CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103185313
/ 103185313
Referencia:
EDEN-T103185313
País:
AT
Ciudad:
Gemeinde Seeboden
Código postal:
9871
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
560 m²
Terreno:
2.789 m²
Habitaciones:
16
Dormitorios:
12
Cuartos de baño:
9
Ameublado:
Sí
Aparcamiento(s):
1
Garajes:
1
Balcón:
Sí
Terassa:
Sí
Barbacoa:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Lava-vajilla:
Sí
Lavadora:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Kärnten | 2.495 EUR | 3.548 EUR |
| Villach | - | 2.165 EUR |
| Klagenfurt | - | 2.433 EUR |
| Zell-am-See | - | 4.824 EUR |
| Steiermark | 2.229 EUR | 2.693 EUR |
| Graz | 2.643 EUR | 2.859 EUR |
| Innsbruck | - | 5.630 EUR |
| Provincia autónoma de Bolzano | - | 3.350 EUR |
| Bolzano | - | 3.401 EUR |
| Tirol | - | 4.902 EUR |
| Venecia | 4.949 EUR | 4.988 EUR |
| Merano | - | 2.797 EUR |
| Véneto | 1.957 EUR | 3.301 EUR |
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging Ver más Ver menos THE LOCATION – Primary Residence or Tourist Rental Without a doubt, this is paradise. The location on the sunny plateau just above Seeboden at Lake Millstatt is stunning, and so is the panorama. From the upper floor, you can see the lake glistening and enjoy radiant sunlight from morning to evening. The house, the large garden, and the natural pond fit perfectly into the landscape. The Millstatt Lake region is known for excellent living conditions for families and a healthy environment. This property offers the opportunity to establish a private primary residence or to rent out the apartments for tourism. THE HOUSE The house was originally built in 1965 and successfully operated as a guesthouse for many years. Between 2018 and 2022, it underwent a complete renovation, resulting in four entirely renewed apartments with modern layouts and impeccable interior design. Currently, these apartments are rented out for tourism, enjoying great popularity and high booking rates. HOUSE LAYOUT The upper floor is divided into two apartments. Top 4 consists of three bedrooms, three bathrooms, and a living room with an integrated kitchen and dining area. Both the bedroom and living room provide access to the large balcony. Top 3 features five rooms: two bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom. The living room also leads to the balcony. The ground floor is also divided into two apartments. Top 2 includes three bedrooms, three bathrooms, and a living room with an open kitchen and dining area. The balcony is accessible from both the living room and the southern bedroom. Top 1 features four rooms: two bedrooms, an open living room with an integrated kitchen and dining area, and a bathroom. From the living room, you can access a private and cozy terrace. Each apartment is equipped with an internet-enabled TV, making seamless streaming possible. The main entrance to the house is on the east side of the ground floor, where there is also a garage combined with a workshop. The basement, or garden level, is divided into nine rooms, including a space that could serve as a fitness studio. The cozy sauna area with a shower provides a relaxing way to end the day. It features two large sauna cabins. This level also houses the pellet central heating system, the pellet storage room, two well-equipped laundry rooms, and a storage room. The highlight of the garden level is a spacious common room with an adjoining commercial kitchen and bar, perfect for enjoying a glass of champagne in the evening. A large south-facing terrace extends seamlessly, offering a beautiful space for shared moments or barbecue nights – everything is already prepared. This property is versatile and the perfect place to live year-round or relax on vacation. It is a true power spot in the midst of stunning nature. The property’s excellent location, spacious grounds, and overall structure make it highly interesting for various uses and development options: Private residence in one of the apartments (ranging from 73 m² to over 90 m²), with long-term or tourist rentals of the other apartments. Use of the beautiful garden-level rooms, shared terrace, and large garden. Multi-generational living. Full tourist rental as before, with four holiday apartments ideal for group vacations. Long-term rental of all apartments with shared use of the garden level and outdoor areas. Conversion into condominium ownership and sale of individual apartments in their current state. The garden level also allows for easy conversion into an additional residential unit.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging DE LOCATIE – hoofdverblijfplaats of toeristische verhuur Dit is zonder twijfel het paradijs. De ligging op het zonnige plateau net boven Seeboden aan de Millstätter See is verbluffend, net als het panorama. Vanaf de bovenverdieping kunt u het meer zien glinsteren en van 's morgens tot 's avonds genieten van stralend zonlicht. Het huis, de grote tuin en de natuurlijke vijver passen perfect in het landschap. De regio van het Millstatt-meer staat bekend om uitstekende levensomstandigheden voor gezinnen en een gezond milieu. Deze woning biedt de mogelijkheid om een eigen hoofdverblijf te vestigen of om de appartementen te verhuren voor toerisme. HET HUIS Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft jarenlang met succes dienst gedaan als gastenverblijf. Tussen 2018 en 2022 onderging het een volledige renovatie, wat resulteerde in vier volledig vernieuwde appartementen met een moderne indeling en een onberispelijk interieur. Momenteel worden deze appartementen verhuurd voor toerisme, met een grote populariteit en hoge boekingspercentages. INDELING WONING De bovenverdieping is verdeeld in twee appartementen. Top 4 bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het grote balkon. Top 3 bestaat uit vijf kamers: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woonkamer leidt ook naar het balkon. De begane grond is ook verdeeld in twee appartementen. Top 2 omvat drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een open keuken en eethoek. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer op het zuiden bereikbaar. Top 1 beschikt over vier kamers: twee slaapkamers, een open woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek, en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een eigen en gezellig terras. Elk appartement is uitgerust met een tv met internet, waardoor naadloos streamen mogelijk is. De hoofdingang van de woning bevindt zich aan de oostzijde van de begane grond, waar zich ook een garage bevindt in combinatie met een werkplaats. Het souterrain, of tuinniveau, is verdeeld in negen kamers, waaronder een ruimte die zou kunnen dienen als fitnessstudio. De gezellige sauna met douche biedt een ontspannende manier om de dag af te sluiten. Het beschikt over twee grote saunacabines. Op deze verdieping bevinden zich ook de centrale verwarming met pellets, de opslagruimte voor pellets, twee goed uitgeruste wasruimtes en een berging. Het hoogtepunt van het tuinniveau is een ruime gemeenschappelijke ruimte met een aangrenzende commerciële keuken en bar, perfect om 's avonds te genieten van een glas champagne. Een groot terras op het zuiden loopt naadloos uit en biedt een prachtige ruimte voor gezamenlijke momenten of barbecue-avonden – alles is al voorbereid. Deze woning is veelzijdig en de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen op vakantie. Het is een echte krachtpatser te midden van prachtige natuur. De uitstekende locatie, het ruime terrein en de algehele structuur van het pand maken het zeer interessant voor verschillende toepassingen en ontwikkelingsopties: Privéwoning in een van de appartementen (variërend van 73 m² tot meer dan 90 m²), met langdurige of toeristische verhuur van de andere appartementen. Gebruik van de prachtige kamers op tuinniveau, gezamenlijk terras en grote tuin. Wonen met meerdere generaties. Volledige toeristische verhuur zoals voorheen, met vier vakantieappartementen, ideaal voor groepsvakanties. Lange termijn verhuur van alle appartementen met gezamenlijk gebruik van de tuin en buitenruimtes. Conversie in condominiumeigendom en verkoop van individuele appartementen in hun huidige staat. Het tuinniveau maakt het ook mogelijk om gemakkelijk om te bouwen tot een extra wooneenheid.
Features:
- Sauna
- Parking
- Garage
- Furnished
- Internet
- Dining Room
- Dishwasher
- Garden
- Guest Suites
- Balcony
- Terrace
- Barbecue
- Washing Machine
- Electric Vehicle Charging