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I Distrito de Marsella - Apartamentos y condominios se vende
295.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T103499419
/ 103499419
Referencia:
EDEN-T103499419
País:
FR
Ciudad:
Marseille 1er Arrondissement
Código postal:
13001
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
160 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Planta:
4
PRECIO POR INMEUBLE I DISTRITO DE MARSELLA
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| II Distrito de Marsella | - | 4.543 EUR |
| III Distrito de Marsella | - | 2.723 EUR |
| IV Distrito de Marsella | - | 4.130 EUR |
| VII Distrito de Marsella | - | 5.811 EUR |
| X Distrito de Marsella | - | 4.507 EUR |
| XII Distrito de Marsella | - | 4.724 EUR |
| XIII Distrito de Marsella | 4.090 EUR | 3.747 EUR |
| XIV Distrito de Marsella | - | 2.943 EUR |
| XV Distrito de Marsella | - | 2.463 EUR |
| Marsella | 4.232 EUR | 4.607 EUR |
| Cassis | - | 8.624 EUR |
| Aubagne | 4.630 EUR | 3.516 EUR |
| La Ciotat | 5.874 EUR | 6.003 EUR |
ASSIGNMENT OF EMPHYTEUTIC LEASE - Duplex apartment of 160 m²
Do you dream of living in the heart of Marseille, with a breathtaking view of the Old Port? This unique duplex, located on the Place aux Huiles, offers you a living experience combining character, character and accessibility to all the pleasures of Marseille.
Strengths:
- Exceptional panoramic view: Hôtel Dieu, Fort Saint-Nicolas, Mucem, Palais du Pharo and Town Hall... You'll never look out your windows the same way again!
- Triple Exposure: Enjoy sunrises and sunsets, while staying connected to the vibrant downtown life.
- Art Deco building (1935): With its renovated facades and bow windows, this building welcomes you in a rare historical setting on the Old Port.
Detailed description of the Duplex:
First level:
- A large Type 2 loft:
o Large bright living room with an open-plan kitchen, ideal for sharing convivial moments.
o A spacious bedroom, with its bathroom, designed like a hotel suite,
o Separate toilets and clever storage, for a space that is always well organized.
Second level:
- A Type 4 apartment, designed to adapt to your needs:
o A double living room, offering great flexibility to arrange your living space.
o An independent kitchen, perfect for cooking with the view,
o Two cosy bedrooms with built-in wardrobes, to combine comfort and practicality.
o A family bathroom, a large dressing room to optimize your storage space, and two separate toilets.
Multiple development possibilities:
-Professional: Combine residential and professional use, enjoying a unique working and living environment.
- Friends: Divide it into two independent apartments of 80 m² each (2 condominium lots).
- Large family: Turn this duplex into a spacious 4-5 bedroom home.
Technical characteristics and practical information:
- DPE: D GES: A.
- Condominium fees: 1,000 euros/year (about 85 euros/month, including cold water).
- Property tax (2024): 3,315 euros.
- Equipment: Reversible air conditioning and electric heating
-Lift
- Transfer of a long-term lease: end of lease 09/2034 (complete and controlled file)
Why choose this property?
- An ideal geographical location, close to key cultural sites: Théâtre de la Criée, Opera, cinemas
- A total immersion in the animation of the Old Port,
To visit and accompany you for this particular project and this rare opportunity, contact Valérie LAVIEILLE on ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie LAVIEILLE acting as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate 390199. The FNAIM professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 15 lots ().
Annual charges: 1000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Ver más Ver menos MARSEILLE (13001) - VIEUX PORT - PREMIÈRE LIGNE
CESSION DE BAIL EMPHYTEOTIQUE - Appartement Duplex de 160 m²
Vous rêvez de vivre au coeur de Marseille, avec une vue imprenable sur le Vieux Port ? Ce duplex unique, situé sur la Place aux Huiles, vous offre une expérience de vie mêlant caractère, cachet et accessibilité à tous les plaisirs marseillais.
Points forts :
- Vue panoramique exceptionnelle : Hôtel Dieu, Fort Saint-Nicolas, Mucem, Palais du Pharo et Mairie... Vous ne regarderez plus jamais par vos fenêtres de la même manière !
- Triple exposition : Profitez des levers et des couchers de soleil, tout en restant connecté à la vie vibrante du centre-ville.
- Immeuble Art Déco (1935) : Avec ses façades rénovées et ses bow windows, ce bâtiment vous accueille dans un cadre historique rare sur le Vieux Port.
Description détaillée du Duplex :
Premier niveau :
- Un vaste loft de Type 2 :
o Grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux.
o Une chambre spacieuse, avec sa salle de bains, pensée comme une suite d'hôtel,
o Des toilettes indépendantes et des rangements astucieux, pour un espace toujours bien organisé.
Deuxième niveau :
- Un appartement Type 4, conçu pour s'adapter à vos besoins :
o Un séjour double, offrant une grande flexibilité pour aménager votre espace de vie.
o Une cuisine indépendante, parfaite pour cuisiner avec la vue,
o Deux chambres cosy avec placards intégrés, pour allier confort et praticité.
o Une salle de bains familiale, un grand dressing pour optimiser votre espace de rangement, et deux toilettes indépendantes.
De multiples possibilités d'aménagement :
-Professionnel : Combinez usage résidentiel et usage professionnel, en profitant d'un cadre de travail et de vie unique.
- Amis : Divisez le en deux appartements indépendants de 80 m² chacun (2 lots de copropriété).
- Famille nombreuse : Transformez ce duplex en un logement spacieux de 4 à 5 chambres.
Caractéristiques techniques et informations pratiques :
- DPE : D GES : A.
- Charges de copropriété : 1 000 euros/an (environ 85 euros/mois, incluant l'eau froide).
- Taxe foncière (2024) : 3 315 euros.
- Équipements : Climatisation réversible et chauffage électrique
- Ascenseur
- Cession de bail emphytéotique : fin du bail 09/2034 (dossier complet et maitrisé)
Pourquoi choisir ce bien ?
- Une situation géographique idéale, à proximité des lieux culturels phares : Théâtre de la Criée, Opéra, cinémas
- Une immersion totale dans l'animation du Vieux Port,
Pour visiter et vous accompagner pour ce projet particulier et cette opportunité rare, contactez Valérie LAVIEILLE au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 390199. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr MARSEILLE (13001) - VIEUX PORT - PREMIÈRE LIGNE
ASSIGNMENT OF EMPHYTEUTIC LEASE - Duplex apartment of 160 m²
Do you dream of living in the heart of Marseille, with a breathtaking view of the Old Port? This unique duplex, located on the Place aux Huiles, offers you a living experience combining character, character and accessibility to all the pleasures of Marseille.
Strengths:
- Exceptional panoramic view: Hôtel Dieu, Fort Saint-Nicolas, Mucem, Palais du Pharo and Town Hall... You'll never look out your windows the same way again!
- Triple Exposure: Enjoy sunrises and sunsets, while staying connected to the vibrant downtown life.
- Art Deco building (1935): With its renovated facades and bow windows, this building welcomes you in a rare historical setting on the Old Port.
Detailed description of the Duplex:
First level:
- A large Type 2 loft:
o Large bright living room with an open-plan kitchen, ideal for sharing convivial moments.
o A spacious bedroom, with its bathroom, designed like a hotel suite,
o Separate toilets and clever storage, for a space that is always well organized.
Second level:
- A Type 4 apartment, designed to adapt to your needs:
o A double living room, offering great flexibility to arrange your living space.
o An independent kitchen, perfect for cooking with the view,
o Two cosy bedrooms with built-in wardrobes, to combine comfort and practicality.
o A family bathroom, a large dressing room to optimize your storage space, and two separate toilets.
Multiple development possibilities:
-Professional: Combine residential and professional use, enjoying a unique working and living environment.
- Friends: Divide it into two independent apartments of 80 m² each (2 condominium lots).
- Large family: Turn this duplex into a spacious 4-5 bedroom home.
Technical characteristics and practical information:
- DPE: D GES: A.
- Condominium fees: 1,000 euros/year (about 85 euros/month, including cold water).
- Property tax (2024): 3,315 euros.
- Equipment: Reversible air conditioning and electric heating
-Lift
- Transfer of a long-term lease: end of lease 09/2034 (complete and controlled file)
Why choose this property?
- An ideal geographical location, close to key cultural sites: Théâtre de la Criée, Opera, cinemas
- A total immersion in the animation of the Old Port,
To visit and accompany you for this particular project and this rare opportunity, contact Valérie LAVIEILLE on ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie LAVIEILLE acting as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate 390199. The FNAIM professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 15 lots ().
Annual charges: 1000 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr