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Marl - Casa y vivienda unifamiliar se vende
699.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102915338
/ 102915338
Referencia:
EDEN-T102915338
País:
DE
Ciudad:
Marl
Código postal:
45768
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
200 m²
Terreno:
644 m²
Habitaciones:
7
Cuartos de baño:
3
La casa se distribuye en dos plantas y ofrece cinco dormitorios luminosos y dos baños modernos, lo que le brinda suficiente espacio para su vida familiar. La amplia sala de estar y comedor es el lugar ideal para veladas juntas y horas sociales.
Gracias a su ubicación céntrica, escuelas, guarderías y tiendas para las necesidades diarias están a solo unos minutos a pie. Aquí puede disfrutar de un acceso perfecto a todo lo que necesita para la vida cotidiana, mientras que el tranquilo vecindario crea un ambiente de vida agradable.
Otra ventaja de esta propiedad es el potencial de rentabilidad adicional: la casa está alquilada actualmente y la tienda existente también está alquilada, lo que le da un ingreso mensual por alquiler de 400. Las amplias modernizaciones, como la nueva calefacción de gas (2 años), el nuevo tejado (6 años) y el nuevo aislamiento exterior, han aumentado el valor de la casa y reducen significativamente los costes de mantenimiento futuros.
¡Aprovecha la oportunidad de hacer de esta encantadora casa con mucho potencial tu nuevo hogar! Haga una cita para una visita hoy y déjese inspirar por las posibilidades.
**Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario. No se puede garantizar la exactitud.** Ver más Ver menos Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das nicht nur ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie bietet, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 644 m² finden Sie hier den perfekten Ort, um gemeinsam zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet fünf helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Familienleben bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Abende und gesellige Stunden.
Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an alles, was Sie für den Alltag brauchen, während die ruhige Nachbarschaft ein angenehmes Wohnumfeld schafft.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist das zusätzliche Renditepotenzial: Das Haus ist derzeit vermietet, und das bestehende Ladenlokal wird ebenfalls vermietet, was Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 400 bietet. Die umfassenden Modernisierungen, wie die neue Gasheizung (2 Jahre alt), das neue Dach (6 Jahre alt) und die neue Außendämmung, haben den Wert des Hauses gesteigert und senken künftige Instandhaltungskosten erheblich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.
**Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.** Realice su sueño de tener su propia casa en este encantador edificio de apartamentos de 1929, que no solo ofrece un hogar acogedor para su familia, sino también una atractiva oportunidad de inversión. Con una generosa superficie habitable de 200 m² y una amplia parcela de 644 m², encontraréis el lugar perfecto para crecer juntos y crear recuerdos inolvidables.
La casa se distribuye en dos plantas y ofrece cinco dormitorios luminosos y dos baños modernos, lo que le brinda suficiente espacio para su vida familiar. La amplia sala de estar y comedor es el lugar ideal para veladas juntas y horas sociales.
Gracias a su ubicación céntrica, escuelas, guarderías y tiendas para las necesidades diarias están a solo unos minutos a pie. Aquí puede disfrutar de un acceso perfecto a todo lo que necesita para la vida cotidiana, mientras que el tranquilo vecindario crea un ambiente de vida agradable.
Otra ventaja de esta propiedad es el potencial de rentabilidad adicional: la casa está alquilada actualmente y la tienda existente también está alquilada, lo que le da un ingreso mensual por alquiler de 400. Las amplias modernizaciones, como la nueva calefacción de gas (2 años), el nuevo tejado (6 años) y el nuevo aislamiento exterior, han aumentado el valor de la casa y reducen significativamente los costes de mantenimiento futuros.
¡Aprovecha la oportunidad de hacer de esta encantadora casa con mucho potencial tu nuevo hogar! Haga una cita para una visita hoy y déjese inspirar por las posibilidades.
**Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario. No se puede garantizar la exactitud.** Réalisez votre rêve de posséder votre propre maison dans ce charmant immeuble d’appartements de 1929, qui offre non seulement une maison confortable pour votre famille, mais aussi une opportunité d’investissement attrayante. Avec une surface habitable généreuse de 200 m² et un terrain spacieux de 644 m², vous trouverez l’endroit idéal pour grandir ensemble et créer des souvenirs inoubliables.
La maison est répartie sur deux étages et offre cinq chambres lumineuses et deux salles de bains modernes, vous donnant suffisamment d’espace pour votre vie de famille. Le salon et la salle à manger spacieux sont l’endroit idéal pour les soirées ensemble et les heures sociales.
Grâce à sa situation centrale, les écoles, les jardins d’enfants et les magasins pour les besoins quotidiens ne sont qu’à quelques minutes à pied. Ici, vous pouvez profiter d’un accès parfait à tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, tandis que le quartier calme crée un environnement de vie agréable.
Un autre avantage de cette propriété est le potentiel de rendement supplémentaire : la maison est actuellement louée, et le magasin existant est également loué, ce qui vous donne un revenu locatif mensuel de 400. Les rénovations complètes, telles que le nouveau chauffage au gaz (2 ans), le nouveau toit (6 ans) et la nouvelle isolation extérieure, ont augmenté la valeur de la maison et réduit considérablement les coûts d’entretien futurs.
Profitez-en pour faire de cette charmante maison avec beaucoup de potentiel votre nouvelle maison ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par les possibilités.
**Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Aucune garantie ne peut être donnée quant à l’exactitude.** Realize your dream of owning your own home in this charming apartment building from 1929, which not only offers a cozy home for your family, but also an attractive investment opportunity. With a generous living area of 200 m² and a spacious plot of 644 m², you will find the perfect place to grow together and create unforgettable memories.
The house is spread over two floors and offers five bright bedrooms and two modern bathrooms, giving you enough space for your family life. The spacious living and dining area is the ideal place for evenings together and social hours.
Thanks to its central location, schools, kindergartens and shops for daily needs are only a few minutes' walk away. Here you can enjoy perfect access to everything you need for everyday life, while the quiet neighbourhood creates a pleasant living environment.
Another advantage of this property is the additional return potential: the house is currently rented, and the existing shop is also rented out, giving you a monthly rental income of 400. The extensive modernizations, such as the new gas heating (2 years old), the new roof (6 years old) and the new exterior insulation, have increased the value of the house and significantly reduce future maintenance costs.
Take the opportunity to make this charming house with a lot of potential your new home! Make an appointment for a viewing today and let yourself be inspired by the possibilities.
**All information is based on information provided by the owner. No guarantee can be given for the correctness.** Realize o seu sonho de ter a sua própria casa neste encantador edifício de apartamentos de 1929, que não só oferece uma casa acolhedora para a sua família, mas também uma atraente oportunidade de investimento. Com uma generosa área útil de 200 m² e um espaçoso terreno de 644 m², você encontrará o lugar perfeito para crescer juntos e criar memórias inesquecíveis.
A casa está distribuída por dois andares e oferece cinco quartos luminosos e dois banheiros modernos, dando-lhe espaço suficiente para sua vida familiar. A espaçosa área de estar e jantar é o local ideal para noites juntos e horas sociais.
Graças à sua localização central, escolas, jardins de infância e lojas para necessidades diárias estão a poucos minutos a pé. Aqui você pode desfrutar de acesso perfeito a tudo o que precisa para a vida cotidiana, enquanto o bairro tranquilo cria um ambiente de vida agradável.
Outra vantagem desta propriedade é o potencial de retorno adicional: a casa está atualmente alugada e a loja existente também está alugada, dando a você uma renda mensal de 400 aluguéis. As extensas modernizações, como o novo aquecimento a gás (2 anos), o novo telhado (6 anos) e o novo isolamento exterior, aumentaram o valor da casa e reduziram significativamente os custos de manutenção futuros.
Aproveite para fazer desta encantadora casa com muito potencial a sua nova casa! Marque uma visita hoje e deixe-se inspirar pelas possibilidades.
**Todas as informações são baseadas em informações fornecidas pelo proprietário. Nenhuma garantia pode ser dada para a correção.**