CARGANDO...
Stadtallendorf - Casa y vivienda unifamiliar se vende
289.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103170381
/ 103170381
Referencia:
EDEN-T103170381
País:
DE
Ciudad:
Stadtallendorf
Código postal:
35260
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
120 m²
Terreno:
425 m²
Habitaciones:
5
Cuartos de baño:
2
Balcón:
Sí
Features:
- Balcony Ver más Ver menos Beschreibung des Objekts: Haus mit Lebensmittelgeschäft Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und verbindet klassischen Charme mit moderner Funktionalität. Es handelt sich um ein solides Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet und sich ideal für Investoren oder Betreiber eines eigenen Geschäfts eignet. Aufbau und Nutzung: Das Erdgeschoss beherbergt ein Lebensmittelgeschäft, das seit Jahren etabliert ist und eine zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Die oberen Etagen bieten zusätzlichen Wohnraum, der vermietet wird. Derzeit belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 1.450 Euro, was eine stabile Grundlage für Ihr Investment darstellt.Zu der Immobilie gehört auch ein schön ruhige Familiengarten ,welche zum Ausruhen einlädt. Hier könnte man auch 2-3 Garagen bauen und dadurch zusätzlichem Einnahme generieren oder anderweitig verwenden. Der Garten ist ca. 110qm2 groß. Technische Details: Baujahr: 1962 Heizung: Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Dies sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Baujahr die solide Qualität der Bauweise unterstreicht. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, ideal für das Lebensmittelgeschäft. Gleichzeitig bietet sie angenehme Wohnbedingungen in den oberen Etagen. Dieses Haus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen, oder für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Features:
- Balcony Περιγραφή ακινήτου: Σπίτι με παντοπωλείο Το σπίτι που προσφέρεται εδώ χτίστηκε το 1962 και συνδυάζει την κλασική γοητεία με τη σύγχρονη λειτουργικότητα. Πρόκειται για ένα συμπαγές κτίριο που προσφέρει τόσο οικιστικό όσο και επαγγελματικό χώρο και είναι ιδανικό για επενδυτές ή διαχειριστές της δικής τους επιχείρησης. Δομή και χρήση: Στο ισόγειο στεγάζεται παντοπωλείο, το οποίο λειτουργεί εδώ και χρόνια και αποτελεί αξιόπιστη πηγή εισοδήματος. Οι επάνω όροφοι προσφέρουν επιπλέον χώρο διαβίωσης, ο οποίος ενοικιάζεται. Επί του παρόντος, το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 1.450 ευρώ, το οποίο αποτελεί σταθερή βάση για την επένδυσή σας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης έναν όμορφο ήσυχο οικογενειακό κήπο, ο οποίος σας προσκαλεί να ξεκουραστείτε. Εδώ θα μπορούσατε επίσης να χτίσετε 2-3 γκαράζ και να δημιουργήσετε πρόσθετο εισόδημα ή να το χρησιμοποιήσετε για άλλους σκοπούς. Ο κήπος είναι περίπου 110τμ2. Τεχνικές λεπτομέρειες: Έτος κατασκευής: 1962 Θέρμανση: Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου, το οποίο ανανεώθηκε το 2014. Αυτό εξασφαλίζει αποτελεσματική και οικονομική παροχή θερμότητας. Κατάσταση: Το ακίνητο βρίσκεται σε καλά συντηρημένη κατάσταση, με το έτος κατασκευής να υπογραμμίζει τη σταθερή ποιότητα κατασκευής. Στρώση: Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη τοποθεσία, ιδανική για παντοπωλείο. Παράλληλα, προσφέρει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης στους επάνω ορόφους. Αυτό το σπίτι είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μια σταθερή απόδοση ή για επιχειρηματίες που θέλουν να συνδυάσουν τη ζωή και την εργασία κάτω από μια στέγη. Σας κέντρισα το ενδιαφέρον; Στη συνέχεια, καλέστε με σήμερα και κανονίστε ένα ραντεβού προβολής. Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς!
Features:
- Balcony Descripción de la propiedad: Casa con tienda de comestibles La casa que se ofrece aquí fue construida en 1962 y combina el encanto clásico con la funcionalidad moderna. Es un edificio sólido que ofrece espacio tanto residencial como comercial y es ideal para inversores u operadores de su propio negocio. Estructura y uso: La planta baja alberga una tienda de comestibles, que se ha establecido durante años y es una fuente confiable de ingresos. Las plantas superiores ofrecen espacio habitable adicional, que se alquila. Actualmente, los ingresos mensuales por alquiler ascienden a 1.450 euros, lo que supone una base estable para su inversión. La propiedad también cuenta con un hermoso y tranquilo jardín familiar, que invita al descanso. Aquí también puedes construir 2-3 garajes y generar ingresos adicionales o utilizarlo para otros fines. El jardín es de unos 110 m2. Técnicas: Año de hacer: 1962 Calefacción: La casa está equipada con un sistema de calefacción de gas, que fue renovado en 2014. Esto garantiza un suministro de calor eficiente y económico. Estado: La propiedad se encuentra en un estado bien mantenido, con el año de construcción que subraya la sólida calidad de la construcción. Capa: La propiedad se encuentra en una ubicación muy frecuentada, ideal para la tienda de comestibles. Al mismo tiempo, ofrece agradables condiciones de vida en los pisos superiores. Esta casa es una excelente oportunidad para inversores que buscan un rendimiento sólido o para empresarios que desean combinar vivir y trabajar bajo un mismo techo. ¿He despertado tu interés? Entonces llámeme hoy y programe una cita para verlo. ¡Espero tener noticias suyas!
Features:
- Balcony Descrição do imóvel: Casa com mercearia A casa oferecida aqui foi construída em 1962 e combina charme clássico com funcionalidade moderna. É um edifício sólido que oferece espaço residencial e comercial e é ideal para investidores ou operadores de seus próprios negócios. Estrutura e uso: O térreo abriga uma mercearia, que está estabelecida há anos e é uma fonte confiável de renda. Os andares superiores oferecem espaço adicional, que é alugado. Atualmente, a renda mensal do aluguel é de 1.450 euros, o que é uma base estável para o seu investimento. A propriedade também tem um belo jardim familiar tranquilo, que convida ao descanso. Aqui você também pode construir 2-3 garagens e gerar renda adicional ou usá-la para outros fins. O jardim tem cerca de 110m2. Detalhes técnicos: Ano de fabricação: 1962 Aquecimento: A casa está equipada com um sistema de aquecimento a gás, que foi renovado em 2014. Isso garante um fornecimento de calor eficiente e econômico. Estado: O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com o ano de construção a sublinhar a sólida qualidade da construção. Camada: A propriedade fica em um local bem frequentado, ideal para o supermercado. Ao mesmo tempo, oferece condições de vida agradáveis nos andares superiores. Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um retorno sólido ou para empreendedores que querem combinar viver e trabalhar sob o mesmo teto. Eu despertei seu interesse? Então me ligue hoje e marque uma visita. Estou ansioso para ouvir de você!
Features:
- Balcony Description of the property: House with grocery store The house offered here was built in 1962 and combines classic charm with modern functionality. It is a solid building that offers both residential and commercial space and is ideal for investors or operators of their own business. Structure and use: The ground floor houses a grocery store, which has been established for years and is a reliable source of income. The upper floors offer additional living space, which is rented out. Currently, the monthly rental income amounts to 1,450 euros, which is a stable basis for your investment. The property also has a beautiful quiet family garden, which invites you to rest. Here you could also build 2-3 garages and generate additional income or use it for other purposes. The garden is about 110sqm2. Technical details: Year of Make: 1962 Heating: The house is equipped with a gas heating system, which was renewed in 2014. This ensures an efficient and cost-saving heat supply. Condition: The property is in a well-maintained condition, with the year of construction underlining the solid quality of the construction. Layer: The property is in a well-frequented location, ideal for the grocery store. At the same time, it offers pleasant living conditions on the upper floors. This house is an excellent opportunity for investors looking for a solid return or for entrepreneurs who want to combine living and working under one roof. Have I piqued your interest? Then call me today and arrange a viewing appointment. I look forward to hearing from you!
Features:
- Balcony