aviso legal**
El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En general, se recomienda calcular entre un 8-10% del precio para estos gastos, aunque se proporcionará una estimación detallada para cada propiedad en particular. El plano publicado debe considerarse un esquema orientativo y no una representación exacta de la realidad física de la propiedad. Puede haber errores en el dibujo del plano y en las mediciones. Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Cette élégante maison d'angle offre la combinaison parfaite entre intimité, espace et design soigneusement pensé. Avec sa magnifique et vaste terrasse pavée, sans vis-à-vis, elle crée une atmosphère harmonieuse et accueillante, où calme et convivialité trouvent naturellement leur place. Vous pourrez y profiter du soleil du matin au soir, organiser de longs dîners en plein air et vous détendre dans un cadre privé et paisible. La maison est décorée avec élégance dans des tons doux et harmonieux et est vendue entièrement meublée.La maison est bien agencée avec deux grandes chambres à l’étage, parfaites comme suite parentale et chambre supplémentaire pour la famille. Au rez-de-chaussée, deux autres pièces peuvent servir de chambres supplémentaires pour les invités ou d’espaces polyvalents pour une grande famille. Ces pièces offrent une opportunité exceptionnelle de créer un foyer confortable et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. En plus de la terrasse impressionnante, le logement est situé dans une communauté bien entretenue et très prisée, garantissant un environnement de vie confortable et attrayant.Le vaste espace piscine commun, équipé de chaises longues, ainsi qu’un terrain de padel moderne, offrent des opportunités supplémentaires de détente et de convivialité. La maison comprend également un garage et un grand espace de rangement, offrant un vaste espace de stockage. Pour les investisseurs, il est important de noter que la communauté autorise actuellement l'obtention d'une licence VV (location de vacances), ce qui fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante avant l’entrée en vigueur de la modification législative prévue, qui pourrait restreindre l’obtention de nouvelles licences de location. Ce bien a tout pour plaire – du style, du confort, du soleil et des opportunités sociales – et convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive. Le sud de Gran Canaria est réputé pour son climat exceptionnel tout au long de l'année, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an et des températures agréables même en hiver. La région offre de magnifiques plages, des paysages montagneux spectaculaires et une large sélection de restaurants, boutiques et activités. La combinaison d'un climat ensoleillé, d'une atmosphère détendue et d'une qualité de vie élevée fait de cet endroit l’un des plus recherchés, tant pour y vivre que pour y séjourner en vacances. &#&#&# **Répartition**
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, un séjour, une salle familiale, une salle à manger, une salle de bain et un garde-manger. Le premier étage dispose de deux chambres, d’un couloir et d’une salle de bain. Superficie approximative : 150 m² construits (99 m² enregistrés + extension d'environ 51 m²) + terrasse de 150 m². NOTE :
L'extension (living, family room, salle à manger) d'environ 51 m² a été construite à l'origine sans permis d'urbanisme, mais est néanmoins consolidée par les règles d'urbanisme. Par conséquent, les travaux futurs sur ce bien se limitent à l'entretien. &#&#&# **Avis juridique**
Le prix n'inclut pas les taxes et frais d'achat. Les principaux sont : la taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement foncier et d’agence. En général, il est conseillé de prévoir entre 8 et 10 % du prix pour ces frais, bien qu’une estimation détaillée soit fournie pour chaque bien immobilier spécifique. Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et ne représente pas une reproduction exacte de la réalité physique de la propriété. Il peut contenir des inexactitudes dans le dessin et les mesures.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Questa elegante casa d'angolo offre la perfetta combinazione di privacy, spaziosità e design accurato. Con la sua imponente e spaziosa terrazza pavimentata senza vista diretta, crea un'atmosfera armoniosa e accogliente, ideale sia per momenti di tranquillità che per incontri conviviali. Qui potrete godervi il sole dalla mattina alla sera, trascorrere lunghe cene sotto le stelle e vivere ore di relax in un ambiente riservato e tranquillo. La casa è elegantemente arredata con colori tenui e armoniosi e viene venduta completamente arredata, quindi è pronta per essere abitata immediatamente, ideale per chi cerca una casa di buon gusto e comfort. Lo spazio abitativo è diviso in modo ottimale: al piano superiore ci sono due spaziose camere da letto, perfette come camera da letto principale e camera familiare aggiuntiva. Al piano terra ci sono altre due camere che sono ottime come camere per gli ospiti o spazi flessibili per una famiglia numerosa. Questi spazi offrono un ottimo modo per creare una casa confortevole e funzionale che può essere utilizzata sia come residenza permanente che come casa per le vacanze. Oltre all'imponente terrazza, l'appartamento si trova in una comunità ben tenuta ed estremamente popolare che offre un ambiente di vita confortevole e attraente. L'ampia piscina comune con lettini e un moderno campo da padel offrono ulteriori opportunità di svago e comunità. La proprietà comprende anche un garage e un ampio ripostiglio, che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Per gli investitori, vale la pena ricordare in particolare che la comunità è attualmente favorevole al rilascio di licenze VV (case vacanza). Ciò rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante prima dell'entrata in vigore dell'atteso cambiamento della legge, che potrebbe limitare il rilascio di nuove licenze di locazione. Questa casa ha tutto - stile, comfort, sole e opportunità sociali - ed è perfetta sia come residenza permanente che come esclusiva proprietà per le vacanze. Il sud di Gran Canaria è noto per il suo clima fantastico tutto l'anno, con più di 300 giorni di sole all'anno e temperature piacevoli anche nei mesi invernali. La regione offre bellissime spiagge, spettacolari paesaggi montani e una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività per il tempo libero. La combinazione di un clima soleggiato, un'atmosfera rilassata e un'alta qualità della vita rende questa zona uno dei luoghi più desiderabili sia per scopi residenziali che per il tempo libero. &#&#&# **Distribuzione**
Il piano principale comprende un soggiorno, cucina, soggiorno, camera familiare, sala da pranzo, bagno e dispensa. Il piano superiore ha due camere da letto, un corridoio e un bagno. Superficie abitabile approssimativa: 150 m² costruiti (99 m² accatastati + annesso di circa 51 m²) + terrazza di 150 m². ALLUDERE:
L'annesso (soggiorno, camera familiare, sala da pranzo) di circa 51 m² è stato originariamente costruito senza permesso di costruzione, ma è comunque consolidato in termini di sviluppo urbanistico. Di conseguenza, i futuri lavori su questa proprietà saranno limitati alla manutenzione. &#&#&# **Avviso legale**
Il prezzo non include le tasse e i costi accessori di acquisto. I più importanti sono: l'imposta sul passaggio di proprietà (6,5%) e le spese notarili, catastali e amministrative. In generale, ci si dovrebbe aspettare l'8-10% del prezzo di acquisto, con una stima dettagliata dei costi per ogni proprietà. La planimetria pubblicata è da considerarsi indicativa e non rappresenta una rappresentazione esatta della realtà fisica dell'immobile. Potrebbero esserci imprecisioni nel disegno e nelle dimensioni.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Deze stijlvolle hoekwoning biedt de perfecte combinatie van privacy, ruimte en een doordacht ontwerp. Met zijn prachtige, ruime, geplaveide terras zonder inkijk, ontstaat er een harmonieuze en uitnodigende sfeer waar zowel rust als sociale momenten een plek krijgen. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten, lange diners in de open lucht houden en ontspannen in een privé en serene omgeving. De woning is elegant ingericht in zachte, harmonieuze kleuren en wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het instapklaar is voor wie op zoek is naar een smaakvolle en comfortabele woning. De woning is goed ingedeeld met twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping, ideaal als master bedroom en extra slaapkamer voor familie. Op de begane grond bevinden zich nog twee kamers die uitstekend dienst kunnen doen als extra slaapkamers voor gasten of als flexibele ruimtes voor een groot gezin. Deze kamers bieden een geweldige kans om een comfortabele en functionele woning te creëren, zowel voor permanent wonen als voor vakantiedoeleinden. Naast het indrukwekkende terras bevindt de woning zich in een goed onderhouden en zeer populaire gemeenschap, wat zorgt voor een comfortabele en aantrekkelijke leefomgeving. Het ruime gemeenschappelijke zwembadgedeelte met ligstoelen en een moderne padelbaan biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en sociale interactie. De woning beschikt bovendien over een garage en een ruime berging, wat extra opslagruimte biedt. Voor investeerders is het belangrijk om te weten dat de gemeenschap momenteel positief staat tegenover de afgifte van een VV-licentie (vakantieverhuur). Dit maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke kans voordat de verwachte wetswijziging van kracht wordt, die de mogelijkheid om nieuwe verhuurlicenties te verkrijgen zal beperken. Deze woning heeft alles – stijl, comfort, zon en sociale mogelijkheden – en is zowel geschikt als permanente woning als exclusieve vakantiewoning. Zuid-Gran Canaria staat bekend om zijn fantastische klimaat het hele jaar door, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en aangename temperaturen, zelfs in de winter. De regio biedt prachtige stranden, indrukwekkende berglandschappen en een breed scala aan restaurants, winkels en activiteiten. De combinatie van zonzeker weer, een ontspannen sfeer en een hoge levenskwaliteit maakt dit tot een van de meest gewilde locaties, zowel voor bewoners als vakantiegangers. &#&#&# **Indeling**
De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken, woonruimte, familiekamer, eetkamer, badkamer en voorraadkast. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een hal en een badkamer. Ca. vloeroppervlak: 150 m² bebouwd (99 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 51 m²) + terras van 150 m². OPMERKING:
De uitbreiding (woonkamer, familiekamer, eetkamer) van ca. 51 m² werd oorspronkelijk gebouwd zonder bouwvergunning, maar is niettemin geconsolideerd door de stedenbouwkundige voorschriften. Bijgevolg zijn toekomstige werken aan deze woning beperkt tot onderhoud. &#&#&# **Juridische kennisgeving**
De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste kosten zijn: overdrachtsbelasting (6,5%) en notariskosten, registratiekosten en makelaarskosten. Over het algemeen wordt aangeraden om rekening te houden met 8-10% van de prijs, hoewel er voor elke specifieke woning een gedetailleerde kostenraming zal worden verstrekt. De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een schematische weergave en niet als een exacte reproductie van de fysieke realiteit van de woning. Er kunnen onnauwkeurigheden voorkomen in de tekeningen en metingen.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony This stylish corner home offers the perfect combination of privacy, space, and thoughtful design. With its stunning, large, stone-paved terrace with no overlooking neighbors, it creates a harmonious and inviting atmosphere where both tranquility and social gatherings can thrive. Here, you can enjoy the sun from morning to evening, long dinners under the open sky, and relaxing moments in a private and peaceful setting. The home is elegantly decorated in soft, harmonious colors and is sold fully furnished, making it move-in ready for those seeking a tasteful and comfortable living space. The property is well-designed, featuring two spacious bedrooms upstairs, ideal as a master bedroom and an additional family bedroom. On the ground floor, there are two more rooms that work perfectly as extra guest bedrooms or flexible spaces for a large family. These rooms offer an excellent opportunity to create a comfortable and functional home, suitable for both permanent living and holiday stays. In addition to the impressive terrace, the property is located in a well-maintained and highly popular community, ensuring a comfortable and attractive living environment. The generous communal pool area with sun loungers, along with a modern padel court, provides further opportunities for recreation and socializing. The home also includes a garage and a spacious storage room, offering ample storage space. For those considering an investment, it is worth noting that the community currently allows the acquisition of a VV (vacation rental) license. This makes the property a particularly attractive opportunity before the expected legal changes take effect, which may limit the ability to obtain new rental licenses. This home offers everything – style, comfort, sunshine, and social opportunities – making it perfect as both a permanent residence and an exclusive holiday home. Southern Gran Canaria is known for its fantastic year-round climate, with over 300 sunny days per year and pleasant temperatures even in winter. The region boasts beautiful beaches, dramatic mountain landscapes, and a wide range of restaurants, shops, and activities. The combination of sunny weather, a relaxed atmosphere, and high quality of life makes this one of the most desirable locations for both residents and holidaymakers. &#&#&# **Layout**
The ground floor features a living room, kitchen, sitting room, family room, dining room, bathroom, and pantry. The first floor includes two bedrooms, a hallway, and a bathroom. Approx. floor area: 150 m² constructed (99 m² registered + extension of approx. 51 m²) + terrace of 150 m². NOTE:
The extension (living room, family room, dining room) of approx. 51 m² was originally built without planning permission, but is nevertheless consolidated by town planning regulations. Consequently, future works on this property are limited to maintenance. &#&#&# **Legal Notice**
The price does not include taxes and purchase costs. The main costs are: Transfer Tax (6.5%), as well as notary, property registry, and agency fees. In general, it is recommended to calculate around 8-10% of the price for these costs, although a detailed estimate will be provided for each specific property. The published floor plan should be considered an indicative sketch and not an exact representation of the property's physical reality. There may be inaccuracies in the drawing and measurements.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Tento stylový rohový dům nabízí dokonalou kombinaci soukromí, prostornosti a promyšleného designu. Se svou působivou, prostornou, dlážděnou terasou bez přímého výhledu vytváří harmonickou a příjemnou atmosféru, ideální jak pro klidné chvíle, tak pro družná setkání. Zde si můžete užívat slunce od rána do večera, trávit dlouhé večeře pod hvězdami a zažít relaxační hodiny v soukromém a klidném prostředí. Dům je elegantně zařízen v jemných, harmonických barvách a prodává se kompletně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování – ideální pro ty, kteří hledají vkusný a pohodlný domov. Obytný prostor je optimálně rozdělen: V horním patře jsou dvě prostorné ložnice, ideální jako hlavní ložnice a další rodinný pokoj. V přízemí jsou další dva pokoje, které jsou skvělé jako pokoje pro hosty nebo flexibilní prostory pro velkou rodinu. Tyto prostory nabízejí skvělý způsob, jak vytvořit pohodlný a funkční domov, který lze využít jak k trvalému pobytu, tak jako rekreační dům. Kromě působivé terasy se byt nachází v dobře udržované a mimořádně oblíbené komunitě, která nabízí pohodlné a atraktivní prostředí pro bydlení. Prostorný společný bazén s lehátky a moderní hřiště na padel nabízí další možnosti trávení volného času a komunity. Součástí nemovitosti je také garáž a prostorná komora, které nabízejí další úložný prostor. Pro investory stojí za zmínku zejména to, že komunita je v současné době nakloněna vydávání licencí VV (holiday rental). Díky tomu je tato nemovitost obzvláště atraktivní příležitostí před tím, než vstoupí v platnost očekávaná změna zákona, která by mohla omezit vydávání nových nájemních licencí. Tento dům má vše – styl, pohodlí, slunce a společenské příležitosti – a je ideální jako trvalé bydliště i exkluzivní rekreační nemovitost. Jih Gran Canarie je známý svým fantastickým klimatem po celý rok, s více než 300 slunečnými dny v roce a příjemnými teplotami i v zimních měsících. Region nabízí krásné pláže, dramatické horské scenérie a širokou škálu restaurací, obchodů a volnočasových aktivit. Kombinace sluncem zalitého počasí, uvolněné atmosféry a vysoké kvality života dělá z této oblasti jedno z nejžádanějších míst pro rezidenční i rekreační účely. &#&#&# **Distribuce**
V hlavním patře se nachází obývací pokoj, kuchyň, obývací pokoj, rodinný pokoj, jídelna, koupelna a spíž. V horním patře jsou dvě ložnice, chodba a koupelna. Přibližná obytná plocha: postaveno 150 m² (registrováno 99 m² + příloha cca. 51 m²) + terasa 150 m². NÁZNAK:
Přístavba (obývací pokoj, rodinný pokoj, jídelna) o rozloze cca 51 m² byla původně postavena bez stavebního povolení, ale přesto je z hlediska urbanistického rozvoje konsolidovaná. V důsledku toho budou budoucí práce na tomto pozemku omezeny na údržbu. &#&#&# **Právní upozornění**
Cena nezahrnuje daně a vedlejší pořizovací náklady. Mezi nejvýznamnější patří: daň z převodu nemovitostí (6,5 %) a také notářské, katastrální a správní poplatky. Obecně byste měli počítat s 8-10 % z kupní ceny s podrobným odhadem nákladů na každou nemovitost. Zveřejněný půdorys je třeba považovat za vodítko a nepředstavuje přesné znázornění fyzické reality nemovitosti. Ve výkresu a rozměrech se mohou vyskytovat nepřesnosti.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Тази стилна ъглова къща предлага перфектната комбинация от уединение, простор и обмислен дизайн. Със своята впечатляваща, просторна, павирана тераса без директни гледки, той създава хармонична и приветлива атмосфера, идеална както за тихи моменти, така и за весели събирания. Тук можете да се насладите на слънцето от сутрин до вечер, да прекарате дълги вечери под звездите и да изживеете релаксиращи часове в уединена и спокойна обстановка. Къщата е елегантно декорирана в меки, хармонични цветове и се продава напълно обзаведена, така че е готова за нанасяне веднага – идеална за тези, които търсят изискан и комфортен дом. Жилищното пространство е оптимално разделено: на горния етаж има две просторни спални, идеални за родителска спалня и допълнителна фамилна стая. На приземния етаж има още две стаи, които са чудесни като стаи за гости или гъвкави пространства за голямо семейство. Тези пространства предлагат чудесен начин за създаване на удобен и функционален дом, който може да се използва както за постоянно пребиваване, така и като ваканционен дом. Освен впечатляващата тераса, апартаментът се намира в добре поддържан и изключително популярен комплекс, който предлага комфортна и атрактивна среда за живеене. Просторният общ басейн с шезлонги и модерен корт за падел предлагат допълнителни възможности за отдих и общност. Имотът включва още гараж и просторно складово помещение, които предлагат допълнително място за съхранение. За инвеститорите е особено полезно да се спомене, че понастоящем общността подкрепя издаването на лицензи за ваканционно отдаване под наем. Това прави този имот особено привлекателна възможност преди да влезе в сила очакваната промяна в закона, която би могла да ограничи издаването на нови лицензи за наем. Този дом има всичко – стил, комфорт, слънце и социални възможности – и е перфектен както като постоянно пребиваване, така и като ексклузивен ваканционен имот. Южната част на Гран Канария е известна с фантастичния си климат през цялата година, с повече от 300 слънчеви дни в годината и приятни температури дори през зимните месеци. Регионът предлага красиви плажове, драматична планинска природа и широка гама от ресторанти, магазини и развлекателни дейности. Комбинацията от слънчево време, спокойна атмосфера и високо качество на живот прави този район едно от най-желаните места както за жилищни, така и за развлекателни цели. &#&#&# **Разпространение**
Основният етаж включва хол, кухня, хол, фамилна стая, трапезария, баня и килер. На горния етаж има две спални, коридор и баня. Приблизителна жилищна площ: 150 m² застроени (99 m² регистрирани + пристройка от около 51 m²) + тераса от 150 m². НАМЕК:
Пристройката (хол, фамилна стая, трапезария) от около 51 m² първоначално е построена без разрешение за строеж, но въпреки това е консолидирана по отношение на градското развитие. Следователно бъдещата работа по този имот ще бъде ограничена до поддръжка. &#&#&# **Правна информация**
Цената не включва данъци и допълнителни разходи за покупка. Най-важните са: данък върху прехвърлянето на недвижими имоти (6,5%), както и нотариални, имотни и административни такси. Като цяло трябва да очаквате 8-10% от покупната цена, с подробна оценка на разходите за всеки имот. Публикуваният етажен план трябва да се разглежда като ориентир и не представлява точно представяне на физическата реалност на имота. Възможно е да има неточности в чертежа и размерите.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Αυτό το κομψό γωνιακό σπίτι προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευρυχωρίας και προσεγμένου σχεδιασμού. Με την εντυπωσιακή, ευρύχωρη, πλακόστρωτη βεράντα του χωρίς άμεση θέα, δημιουργεί μια αρμονική και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ιδανική τόσο για ήσυχες στιγμές όσο και για ευχάριστες συγκεντρώσεις. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο από το πρωί μέχρι το βράδυ, να περάσετε μεγάλα δείπνα κάτω από τα αστέρια και να ζήσετε ώρες χαλάρωσης σε ένα ιδιωτικό και γαλήνιο περιβάλλον. Το σπίτι είναι κομψά διακοσμημένο σε απαλά, αρμονικά χρώματα και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, οπότε είναι έτοιμο να μετακομίσει άμεσα – ιδανικό για όσους αναζητούν ένα καλαίσθητο και άνετο σπίτι. Ο χώρος διαβίωσης είναι βέλτιστα χωρισμένος: Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ιδανικά ως κύριο υπνοδωμάτιο και επιπλέον οικογενειακό δωμάτιο. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο ακόμη δωμάτια που είναι υπέροχα ως ξενώνες ή ευέλικτοι χώροι για μια μεγάλη οικογένεια. Αυτοί οι χώροι προσφέρουν έναν πολύ καλό τρόπο για να δημιουργήσετε ένα άνετο και λειτουργικό σπίτι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία. Εκτός από την εντυπωσιακή βεράντα, το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καλά διατηρημένη και εξαιρετικά δημοφιλή κοινότητα που προσφέρει ένα άνετο και ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης. Ο ευρύχωρος κοινόχρηστος χώρος της πισίνας με ξαπλώστρες και ένα μοντέρνο γήπεδο padel προσφέρουν περαιτέρω ευκαιρίες αναψυχής και κοινότητας. Το ακίνητο περιλαμβάνει, επίσης, γκαράζ και μία άνετη αποθήκη, οι οποίες προσφέρουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Για τους επενδυτές, αξίζει ιδιαίτερα να σημειωθεί ότι η κοινότητα είναι επί του παρόντος υπέρ της έκδοσης αδειών VV (ενοικιαζόμενων διακοπών). Αυτό καθιστά αυτό το ακίνητο μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία πριν τεθεί σε ισχύ η αναμενόμενη αλλαγή του νόμου, η οποία θα μπορούσε να περιορίσει την έκδοση νέων αδειών ενοικίασης. Αυτό το σπίτι τα έχει όλα - στυλ, άνεση, ήλιο και κοινωνικές ευκαιρίες - και είναι ιδανικό τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως αποκλειστική ιδιοκτησία διακοπών. Το νότιο τμήμα της Γκραν Κανάρια είναι γνωστό για το φανταστικό κλίμα του όλο το χρόνο, με περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως και ευχάριστες θερμοκρασίες ακόμη και τους χειμερινούς μήνες. Η περιοχή προσφέρει όμορφες παραλίες, δραματικά ορεινά τοπία και ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων, καταστημάτων και δραστηριοτήτων αναψυχής. Ο συνδυασμός του ηλιόλουστου καιρού, της χαλαρής ατμόσφαιρας και της υψηλής ποιότητας ζωής καθιστά αυτήν την περιοχή ένα από τα πιο επιθυμητά μέρη τόσο για οικιστικούς όσο και για ψυχαγωγικούς σκοπούς. &#&#&# **Διανομή**
Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα, σαλόνι, οικογενειακό δωμάτιο, τραπεζαρία, μπάνιο και ντουλάπι. Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, χωλ και μπάνιο. Εμβαδό καθιστικού κατά προσέγγιση: 150 m² χτισμένο (99 m² εγγεγραμμένο + παράρτημα περίπου 51 m²) + βεράντα 150 m². ΥΠΑΙΝΙΓΜΌΣ:
Το παράρτημα (σαλόνι, οικογενειακό δωμάτιο, τραπεζαρία) εμβαδού περίπου 51 m² κατασκευάστηκε αρχικά χωρίς οικοδομική άδεια, αλλά παρόλα αυτά είναι ενοποιημένο όσον αφορά την αστική ανάπτυξη. Κατά συνέπεια, οι μελλοντικές εργασίες σε αυτό το ακίνητο θα περιοριστούν στη συντήρηση. &#&#&# **Ανακοίνωση νομικού περιεχομένου**
Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και παρεπόμενα έξοδα αγοράς. Τα σημαντικότερα είναι: φόρος μεταβίβασης ακινήτων (6,5%) καθώς και συμβολαιογραφικά, υποθηκοφυλακεία και διοικητικά τέλη. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να περιμένετε το 8-10% της τιμής αγοράς, με λεπτομερή εκτίμηση κόστους για κάθε ακίνητο. Η δημοσιευμένη κάτοψη πρέπει να θεωρηθεί ως οδηγός και δεν αντιπροσωπεύει ακριβή αναπαράσταση της φυσικής πραγματικότητας του ακινήτου. Μπορεί να υπάρχουν ανακρίβειες στο σχέδιο και τις διαστάσεις.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Detta eleganta hörnhus erbjuder den perfekta kombinationen av avskildhet, rymlighet och genomtänkt design. Med sin imponerande, rymliga, stenlagda terrass utan direkt utsikt skapar den en harmonisk och välkomnande atmosfär, perfekt för både lugna stunder och trevliga sammankomster. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, tillbringa långa middagar under stjärnorna och uppleva avkopplande timmar i en privat och lugn miljö. Huset är elegant inrett i mjuka, harmoniska färger och säljs fullt möblerat, så det är redo att flytta in direkt – perfekt för dig som letar efter ett smakfullt och bekvämt hem. Vardagsrummet är optimalt uppdelat: På övervåningen finns två rymliga sovrum, perfekta som sovrum och extra allrum. På bottenvåningen finns ytterligare två rum som passar bra som gästrum eller flexibla utrymmen för en stor familj. Dessa utrymmen erbjuder ett utmärkt sätt att skapa ett bekvämt och funktionellt hem som kan användas både som permanent bostad och som fritidshus. Förutom den imponerande terrassen ligger lägenheten i ett välskött och extremt populärt samhälle som erbjuder en bekväm och attraktiv boendemiljö. Det rymliga gemensamma poolområdet med solstolar och en modern padelbana erbjuder ytterligare fritids- och samhällsmöjligheter. Till fastigheten hör också ett garage och ett rymligt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme. För investerare är det särskilt värt att nämna att samhället för närvarande är för utfärdandet av VV-licenser (semesteruthyrning). Detta gör denna fastighet till en särskilt attraktiv möjlighet innan den förväntade lagändringen träder i kraft, vilket kan begränsa utfärdandet av nya hyreslicenser. Detta hem har allt – stil, komfort, sol och sociala möjligheter – och är perfekt som både en permanent bostad och en exklusiv semesterfastighet. Södra Gran Canaria är känt för sitt fantastiska klimat året runt, med mer än 300 soldagar per år och behagliga temperaturer även under vintermånaderna. Regionen bjuder på vackra stränder, dramatisk bergsnatur och ett brett utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Kombinationen av soldränkt väder, en avslappnad atmosfär och en hög livskvalitet gör detta område till en av de mest eftertraktade platserna för både bostads- och fritidsändamål. &#&#&# **Distribution**
På bottenvåningen finns ett vardagsrum, kök, vardagsrum, allrum, matsal, badrum och skafferi. På övervåningen finns två sovrum, en hall och ett badrum. Ungefärlig boyta: 150 m² byggd (99 m² registrerad + annex på ca 51 m²) + terrass på 150 m². ANTYDAN:
Annexet (vardagsrum, allrum, matsal) på ca 51 m² byggdes ursprungligen utan bygglov, men är ändå konsoliderat när det gäller stadsutveckling. Följaktligen kommer framtida arbete på denna fastighet att begränsas till underhåll. &#&#&# **Rättsligt meddelande**
Priset inkluderar inte skatter och tillhörande inköpskostnader. De viktigaste är: skatt på överlåtelse av fastigheter (6,5 %) samt notarie-, fastighetsregister- och administrativa avgifter. I allmänhet bör du förvänta dig 8-10% av köpeskillingen, med en detaljerad kostnadsuppskattning för varje fastighet. Den publicerade planritningen ska betraktas som en vägledning och representerar inte en exakt representation av fastighetens fysiska verklighet. Det kan finnas felaktigheter i ritningen och måtten.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Этот стильный угловой дом предлагает идеальное сочетание уединения, простора и продуманного дизайна. Благодаря впечатляющей, просторной, мощеной террасе без прямого вида, он создает гармоничную и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую как для тихих моментов, так и для дружеских встреч. Здесь вы можете наслаждаться солнцем с утра до вечера, проводить долгие ужины под звездами и переживать расслабляющие часы в уединенной и спокойной обстановке. Дом элегантно оформлен в мягких, гармоничных тонах и продается полностью меблированным, поэтому он готов к немедленному заселению - идеально подходит для тех, кто ищет стильный и комфортный дом. Жилое пространство оптимально разделено: на верхнем этаже расположены две просторные спальни, идеально подходящие в качестве главной спальни и дополнительной семейной комнаты. На первом этаже есть еще две комнаты, которые отлично подойдут в качестве гостевых комнат или гибких пространств для большой семьи. Эти пространства предлагают отличный способ создать комфортный и функциональный дом, который можно использовать как для постоянного проживания, так и в качестве дома для отдыха. В дополнение к впечатляющей террасе, квартира расположена в ухоженном и чрезвычайно популярном сообществе, которое предлагает комфортные и привлекательные условия для жизни. Просторная общая зона бассейна с шезлонгами и современный корт для игры в падел предлагают дополнительные возможности для отдыха и общения. Собственность также включает в себя гараж и просторную кладовую, которые предлагают дополнительное место для хранения. Для инвесторов особенно стоит упомянуть, что сообщество в настоящее время выступает за выдачу лицензий VV (аренда на время отпуска). Это делает данную недвижимость особенно привлекательной возможностью до того, как вступят в силу ожидаемые изменения в законодательстве, которые могут ограничить выдачу новых лицензий на аренду. В этом доме есть все - стиль, комфорт, солнце и социальные возможности - и он идеально подходит как в качестве постоянного места жительства, так и в качестве эксклюзивной недвижимости для отдыха. Юг Гран-Канарии известен своим фантастическим климатом круглый год, с более чем 300 солнечными днями в году и приятной температурой даже в зимние месяцы. Регион предлагает прекрасные пляжи, драматические горные пейзажи и широкий выбор ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Сочетание солнечной погоды, спокойной атмосферы и высокого качества жизни делает этот район одним из самых желанных мест как для проживания, так и для отдыха. &#&#&# **Дистрибуция**
Основной этаж включает в себя гостиную, кухню, гостиную, семейную комнату, столовую, ванную комнату и кладовую. На верхнем этаже расположены две спальни, прихожая и ванная комната. Приблизительная жилая площадь: 150 м² жилой (99 м² зарегистрированная + пристройка ок. 51 м²) + терраса 150 м². ПОДСКАЗКА:
Пристройка (гостиная, семейная комната, столовая) площадью ок. 51 м² изначально была построена без разрешения на строительство, но, тем не менее, является консолидированной с точки зрения градостроительной застройки. Следовательно, будущие работы на этом объекте будут ограничены техническим обслуживанием. &#&#&# **Правовая информация**
Цена не включает налоги и дополнительные расходы на покупку. Наиболее важными из них являются: налог на передачу недвижимости (6,5%), а также нотариальные сборы, сборы за земельный кадастр и административные сборы. В целом, вы должны ожидать 8-10% от стоимости покупки, с подробной оценкой стоимости каждого объекта недвижимости. Опубликованный план этажа следует рассматривать в качестве ориентира и не представляет собой точное представление физической реальности недвижимости. Возможны неточности в чертеже и размерах.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony Ten stylowy dom narożny oferuje idealne połączenie prywatności, przestronności i przemyślanego designu. Dzięki imponującemu, przestronnemu, wybrukowanemu tarasowi bez bezpośredniego widoku, tworzy harmonijną i przyjazną atmosferę, idealną zarówno na spokojne chwile, jak i biesiadne spotkania. Tutaj możesz cieszyć się słońcem od rana do wieczora, spędzać długie kolacje pod gwiazdami i przeżywać relaksujące godziny w prywatnym i spokojnym otoczeniu. Dom jest elegancko urządzony w stonowanych, harmonijnych kolorach i sprzedawany jest w pełni umeblowany, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania od zaraz – idealny dla osób poszukujących gustownego i wygodnego domu. Przestrzeń mieszkalna jest optymalnie podzielona: na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, idealne jako główna sypialnia i dodatkowy pokój rodzinny. Na parterze znajdują się jeszcze dwa pokoje, które świetnie sprawdzą się jako pokoje gościnne lub elastyczne przestrzenie dla dużej rodziny. Przestrzenie te to świetny sposób na stworzenie wygodnego i funkcjonalnego domu, który może służyć zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny. Oprócz imponującego tarasu, mieszkanie znajduje się w zadbanym i niezwykle popularnym osiedlu, które oferuje komfortowe i atrakcyjne środowisko życia. Przestronny wspólny basen z leżakami i nowoczesnym boiskiem do padla oferuje dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu i społeczności. Do nieruchomości przynależy również garaż oraz przestronna komórka lokatorska, które oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dla inwestorów szczególnie warto wspomnieć, że społeczność jest obecnie za wydawaniem licencji VV (wynajem wakacyjny). To sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjną okazją przed wejściem w życie spodziewanej zmiany w prawie, która mogłaby ograniczyć wydawanie nowych licencji na wynajem. Ten dom ma wszystko - styl, wygodę, słońce i możliwości towarzyskie - i jest idealny zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i ekskluzywna nieruchomość wakacyjna. Południe Gran Canarii słynie z fantastycznego klimatu przez cały rok, z ponad 300 słonecznymi dniami w roku i przyjemnymi temperaturami nawet w miesiącach zimowych. Region oferuje piękne plaże, dramatyczne górskie krajobrazy oraz szeroki wybór restauracji, sklepów i możliwości spędzania wolnego czasu. Połączenie słonecznej pogody, swobodnej atmosfery i wysokiej jakości życia sprawia, że obszar ten jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc zarówno do celów mieszkalnych, jak i rekreacyjnych. &#&#&# **Dystrybucja**
Na parterze znajduje się salon, kuchnia, pokój dzienny, pokój rodzinny, jadalnia, łazienka i spiżarnia. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, przedpokój i łazienka. Przybliżona powierzchnia mieszkalna: 150 m² zabudowy (99 m² zarejestrowany + aneks o powierzchni ok. 51 m²) + taras o powierzchni 150 m². ALUZJA:
Aneks (pokój dzienny, pokój rodzinny, jadalnia) o powierzchni ok. 51 m² został pierwotnie wybudowany bez pozwolenia na budowę, niemniej jednak jest utrwalony pod względem urbanistycznym. W związku z tym przyszłe prace na tej nieruchomości będą ograniczone do konserwacji. &#&#&# **Nota prawna**
Cena nie zawiera podatków i dodatkowych kosztów zakupu. Do najważniejszych z nich należą: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (6,5%) oraz opłaty notarialne, wieczyste i administracyjne. Ogólnie rzecz biorąc, należy spodziewać się 8-10% ceny zakupu, ze szczegółowym kosztorysem dla każdej nieruchomości. Opublikowany plan piętra należy traktować jako wskazówkę i nie stanowi dokładnego odwzorowania fizycznej rzeczywistości nieruchomości. Mogą wystąpić niedokładności w rysunku i wymiarach.
Features:
- Terrace
- SwimmingPool
- Furnished
- Balcony