799.000 EUR
868.000 EUR
868.000 EUR
1.100.000 EUR
799.000 EUR
Établie sur 154 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses hauts plafonds, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une belle entrée, desservant un salon agrémenté d'une cheminée et d'une salle à manger spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine, complète ce niveau.
L'étage supérieur distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire l'intimité de ce niveau. Le second étage abrite un espace bureau, une chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'une cave de 61 m² aménagée en buanderie et chaufferie, ainsi qu'un garage de 31 m² pouvant accueillir véhicules et vélos. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager les combles du garage pour créer un appartement indépendant, valorisant ainsi le bien.
Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux d’embellissement lui redonneront tout son éclat. Son potentiel est indéniable.
(Proposition d'aménagements non contractuels). In the heart of the sought-after Saint-Seurin district, discover this authentic stone bourgeois house, offering a refined and comfortable living environment. Ideally located close to reputable schools, public transport, shops, and the city center, it benefits from a privileged location.Set on 154 m², this residence charms with its generous volumes and high ceilings, giving each room a warm and bright atmosphere. The ground floor welcomes you into a beautiful entrance, leading to a living room featuring a fireplace and a spacious dining room opening onto a sunny terrace. The kitchen completes this level.The upper floor distributes three spacious bedrooms. A bathroom equipped with a bathtub and a shower, as well as a separate toilet, enhance the privacy of this level. The second floor houses an office space, a bedroom, and an attic offering numerous layout possibilities.The house also has a 61 m² cellar converted into a laundry room and boiler room, as well as a 31 m² garage that can accommodate vehicles and bicycles. An additional asset: the possibility to convert the garage attic to create an independent apartment, thus adding value to the property.Although this house is in generally good condition, some enhancement work will restore its full splendor. Its potential is undeniable.(Non-contractual layout proposals).This description has been automatically translated from French.