269.000 EUR
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Caunes-Minervois - Casa y vivienda unifamiliar se vende
269.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103175031
/ 103175031
Referencia:
EDEN-T103175031
País:
FR
Ciudad:
Caunes-Minervois
Código postal:
11160
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
226 m²
Terreno:
673 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
4
Mrs. Estelle Giraud presents this atypical house from the 85s, a rare pearl that combines character and conviviality. With its more than 220 m² of living space, it offers an ideal living environment for a family or a bed and breakfast project.
*A warm and functional interior:
This villa consists of 4 bedrooms, two of which are equipped with a water point, perfect for welcoming your guests in complete privacy. Two separate kitchens complete this property, offering flexibility and comfort. A modern bathroom with walk-in shower adds a contemporary touch.
The large living room, the real heart of the house, seduces with its closed insert fireplace, ideal for winter evenings. With its dedicated spaces: a bar area, a dining room and a reading area. This place exudes conviviality.
*Outdoor designed for moments of relaxation:
The garden is a true haven of peace. It has a practical summer kitchen with storage accessible thanks to the crawl space, a stone barbecue, a covered gazebo and an inviting terrace. A concrete slab is already ready to receive an above-ground pool for hot summer days. A shed completes the set for storing the equipment.
*The garage and outdoor parking make your daily life and that of your visitors easier.
*An authentic and charming setting:
Located in a village renowned for its marble and cultural richness, this house enjoys a privileged location. A stone's throw from the shops, you will enjoy the charm of village life while being close to all amenities.
With its uniqueness and potential to accommodate bed and breakfasts, this home is a rare opportunity on the market.
For more information or to schedule a visit, contact Mrs. Estelle Giraud. A property of this quality will not remain available for long!
Sale price: 269,000 euros - Buyers' fees 5.98 % TTC included buyer's charge, i.e. a price of 253,830 euros excluding fees.
Date of establishment Energy Diagnosis : 03/12/2024
Primary energy consumption: C
Primary energy consumption value: 127 kWh/m2 per year
Greenhouse Gases: A
Greenhouse Gas Value: 4 Kg CO2/m2/year
Estimated annual energy costs of housing between 1890 euros and 2620 euros per year.
Energy price reference year: ...
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRAUD, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 900 094 087 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 389146 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.98 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Estelle GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Ver más Ver menos Authenticité et charme au coeur d'un village prisé, chargé d'histoire : une villa unique à découvrir.
Mme Estelle Giraud vous présente cette maison atypique des années 85, une perle rare qui allie caractère et convivialité. Avec ses plus de 220 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
*Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Cette villa se compose de 4 chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Deux cuisines distinctes viennent compléter ce bien, offrant flexibilité et confort. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ajoute une touche contemporaine.
Le grand séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée à insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver. Avec ses espaces dédiés : un coin bar, une salle à manger et un espace lecture. Ce lieu respire la convivialité.
*Extérieur conçu pour les moments de détente :
Le jardin est un véritable havre de paix. Il est doté d'une cuisine d'été pratique avec rangement accessible grâce au vide sanitaire, d'un barbecue en pierre, d'un kiosque couvert et d'une terrasse accueillante. Une dalle bétonnée est déjà prête à recevoir une piscine hors-sol pour les chaudes journées d'été. Un cabanon complète l'ensemble pour le rangement du matériel.
*Le garage et le parking extérieur facilitent votre quotidien et celui de vos visiteurs.
*Un cadre authentique et plein de charme :
Située dans un village renommé pour son marbre et sa richesse culturelle, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. A deux pas des commerces, vous profiterez du charme de la vie de village tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec son caractère unique et son potentiel pour accueillir des chambres d'hôtes, cette maison est une opportunité rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Estelle Giraud. Un bien de cette qualité ne restera pas disponible longtemps !
Prix de vente : 269 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.98 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 253 830 euros hors honoraires.
Date établissement Diagnostic Energétique : 03/12/2024
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : A
Valeur Gaz Effet de serre : 4 Kg CO2/m2/an
Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 1890 euros et 2620 euros par an.
Année de référence des prix de l'énergie : ...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Authenticity and charm in the heart of a popular village, steeped in history: a unique villa to discover.
Mrs. Estelle Giraud presents this atypical house from the 85s, a rare pearl that combines character and conviviality. With its more than 220 m² of living space, it offers an ideal living environment for a family or a bed and breakfast project.
*A warm and functional interior:
This villa consists of 4 bedrooms, two of which are equipped with a water point, perfect for welcoming your guests in complete privacy. Two separate kitchens complete this property, offering flexibility and comfort. A modern bathroom with walk-in shower adds a contemporary touch.
The large living room, the real heart of the house, seduces with its closed insert fireplace, ideal for winter evenings. With its dedicated spaces: a bar area, a dining room and a reading area. This place exudes conviviality.
*Outdoor designed for moments of relaxation:
The garden is a true haven of peace. It has a practical summer kitchen with storage accessible thanks to the crawl space, a stone barbecue, a covered gazebo and an inviting terrace. A concrete slab is already ready to receive an above-ground pool for hot summer days. A shed completes the set for storing the equipment.
*The garage and outdoor parking make your daily life and that of your visitors easier.
*An authentic and charming setting:
Located in a village renowned for its marble and cultural richness, this house enjoys a privileged location. A stone's throw from the shops, you will enjoy the charm of village life while being close to all amenities.
With its uniqueness and potential to accommodate bed and breakfasts, this home is a rare opportunity on the market.
For more information or to schedule a visit, contact Mrs. Estelle Giraud. A property of this quality will not remain available for long!
Sale price: 269,000 euros - Buyers' fees 5.98 % TTC included buyer's charge, i.e. a price of 253,830 euros excluding fees.
Date of establishment Energy Diagnosis : 03/12/2024
Primary energy consumption: C
Primary energy consumption value: 127 kWh/m2 per year
Greenhouse Gases: A
Greenhouse Gas Value: 4 Kg CO2/m2/year
Estimated annual energy costs of housing between 1890 euros and 2620 euros per year.
Energy price reference year: ...
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRAUD, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 900 094 087 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 389146 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.98 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Estelle GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr