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Casa multifamiliar (En venta)
7 hab
Referencia:
EDEN-T103489026
/ 103489026
Referencia:
EDEN-T103489026
País:
DE
Ciudad:
Bad Aibling
Código postal:
83043
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Habitaciones:
7
The building houses two spacious apartments of 75 square meters each as well as an inviting commercial space of 80 square meters, which has been reliably rented to solvent tenants for 20 years now. With an annual net rent of 24,720 euros, the property offers great potential for both owner-occupiers and investors.
Particularly noteworthy is the expansion reserve in the attic, for which plans have already been coordinated with the city. Two parking spaces and a practical cellar complete the offer. The location is simply unbeatable: with only 45 minutes to Munich and 10 minutes to Rosenheim, you will enjoy the perfect combination of city and country life.
Due to monument protection, no energy certificate is required.
Take your chance and contact me, Dilan Sharif, at ... for more details and to arrange a viewing appointment! Ver más Ver menos Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Aibling. Dieses charmante Objekt, erbaut im Jahr 1956, verbindet perfekt Wohnen und Arbeiten auf insgesamt 230 Quadratmetern.
Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohnungen von je 75 Quadratmetern sowie eine einladende Gewerbefläche von 80 Quadratmetern, die seit nunmehr 20 Jahren zuverlässig an solvente Mieter vermietet ist. Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 24.720 Euro bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, für die bereits Pläne mit der Stadt abgestimmt wurden. Zwei Stellplätze und ein praktischer Keller runden das Angebot ab. Die Lage ist einfach unschlagbar: Mit nur 45 Minuten nach München und 10 Minuten nach Rosenheim genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben.
Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.
Nutzen Sie Ihre Chance, und kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! For sale is a beautiful residential and commercial building in the heart of Bad Aibling. This charming property, built in 1956, perfectly combines living and working on a total of 230 square meters.
The building houses two spacious apartments of 75 square meters each as well as an inviting commercial space of 80 square meters, which has been reliably rented to solvent tenants for 20 years now. With an annual net rent of 24,720 euros, the property offers great potential for both owner-occupiers and investors.
Particularly noteworthy is the expansion reserve in the attic, for which plans have already been coordinated with the city. Two parking spaces and a practical cellar complete the offer. The location is simply unbeatable: with only 45 minutes to Munich and 10 minutes to Rosenheim, you will enjoy the perfect combination of city and country life.
Due to monument protection, no energy certificate is required.
Take your chance and contact me, Dilan Sharif, at ... for more details and to arrange a viewing appointment! Продава се красива жилищна и търговска сграда в сърцето на Бад Айблинг. Този очарователен имот, построен през 1956 г., перфектно съчетава живот и работа на общо 230 квадратни метра.
В сградата се помещават два просторни апартамента от по 75 кв.м., както и привлекателно търговско пространство от 80 кв.м., което вече 20 години се отдава под наем на платежоспособни наематели. С годишен нетен наем от 24 720 евро, имотът предлага голям потенциал както за собственици-обитатели, така и за инвеститори.
Особено забележителен е резервът за разширяване на тавана, за който плановете вече са съгласувани с града. Две паркоместа и практична изба допълват офертата. Местоположението е просто ненадминато: само на 45 минути от Мюнхен и на 10 минути от Розенхайм, ще се насладите на перфектната комбинация от градски и селски живот.
Поради защитата на паметниците не се изисква енергиен сертификат.
Възползвайте се от шанса и се свържете с мен, Дилан Шариф, на ... за повече подробности и за уговаряне на час за оглед! A vendre est un bel immeuble résidentiel et commercial au coeur de Bad Aibling. Cette propriété de charme, construite en 1956, combine parfaitement vivre et travailler sur un total de 230 mètres carrés.
Le bâtiment abrite deux appartements spacieux de 75 mètres carrés chacun ainsi qu’un espace commercial accueillant de 80 mètres carrés, qui est loué de manière fiable à des locataires solvables depuis 20 ans maintenant. Avec un loyer net annuel de 24 720 euros, le bien offre un grand potentiel tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.
Il convient de noter en particulier la réserve d’agrandissement dans le grenier, pour laquelle les plans ont déjà été coordonnés avec la ville. Deux places de parking et une cave pratique complètent l’offre. L’emplacement est tout simplement imbattable : à seulement 45 minutes de Munich et à 10 minutes de Rosenheim, vous profiterez de la combinaison parfaite de la vie citadine et de la campagne.
En raison de la protection des monuments, aucun certificat énergétique n’est requis.
Saisissez votre chance et contactez-moi, Dilan Sharif, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! In vendita è un bellissimo edificio residenziale e commerciale nel cuore di Bad Aibling. Questa affascinante proprietà, costruita nel 1956, combina perfettamente la vita e il lavoro su un totale di 230 metri quadrati.
L'edificio ospita due spaziosi appartamenti di 75 metri quadrati ciascuno e un invitante spazio commerciale di 80 metri quadrati, che da 20 anni viene affittato in modo affidabile a inquilini solvibili. Con un canone di locazione netto annuo di 24.720 euro, l'immobile offre un grande potenziale sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Particolarmente degna di nota è la riserva di ampliamento nel sottotetto, per la quale i piani sono già stati coordinati con la città. Due posti auto e una pratica cantina completano l'offerta. La posizione è semplicemente imbattibile: a soli 45 minuti da Monaco di Baviera e a 10 minuti da Rosenheim, potrete godere della perfetta combinazione di città e vita di campagna.
A causa della protezione dei monumenti, non è richiesto alcun certificato energetico.
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