329.000 EUR
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Les Mées - Casa y vivienda unifamiliar se vende
329.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T102469113
/ 102469113
Referencia:
EDEN-T102469113
País:
FR
Ciudad:
Les Mees
Código postal:
04190
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
138 m²
Terreno:
1.365 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
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Le bien se compose de la manière suivante:
Au rez de chaussée, un APPARTEMENT T2 qui saura s'adapter à tous vos projets (dépendance d'un adolescent, projet de vie intergénérationnel ou revenus locatifs), un grand garage de plus de 45m², une buanderie fonctionnelle, un débarras.
A l'étage, l'HABITATION PRINCIPALE à laquelle on accède depuis l'escalier extérieur ou par l'appartement du rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable et lumineux. La cuisine et le coin repas profitent de jolis volumes et ouvrent sur une TERRASSE de plus de 22 m². A cela s'ajoute un salon agréable, 2 CHAMBRES avec placards, un toilette indépendant et une salle d'eau.
Côté extérieurs, vous serez charmé par la PISCINE de 5 x 10 m, parfaite pour des moments de détente en été complétée par la CUISINE D'ÉTÉ et son four à pizza. Le jardin spacieux et aménageable permet d'accueillir une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'investissement.
LES PETITS PLUS QUI FONT LE PLUS: portail électrique, interphone, volets roulants électriques, poêle à granules, clim reversible, adoucisseur d'eau, eau du canal et forage, arrosage automatique, fibre internet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Prix de vente: 330000 euros, honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 2024: 1510 euros
DPE : C / GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1311 euros et 1773 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373861- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - . Ver más Ver menos Alexandra DUCHER-CASADO vous présente sur la commune des Mées 04190, cette maison pleine de charme, achevée en 1979, et située sur un terrain de plus de 1360 m² entièrement plat et clos. Proche des commodités, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique.
Le bien se compose de la manière suivante:
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Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - . Alexandra DUCHER-CASADO presenteert u in de stad Les Mées 04190, dit charmante huis, voltooid in 1979, en gelegen op een perceel van meer dan 1360 m² volledig vlak en omheind. Deze woning ligt dicht bij voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gunstige woonomgeving.
De woning is als volgt samengesteld:
Op de begane grond, een T2 APPARTEMENT dat zich kan aanpassen aan al uw projecten (bijgebouw van een tiener, intergenerationeel levensproject of huurinkomsten), een grote garage van meer dan 45m², een functionele wasruimte, een berging.
Boven biedt het HOOFDHUIS, dat toegankelijk is via de buitentrap of via het appartement op de begane grond, een comfortabele en lichte leefruimte. De keuken en eetkamer profiteren van mooie volumes en komen uit op een TERRAS van meer dan 22 m². Daarnaast is er een aangename woonkamer, 2 SLAAPKAMERS met kasten, een apart toilet en een doucheruimte.
Buiten zult u gecharmeerd zijn van het ZWEMBAD van 5 x 10 m, perfect voor momenten van ontspanning in de zomer, aangevuld met de ZOMERKEUKEN en de pizzaoven. De ruime en in te richten tuin maakt nieuwbouw mogelijk en biedt zo potentieel voor uitbreiding of investering.
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Verkoopprijs: 330000 euro, makelaarskosten betaald door de verkoper.
Onroerende voorheffing 2024: 1510 euro
DPE: C / GES: B
Geraamd gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1311 euro en 1773 euro/jaar.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Alexandra DUCHER-CASADO, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alexandra DUCHER-CASADO, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Manosque 901 095 836 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
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