714.002 EUR
714.002 EUR
597.105 EUR
8 dorm
647.583 EUR
12 hab
4 dorm
780.421 EUR
. Changing kitchen cabinets and countertops
. Addition of 2 propane gas fireplaces
. New Vinyl Floating Basement Flooring
. Crack repairCurrent owners 2021-2024:Major expansion. Entrance hall with heated floors, access to the family room or garage
. Modified shed project in garage area (the famous while at it) *** The construction was done in anticipation that when the septic systems will be due to be changed and relocated. For now use in a large shed.***with rear outlet and wash basin. The interior walls are made of vinyl panels for ease of maintenance. Garage door opener with keypad and joystick.
. All the exterior cladding has been changed to Fibre Cement.
. New Soffits
. Changing aligners
. Column additions. The front and creek side balconies received a waterproof membrane and were covered with composite like the large terrace.
. The exterior stairs have been replaced and the steps are also made of composite
. Installation of a huge composite balcony with glass railings
. Additions of 2 patio doors upstairs
. New water adoussiceur May 2024Please note that the septic systems are designed for 3 bedrooms.A membership fee of $4,000 must be paid by the new purchaser who agrees to be part of the A.P.V.A.
The buyer must read the up-to-date regulations of the Villas de l'Anse and declare himself satisfied with them and comply with them.See the association's website: ... />
Located in the beautiful setting of the Eastern Townships, in Magog, this exceptional property is located in the Domaine Villas de l'Anse, a sought-after area offering privileged access to a wide range of amenities. The estate has hiking trails, two heated swimming pools, five tennis courts, petanque games, a children's playground and two splendid marinas on Lake Memphremagog.Nestled on a large wooded lot crossed by a stream, this bright house will seduce you with its charm and renovations. Inside, work was undertaken by the previous owners, while the extension and exterior cladding were carried out by the current owners, giving the property a modern and neat style.In addition, this house benefits from two exclusive dock spaces on the lake, perfect for enjoying the nautical pleasures and the idyllic setting. Two additional municipal tax bills apply for docks M1-58 and M1-31.Come and discover this haven of peace and project yourself into a daily life combining tranquility and comfort in an area that has everything to please!
INCLUSIONS
2 docks M-59 and M-31 (mooring rights), window shades, dishwasher, 2 counter benches, 2 televisions, light fixtures (except dining room chandelier), wall-mounted heat pump, bathroom mirrors, cabinet and filing cabinets fixed to the family room, bench and hooks in the lobby, water softener 2024, air exchanger, central vacuum (aged) and accessories, garage door opener with 1 lever and keypad EXCLUSIONS
dining room chandelier, electric terminal charger Ver más Ver menos Domaine Villas de l'Anse avec sentiers, 2 piscines chauffées, 5 terrains de tennis, 2 jeux de pétanques, parc de jeux et 2 superbes marinas. Belle grande propriété lumineuse, terrain boisé avec un ruisseau et 2 espaces quais sur le Memphrémagog. Plusieurs rénovations ont été réalisés par les proprios précedents à l'intérieur, l'agrandissement et tout le revêtement extérieur par les proprios actuels. A noter qu'il y a 2 autres comptes de taxes municipales pour quai M1-58 de 182.5$ et M1-31 de 109.50$. Bienvenue dans ce magnifique secteur paisible!Rénovations des proprios précedents 2020-2021:. toute la fenestration . refait les 2 salles de bain avec plancher chauffant à l'étage
. changement d'armoires et comptoirs de cuisine
. ajout de 2 foyers au gaz propane
. nouveau revêtement de plancher au sous-sol flottant de vinyle
. réparation d'une fissureProprios actuels 2021-2024:Agrandissement majeur. hall d'entrée avec plancher chauffant, accès à la salle familiale ou garage
. projet remise modifié en superficie garage ( le fameux tant qu'a y être ) *** la construction a été faite en prévision que lorsque les installations septiques seront dûes pour être changer et relocaliser. Pour l'instant utiliser en grande remise.***avec sortie arrière et bassin de lavage. Les murs intérieurs sont en panneaux de vinyle pour facilité l'entretien. Ouvre-porte de garage avec clavier et manette.
. Tout le recouvrement extérieur a été changé en Fibrociment
. Nouveaux soffites
. Changement de gouttières
. Ajouts de colonnes . Les balcons avant et côté ruisseau ont reçu une membrane imperméable et ont été recouvert de composite comme la grande terrasse.
. Les escaliers extérieurs ont été remplacé et les marches sont aussi en composites
. Installation d'un immense balcon en composite avec rampes de verre
. Ajouts de 2 portes-patio à l'étage
. Nouvel adoussiceur d'eau mai 2024Veuillez noté que les installation septique sont concues pour 3 chambres.Des frais de droit d'adhésion de 4 000.$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur qui s'engagera à faire partie de l'A.P.V.A.
L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.Voir le site web de l'association: ... />
Située dans le magnifique cadre des Cantons de l'Est, à Magog, cette propriété exceptionnelle se trouve dans le Domaine Villas de l'Anse, un secteur prisé offrant un accès privilégié à un large éventail de commodités. Le domaine dispose de sentiers pédestres, de deux piscines chauffées, de cinq terrains de tennis, de jeux de pétanque, d'un parc de jeux pour enfants et de deux splendides marinas sur le lac Memphrémagog.Nichée sur un grand terrain boisé traversé par un ruisseau, cette maison lumineuse vous séduira par son charme et ses rénovations. À l'intérieur, des travaux ont été entrepris par les propriétaires précédents, tandis que l'agrandissement et le revêtement extérieur ont été réalisés par les propriétaires actuels, conférant ainsi un style moderne et soigné à la propriété.De plus, cette maison bénéficie de deux espaces quais exclusifs sur le lac, parfaits pour profiter des plaisirs nautiques et du cadre idyllique. Deux comptes de taxes municipales supplémentaires s'appliquent pour les quais M1-58 et M1-31.Venez découvrir ce havre de paix et projetez-vous dans un quotidien alliant tranquillité et confort dans un secteur qui a tout pour plaire!
INCLUSIONS
2 quais M-59 et M-31 ( droits d'amarrage ), toiles de fenêtres, lave-vaissele, 2 bancs de comptoir, 2 téléviseurs, luminaires ( sauf lustre salle à manger), thermopompe murale, miroirs salle de bain, armoire et classeurs fixes à la salle familiale, banc et crochets du hall, adoucisseur d'eau 2024, échangeur d'air, aspirateur central ( âgé ) et accessoires, ouvre-porte de garage avec 1 manette et clavier EXCLUSIONS
lustre de la salle à manger, chargeur de borne électrique Domaine Villas de l'Anse with paths, 2 heated swimming pools, 5 tennis courts, 2 petanque games, playground and 2 superb marinas. Beautiful large bright property, wooded lot with a stream and 2 dock spaces on the Memphremagog. Several renovations have been carried out by the previous owners on the interior, the extension and all the exterior cladding by the current owners. Note that there are 2 other municipal tax bills for dock M1-58 of $182.5 and M1-31 of $109.50. Welcome to this beautiful, peaceful area!Renovations of previous owners 2020-2021:. all the windows. redone the 2 bathrooms with heated floors upstairs
. Changing kitchen cabinets and countertops
. Addition of 2 propane gas fireplaces
. New Vinyl Floating Basement Flooring
. Crack repairCurrent owners 2021-2024:Major expansion. Entrance hall with heated floors, access to the family room or garage
. Modified shed project in garage area (the famous while at it) *** The construction was done in anticipation that when the septic systems will be due to be changed and relocated. For now use in a large shed.***with rear outlet and wash basin. The interior walls are made of vinyl panels for ease of maintenance. Garage door opener with keypad and joystick.
. All the exterior cladding has been changed to Fibre Cement.
. New Soffits
. Changing aligners
. Column additions. The front and creek side balconies received a waterproof membrane and were covered with composite like the large terrace.
. The exterior stairs have been replaced and the steps are also made of composite
. Installation of a huge composite balcony with glass railings
. Additions of 2 patio doors upstairs
. New water adoussiceur May 2024Please note that the septic systems are designed for 3 bedrooms.A membership fee of $4,000 must be paid by the new purchaser who agrees to be part of the A.P.V.A.
The buyer must read the up-to-date regulations of the Villas de l'Anse and declare himself satisfied with them and comply with them.See the association's website: ... />
Located in the beautiful setting of the Eastern Townships, in Magog, this exceptional property is located in the Domaine Villas de l'Anse, a sought-after area offering privileged access to a wide range of amenities. The estate has hiking trails, two heated swimming pools, five tennis courts, petanque games, a children's playground and two splendid marinas on Lake Memphremagog.Nestled on a large wooded lot crossed by a stream, this bright house will seduce you with its charm and renovations. Inside, work was undertaken by the previous owners, while the extension and exterior cladding were carried out by the current owners, giving the property a modern and neat style.In addition, this house benefits from two exclusive dock spaces on the lake, perfect for enjoying the nautical pleasures and the idyllic setting. Two additional municipal tax bills apply for docks M1-58 and M1-31.Come and discover this haven of peace and project yourself into a daily life combining tranquility and comfort in an area that has everything to please!
INCLUSIONS
2 docks M-59 and M-31 (mooring rights), window shades, dishwasher, 2 counter benches, 2 televisions, light fixtures (except dining room chandelier), wall-mounted heat pump, bathroom mirrors, cabinet and filing cabinets fixed to the family room, bench and hooks in the lobby, water softener 2024, air exchanger, central vacuum (aged) and accessories, garage door opener with 1 lever and keypad EXCLUSIONS
dining room chandelier, electric terminal charger