310.000 EUR
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Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T103476858
/ 103476858
Referencia:
EDEN-T103476858
País:
AT
Ciudad:
Piesendorf
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
67 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Planta:
1
Ameublado:
Sí
Aparcamiento(s):
1
Acceso Internet:
Sí
Planta: 1ª
Superficie habitable: 67 m²
Balcón: 4 m²
Dormitorios: 2
Cuarto de baño: Incluye bañera y WC separado
Almacenamiento: Compartimento de almacenamiento privado de 3 m² Precio: 295.000 € (+ gastos generales adicionales de compra de una propiedad en Austria) ¡Valor excepcional para una ubicación, tamaño y potencial privilegiados! Esta propiedad está lista para su uso inmediato sin necesidad de renovaciones. Sin embargo, puede mejorar el espacio con algunas mejoras de diseño para aumentar su atractivo y potencial de alquiler, lo que garantiza tasas de ocupación e ingresos por alquiler más altos. Con su ubicación ideal y potencial para mejoras interiores, este apartamento ofrece un excelente valor para aquellos que buscan tanto una casa de vacaciones como una propiedad de inversión. Gestión profesional de alquileres:
Para maximizar su inversión, cuenta con un equipo profesional de administración de propiedades. Se encargan de todo, desde las reservas de los huéspedes hasta el mantenimiento, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones. Los propietarios reciben el 70% de la tarifa neta de alquiler (sin IVA), y el 30% restante cubre los servicios de gestión. Perspectivas de la temporada de alquiler: Temporada de invierno: De mediados de noviembre a finales de abril/principios de mayo Temporada de verano: de finales de junio a finales de agosto Tarifa de alquiler típica: 180-250 € por noche para un apartamento de 4 personas (tarifa de limpieza de 60 € por estancia) La demanda de alquileres a corto plazo en este codiciado destino hace de esta una propiedad ideal para generar ingresos de alquiler constantes. Servicios de la propiedad: Restaurante y bar en el lugar: Opciones gastronómicas convenientes para residentes e invitados. Recepción y sala de esquí: Fácil acceso al equipo de deportes de invierno. Ascensor y amplio estacionamiento: Garantiza la comodidad y accesibilidad para todos los huéspedes. Actividades y atracciones: Actividades de invierno: Esquí y snowboard en pistas variadas para todos los niveles Esquí de fondo y senderismo de invierno Trineo y actividades de invierno para toda la familia Actividades de verano: Campos de golf con impresionantes vistas alpinas Rutas de senderismo y ciclismo de montaña para todos los niveles Deportes acuáticos en el lago, como natación, vela y remo Vida nocturna y restaurantes:
La zona de Zell am See-Kaprun ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento, desde tabernas tradicionales austriacas que sirven abundantes platos locales hasta establecimientos de alta cocina. Los animados bares y pubs de Zell am See ofrecen una vibrante experiencia de vida nocturna para aquellos que quieran disfrutar del après-ski o del entretenimiento nocturno. Beneficios de la inversión: La agencia de gestión de alquileres cuida cada detalle para que tu inversión sea lo más fácil posible. Sus servicios incluyen: Comercialización y reserva de apartamentos Servicios de recepción y salida de huéspedes Información local, reservas de taxis y reservas de restaurantes Limpieza regular, incluida la limpieza final después de las estancias de los huéspedes ¿Por qué Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun es un destino excepcional de cuatro estaciones, que ofrece un atractivo durante todo el año tanto para uso personal como para inversión. Con su moderna infraestructura, abundancia de actividades al aire libre y una impresionante belleza natural, es un lugar ideal para aquellos que buscan tanto una casa de vacaciones como una lucrativa propiedad de alquiler.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Ver más Ver menos Apartmán 7, 1. patro: Neomezené využívání rekreačního domu v Zell am See-Kaprun (Musí být pronajato!) Tento rohový apartmán se nachází na optimálním místě pro klidné útočiště a nabízí panoramatický výhled na nedaleké sjezdovky a je vzdálen jen 2 km od oblíbených lázní Tauern. Tato dobře umístěná jednotka se může pochlubit moderním designem, vysoce kvalitními povrchovými úpravami a fantastickou příležitostí jak pro osobní použití, tak se silným potenciálem pronájmu. Ať už si užíváte rodinnou dovolenou nebo hledáte investiční nemovitost, tento apartmán nabízí vše, co potřebujete. Poloha a přehled: Nachází se v srdci nádherného regionu Zell am See-Kaprun, tato stavba těží jak z výhodné polohy, tak z přístupu k některým z nejlepších rakouských outdoorových aktivit. Region je známý svými celoročními atrakcemi, včetně lyžování na ledovci Kitzsteinhorn v zimě a pěší turistiky, cyklistiky a vodních sportů v létě. Tento apartmán se nachází jen kousek od živé čtvrti Schüttdorf, odkud se snadno dostanete k obchodům a ke vchodům k jezeru. Pro rodiny s dětmi nabízí Piesendorf klidné prostředí, ideální pro odpočinek po dlouhém dni na sjezdovce, s dostatkem místa pro každého v oddělených místnostech. Je to ideální místo pro klidné útočiště, přesto je to jen kousek od rušných měst Kaprun, Schüttdorf a Zell am See. Apartmán TOP 7
Patro: 1st
Obytná plocha: 67 m²
Balkon: 4 m²
Ložnice: 2
Koupelna: zahrnuje vanu a samostatné WC
Skladování: Soukromý úložný prostor 3 m² Cena: 295 000 € (+ příplatky, všeobecné náklady na nákup nemovitosti v Rakousku) Výjimečná hodnota za vynikající polohu, velikost a potenciál! Tato nemovitost je připravena k okamžitému použití bez nutnosti rekonstrukce. Prostor však můžete vylepšit několika designovými vylepšeními, abyste zvýšili jeho atraktivitu a potenciál pronájmu, což zajistí vyšší obsazenost a příjmy z pronájmu. Díky své ideální poloze a potenciálu pro vylepšení interiéru nabízí tento byt vynikající hodnotu pro ty, kteří hledají jak rekreační dům, tak investiční nemovitost. Profesionální správa pronájmu:
Chcete-li maximalizovat svou investici, je k dispozici profesionální tým správy nemovitostí. Zvládnou vše od rezervací hostů až po údržbu, což zajišťuje bezproblémový zážitek. Majitelé obdrží 70 % z čistého nájemného (bez DPH), zbývajících 30 % pokrývá správcovské služby. Statistiky nájemní sezóny: Zimní sezóna: Polovina listopadu až konec dubna/začátek května Letní sezóna: Konec června až konec srpna Typická sazba pronájmu: 180-250 EUR za noc za apartmán pro 4 osoby (poplatek za úklid 60 EUR za pobyt) Poptávka po krátkodobých pronájmech v této vyhledávané destinaci z ní činí ideální nemovitost pro generování stálých příjmů z pronájmu. Vybavení nemovitosti: Restaurace a bar na místě: Pohodlné možnosti stravování pro obyvatele a hosty. Recepce a lyžárna: Snadný přístup k vybavení pro zimní sporty. Výtah a dostatek parkovacích míst: Zajištění pohodlí a dostupnosti pro všechny hosty. Aktivity a atrakce: Zimní aktivity: Lyžování a snowboarding na různých svazích pro všechny úrovně Běh na lyžích a zimní turistika Sáňkování a zimní aktivity vhodné pro rodiny s dětmi Letní aktivity: Golfová hřiště s úchvatnými výhledy na Alpy Turistické a horské cyklistické stezky pro všechny úrovně Vodní sporty na jezeře, včetně plavání, plachtění a paddleboardingu Noční život a stravování:
Oblast Zell am See-Kaprun nabízí celou řadu stravovacích a zábavních zařízení, od tradičních rakouských taveren, kde se podávají vydatná místní jídla, až po vynikající restaurace. Živé bary a hospody v Zell am See nabízejí pulzující noční život pro ty, kteří si chtějí užít après-ski nebo večerní zábavu. Výhody investice: Agentura pro správu pronájmu se postará o každý detail, aby byla vaše investice co nejjednodušší. Mezi jejich služby patří: Marketing a rezervace apartmánů Recepce pro hosty a odhlášení Místní informace, rezervace taxi a restaurací Pravidelný úklid, včetně závěrečného úklidu po pobytu hostů Proč Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun je výjimečná čtyřsezónní destinace, která nabízí celoroční přitažlivost jak pro osobní využití, tak pro investice. Díky své moderní infrastruktuře, množství outdoorových aktivit a ohromujícím přírodním krásám je ideálním místem pro ty, kteří hledají jak rekreační dům, tak lukrativní nemovitost k pronájmu.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Appartement 7, 1. Stock: Unbegrenzte Nutzung des Ferienhauses in Zell am See-Kaprun (Muss gemietet werden!) Dieses Eckapartment befindet sich in optimaler Lage für einen ruhigen Rückzugsort und bietet Panoramablick auf die nahe gelegenen Skipisten und liegt nur 2 km vom beliebten Tauern Spa entfernt. Diese gut positionierte Einheit besticht durch modernes Design, hochwertige Oberflächen und eine fantastische Möglichkeit sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für ein starkes Vermietungspotenzial. Egal, ob Sie einen Familienurlaub genießen oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie suchen, diese Wohnung bietet alles, was Sie brauchen. Lage & Überblick: Im Herzen der atemberaubenden Region Zell am See-Kaprun gelegen, profitiert dieses Anwesen sowohl von einer günstigen Lage als auch von Zugang zu einigen der besten Outdoor-Aktivitäten Österreichs. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen Attraktionen, darunter Skifahren auf dem Kitzsteinhorn-Gletscher im Winter und Wandern, Radfahren und Wassersport im Sommer. Diese Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom lebhaften Viertel Schüttdorf entfernt, wo Geschäfte und Seezugänge leicht erreichbar sind. Für Familien bietet Piesendorf eine ruhige Umgebung, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag auf der Piste, mit genügend Platz für alle in getrennten Zimmern. Dies ist ein idealer Ort, um einen ruhigen Rückzugsort zu genießen, und doch ist es nur eine kurze Autofahrt von den geschäftigen Städten Kaprun, Schüttdorf und Zell am See entfernt. Ferienwohnung TOP 7
Etage: 1. Etage
Wohnfläche: 67 m²
Balkon: 4 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: Mit Badewanne und separatem WC
Lagerung: Privates 3 m² großes Lagerabteil Preis: 295.000 € (+ zuzüglich der allgemeinen Kosten für den Kauf einer Immobilie in Österreich) Außergewöhnlicher Wert für erstklassige Lage, Größe und Potenzial! Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Sie können den Raum jedoch mit ein paar Design-Upgrades aufwerten, um seine Attraktivität und sein Vermietungspotenzial zu erhöhen und höhere Belegungsraten und Mieteinnahmen zu gewährleisten. Mit ihrer idealen Lage und dem Potenzial für Innenausbauten bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diejenigen, die sowohl ein Ferienhaus als auch eine Anlageimmobilie suchen. Professionelles Mietmanagement:
Um Ihre Investition zu maximieren, steht Ihnen ein professionelles Immobilienverwaltungsteam zur Verfügung. Sie kümmern sich um alles, von der Gästebuchung bis zur Wartung, und sorgen so für ein problemloses Erlebnis. Die Eigentümer erhalten 70 % der Nettomiete (ohne Mehrwertsteuer), die restlichen 30 % decken die Verwaltungsdienstleistungen ab. Einblicke in die Mietsaison: Wintersaison: Mitte November bis Ende April/Anfang Mai Sommersaison: Ende Juni bis Ende August Typischer Mietpreis: 180-250 € pro Nacht für ein 4-Personen-Apartment (Reinigungsgebühr von 60 € pro Aufenthalt) Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in diesem begehrten Reiseziel macht diese Immobilie zu einer idealen Immobilie, um konstante Mieteinnahmen zu erzielen. Ausstattung der Unterkunft: Restaurant & Bar vor Ort: Praktische Restaurants für Bewohner und Gäste. Rezeption & Skiraum: Einfacher Zugang zu Wintersportgeräten. Aufzug und ausreichend Parkplätze: Gewährleistung von Komfort und Zugänglichkeit für alle Gäste. Aktivitäten & Attraktionen: Winteraktivitäten: Skifahren und Snowboarden auf abwechslungsreichen Pisten für alle Niveaus Langlaufen und Winterwandern Rodeln und familienfreundliche Winteraktivitäten Sommeraktivitäten: Golfplätze mit atemberaubendem Alpenpanorama Wander- und Mountainbike-Strecken für alle Könnerstufen Wassersport auf dem See, einschließlich Schwimmen, Segeln und Paddeln Nachtleben & Restaurants:
Die Region Zell am See-Kaprun bietet eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, von traditionellen österreichischen Tavernen mit deftigen lokalen Gerichten bis hin zu gehobenen Restaurants. Die lebhaften Bars und Pubs in Zell am See bieten ein pulsierendes Nachtleben für alle, die Après-Ski oder Abendunterhaltung genießen möchten. Vorteile der Investition: Die Vermietungsagentur kümmert sich um jedes Detail, um Ihre Investition so einfach wie möglich zu gestalten. Zu den Dienstleistungen gehören: Vermarktung und Buchung von Apartments Empfangs- und Check-out-Service für Gäste Lokale Informationen, Taxibuchungen und Restaurantreservierungen Regelmäßige Reinigung, einschließlich Endreinigung nach dem Aufenthalt der Gäste Warum Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun ist eine außergewöhnliche Vier-Jahreszeiten-Destination, die das ganze Jahr über sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Investitionen attraktiv ist. Mit seiner modernen Infrastruktur, der Fülle an Outdoor-Aktivitäten und der atemberaubenden Naturschönheit ist es ein idealer Ort für alle, die sowohl ein Ferienhaus als auch eine lukrative Mietimmobilie suchen.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Διαμέρισμα 7, 1ος όροφος: Απεριόριστη χρήση εξοχικής κατοικίας στο Zell am See-Kaprun (Πρέπει να ενοικιαστεί!) Αυτό το γωνιακό διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανικό σημείο για ένα ήσυχο καταφύγιο και προσφέρει πανοραμική θέα στις κοντινές πίστες του σκι και απέχει μόλις 2χλμ. από το δημοφιλές Tauern Spa. Αυτή η καλά τοποθετημένη μονάδα διαθέτει μοντέρνο σχεδιασμό, φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και μια φανταστική ευκαιρία τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης. Είτε απολαμβάνετε μια οικογενειακή απόδραση είτε αναζητάτε ένα επενδυτικό ακίνητο, αυτό το διαμέρισμα παρέχει όλα όσα χρειάζεστε. Τοποθεσία & Επισκόπηση: Στην καρδιά της εκπληκτικής περιοχής Zell am See-Kaprun, αυτό το κατάλυμα βρίσκεται τόσο σε βολική τοποθεσία όσο και σε πρόσβαση σε μερικές από τις καλύτερες υπαίθριες δραστηριότητες της Αυστρίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα αξιοθέατα της όλο το χρόνο, όπως σκι στον παγετώνα Kitzsteinhorn το χειμώνα και πεζοπορία, ποδηλασία και θαλάσσια σπορ το καλοκαίρι. Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την πολυσύχναστη περιοχή Schüttdorf, όπου τα καταστήματα και οι είσοδοι της λίμνης είναι εύκολα προσβάσιμες. Για οικογένειες, το Piesendorf προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα στις πλαγιές, με αρκετό χώρο για όλους σε ξεχωριστά δωμάτια. Αυτή είναι μια ιδανική τοποθεσία για να απολαύσετε ένα ήσυχο καταφύγιο, αλλά βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από τις πολυσύχναστες πόλεις Kaprun, Schüttdorf και Zell am See. Διαμέρισμα TOP 7
Όροφος: 1ος
Καθιστικό: 67 m²
Μπαλκόνι: 4 m²
Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνιο: Περιλαμβάνει μπανιέρα και ξεχωριστό WC
Αποθήκη: Ιδιωτικός αποθηκευτικός χώρος 3 m² Τιμή: €295,000 (+ πρόσθετα γενικά έξοδα αγοράς ακινήτου στην Αυστρία) Εξαιρετική αξία για προνομιακή τοποθεσία, μέγεθος και δυνατότητες! Αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς να απαιτούνται ανακαινίσεις. Ωστόσο, μπορείτε να βελτιώσετε τον χώρο με μερικές αναβαθμίσεις σχεδιασμού για να αυξήσετε την ελκυστικότητά του και τις δυνατότητες ενοικίασης, εξασφαλίζοντας υψηλότερα ποσοστά πληρότητας και έσοδα από ενοίκια. Με την ιδανική του τοποθεσία και δυνατότητες για εσωτερικές βελτιώσεις, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική αξία για όσους αναζητούν τόσο εξοχική κατοικία όσο και επενδυτικό ακίνητο. Επαγγελματική Διαχείριση Ενοικίασης:
Για να μεγιστοποιήσετε την επένδυσή σας, υπάρχει μια επαγγελματική ομάδα διαχείρισης ακινήτων. Χειρίζονται τα πάντα, από κρατήσεις επισκεπτών έως συντήρηση, εξασφαλίζοντας μια εμπειρία χωρίς προβλήματα. Οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν το 70% του καθαρού μισθώματος (χωρίς ΦΠΑ), με το υπόλοιπο 30% να καλύπτει υπηρεσίες διαχείρισης. Πληροφορίες περιόδου ενοικίασης: Χειμερινή περίοδος: Μέσα Νοεμβρίου έως τέλη Απριλίου / αρχές Μαΐου Θερινή περίοδος: Τέλη Ιουνίου έως τέλη Αυγούστου Τυπική τιμή ενοικίασης: €180-250 ανά διανυκτέρευση για διαμέρισμα 4 ατόμων (κόστος καθαριότητας €60 ανά διαμονή) Η ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις σε αυτόν τον περιζήτητο προορισμό το καθιστά ιδανικό ακίνητο για τη δημιουργία σταθερού εισοδήματος από ενοίκια. Παροχές καταλύματος: Onsite Restaurant & Bar: Βολικές επιλογές για φαγητό για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Υποδοχή & Αίθουσα σκι: Εύκολη πρόσβαση σε εξοπλισμό χειμερινών σπορ. Ασανσέρ & Άνετος χώρος στάθμευσης: Εξασφάλιση ευκολίας και προσβασιμότητας για όλους τους επισκέπτες. Δραστηριότητες & Αξιοθέατα: Χειμερινές δραστηριότητες: Σκι και snowboard σε ποικίλες πίστες για όλα τα επίπεδα Σκι αντοχής και χειμερινή πεζοπορία Tobogganing και χειμερινές δραστηριότητες φιλικές προς την οικογένεια Καλοκαιρινές δραστηριότητες: Γήπεδα γκολφ με εκπληκτική θέα στις Άλπεις Μονοπάτια πεζοπορίας και ορεινής ποδηλασίας που ικανοποιούν όλες τις ικανότητες Θαλάσσια σπορ στη λίμνη, όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και κωπηλασία Νυχτερινή ζωή &εστίαση:
Η περιοχή Zell am See-Kaprun προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό και διασκέδαση, από παραδοσιακές αυστριακές ταβέρνες που σερβίρουν πλούσια τοπικά πιάτα μέχρι εκλεκτά εστιατόρια. Τα πολυσύχναστα μπαρ και παμπ στο Zell am See προσφέρουν μια ζωντανή εμπειρία νυχτερινής ζωής για όσους θέλουν να απολαύσουν après-ski ή βραδινή διασκέδαση. Επενδυτικά οφέλη: Το γραφείο διαχείρισης ενοικίασης φροντίζει κάθε λεπτομέρεια για να κάνει την επένδυσή σας όσο το δυνατόν πιο εύκολη. Οι υπηρεσίες τους περιλαμβάνουν: Μάρκετινγκ και κράτηση διαμερισμάτων Υπηρεσίες υποδοχής επισκεπτών και check-out Τοπικές πληροφορίες, κρατήσεις ταξί και κρατήσεις εστιατορίων Τακτικός καθαρισμός, συμπεριλαμβανομένου του τελικού καθαρισμού μετά τη διαμονή των επισκεπτών Γιατί Zell am See-Kaprun;
Το Zell am See-Kaprun είναι ένας εξαιρετικός προορισμός τεσσάρων εποχών, προσφέροντας όλο το χρόνο ελκυστικότητα τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση. Με τις σύγχρονες υποδομές, την αφθονία των υπαίθριων δραστηριοτήτων και την εκπληκτική φυσική ομορφιά, είναι ένα ιδανικό μέρος για όσους αναζητούν τόσο ένα εξοχικό σπίτι όσο και ένα προσοδοφόρο ενοικιαζόμενο ακίνητο.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Apartamento 7, 1ª planta: Uso ilimitado de la casa de vacaciones en Zell am See-Kaprun (¡Se debe alquilar!) Este apartamento en esquina está situado en un lugar óptimo para una estancia tranquila y ofrece vistas panorámicas a las pistas de esquí cercanas y está a solo 2 km del popular balneario de Tauern. Esta unidad bien posicionada cuenta con un diseño moderno, acabados de alta calidad y una fantástica oportunidad tanto para uso personal como para un fuerte potencial de alquiler. Ya sea que esté disfrutando de una escapada familiar o buscando una propiedad de inversión, este apartamento ofrece todo lo que necesita. Ubicación y descripción general: Ubicado en el corazón de la impresionante región de Zell am See-Kaprun, esta propiedad se beneficia de una ubicación conveniente y acceso a algunas de las mejores actividades al aire libre de Austria. La región es famosa por sus atracciones durante todo el año, como el esquí en el glaciar Kitzsteinhorn en invierno y el senderismo, el ciclismo y los deportes acuáticos en verano. Este apartamento se encuentra a poca distancia de la animada zona de Schüttdorf, donde se puede acceder fácilmente a las tiendas y a las entradas del lago. Para las familias, Piesendorf ofrece un entorno tranquilo, perfecto para relajarse después de un largo día en las pistas, con suficiente espacio para todos en habitaciones separadas. Esta es una ubicación ideal para disfrutar de un retiro tranquilo, pero está a poca distancia en coche de las bulliciosas ciudades de Kaprun, Schüttdorf y Zell am See. Apartamento TOP 7
Planta: 1ª
Superficie habitable: 67 m²
Balcón: 4 m²
Dormitorios: 2
Cuarto de baño: Incluye bañera y WC separado
Almacenamiento: Compartimento de almacenamiento privado de 3 m² Precio: 295.000 € (+ gastos generales adicionales de compra de una propiedad en Austria) ¡Valor excepcional para una ubicación, tamaño y potencial privilegiados! Esta propiedad está lista para su uso inmediato sin necesidad de renovaciones. Sin embargo, puede mejorar el espacio con algunas mejoras de diseño para aumentar su atractivo y potencial de alquiler, lo que garantiza tasas de ocupación e ingresos por alquiler más altos. Con su ubicación ideal y potencial para mejoras interiores, este apartamento ofrece un excelente valor para aquellos que buscan tanto una casa de vacaciones como una propiedad de inversión. Gestión profesional de alquileres:
Para maximizar su inversión, cuenta con un equipo profesional de administración de propiedades. Se encargan de todo, desde las reservas de los huéspedes hasta el mantenimiento, lo que garantiza una experiencia sin complicaciones. Los propietarios reciben el 70% de la tarifa neta de alquiler (sin IVA), y el 30% restante cubre los servicios de gestión. Perspectivas de la temporada de alquiler: Temporada de invierno: De mediados de noviembre a finales de abril/principios de mayo Temporada de verano: de finales de junio a finales de agosto Tarifa de alquiler típica: 180-250 € por noche para un apartamento de 4 personas (tarifa de limpieza de 60 € por estancia) La demanda de alquileres a corto plazo en este codiciado destino hace de esta una propiedad ideal para generar ingresos de alquiler constantes. Servicios de la propiedad: Restaurante y bar en el lugar: Opciones gastronómicas convenientes para residentes e invitados. Recepción y sala de esquí: Fácil acceso al equipo de deportes de invierno. Ascensor y amplio estacionamiento: Garantiza la comodidad y accesibilidad para todos los huéspedes. Actividades y atracciones: Actividades de invierno: Esquí y snowboard en pistas variadas para todos los niveles Esquí de fondo y senderismo de invierno Trineo y actividades de invierno para toda la familia Actividades de verano: Campos de golf con impresionantes vistas alpinas Rutas de senderismo y ciclismo de montaña para todos los niveles Deportes acuáticos en el lago, como natación, vela y remo Vida nocturna y restaurantes:
La zona de Zell am See-Kaprun ofrece una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento, desde tabernas tradicionales austriacas que sirven abundantes platos locales hasta establecimientos de alta cocina. Los animados bares y pubs de Zell am See ofrecen una vibrante experiencia de vida nocturna para aquellos que quieran disfrutar del après-ski o del entretenimiento nocturno. Beneficios de la inversión: La agencia de gestión de alquileres cuida cada detalle para que tu inversión sea lo más fácil posible. Sus servicios incluyen: Comercialización y reserva de apartamentos Servicios de recepción y salida de huéspedes Información local, reservas de taxis y reservas de restaurantes Limpieza regular, incluida la limpieza final después de las estancias de los huéspedes ¿Por qué Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun es un destino excepcional de cuatro estaciones, que ofrece un atractivo durante todo el año tanto para uso personal como para inversión. Con su moderna infraestructura, abundancia de actividades al aire libre y una impresionante belleza natural, es un lugar ideal para aquellos que buscan tanto una casa de vacaciones como una lucrativa propiedad de alquiler.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Appartement 7, 1er étage : utilisation illimitée de la maison de vacances à Zell am See-Kaprun (doit être loué !) Situé dans un endroit idéal pour une retraite paisible, cet appartement d’angle offre une vue panoramique sur les pistes de ski voisines et se trouve à seulement 2 km du célèbre spa Tauern. Cette unité bien positionnée bénéficie d’un design moderne, de finitions de haute qualité et d’une opportunité fantastique à la fois pour un usage personnel et un fort potentiel de location. Que vous profitiez d’une escapade en famille ou que vous recherchiez un bien d’investissement, cet appartement vous offre tout ce dont vous avez besoin. Emplacement et vue d’ensemble : Situé au cœur de la magnifique région de Zell am See-Kaprun, cet établissement bénéficie à la fois d’un emplacement idéal et d’un accès à certaines des meilleures activités de plein air d’Autriche. La région est réputée pour ses attractions tout au long de l’année, notamment le ski sur le glacier Kitzsteinhorn en hiver et la randonnée, le vélo et les sports nautiques en été. Cet appartement est situé à une courte distance du quartier animé de Schüttdorf, où les magasins et les entrées du lac sont facilement accessibles. Pour les familles, Piesendorf offre un cadre tranquille, parfait pour se détendre après une longue journée sur les pistes, avec suffisamment d’espace pour tout le monde dans des pièces séparées. C’est un endroit idéal pour profiter d’une retraite tranquille, mais il n’est qu’à une courte distance en voiture des villes animées de Kaprun, Schüttdorf et Zell am See. Appartement TOP 7
Étage : 1er
Surface habitable : 67 m²
Balcon : 4 m²
Chambres : 2
Salle de bain : Comprend baignoire et WC séparés
Stockage : Compartiment de stockage privé de 3 m² Prix : 295 000 € (+ frais généraux supplémentaires pour l’achat d’un bien immobilier en Autriche) Valeur exceptionnelle pour l’emplacement de choix, la taille et le potentiel ! Cette propriété est prête à l’emploi immédiatement, sans rénovations requises. Cependant, vous pouvez améliorer l’espace avec quelques améliorations de conception pour augmenter son attrait et son potentiel de location, garantissant des taux d’occupation et des revenus locatifs plus élevés. Avec son emplacement idéal et son potentiel d’améliorations intérieures, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent à la fois une maison de vacances et un immeuble de rapport. Gestion locative professionnelle :
Pour maximiser votre investissement, une équipe de gestion immobilière professionnelle est en place. Ils s’occupent de tout, des réservations des clients à la maintenance, garantissant une expérience sans tracas. Les propriétaires perçoivent 70 % des frais de location nets (hors TVA), les 30 % restants couvrant les services de gestion. Saison d’hiver : de mi-novembre à fin avril/début mai Saison d’été : de fin juin à fin août Tarif de location typique : 180-250 € par nuit pour un appartement de 4 personnes (frais de nettoyage de 60 € par séjour) La demande de locations à court terme dans cette destination recherchée en fait une propriété idéale pour générer des revenus locatifs constants. Commodités de l’établissement : Restaurant et bar sur place : Options de restauration pratiques pour les résidents et les invités. Réception & Ski Room : Accès facile aux équipements de sports d’hiver. Ascenseur et grand parking : Assurer la commodité et l’accessibilité pour tous les clients. Activités et attractions : Activités hivernales : Ski et planche à neige sur des pistes variées pour tous les niveaux Ski de fond et randonnée hivernale Luge et activités hivernales pour les familles Activités estivales : Terrains de golf avec vue imprenable sur les Alpes Sentiers de randonnée et de VTT pour tous les niveaux Sports nautiques sur le lac, y compris la natation, la voile et le paddleboard Vie nocturne et restaurants :
Le quartier de Zell am See-Kaprun offre une variété d’options de restauration et de divertissement, des tavernes autrichiennes traditionnelles servant des plats locaux copieux aux établissements gastronomiques. Les bars et pubs animés de Zell am See offrent une expérience de vie nocturne animée pour ceux qui veulent profiter des divertissements d’après-ski ou de soirée. Avantages de l’investissement : L’agence de gestion locative s’occupe de chaque détail pour rendre votre investissement aussi facile que possible. Leurs services comprennent : Marketing et réservation d’appartements Services d’accueil et de départ des clients Informations locales, réservations de taxis et réservations de restaurants Nettoyage régulier, y compris le nettoyage final après les séjours des clients Pourquoi Zell am See-Kaprun ?
Zell am See-Kaprun est une destination quatre saisons exceptionnelle, offrant un attrait toute l’année, tant pour un usage personnel que pour un investissement. Avec son infrastructure moderne, son abondance d’activités de plein air et sa beauté naturelle époustouflante, c’est un endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois une maison de vacances et une propriété locative lucrative.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Appartamento 7, 1° piano: uso illimitato della casa vacanze a Zell am See-Kaprun (deve essere affittato!) Situato in una posizione ottimale per un rifugio tranquillo, questo appartamento d'angolo offre viste panoramiche sulle vicine piste da sci e si trova a soli 2 km dalle famose Terme dei Tauri. Questa unità ben posizionata vanta un design moderno, finiture di alta qualità e una fantastica opportunità sia per l'uso personale che per il forte potenziale di affitto. Sia che tu stia godendo di una vacanza in famiglia o che tu stia cercando un investimento immobiliare, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno. Situata nel cuore della splendida regione di Zell am See-Kaprun, questa struttura beneficia sia di una posizione comoda che dell'accesso ad alcune delle migliori attività all'aperto dell'Austria. La regione è rinomata per le sue attrazioni tutto l'anno, tra cui lo sci sul ghiacciaio del Kitzsteinhorn in inverno e l'escursionismo, il ciclismo e gli sport acquatici in estate. Questo appartamento si trova a breve distanza dalla vivace zona di Schüttdorf, dove i negozi e l'ingresso al lago sono facilmente raggiungibili. Per le famiglie, Piesendorf offre un ambiente tranquillo, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata sulle piste, con spazio sufficiente per tutti in stanze separate. Si tratta di una posizione ideale per godersi un rifugio tranquillo, ma si trova a breve distanza in auto dalle vivaci città di Kaprun, Schüttdorf e Zell am See. Appartamento TOP 7
Piano: 1°
Superficie abitabile: 67 m²
Balcone: 4 m²
Camere da letto: 2
Bagno: Include vasca da bagno e WC separato
Stoccaggio: Vano portaoggetti privato di 3 m² Prezzo: 295.000 € (+ spese generali aggiuntive per l'acquisto di un immobile in Austria) Eccezionale valore per posizione, dimensioni e potenziale privilegiati! Questa proprietà è pronta per l'uso immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione. Tuttavia, è possibile migliorare lo spazio con alcuni aggiornamenti del design per aumentarne l'attrattiva e il potenziale di affitto, garantendo tassi di occupazione e reddito da locazione più elevati. Con la sua posizione ideale e il potenziale per miglioramenti interni, questo appartamento offre un eccellente rapporto qualità-prezzo per coloro che cercano sia una casa per le vacanze che un investimento immobiliare. Gestione professionale degli affitti:
Per massimizzare il tuo investimento, è in atto un team di gestione immobiliare professionale. Gestiscono tutto, dalle prenotazioni degli ospiti alla manutenzione, garantendo un'esperienza senza problemi. I proprietari ricevono il 70% del canone netto di locazione (IVA esclusa), mentre il restante 30% copre i servizi di gestione. Approfondimenti sulla stagione degli affitti: Stagione invernale: da metà novembre a fine aprile/inizio maggio Stagione estiva: da fine giugno a fine agosto Tariffa di affitto tipica: € 180-250 a notte per un appartamento per 4 persone (spese di pulizia di € 60 a soggiorno) La domanda di affitti a breve termine in questa destinazione ambita rende questa proprietà ideale per generare un reddito da locazione costante. Ristorante e bar in loco: comodi punti ristoro per residenti e ospiti. Reception & Ski Room: Facile accesso alle attrezzature per gli sport invernali. Ascensore e ampio parcheggio: Garantire comodità e accessibilità per tutti gli ospiti. Attività e attrazioni: Attività invernali: Sci e snowboard su piste varie per tutti i livelli Sci di fondo ed escursioni invernali Slittino e attività invernali per famiglie Attività estive: Campi da golf con viste alpine mozzafiato Sentieri per escursioni e mountain bike per tutti i livelli Sport acquatici sul lago, tra cui nuoto, vela e paddleboarding Vita notturna e ristoranti:
La zona di Zell am See-Kaprun offre una varietà di opzioni per la ristorazione e l'intrattenimento, dalle tradizionali taverne austriache che servono sostanziosi piatti locali ai ristoranti raffinati. I vivaci bar e pub di Zell am See offrono una vivace vita notturna per coloro che vogliono godersi l'intrattenimento après-ski o serale. Vantaggi dell'investimento: L'agenzia di gestione degli affitti si prende cura di ogni dettaglio per rendere il tuo investimento il più semplice possibile. I loro servizi includono: Marketing e prenotazione di appartamenti Servizi di accoglienza e check-out Informazioni locali, prenotazioni di taxi e prenotazioni di ristoranti Pulizia regolare, compresa la pulizia finale dopo il soggiorno degli ospiti Perché Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun è un'eccezionale destinazione per quattro stagioni, che offre tutto l'anno un'attrattiva sia per uso personale che per investimento. Con le sue infrastrutture moderne, l'abbondanza di attività all'aperto e le straordinarie bellezze naturali, è il luogo ideale per chi cerca sia una casa per le vacanze che una redditizia proprietà in affitto.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Appartement 7, 1e verdieping: onbeperkt gebruik van vakantiehuis in Zell am See-Kaprun (Moet gehuurd worden!) Dit hoekappartement ligt op een optimale plek voor een rustig toevluchtsoord en biedt een panoramisch uitzicht op de nabijgelegen skipistes en op slechts 2 km afstand van de populaire Tauern Spa. Deze goed gepositioneerde unit heeft een modern design, hoogwaardige afwerkingen en een fantastische kans voor zowel persoonlijk gebruik als een sterk verhuurpotentieel. Of u nu geniet van een uitje met het gezin of op zoek bent naar een vastgoedbelegging, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Locatie en overzicht: Gelegen in het hart van de prachtige regio Zell am See-Kaprun, profiteert deze woning van zowel een gunstige locatie als toegang tot enkele van de beste buitenactiviteiten van Oostenrijk. De regio staat bekend om zijn attracties het hele jaar door, waaronder skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer in de winter en wandelen, fietsen en watersporten in de zomer. Dit appartement ligt op korte afstand van de levendige wijk Schüttdorf, waar winkels en opritten naar het meer gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor gezinnen biedt Piesendorf een rustige omgeving, perfect om te ontspannen na een lange dag op de, met voldoende ruimte voor iedereen in aparte kamers. Dit is een ideale locatie om te genieten van een rustig toevluchtsoord, maar het is slechts een klein eindje rijden van de bruisende steden Kaprun, Schüttdorf en Zell am See. Appartement TOP 7
Verdieping: 1e
M² Bebouwd: 67 m²
Balkon: 4 m²
Slaapkamers: 2
Badkamer: Inclusief ligbad en apart toilet
Berging: Privé opbergruimte van 3 m² Prijs: € 295.000 (+ voeg daarbij de algemene kosten van de aankoop van een woning in Oostenrijk) Uitzonderlijke waarde voor toplocatie, grootte en potentieel! Deze woning is klaar voor onmiddellijk gebruik zonder dat er renovaties nodig zijn. U kunt de ruimte echter verbeteren met een paar ontwerpupgrades om de aantrekkingskracht en het verhuurpotentieel te vergroten, wat zorgt voor een hogere bezettingsgraad en huurinkomsten. Met zijn ideale locatie en potentieel voor interieurverbeteringen, biedt dit appartement een uitstekende waarde voor diegenen die op zoek zijn naar zowel een vakantiehuis als een vastgoedbelegging. Professioneel verhuurbeheer:
Om uw investering te maximaliseren, is er een professioneel vastgoedbeheerteam. Ze regelen alles, van boekingen van gasten tot onderhoud, en zorgen voor een probleemloze ervaring. Eigenaren ontvangen 70% van de netto huurprijs (exclusief btw), terwijl de resterende 30% de beheerdiensten dekt. Inzichten in het huurseizoen: Winterseizoen: half november tot eind april/begin mei Zomerseizoen: eind juni tot eind augustus Typisch huurtarief: € 180-250 per nacht voor een 4-persoons appartement (schoonmaakkosten van € 60 per verblijf) De vraag naar kortetermijnverhuur op deze gewilde bestemming maakt dit een ideale woning voor het genereren van consistente huurinkomsten. Voorzieningen van de accommodatie: Restaurant en bar op het terrein: Handige eetgelegenheden voor bewoners en gasten. Receptie & Skiruimte: Gemakkelijke toegang tot wintersportuitrusting. Lift en voldoende parkeergelegenheid: zorgen voor gemak en toegankelijkheid voor alle gasten. Activiteiten & Attracties: Winteractiviteiten: Skiën en snowboarden op gevarieerde pistes voor alle niveaus Langlaufen en winterwandelen Rodelen en gezinsvriendelijke winteractiviteiten Zomeractiviteiten: Golfbanen met een adembenemend uitzicht op de Alpen Wandel- en mountainbikeroutes voor alle niveaus Watersporten op het meer, waaronder zwemmen, zeilen en paddleboarden Nachtleven en dineren:
De omgeving Zell am See-Kaprun biedt een verscheidenheid aan eet- en uitgaansgelegenheden, van traditionele Oostenrijkse tavernes die stevige lokale gerechten serveren tot verfijnde eetgelegenheden. De levendige bars en pubs in Zell am See bieden een bruisend nachtleven voor degenen die willen genieten van après-ski of avondentertainment. Investeringsvoordelen: Het verhuurbeheerbureau zorgt voor elk detail om uw investering zo gemakkelijk mogelijk te maken. Hun diensten omvatten: Marketing en boeking van appartementen Gastenontvangst en uitcheckservice Lokale informatie, taxiboekingen en restaurantreserveringen Regelmatige schoonmaak, inclusief eindschoonmaak na het verblijf van de gasten Waarom Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun is een uitzonderlijke bestemming voor vier seizoenen, die het hele jaar door aantrekkelijk is voor zowel persoonlijk gebruik als investering. Met zijn moderne infrastructuur, overvloed aan buitenactiviteiten en adembenemende natuurlijke schoonheid is het een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar zowel een vakantiehuis als een lucratieve huurwoning.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Lägenhet 7, 1: a våningen: Obegränsad användning av fritidshus i Zell am See-Kaprun (Måste hyras!) Denna hörnlägenhet ligger på en optimal plats för en lugn tillflyktsort och erbjuder panoramautsikt över de närliggande skidbackarna och ligger bara 2 km från det populära Tauern Spa. Denna välpositionerade enhet har modern design, högkvalitativ finish och en fantastisk möjlighet för både personligt bruk och stark uthyrningspotential. Oavsett om du njuter av en familjesemester eller söker en investeringsfastighet, erbjuder den här lägenheten allt du behöver. Läge och översikt: Beläget i hjärtat av den fantastiska regionen Zell am See-Kaprun, drar denna fastighet nytta av både ett bekvämt läge och tillgång till några av Österrikes bästa utomhusaktiviteter. Regionen är känd för sina attraktioner året runt, inklusive skidåkning på Kitzsteinhorn-glaciären på vintern och vandring, cykling och vattensporter på sommaren. Denna lägenhet ligger bara en kort bit från det livliga området Schüttdorf, där butiker och sjöingångar är lättillgängliga. För familjer erbjuder Piesendorf en lugn miljö, perfekt för att varva ner efter en lång dag i backen, med tillräckligt med utrymme för alla i separata rum. Detta är en idealisk plats för att njuta av en lugn tillflyktsort, men det är bara en kort bilresa från de livliga städerna Kaprun, Schüttdorf och Zell am See. Lägenhet TOPP 7
Våning: 1:a
Boyta: 67 m²
Balkong: 4 m²
Sovrum: 2
Badrum: Inkluderar badkar och separat toalett
Förråd: Privat 3 m² förvaringsfack Pris: 295 000 € (+ lägg till allmänna kostnader för att köpa en fastighet i Österrike) Exceptionellt värde för utmärkt läge, storlek och potential! Denna fastighet är redo för omedelbar användning utan att några renoveringar krävs. Du kan dock förbättra utrymmet med några designuppgraderingar för att öka dess attraktionskraft och uthyrningspotential, vilket säkerställer högre beläggningsgrad och hyresintäkter. Med sitt idealiska läge och potential för interiörförbättringar erbjuder denna lägenhet utmärkt värde för dem som söker både ett fritidshus och en investeringsfastighet. Professionell uthyrningshantering:
För att maximera din investering finns ett professionellt fastighetsförvaltningsteam på plats. De hanterar allt från gästbokningar till underhåll, vilket garanterar en problemfri upplevelse. Ägarna får 70 % av nettohyresavgiften (exklusive moms), medan de återstående 30 % täcker förvaltningstjänster. Hyressäsongsinsikter: Vintersäsong: Mitten av november till slutet av april/början av maj Sommarsäsong: Slutet av juni till slutet av augusti Typiskt hyrespris: 180-250 € per natt för en 4-personers lägenhet (städavgift på 60 € per vistelse) Efterfrågan på korttidsuthyrning på denna eftertraktade destination gör detta till en idealisk fastighet för att generera konsekventa hyresintäkter. Bekvämligheter: Restaurang och bar på plats: Bekväma matställen för boende och gäster. Reception och skidrum: Enkel åtkomst till vintersportutrustning. Hiss och gott om parkering: Säkerställa bekvämlighet och tillgänglighet för alla gäster. Aktiviteter och attraktioner: Vinteraktiviteter: Skidåkning och snowboard i varierade backar för alla nivåer Längdskidåkning och vintervandring Rodel och familjevänliga vinteraktiviteter Sommaraktiviteter: Golfbanor med hisnande utsikt över Alperna Vandrings- och mountainbikeleder för alla förmågor Vattensporter på sjön, inklusive simning, segling och paddleboarding Nattliv och restauranger:
Området Zell am See-Kaprun erbjuder en mängd olika mat- och underhållningsalternativ, från traditionella österrikiska tavernor som serverar rejäla lokala rätter till fina restauranger. De livliga barerna och pubarna i Zell am See erbjuder ett pulserande nattliv för dem som vill njuta av afterski eller kvällsunderhållning. Investeringsfördelar: Uthyrningsbyrån tar hand om varje detalj för att göra din investering så enkel som möjligt. Deras tjänster inkluderar: Marknadsföring och bokning av lägenheter Gästreception och utcheckningstjänster Lokal information, taxibokningar och restaurangbokningar Regelbunden städning, inklusive slutstädning efter gästvistelser Varför Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun är en exceptionell destination med fyra säsonger, som erbjuder attraktionskraft året runt för både personligt bruk och investeringar. Med sin moderna infrastruktur, överflöd av utomhusaktiviteter och fantastisk naturskönhet är det en idealisk plats för dem som söker både ett fritidshus och en lukrativ hyresfastighet.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet Apartment 7, 1st Floor: Unlimited Use of Holiday Home in Zell am See-Kaprun (Must be rented!) Located in an optimal spot for a peaceful retreat, this corner apartment offers panoramic views of the nearby ski slopes and is only 2 km away from the popular Tauern Spa. This well-positioned unit boasts modern design, high-quality finishes, and a fantastic opportunity for both personal use and strong rental potential. Whether you're enjoying a family getaway or seeking an investment property, this apartment provides everything you need. Location & Overview: Set in the heart of the stunning Zell am See-Kaprun region, this property benefits from both a convenient location and access to some of Austria's best outdoor activities. The region is renowned for its year-round attractions, including skiing on the Kitzsteinhorn glacier in winter and hiking, biking, and water sports in the summer. This apartment is located just a short distance from the lively Schüttdorf area, where shops and lake entrances are easily accessible. For families, Piesendorf offers a tranquil setting, perfect for unwinding after a long day on the slopes, with enough space for everyone in separate rooms. This is an ideal location to enjoy a quiet retreat, yet it’s just a short drive away from the bustling towns of Kaprun, Schüttdorf, and Zell am See. Apartment TOP 7
Floor: 1st
Living Area: 67 m²
Balcony: 4 m²
Bedrooms: 2
Bathroom: Includes bathtub and separate WC
Storage: Private 3 m² storage compartment Price: €295,000 (+ add. general costs of purchasing a property in Austria) Exceptional Value for Prime Location, Size, and Potential! This property is ready for immediate use with no renovations required. However, you can enhance the space with a few design upgrades to increase its appeal and rental potential, ensuring higher occupancy rates and rental income. With its ideal location and potential for interior improvements, this apartment offers excellent value for those seeking both a vacation home and an investment property. Professional Rental Management:
To maximize your investment, a professional property management team is in place. They handle everything from guest bookings to maintenance, ensuring a hassle-free experience. Owners receive 70% of the net rental fee (excluding VAT), with the remaining 30% covering management services. Rental Season Insights: Winter Season: Mid-November to late April/early May Summer Season: Late June to the end of August Typical Rental Rate: €180-250 per night for a 4-person apartment (cleaning fee of €60 per stay) The demand for short-term rentals in this sought-after destination makes this an ideal property for generating consistent rental income. Property Amenities: On-Site Restaurant & Bar: Convenient dining options for residents and guests. Reception & Ski Room: Easy access to winter sports equipment. Elevator & Ample Parking: Ensuring convenience and accessibility for all guests. Activities & Attractions: Winter Activities: Skiing and snowboarding on varied slopes for all levels Cross-country skiing and winter hiking Tobogganing and family-friendly winter activities Summer Activities: Golf courses with breathtaking Alpine views Hiking and mountain biking trails catering to all abilities Water sports on the lake, including swimming, sailing, and paddleboarding Nightlife & Dining:
The Zell am See-Kaprun area offers a variety of dining and entertainment options, from traditional Austrian taverns serving hearty local dishes to fine dining establishments. The lively bars and pubs in Zell am See offer a vibrant nightlife experience for those who want to enjoy après-ski or evening entertainment. Investment Benefits: The rental management agency takes care of every detail to make your investment as easy as possible. Their services include: Marketing and booking of apartments Guest reception and check-out services Local information, taxi bookings, and restaurant reservations Regular cleaning, including final cleaning after guest stays Why Zell am See-Kaprun?
Zell am See-Kaprun is an exceptional four-season destination, offering year-round appeal for both personal use and investment. With its modern infrastructure, abundance of outdoor activities, and stunning natural beauty, it’s an ideal place for those seeking both a vacation home and a lucrative rental property.
Features:
- Garden
- Furnished
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet