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oportunidad de negocio (En venta)
225 m²
Referencia:
EDEN-T102863866
/ 102863866
Referencia:
EDEN-T102863866
País:
FR
Ciudad:
Brassac
Código postal:
81260
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
225 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Aussillon | 1.122 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Castres | 1.399 EUR | 1.370 EUR |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Puylaurens | 1.316 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1.640 EUR | - |
| Graulhet | 1.211 EUR | 910 EUR |
| Albi | 1.770 EUR | 1.985 EUR |
| Revel | 1.544 EUR | - |
| Carcassonne | 1.493 EUR | 1.131 EUR |
| Lézignan-Corbières | 1.538 EUR | 1.328 EUR |
| Bram | 1.121 EUR | - |
| Bédarieux | 1.260 EUR | - |
| Carmaux | 1.058 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.759 EUR | - |
| Castelnaudary | 1.366 EUR | 1.344 EUR |
| Languedoc-Rosellón | 2.089 EUR | 2.702 EUR |
| Gaillac | 1.596 EUR | 1.317 EUR |
| Montady | 2.161 EUR | - |
| Caraman | 1.698 EUR | - |
Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, un petit immeuble occupé en bon état de deux étages avec au rdc un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie et au premier et deuxième niveau le logement de fonction.
L'ensemble est loué et en bon état aucun travaux n'est à prévoir.
La partie habitable de 131 m2 comprend une cuisine au rdc, au premier étage un salon , 2 chambres ,une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.
Au dessus un grand grenier est aménageable.
La partie professionnelle et commerciale de 94 m2 rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication et le stockage de la boulangerie.
L'équipement est complet et en très bon état, l'ensemble de l'immeuble est occupé par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer annuel de près de 18 000 eurosTTC/an ( 840 eurosTTC/mois pour le fonds de commerce et 660 eurosTTC/mois pour l'habitation T6.
La vente de l'immeuble est liée au FDC de la Boulangerie Pâtisserie avec logement de fonction .
DPE E 293 kwh/m2/an GES E 9 kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 2373 euros et 3211 euros/an .
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 387767 au prix de 165 000 euros honoraires charge vendeurs.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Ver más Ver menos BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BON RENDEMENT ET PRIX NEGOCIABLE APRÈS VISITE !
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